New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Uus elamukompleks aadressil Katolikosi Abraham Pirveli tänav 7 ühendab endas läbimõeldud kaasaegse disaini, konstruktsioonide usaldusväärsuse ja igapäevaelu mugavuse. Kaks 19- ja 23-korruselist hoonet moodustavad ilmeka arhitektuurse ansambli ühes aktiivselt arenevas Thbilisi piirkonnas. Monoliitne raudbetoonkarkass, kvaliteetne fassaadide soojusisolatsioon ja energiasäästlikud panoraamaknad loovad optimaalse sisekliima igal aastaajal. Siseõu on suletud ja heakorrastatud: elanikud saavad turvalise hooviala koos puhkealade, haljastuse ja maa-aluse parklaga. Projekt on suunatud neile, kes hindavad funktsionaalsust, esteetikat ja kaalutletud lähenemist eluaseme valikul.

Kompleks paistab teiste uusehitiste seast silma tänu soodsale asukoha, tehnilise varustatuse ja kättesaadavuse kombinatsioonile. Arenenud sotsiaalse ja kaubandusliku infrastruktuuriga piirkond välistab vajaduse igapäevaste vajaduste jaoks kaugele sõita. Kolmemeetrised kõrged laed, panoraamklaasid ja Euroopa planeeringud muudavad korterid valgusküllaseks ja avaraks. Hooned ehitatakse arvestades kohalikku seismilist aktiivsust ning fassaadid on soojustatud mineraalvillaga ja vooderdatud kivitsementpaneelidega – see tagab nii energiatõhususe kui ka atraktiivse välimuse. Suletud hoov videovalvega, maa-alune parkla, väikese müratasemega lift ja sisendrühmad, mis on ligipääsetavad vähenenud liikumisvõimega elanikele, loovad turvalise ja mugava keskkonna. Taskukohane hind, hüpoteegi võimalus ja kogenud arendaja maine täiendavad tugevate külgede loetelu.

Elamukompleks asub Saburtalo piirkonnas – ühes pealinna suurimas ja dünaamilisemas. Katolikosi Abraham Pirveli tänav paikneb elavas, kuid samas elamiseks mugavas piirkonnaosas. Siit on mugav pääseda peamistele linnamaanteedele: Agmašenebeli puiestee on vaid 480 meetri kaugusel ning regulaarne bussiühendus ühendab asukohta kesklinna ja äärealadega. Jalutuskäigu kaugusel asuvad koolid, lasteaiad, ülikoolid, supermarketid ja meditsiiniasutused. Umbes kahe kilomeetri kaugusel voolab Kura jõgi ning 35 minuti jalutuskäigu kaugusel laiub Digomi park – roheline oaas jalutuskäikudeks ja puhkuseks. Selline asukoht võimaldab ühendada linnalise liikuvuse looduslike tõmbekohtade lähedusega.

Saburtalo infrastruktuur hõlmab praktiliselt kõiki igapäevaelu valdkondi. Paari kilomeetri raadiuses asuvad panga- ja postkontorid, tarbe- ja toidupoed, autoteenindused, rehvihooldus, tanklad ja suured kaubanduskeskused – Thbilisi Mall ja Gladni Megakeskus. Lastega vanemad hindavad lasteaia nr 208, Sihvi ja nr 221 koolide ning Korali erakooli lähedust. Üliõpilastel ja õppejõududel on mugav jõuda Grigol Robakidze, Rahvusvahelise Musta mere, Põllumajandus- ja Vabaülikoolini. Arstiabi pakuvad Imedi ja Jo Ann kliinikud, lastepolikliinik ja kesklastehaigla. Aktiivse eluviisi austajatele töötavad spordiklubid, staadionid ja Dinamo Akadeemia.

