Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

Aadressil Juri Gagarini tänav 7 Thbilisis on valminud kümnekorruseline elamu, mis ühendab läbimõeldud arhitektuuri, uuenduslikud ehitustehnoloogiad ja kõrge igapäevase mugavuse. Projekt on teostatud Saburtalo linnaosas, mis on üks dünaamiliselt arenev nurk Gruusia pealinnas. Hoone paistab silma dekoratiivsest voodertellisest ilmeka fassaadi ja panoraamklaasidega, tänu millele täituvad siseruumid loomuliku valgusega. Arhitektid on pööranud erilist tähelepanu ergonoomikale: kaasaegse formaadiga korterid, avarad fuajeed ja takistusteta sissepääsuala loovad keskkonna, mis on võrdselt sõbralik kõigile elanike kategooriatele. Ehituses on kasutatud keskkonnasõbralikke materjale ja tõestatud insenertehnilisi lahendusi, mis tagavad konstruktsiooni pikaealisuse. Kompleks pakub neljakümmet viit ühe- või kahe magamistoaga korterit, samuti äripindu alumistel korrustel.

Projekt ühendab soodsa asukoha Saburtalos rikkaliku sisulise täidlusega. Peamiste eeliste hulgas on lae kõrgus 3,1 meetrit, tugevdatud heliisolatsioon ja kahekambrilised energiasäästlikud klaaspaketid, mis hoiavad soojust külmal aastaajal. Elanikele on kättesaadavad nii maa-alune kui ka külaliste maapealne parkla, vähese müratasemega kiirlift ja ööpäevaringne videovalve maja ümbruses. Kompleksi arhitektuurilist ilmet rõhutavad suurendatud aknaavad ja euroopalik viimistlusstiil. Omainfrastruktuur hõlmab äripindu ning metroo, parkide ja Kura jõe kaldapealse lähedus muudab igapäevaelu mugavaks. Ostmine on võimalik TBC Banki hüpoteegiga, mis koos arendaja Mshenaliansi usaldusväärsusega moodustab atraktiivse investeerimispakkumise.

Kompleks asub pealinna Saburtalo linnaosas, aadressil Juri Gagarini tänav 7, olemasoleva linnahoonestuse ja haljasalade keskel. Vaid poole kilomeetri kaugusel kulgeb Kura jõe kaldapealne — populaarne koht jalutuskäikudeks ja spordiks. Kilomeetri kaugusel asub Lisi järv väljaarendatud puhketsooniga, kus saab veeta nädalavahetused looduses ilma linnapiirist lahkumata. Asukoht on tuntud suurepärase transpordiühenduse poolest: metroojaam «Meditsiiniülikool» asub umbes ühe kilomeetri kaugusel ning lähim ühistranspordipeatus — vaid seitsmekümne meetri kaugusel majast. Thbilisi kesklinnani jõuavad autojuhid viieteistkümne minutiga üle Vahušti Bagrationi silla, mis asub pooleteise kilomeetri kaugusel.

Saburtalo tagab elanikele kogu vajaliku sotsiaalse ja kommertsinfrastruktuuri. Lastega perede jaoks töötavad läheduses koolid nr 64 ja nr 161, eraõppekeskused «Projektor» ja «Globus» ning lasteaiad nr 52 ja nr 117. Kõrgharidust esindavad Gruusia Tehnikaülikool, Gruusia Ülikool ja Grigol Robakidze nimeline ülikool. Arstiabi pakuvad kliinikud MediClub, Synevo, Taliziz ja Mrcheveli; pilti täiendavad ööpäevaringsed apteegid ja hambaravikabinetid. Igapäevaseid oste on mugav teha Economixi, Spari ja Nikora supermarketites. Linnaosa gastronoomiline palett hõlmab restorane, kohvikuid ja pitserioid igale maitsele. Vaba aja veetmiseks on kättesaadavad Gotua Park, Aspria Fitness, Keskpark ja Heydər Əliyevi kaldapealne.

Kompleksi transpordi kättesaadavus on üks selle kaalukaid eeliseid. Metroojaam «Meditsiiniülikool» asub umbes kilomeetri kaugusel, võimaldades kiiresti jõuda ärikeskusesse ja teistesse Thbilisi piirkondadesse. Lähim maapealse transpordi peatus asub seitsmekümne meetri kaugusel majast, otse Juri Gagarini tänaval: umbes viieteistminutilise intervalliga sõidavad siit liinitaksod nr 531, nr 534, nr 539 ja munitsipaalbussid nr 302, nr 304, nr 314. Eraautode omanikele on mugav kasutada Vahušti Bagrationi silda — kaugus selleni ei ületa poolteist kilomeetrit, mis avab kiire väljasõidu Kura vasakkalda poole. Sõit Vabaduse väljakuni võtab aega umbes viisteist minutit ning Thbilisi rahvusvaheline lennujaam on kättesaadav kolmekümne kuni neljakümne minutiga.

