Mega Gldani

Mega Gldani on nelja korpusega elamukompleks Thbilisi põhjaosas, mis on projekteeritud Itaalia ettevõtte Structurama spetsialistide osalusel. Hooned paistavad silma tagasihoidliku arhitektuuriga, sees on lai valik planeeringuid – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate perekorterite ja kahetasandiliste dupleksiteni. Projekt on suunatud mõõdukale linnaelule: läheduses on koolid, lasteaiad ja kogu vajalik igapäevane infrastruktuur. Ehituses rõhutatakse energiatõhusust, tuleohutust ja materjalide vastupidavust.

Mega Gldani peamiste eeliste hulka kuuluvad läbimõeldud ehituskonstruktsioon kolmekihilise fassaaditermoisolatsiooni ja kahekihilise korteritevaheliste seinte heliisolatsiooniga, mis tagab mugava sisekliima igal aastaajal. Maa-alune ja külaliste parkla lahendavad autoprobleemi, haljastatud sisehoov mängu- ja sporditsoonidega muudab kompleksi peredele lastega sobivaks. Lähedal on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel metroojaam „Teater Ahmeteli”, suured kaubanduskeskused ja poed. Korterid antakse üle „rohelise karkassi” seisukorras individuaalse gaasiküttega, mis võimaldab igal omanikul oma disainiprojekti teostada.

Kompleks ehitatakse Thbilisi põhjaosas Gldani linnaosas aadressil Kertšanska tänav 28. Tegemist on väljakujunenud, vaikse kvartaliga, kust on mugav ligipääs metroole ja mitmekesisele linna infrastruktuurile. Piirkond on kohalike elanike seas hästi tuntud: siin on pikka aega kujunenud mugav elukeskkond. Lähedal asuvad metroojaam „Teater Ahmeteli”, Gldani bussijaam ning peamistele linna magistraalidele väljasõidud. Kaugus Thbilisi kesklinnast on umbes 8 kilomeetrit, raudteejaamani „Thbilisi Passažirskaja” – samuti 8 km.

Mega Gldani ümbrus on eriti atraktiivne peredele: jalutuskäigu kaugusel on mitu lasteaeda – nr 89 ja nr 169, samuti koolid nr 136, nr 160 ja nr 167. Spordihuvilistele tuleb kasuks spordikompleksi „Ahmeteli” lähedus, kultuurisõpradele – Ahmeteli nimeline Draamateater. Igapäevasteks ostudeks töötab lähedal suur ehituspood „Albatros”, mis on mugav iseseisva remondi puhul. Viie-seitsme minuti jalutuskäigu kaugusel metroojaamast asuvad kaasaegsed kaubanduskeskused, kust saab osta igasuguseid kaupu. Meditsiiniasutustest on lähedal kiirabijaam ja hambakliinik Style Smile.

Piirkonna transpordi kättesaadavus on üks selle silmapaistvaid eeliseid. Metroojaam „Teater Ahmeteli” asub kompleksist mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Maapealset ühendust tagavad bussiliinid nr 23, nr 24, nr 33 ja nr 108, mis sõidavad mööda Kertšanska tänavat. Gldani bussijaam on siit veidi üle kilomeetri – mugav maakonna reiside jaoks. Raudteejaam „Thbilisi Passažirskaja” asub 8 kilomeetri kaugusel. Seega pääsevad kompleksi elanikud hõlpsalt nii pealinna kesklinna kui ka teistesse linnaosadesse.

Mega Gldani ehitamisel kasutatakse kaasaegseid ehitusmeetodeid, mis parandavad hoonete kasutusomadusi ja energiatõhusust. Fassaadiseinad on valmistatud monoliitsetest raudbetoonplaatidest reljeefse pinnaga; pärast ehituse lõppu kaetakse need kaitsekoostisega, mis arvutuste kohaselt säilitab hoonete välimuse sajandi vältel. Välisseinad on kolmekihilise soojustusega, korteritevahelised vaheseinad aga kahekihilised, mis täidavad ka helisummutamise funktsiooni. Igas trepikojas töötab kaks lifti. Kompleks ühendatakse kõikide keskkommunikatsioonidega. Erilist tähelepanu pööratakse tulekaitsele: ette on nähtud spetsiaalsed trepid, suitsutõkkeuksed ja liftide avariitoide. Elanikele on saadaval avar maa-alune parkla ning maja ümbruses on välja ehitatud puhkealad, laste- ja spordiväljakud ning jalgrattateed.

Mega Gldani maja ümbrus on kavandatud täisväärtusliku puhke- ja vaba aja veetmise ruumina. Sisehoovi rajatakse kaasaegse varustusega laste mänguväljakud, vaiksed puhkealad pinkide ja haljastusega, samuti spordiväljak, mis on mõeldud eri vanuses elanikele. Aktiivse eluviisi harrastajatele rajatakse jalgrattateed. Kompleksi territoorium on suletud ja ööpäevaringselt valvatud, mis tagab turvalisuse ja privaatsuse. Kogu hoovi infrastruktuur on kavandatud nii, et naabrid saaksid suhelda ja lapsed saaksid mängida järelevalve all, lahkumata kompleksi piiridest.

Mega Gldanis pakutakse ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid ning kahetasandilisi duplekse oma hoovidega. Saadaoleva eluaseme minimaalne pindala on alates 37 m². Kõik ruumid antakse ostjatele üle „rohelise karkassi” seisukorras – krohvitud seinte, sisevaheseinte, põranda tasanduskihi ja sanitaarsõlme püstikute ettevalmistusega. Elektrijuhtmestik on toodud korterini. Küte igas ruumis on individuaalne gaasiküte: katel paigaldatakse rõdule ja ühendatakse eelnevalt süsteemiga. Selline formaat võimaldab uutel elanikel kohe alustada viimistlusega vastavalt oma maitsele.

Projekti teostab ehitusettevõte MEGA CONSTRUCTION, mis kuulub MEGA HOLDING gruppi. Samasse valdusfirmasse kuulub ettevõte MEGA PRODUCTION – riigi juhtiv raudbetoonkonstruktsioonide ja seotud ehitusmaterjalide tootja. Oma tootmisele toetumine võimaldab arendajal kontrollida materjalide kvaliteeti kompleksi ehituse kõigil etappidel. Varasemad järgud – plokid A ja B – on juba kasutusele võetud ja täielikult välja müüdud, mis näitab projekti nõudlust ostjate seas. Ülejäänud korpused C ja D on ehitusjärgus, plaanitud lõpetamisega 2026. aastal.