New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 on kammerlik elamu Thbilisis, mis on mõeldud ainult 24 korterile. Arhitektuuriprojekt ühendab julge disaini ja tehnoloogilisuse: panoraamklaasistus, monoliit-karkasshoone, energiasäästlikud metallplastprofiiliga klaaspaketid. Kaheksakorruseline hoone ehitatakse tänapäevaseid linnaehituslikke suundumusi silmas pidades, kus eraelu puutumatus ja esteetika on esikohal. Fassaadilahendus rõhutab maja ilmekat ilmet ning läbimõeldud planeeringud pindalaga 74–81 ruutmeetrit loovad ruumi individuaalseks sisekujunduseks.

Elukompleks paistab konkurentide seast silma mitmete tugevate külgedega. Esiteks on tegemist väikese korterite arvuga formaadiga — vaid 24 eluruumi, mis tagab privaatsuse ja kammerliku õhkkonna. Kolmemeetrised laed laiendavad ruumi visuaalselt, panoraamaknad täidavad toad valgusega ning energiasäästlikud klaaspaketid kaitsevad müra ja külma eest. Majas on ette nähtud väheoluline reisijate lift ja turvaline maa-alune parkimine. Õu on võõrastele suletud, haljastatud ja varustatud laste mängualaga. Takistusteta keskkond ja esteetiline sissepääsugrupp täiendavad pilti. Korterid antakse üle valmis karkassi formaadis, mis avab vabaduse disainilahendusteks. Hüpoteek on saadaval partnerpangast TBC Bank. Projekti viib ellu tõestatud arendaja New Group, kes tegutseb turul alates 2016. aastast.

Maja ehitatakse aadressil: Petre Kavtaradze tänav, maja 19. See on juba väljakujunenud hoonestusega piirkond, kus kõrvuti asuvad elukvartalid, haridusasutused ja äriline infrastruktuur. Krundi koordinaadid — 41.72000248° põhjalaiust ja 44.72469002° idapikkust — asetavad objekti Thbilisi lääneossa, Riikliku Ülikooli ülikoolilinnaku lähedale. Asukoht paistab silma hea transpordiühendusega: läheduses kulgeb mitu linna magistraali, tagades kiire ühenduse pealinna keskuse ja linna piiridest väljasõitudega. Jalgsi ligipääsetavus kahele metroojaamale muudab piirkonna atraktiivseks neile, kes kasutavad igapäevaselt ühistransporti.

Kompleksi vahetus läheduses asub Thbilisi Riiklik Ülikool — pealinna oluline hariduskeskus. Lähedal töötavad koolid, lasteaiad, toidupoed ja keti-supermarketid, apteegid ja pangakontorid. Jalgsi ligipääsetavad on kohvikud, pagariärid ja kiirtoidukohad, mis teenindavad nii kohalikke elanikke kui ka tudengeid. Meditsiiniasutused — polikliinikud ja hambaravikabinetid — asuvad samuti mõnesaja meetri raadiuses. Jalutamiseks ja puhkamiseks sobivad selle rohelise Thbilisi linnaosa iseloomulikud pargid ja alleed. Ülikoolilinnaku lähedus kujundab intellektuaalse, noore ja dünaamilise keskkonna ning aastakümnete jooksul väljakujunenud infrastruktuur vabastab uued elanikud ootamisest, et piirkond vajalike teenustega „kinni kasvaks".

Projekti transpordi kättesaadavus on üks selle peamisi eeliseid. Lähim bussipeatus asub majast 130 meetri kaugusel. Mööda Petre Kavtaradze tänavat liiguvad umbes 12-minutilise intervalliga bussid liinidel nr 298, nr 301, nr 304 ja nr 383, samuti väikebussid nr 472 ja nr 551. Metroojaamani „Riiklik Ülikool" on umbes 800 meetrit, veidi kaugemal, umbes 850 meetri kaugusel, asub jaam „Važa-Pšavela". Alternatiiviks on linnaelektrirongi jaam „Ülikool" kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Selline maa- ja maa-aluse transpordi koosmõju võimaldab paindlikult marsruute kogu pealinnas planeerida. Maakonnasõitudeks sobivad bussijaam ja raudteejaam „Didube" veidi enam kui kaheksa kilomeetri kaugusel. Šota Rustaveli nimeline rahvusvaheline lennujaam on autoga umbes 45 minuti kaugusel.