Ühtne kümnekorruseline hoone on püstitatud monoliitkarkasstehnoloogial keskkonnasõbralikest materjalidest, mis vastavad kehtivatele kvaliteedistandarditele. Lamekatus on varustatud sisemise veeärastusega ning välistellistest seinad on isoleeritud usaldusväärse soojusisolaatoriga — lahendus, mis tagab kõrge energiatõhususe igal aastaajal. Fassaadiviimistlus on teostatud dekoratiivse voodertellisega, mis annab hoonele range ja samas kaasaegse ilme. Sisekommunikatsioonid hõlmavad gaasi, veevärki, elektrit ja keskset kanalisatsiooni. Vähese müratasemega mugavuslift, tulekahjusignalisatsioonisüsteem ja stiilselt kujundatud ühiskasutusega fuajeed loovad turvalise ja esteetilise keskkonna. Erilist mainimist vääriv sissepääsugrupp on konstrueeritud arvestades liikumispuudega inimeste vajadusi: lävede ja astmete puudumine teeb sissepääsu kõigile kättesaadavaks.

Maja ümbrus on korraldatud täisväärtusliku puhke- ja elanike sotsialiseerumisruumina. Mööda jalutusalasid on paigutatud pingid ning õhtuse valgustuse tagavad tänavavalgustid, mis on stiililiselt kooskõlas hoone arhitektuuriga. Aastaringse haljastuse moodustavad dekoratiivpõõsad, lillepeenrad ja täiskasvanud puud — maastikulahendused loovad õues kambrilise, rahuliku atmosfääri. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla, külalised saavad kasutada maapealseid külalistekohti. Perimeetri turvalisust tagab ööpäevaringselt töötav videovalvesüsteem. Alumised korrused on eraldatud äripindadeks, kuhu on kavas paigutada poed, kohvikud ja kohvikohad — see rikastab kompleksi täiendava teenindusega ja muudab elanike igapäevaelu veelgi mugavamaks.

Ostjatele pakutakse pindadega 57 kuni 87 ruutmeetrit — ühe- ja kahetoalised variandid erinevate planeeringulahendustega. Mitmetes kahetoalistes korterites on köögiala kujundatud eraldi ruumina, teistes on see integreeritud elutuppa nišina. Iga korter on varustatud avara plaatidega kaetud rõduga, kuhu saab hõlpsasti korraldada puhkenurga või miniaia. Panoraamaknad ja klaasitud rõduuksed laiendavad visuaalselt ruumi ja vähendavad vajadust kunstliku valgustuse järele; paigaldatud on kahekambrilised klaaspaketid metallplastraamides. Korterid antakse omanikele üle «valge karkassi» seisundis: põranda tasanduskiht on tehtud, seinad on krohvitud ja valmis viimistluskatteks, välisuks on varustatud kaasaegsete lukkudega. Selline lähenemine jätab vabaduse individuaalse disaini teostamiseks. Kinnisvara saab osta sularahas või TBC Banki hüpoteegiga — programmi üksikasjad selgitatakse arendaja esinduses.

Projekti teostas ettevõte Mshenaliansi — arendaja, kes on spetsialiseerunud elamukomplekside ja kortermajade ehitamisele Thbilisis. Aastate jooksul turul viibides on organisatsioon kogunud soliidse portfelli edukalt üleantud objektidest, järgides järjekindlalt kõrgeid kvaliteedistandardeid ja pöörates tähelepanu iga detaili läbitöötamisele. Kogemus ja professionaalne ekspertiis võimaldavad Mshenaliansil võtta ette ambitsioonikaid arhitektuurseid ülesandeid, muutes linna maastikku kaasaegsete ja mugavate eluruumidega. Selle kompleksi ehitamisel on rakendatud uuenduslikke insenertehnilisi meetodeid ja keskkonnasõbralikke materjale, mis kinnitab arendaja mainet vastutustundliku ja kliendile orienteeritud turuosalise. Ettevõte jätkab uute projektide arendamist, tugevdades oma positsioone pealinna piirkonnas.