New Group Universitetskaya Ul

Ülikooli tänaval asuv elamukompleks on kaasaegne arhitektuuriprojekt, milles on harmooniliselt ühendatud esteetiline väljendusrikkus, ratsionaalne ergonoomika ja insenertehniline läbimõeldus. Seitsmeteistkorruseline monoliit-karkasstehnoloogial ehitatav hoone paistab ümbritseva hoonestuse seast silma panoraamklaaside ja fassaadi disainvalgustusega. Projekt on suunatud laiale publikule: alates lastega peredest, kes hindavad heakorrastatud piirkonna rahulikkust, kuni investoriteni, kes kaaluvad likviidset kinnisvara pealinnasegmendis. Siin asub 147 kolmemeetriste lagede ja Euroopa tüüpi vabaplaneeringuga korterit pindalaga 49–354 ruutmeetrit. Kahetasandiline maa-alune parkla, äripinnad esimestel korrustel ja takistusteta keskkond väheliikuvatele elanikele moodustavad tervikliku elukeskkonna mainekas Vake piirkonnas.

Projekt ühendab endas terve rea kaalukaid eeliseid, mis eristavad seda Thbilisi turu teistest pakkumistest. Vake piirkond on tuntud oma vaikuse, rohkete haljasalade ja hea ökoloogia poolest – läheduses pole tööstusettevõtteid. Jalutuskäigu kaugusel asuvad metroojaam «Riiklik Ülikool» ja ühistranspordipeatused, mis muudab igapäevased sõidud linnas kiireks ja mugavaks. Hoone ise ehitatakse kvaliteetsetest materjalidest, kasutades kaasaegseid ehitustehnoloogiaid. Disainitud fuajeed, imporditud vaiksed kiirliftid ja stiilne fassaadi arhitektuurivalgustus kujundavad premium-kodu ilme. Korterid antakse üle «rohelise karkassi» seisukorras, kolmemeetriste lagede, energiasäästlike panoraamakende ja ettevalmistatud tehnovõrkudega. Kahetasandiline maa-alune parkla, valvatud videovalvega hooneümbrus, maastikukujundus ja äripinnad alumistel korrustel täiendavad eeliste loetelu. Ostjatele on saadaval TBC Banki hüpoteeklaen ja järelmaks alates 20% sissemaksega.

Kompleks asub pealinnapiirkonnas Vake Ülikooli tänaval – ühes Thbilisi prestiižseimas ja rohelisemas nurgas. Piirkonda iseloomustab tasakaalustatud hoonestus, kus naabriks on nii keskmise kõrgusega majad kui ka kaasaegsed kõrghooned, ning arvukad pargid, haljakud ja jalutuspuiesteed loovad linnasüdames privaatsuse atmosfääri. Ülikooli tänav kulgeb mööda elavat magistraali hea bussiühendusega. Kilomeetri raadiuses asub kaks metroojaama, mis pakub elanikele mugavat alternatiivi isiklikule autole. Piirkonna keskkonnaolukord on soodne tänu suurte tööstusobjektide puudumisele. Pealinna peamiste transpordiarterite lähedus võimaldab kiiresti jõuda igasse linnaossa ning naabrus Thbilisi Riikliku Ülikooliga annab asukohale erilise intellektuaalse ja kultuurilise hõngu.

Vake piirkonna infrastruktuur hõlmab kõiki igapäevaelu valdkondi, vabastades elanikud vajadusest veeta aega pikkadel sõitudel. Toidupoed ja minimarketid asuvad vahetus läheduses ning toitlustusasutuste mitmekesisus – alates hubastest kohvikutest kuni restoranide ja baarideni – rahuldab kõik gastronoomilised eelistused. Siin töötavad toidu kullerteenused ja populaarsed pubid. Tervishoiuteenuseid pakuvad erakliinikud, hambaravikabinetid ja Raymani reproduktiivmeditsiini keskus. Ostusõpradele on kättesaadav City Malli kaubanduskeskus ning kultuurilist ja meelelahutuslikku vaba aega saab veeta Zaliko's Centeris. Piirkonnas tegutsevad pangakontorid, ilusalongid, tanklad ja autopesulad. Spordiinfrastruktuur hõlmab spordikeskusi ja -komplekse. Lastega pered hindavad koolide nr 126, nr 128, nr 151, lasteaia «Semitshki», Thbilisi Riikliku Ülikooli kolledži ja raamatukogu lähedust. Kümne kuni viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel asuvad Carrefouri hüpermarket, Vake park, Lisí järv koos pargialaga, hipodroom, Vabariiklik haigla ja haigla nr 9.

Kompleksi transpordikättesaadavus Ülikooli tänaval muudab selle mugavaks lähtepunktiks liikumisel kogu Thbilisis. Lähim bussipeatus asub majast vaid 220 meetri kaugusel. Umbes kahekümneteminutilise intervalliga sõidavad siin marsruudid nr 302, 304, 310, 311, 363, 392, samuti marsruuttakso nr 472. Neile, kes eelistavad metrood, asub jaam «Riiklik Ülikool» 670 meetri kaugusel – mitte rohkem kui kümme minutit jalutuskäiku. Veidi kaugemal, pooleteise kilomeetri raadiuses, asub jaam «Važa-Pšavela», mis laiendab metrooliinide valikut. Kümneminutilise jalutuskäigu kaugusel on kättesaadav ka kiirlinnatranspordi peatus «Ülikool». Maakonnasõitudeks on mugav kasutada raudteejaama ja «Didube» bussijaama – nendeni on distants mitte rohkem kui 8,2 kilomeetrit. Šota Rustaveli nimeline rahvusvaheline lennujaam asub umbes neljakümne viie minuti autosõidu kaugusel, tagades mugava logistika neile, kes sageli reisivad.

