Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 on kaasaegne elamukompleks ajaloolises Avlabari linnaosas, Gruusia pealinnas. Projekt hõlmab kolme plokki: D, C ja E, mis on ehitatud monoliitse karkass-tehnoloogiaga. Erineva korruselisusega hooned — 5–7 korrust — sobituvad harmooniliselt piirkonna väljakujunenud arhitektuurse ilmega. Plokkide D ja C üleandmine on kavandatud 2025. aasta kolmandasse kvartalisse, plokk E valmib 2026. aasta teises kvartalis. Ostjatele pakutakse kortereid pindalaga 42–184 ruutmeetrit musta karkassiga, mis annab vabaduse individuaalseks disainiks. Maa-alune parkla, liftid ja haljastatud õueala loovad mugava elukeskkonna.

Elamukompleks paistab silma läbimõeldud hinna ja kvaliteedi tasakaaluga. Ostja saab korteri monoliitse karkasskonstruktsiooniga hoones — see on usaldusväärsus aastakümneteks. Avaraid planeeringuid 42–184 m² sobivad nii noortele peredele kui neile, kes otsivad esinduslikku elamispinda. Must karkass võimaldab teostada autor-interjööri ilma valmisremondi eest enammaksmata. Maa-alune parkla lahendab parkimisprobleemi Avlabari tihedas hoonestuses. Haljastatud õu laste- ja spordialadega rahuldab elanike põhivajadusi ilma kompleksist lahkumata.

Avlabari Residence 2 asub aadressil: Iustine Abuladze tänav 17. Kompleks asub Avlabari linnaosa südames — ühes Thbilisi vanimas ja värvikamas kvartalis. Avlabari on tuntud oma hubase atmosfääri, Kura jõe vaadete ja läheduse poolest olulistele vaatamisväärsustele — Püha Kolmainsuse katedraalile (Tsminda Sameba) ja presidendipaleele. Piirkond ühendab linna võtmepunktide jalgsi kättesaadavuse elamutänavate suhtelise vaikusega. Siit on mugav pääseda nii vanalinna kui ka kaasaegsetesse ärikeskustesse.

Avlabari infrastruktuur on küllastunud kõigega, mida igapäevaeluks vaja. Jalutuskäigu kaugusel on toiduturud, supermarketid, apteegid, pagaritöökojad ja kuulsad Thbilisi kohvikud Gruusia köögiga. Lähedal asuvad kool ja lasteaiad, mida hindavad pered lastega. Rike park ja köisraudtee Narikala kindluseni on mõne minutijalutuskäigu kaugusel, pakkudes juurdepääsu puhkealadele ja turismimarsruutidele. Meditsiiniasutused, pangad ja sidekontorid on samuti koondunud lähimate kvartalite raadiusesse.

Avlabari Residence 2 transpordi kättesaadavus on üks selle peamisi eeliseid. Metroojaam «Avlabari» asub lähedal ja ühendab piirkonna kõigi peamiste linna sõlmpunktidega. Läbi Avlabari kulgevad arvukad bussiliinid, mis dubleerivad põhisuundi. Autoomanikele on mugav väljasõit kaldapealsele ja sealt edasi kesksetele magistraalidele. Thbilisi rahvusvaheline lennujaam Shota Rustaveli nimeline on autoga poole tunni kaugusel. Rahusild ühendab piirkonda keskusega, võimaldades soovi korral üldse ilma transpordita hakkama saada.

Kompleksi ehitatakse monoliitse karkass-tehnoloogiaga, mis tagab kõrge seismilise kindluse ja konstruktsioonide jäikuse — oluline nõue piirkonna jaoks. Kolmel plokil on erinev korruselisus: plokid D ja C on 6-korruselised, plokk E aga 5-korruseline, mis välistab ülerahvastatuse tunde. Korterid antakse üle «musta karkassi» formaadis: kandvad seinad ja laed on tehtud, kommunaalid on sisse viidud — jääb üle teha viimistlus oma maitse järgi. Pindalade valik hõlmab nii kompaktseid stuudioid alates 42 m² kui ka avaraid perekortereid kuni 184 m². Iga plokk on varustatud liftiga ning kompleks on ühendatud ühise maa-aluse parklaga.

Avlabari Residence 2 õu on kavandatud suletud puhkeruumina igas vanuses elanikele. Maastiku haljastus moodustab rohelise perimeetri, mis eraldab kompleksi linna mürast. Laste mängualad on varustatud kaasaegsete seadmete ja turvakattega. Spordiväljakud hõlmavad nii õhutreeningu seadmeid kui ala meeskonnamängudeks. Teerajad ja puhkealad väikeste arhitektuurivormidega loovad hubaseid nurgakesi õhtuseks ajaveetmiseks. Läbimõeldud õuevalgustus tagab mugavuse ja turvalisuse pimedal ajal.

Kõik kolm plokki — D, C ja E — on aktiivses müügistaatuses. Korterite hind algab 95 495 dollarist plokis D, alates 135 177 dollarist plokis C ja alates 125 800 dollarist plokis E. Hindade erinevus kajastab erinevusi pindalas ja korterite asukohas. Plokid D ja C on juba ehitatud ja antakse üle 2025. aasta kolmandas kvartalis — ostja saab enne ostu korterit üle vaadata. Plokk E planeeritud üleandmistähtajaga 2026. aasta teises kvartalis annab võimaluse soetada eluase ehituse ajal soodsama hinnaga. Korterid antakse üle ilma viimistluseta.

Projekti teostab arendusettevõte Mylin Group. Arendaja on spetsialiseerunud elamukompleksidele Thbilisis, pakkudes ratsionaalsete planeeringute ja hea teostusega eluaset. Mylin Group panustab läbipaistvatesse tehingutingimustesse ja deklareeritud ehitustähtaegade järgimisse. Ettevõtte portfellis on objektid, mis on suunatud laiale ostjaskonnale: kohalikest elanikest kuni välisinvestoriteni, kes on huvitatud kinnisvara soetamisest Gruusias. Avlabari Residence 2 jätkab arendaja projektide rida nõutud Avlabari piirkonnas.