m2 at Nutsubidze 2

Elamukompleks m2 at Nutsubidze 2 asub Thbilisi Saburtalo linnaosas ning kujutab endast suletud kvartalit, mis koosneb kolmest hoonest koos oma haljastusega. Projekt ühendab kaasaegsed arhitektuurilahendused funktsionaalse lähenemisega elamispinna korraldamisel: erineva korruselisusega hooned, ergonoomilised planeeringud, kvaliteetsed ehitusmaterjalid. Kompleks on kavandatud 694 korterile – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate 4-toaliste korteriteni. Territoorium hõlmab puhkealasid, äriinfrastruktuuri ja haljastatud alasid, mis loob täisväärtusliku keskkonna nii alaliseks elamiseks kui ka investeerimiseesmärkidel.

m2 at Nutsubidze 2 peamine eelis on asukoht prestiižses Saburtalos suurepärase transpordiühendusega. Metroojaam "Važa-Pšavela" asub mõne minuti jalutuskäigu kaugusel ning lähedalt kulgevad kuue bussiliini marsruudid. Suletud territoorium koos puhkealaga tagab privaatsuse ja turvalisuse. Kolm viimistlustüüpi – valge karkass, must karkass ja täielik remont – annavad ostjale valikuvabaduse. Usaldusväärsust garanteerib ehitaja m2, kes on Gruusia turul tegutsenud alates 2006. aastast ja kuulub Georgia Capitali valdusettevõttesse. Lae kõrgus 3 meetrit lisab igale ruumile õhulisust ja valgust.

Kompleksi ehitatakse aadressil: Shalva Nutsubidze tänav, 125a, Thbilisi Saburtalo halduslinnaosas. See on pealinna tihedalt asustatud ja dünaamiliselt arenev osa, kuhu on koondunud elamukvartalid, haridusasutused ja kaubandusobjektid. Geograafiliselt asub piirkond ligikaudu linna keskosas, mugava juurdepääsuga peamagistraalidele. Piirkonna reljeef on valdavalt tasane, üksikute küngastega. Kaugus Thbilisi ajaloolisest keskusest on umbes 6–7 kilomeetrit, mis tagab mugava ühenduse linna peamiste vaatamisväärsustega ilma turistitsoonide saginata.

Saburtalo linnaosa infrastruktuurne küllastus muudab kompleksi atraktiivseks peredele ja noortele spetsialistidele. Jalutuskäigu kaugusel on toidupoed, apteegid, pangakontorid, kohvikud ja restoranid gruusia ning rahvusvahelise köögiga. Läheduses asuvad mitmed koolid ja lasteaiad, samuti meditsiiniasutused. Puhkevõimalusi pakuvad piirkonna pargialad ja haljasalad. Suured kaubanduskeskused – City Mall ja teised – asuvad 10–15-minutilise sõidu kaugusel. Piirkond areneb aktiivselt: tekivad uued asutused ja teenused, mis mõjub soodsalt kinnisvara likviidsusele.

Transpordiinfrastruktuur m2 at Nutsubidze 2 läheduses on üks parimaid Saburtalos. Vahetus läheduses, Shalva Nutsubidze tänaval, asuvad bussipeatused, mida läbivad bussiliinid nr 6, 47, 99, 107, 332 ja 363. Metroojaamani "Važa-Pšavela" on umbes 6 minutit jalutuskäiku, mis tagab kiire ühenduse kõigi pealinna piirkondadega. Autosõit Thbilisi rahvusvahelisse lennujaama võtab aega umbes 40 minutit. 7 kilomeetri kaugusel kompleksist asuvad bussijaam ja raudteejaam "Didube", kust väljuvad maakonna- ja linnalähirongid.

Kompleksi kolm hoonet – kõrgusega 15, 20 ja 26 korrust – ehitatakse usaldusväärse monoliit-karkasstehnoloogia abil, mis tagab konstruktsioonide stabiilsuse ja vastupidavuse. Fassaadilahendus on teostatud tagasihoidlikus kaasaegses esteetikas: neutraalsetes toonides kivikiudpaneelid on kombineeritud dekoratiivsete puitelementidega, mis annab hoonetele ilmeka välimuse. Korteritesse on paigaldatud energiatõhusad musta raamiga metall-plastaknad, avatud rõdud on klaasitud. Ehitaja pöörab tähelepanu materjalide keskkonnasõbralikkusele kõigil ehitusetappidel. Lae kõrgus 3 meetrit laiendab visuaalselt elamispinda ja soodustab paremat õhuringlust.

m2 at Nutsubidze 2 krundiülene territoorium on kavandatud suletud ja turvalise ruumina, mis on kättesaadav ainult elanikele. Sisehoov ühendab erinevaid vaba aja veetmise tsoone: varustatud laste mänguväljak turvalise kattega, spordiväljak õues tegutsemiseks ja maastikuaed dekoratiivtaimedega. Puhkeala pinkide ja jalutusteede loob maalise oaasi atmosfääri linnakeskkonnas. Esimeste korruste äripinnad on paigutatud nii, et need ei rikuks õue privaatsust. Maa-alune ja külaliste parkla lahendab autode hoiustamise küsimuse, vabastades siseterritooriumi transpordist.

Elamukompleksis on saadaval läbimõeldud ergonoomikaga korterid: stuudiokorterid, samuti 1-, 2-, 3- ja 4-toalised variandid, hõlmates pindalavahemikku 34,2 kuni 147,5 ruutmeetrit. Lae kõrgus 3 meetrit on kõikide korterite standardparameeter. Ostja saab valida kolme viimistlusformaadi vahel: valge karkass, must karkass või täielikult valmis remont "võtmed kätte". See võimaldab kohandada elamispinna nii enda vajadusteks kui ka üüriäri jaoks. Kokku asub kolmes kompleksi hoones 694 korterit. Majad on juba üle antud: blokke võeti kasutusele etapiviisiliselt aastatel 2023 kuni 2025.

Ehitusettevõte m2 teostab projekti "m2 at Nutsubidze 2" ja kuulub investeerimisvaldusesse Georgia Capital. Tegevus Gruusia esmase kinnisvara turul kestab alates 2006. aastast ning portfell hõlmab üle 16 projekti erinevates valmidusastmetes. Arendaja missioon on ehitada taskukohast ja energiatõhusat elamispinda, mis vastab laia ostjaskonna vajadustele. Ettevõte panustab läbipaistvatesse ostutingimustesse, ehituskvaliteeti ja deklareeritud tähtaegadest kinnipidamisse. Kehtivaid hindu ja üksikasju planeeringute kohta saab täpsustada m2 ametlikul veebisaidil.