Hoone ehitatakse monoliit-karkasstehnoloogial, mis tagab kõrgendatud seismilise kindluse ja konstruktsiooni vastupidavuse. Lagede kõrgus ulatub kolme meetrini, mis koos panoraamakendega loob avaruse tunde ja täidab korterid loomuliku valgusega. Fassaad on varustatud energiasäästlike klaasidega, mis vähendavad soojakadusid külmal aastaajal ja kaitsevad suvel ülekuumenemise eest. Majja on paigaldatud imporditud tootja vaiksed kiirliftid. Elanikele on ette nähtud kahetasandiline maa-alune parkla, mis lahendab autode paigutamise probleemi ilma õue heakorda kahjustamata. Hoone ümbrust jälgitakse ööpäevaringse videovalvega ja see on varustatud tõkkepuuga. Hoones on loodud tingimused väheliikuvatele kodanikele. Esimestel korrustel asuvad äripinnad, mis avab võimalused ettevõtluse ja teeninduse arendamiseks otse majas. Disainitud fuajeed ja ühiskasutatavad alad rõhutavad projekti premium-staatust. Insenerisüsteemid on teostatud arvestades kaasaegseid energiaefektiivsuse ja mugavuse nõudmisi.

Hooneümbrus on korraldatud nii, et iga elanik leiaks siin hubase koha puhkamiseks ja suhtlemiseks. Maastikukujundus hõlmab hoolitsetud muru, lillepeenraid ja istutatud puid, mis loovad loomuliku mikrokliima ja visuaalse harmoonia. Jalgteed ja kõnniteed on projekteeritud arvestades kõigi elanike kategooriate ohutust, sealhulgas lapsi ja eakaid. Õue perimeetril on paigaldatud pingid haljasalade keskel. Sissesõitu territooriumile kontrollib tõkkepuu ning ööpäevaringne videovalvesüsteem katab kogu perimeetri, tagades kaitse ja rahu. Kahetasandiline maa-alune parkla võimaldab vabastada maapealse ruumi autodest, säilitades selle puhtuse ja esteetika. Õhtutundidel valgustatakse õue disainlaternetega, mis rõhutavad kompleksi arhitektuuristiili ja loovad hubase kammermeilu. Äripinnad hoone alumistel korrustel täiendavad territooriumi funktsionaalsust, muutes maja iseseisvaks keskkonnaks, kus ühinevad eraelu ja äriline aktiivsus.

Ostjatele pakutakse kahe-, kolme-, nelja- ja kuuetoalisi kortereid pindalaga 49–354 ruutmeetrit, mis võimaldab valida sobiva variandi nii väikesele perele kui ka neile, kes vajavad avarust. Korterid antakse üle «rohelise karkassi» seisukorras: ruumides on teostatud põhilised inseneritööd, paigaldatud elektripistikud, seinad on viimistlemiseks ette valmistatud ning vastupidavad sissepääsuuksed kvaliteetsete lukkudega on juba paigaldatud. Selline formaat annab tulevastele omanikele vabaduse valida viimistlusmaterjale ja interjööri disaini, säästes samal ajal aega ja raha töötlemata töödel. Kolmemeetrised laed ja panoraamaknad laiendavad ruume visuaalselt ning läbimõeldud Euroopa tüüpi planeeringud aitavad iga meetrit ratsionaalselt kasutada. Ostmine on võimalik sularahas, TBC Banki hüpoteegiga või järelmaksuga alates 20% sissemaksega. Ehitus valmib 2026. aasta teises kvartalis. Müügikontoris saab konsultatsiooni tehingutingimuste kohta, tutvuda planeeringutega ja täpsustada detaile. Projekt ühendab kaasaegsed tehnoloogiad, esteetika ja rahalise taskukohasuse, avades ostjatele tee mugava eluni mainekas Thbilisi piirkonnas.

Ettevõte New Group on Gruusia kinnisvaraturul tegutsenud alates 2016. aastast, tõestades end vastutustundliku arendajana, kes järjekindlalt teostab elu- ja äriobjekte. Arendaja põhiprintsiip on keskkonnasõbralik lähenemine ja orienteeritus jätkusuutlikule arengule, mis kajastub igas projektis. New Groupi hooned eristuvad uuenduslike tehnoloogiate kasutuselevõtuga, tagades töökindluse, vastupidavuse ja kaasaegse arhitektuurse ilme. Ettevõtte edu määrab suuresti selle meeskond – kogenud ehitustööstuse spetsialistid, kelle professionaalsus ja ekspertiis võimaldavad luua objekte, mis vastavad ostjate aktuaalsetele ootustele. Arendaja panustab stabiilsusesse, kõrgetesse kvaliteedistandarditesse ja tähelepanusse klientide vajadustele. Iga üleantud objekt kinnitab ettevõtte pühendumust oma missioonile: kujundada ruum, kus kehastuvad elanike ambitsioonikad plaanid ja avanevad uued väljavaated. Pidev areng ja kliendibaasi laienemine tugevdavad New Groupi positsiooni kui usaldusväärset mängijat pealinna kinnisvaraturul.