Kaheksakorruseline hoone on ehitatud monoliit-karkass-tehnoloogiaga, tagades konstruktsiooni töökindluse ja vastupidavuse. Majas on paigaldatud väheoluline reisijate lift, projekteeritud takistusteta marsruudid liikumispuudega elanikele. Panoraamklaasistus energiasäästlike metallplastprofiiliga klaaspakettidega annab fassaadile mitte ainult kaasaegse ilme, vaid isoleerib tõhusalt välismürast ja temperatuurikõikumistest. Maa all on korraldatud parkimine, lahendades autode hoiustamise küsimuse ilma hooviruumi kahjustamata. Krundile on kavandatud laste mänguväljak, puhkealad pinkide ja haljastusega. Õu on võõrastele suletud, perimeetrile paigaldatakse ööpäevaringse videovalve kaamerad ja tänavavalgustuse laternad. Kokku on majas 24 korterit kolme meetri kõrguste lagede ja pindalaga 74–81 ruutmeetrit.

Maja ümbruse ruum projekteeritakse rõhuasetusega hubasusele, turvalisusele ja funktsionaalsusele. Sisehoov on võõrastest isoleeritud ja muudetud privaatseks puhkealaks: siia tulevad jalutuskäikude alleed, pingid, dekoratiivsed haljasistutused ja mänguväljak kiikedega. Sõiduteed ja jalakäijate teed on maastikku orgaaniliselt sobitatud, ühendades kompleksi võtmepunkte. Maapealseid külaliste parkimiskohti ette nähtud pole — kõik autod paigutatakse maa-alusesse parklasse, tänu millele jääb hoov vabaks inimestele, mitte autodele. Turvalisust tagab ööpäevaringselt töötav videovalvesüsteem, mis hõlmab hoovi ja perimeetri põhialasid. Õhtune valgustus laternatega loob mugava ja rahuliku õhkkonna. Liikumispuudega elanikele on ette nähtud laiad läbikäigud ja takistusteta marsruudid — nii hoone sees kui ka sellega piirneval territooriumil.

Projektis on 24 korterit, mis teeb selle tõeliselt kammerlikuks. Kõik kinnistud antakse omanikele üle valmis karkassi seisukorras — see võimaldab iseseisvalt planeerida viimistlust ja teostada isiklikke disainieelistusi. Ruutmeetrid varieeruvad 74,4 kuni 81,4 ruutmeetrini ning kolme meetri kõrgused laed lisavad õhku ja valgust isegi kompaktsetele ruumidele. Rõdud on klaasimata ja neid saab kasutada täiendava puhkealana soojal aastaajal. Aknaplokid ja uksed on varustatud energiatöhusate metallplastprofiiliga klaaspakettidega, mis usaldusväärselt isoleerivad tänavamüra ja tuuletõmbe. Rahalised tingimused hõlmavad nii sada protsenti tasumist kui ka hüpoteeki TBC Banki kaudu paindlike laenuprogrammidega. Müügikontori töötajad nõustavad tehingu kõikides etappides, korterite omaduste ja eluaseme isikupärastamise võimaluste osas. Üksikasjalik teave on esitatud ka arendaja ametlikul veebilehel.

Arendusettevõte New Group tegutseb Gruusia turul alates 2016. aastast. Selle aja jooksul on ta realiseerinud rea elu- ja äriobjekte, teenides vastutustundliku ja stabiilse mängija maine. Arendaja lähenemise aluseks on orienteeritus keskkonnasõbralikele tehnoloogiatele ja turvalise ning mugava elukeskkonna loomine. Töötajaskond koosneb kogenud spetsialistidest, kes omandavad pidevalt kaasaegseid ehitusmeetodeid ja rakendavad neid ettevõtte projektides. Pühendumus kvaliteedile ja uuendustele võimaldab New Group'il säilitada tugevaid positsioone tööstuses ning meelitada üha rohkem ostjaid, kes hindavad usaldusväärsust ja läbimõeldud eluruume.