Kompleksi transpordikättesaadavus on üks selle peamisi eeliseid. Lähim peatus asub 310 meetri kaugusel: siin liiglevad bussid nr 292, 293, 333, 338, 357, 384 ning liinitaksod nr 460, 469, 527, 541, 551. Liiklusintervall on keskmiselt kümme minutit, mis võimaldab paindlikult reise planeerida. Liin nr 293 viib Saradžišvili metroojaama 15–20 minutiga. Didube bussijaam ja raudteejaam asuvad seitsme kilomeetri kaugusel ning Gldani bussijaam kuue kilomeetri kaugusel. Šota Rustaveli nimelise lennujaamani sõitmine võtab aega umbes pool tundi. Mugav väljasõit Agmašenebeli puiesteele 480 meetri kaugusel avab kiire tee Thbilisi kesk- ja põhjapiirkondadesse.

Kaks 19- ja 23-korruselist hoonet on ehitatud monoliitsest raudbetoonkarkassist tugeva vundamendiga, mis on arvestatud piirkonna seismiliste koormuste jaoks. Lamekatus pehme rullhüdroisolatsiooni ja sisemise äravooluga kaitseb hooneid usaldusväärselt atmosfääriniiskuse eest. Tellistest välisseinu täiendab mineraalvilla kiht ja kivitsementvooderdus – see tagab nii soojapidavuse kui ka fassaadi vastupidavuse. Korterites on paigaldatud metall-plastaknad energiasäästliku klaasiga ning avarad avatud rõdud lisavad õhku ja valgust. Igas trepikojas töötab vaikne lift. Fuajeed ja üldkasutatavad ruumid on maitselt viimistletud ning sissepääsugrupid on projekteeritud arvestades vähenenud liikumisvõimega inimeste vajadusi. Tuletõrjesüsteemid ja uksekõneühendus kuuluvad põhivarustusse.

Suletud hooviala on heakorrastuse kontseptsiooni keskne element. Siia rajatakse laste mänguväljakud kiikede ja turvalise kattega ning spordiväljakud kehaliseks kasvatuseks ja liikumismängudeks. Videovalvesüsteem katab hoovi perimeetris, tagades elanike rahu ja vara säilimise. Maa-alune parkla lahendab autode hoiustamise küsimuse ja vabastab maapealse ruumi haljastuseks: kavandatud on puude ja põõsaste istutamine ning lillepeenarde rajamine. Tänavavalgustid ja pingid puhkealadel loovad hubase atmosfääri aeglasteks õhtusteks jalutuskäikudeks. Esimestel korrustel asuvad äriruumid – poed, kohvikud ja kontorid – mis muudavad igapäevaelu veelgi mugavamaks.

Korterid antakse ostjatele üle valge karkassi seisukorras, mis annab vabaduse individuaalse disainiprojekti elluviimiseks. Pindalade ulatus – 46–124,8 ruutmeetrit – hõlmab ühe-, kahe- ja kolmetoalisi planeeringuid, mis sobivad nii üksikisikule kui ka lastega perele. Kolmemeetrine laekõrgus laiendab visuaalselt ruumi ja panoraamaknad täidavad toad loomuliku valgusega. Kinnisvara saab osta sularahas või hüpoteegiga TBC pangast, mis muudab ostu kättesaadavaks laiale kliendiringile. Mõlema korpuse ehitus on kavandatud lõpetada 2026. aasta neljandas kvartalis. Täpsemate tingimuste ja kehtivate hindade saamiseks tuleks pöörduda arendaja kontorisse.

Projekti kallal töötab 2021. aastal asutatud ettevõte New Age Build koostöös kogenud organisatsiooniga NN Group. Mõlemad ettevõtted on spetsialiseerunud elu- ja ärihoonete ehitamisele ning on end Thbilisi kinnisvaraturul tõestanud. NN Groupi portfellis on rida edukalt realiseeritud erineva mugavustasemega elamukomplekse. Arendaja peamine eelis on professionaalide meeskond, kellel on aastatepikkune kogemus ehitussektoris ja kes suudab lahendada igasuguse keerukusega ülesandeid. Tänu usaldusväärse arendaja mainele ja läbipaistvatele koostöötingimustele naudivad New Age Build ja NN Group ostjate usaldust.