Tbilisi Oriental By Next

Elamukompleks Tbilisi Oriental By Next on 25-korruseline torn, mis asub Vahtang Gorgasali tänav 8. Projekt ühendab väljendusrikka arhitektuuri ratsionaalse sisekorraldusega, pakkudes 208 korterit — alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni kahetoaliste korteriteni. Hoone kõrge siluett on muutunud Krcanisi piirkonna silmapaistvaks aktsendiks, kus rahulik hoonestus on ühendatud peamiste linna sõlmpunktide lähedusega. Arendaja Next Group on ellu viinud kontseptsiooni, kus prestiižset aadressi täiendavad oma infrastruktuur, maa-alune parkla ja haljastatud kodulähedane territoorium.

Prestiižne asukoht Kura jõe kaldapealsel, jalutuskäigu kaugusel Botaanikaaiast. Kiire pääs pealinna keskpiirkondadesse. Jalutuskäigu kaugusel — koolid, lasteaiad, ülikool, tervishoiuasutused ja supermarketid. Metroojaam „300 Aragvinlast” on umbes 15 minuti jalutuskäigu kaugusel. Efektne arhitektuurne disain panoraamklaaside ja öise valgustusega. Monoliit-karkass ehitustehnoloogia tellisseintega. Maa-alune parkla 60 kohale. Takistusteta keskkond liikumispuudega elanikele. Fitness-keskus, tervisekompleks ja restoran territooriumil. Ööpäevaringne valve, konkserje-teenindus ja videovalve. Kiired vaiksed liftid. Lagede kõrgus umbes kolm meetrit. Energiatõhus klaaspakett. Hüpoteegiprogrammid TBC Bankilt ja järelmaks arendajalt.

Kompleksi ehitatakse aadressil Vahtang Gorgasali tänav 8, Krcanisi piirkonnas — ühes Thbilisi mainekamas nurgakeses. Seda paika iseloomustab puhas õhk, rohealade rohkus ja mõõdukas hoonestuse rütm, mis on vaba liigsest tihedusest. Siit on mugav pääseda pealinna äri- ja kultuurikeskustesse, kaotamata samas rahuliku elu eeliseid. Jalutuskäigu kaugusel on koondunud haridus-, meditsiini- ja kaubandusobjektid, mis võimaldab päevamarsruute ratsionaalselt planeerida. Kura jõe kaldapealne asub umbes 300 meetri kaugusel — piisab kodust väljumisest, et olla jalutustee maaliliste vaadetega. Botaanikaaed, kuhu jõuab umbes kahekümne minuti jalutuskäiguga, lisab vaba aja veetmise ja ajalooliste maastike vahel jalutamise võimalusi.

Piirkond on tihedalt kaetud sotsiaalse ja kaubandusliku infrastruktuuri objektidega. Jalutuskäigu kaugusel asuvad koolid nr 65, nr 72, nr 81 ja nr 144, lasteaed nr 115 ning erakoolieelne keskus „Naeratus”. Kõrgharidust pakub Geomedi Ülikool. Arstiabi osutavad keskus New Hospitals, German Clinic ja hambaarst Geomedi Dental, läheduses asuvad PSP apteegid. Kaubandussegment hõlmab supermarketeid Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour ja Europroduct. Toitlustusasutuste hulgas on restoranid Sabatoni, Tamarioni ja Restaurant Nostalgia ning ketikohvik Dunkin. Sportimiseks ja vaba aja veetmiseks on saadaval fitness-keskus Fitness Plaza ja bassein Sport Time, mida täiendavad staadionid ja haljastatud pargid. Finantsteenuseid pakuvad juhtivate pankade filiaalid. Selline teenuste kontsentratsioon vabastab vajadusest teha igapäevaste asjade lahendamiseks pikki sõite.

Kompleksi transpordi kättesaadavuse tagab hargnenud liinide võrgustik. Lähim peatus teenindab bussiliine nr 102, nr 301, nr 310, nr 331, nr 344, nr 345, nr 350 ja nr 371 ning marsruuttaksosid nr 427, nr 538, nr 547, nr 550 ja nr 580. Selline suundade katvus võimaldab kiiresti jõuda linna mis tahes ossa. Metroojaam „300 Aragvinlast” asub umbes viieteistkümne minuti jalutuskäigu kaugusel — optimaalne variant igapäevasteks sõitudeks kontori- ja õppepiirkondadesse, sõltumata liiklusolukorrast. Ortšala bussijaam asub umbes pooleteise kilomeetri kaugusel, kust väljuvad liinid Gruusiasse ja naabermaadesse. Thbilisi rahvusvahelise lennujaamani jõuab autoga umbes kolmekümne minutiga, mis on väärtuslik ärimeestele ja neile, kes sageli reisivad.

Tbilisi Oriental By Next on kujundatud tervikliku vertikaalse kompositsioonina, millel on selge fassaadigeomeetria. Rütmiline rõdujoonte ja panoraamklaaside vaheldumine annab hoonele kerguse ning soojade aktsenttoonide kontrast neutraalsete pindadega loob visuaalse sügavuse. Konstruktsiooni aluseks on monoliit-karkass tehnoloogia tellistest seintega, mis tagab kõrge tugevuse ja soojusisolatsiooni. Fassaadiklaasid hõivavad märkimisväärse ala, tänu millele saavad interjöörid maksimaalselt loomulikku valgust ning torni välimus muutub sõltuvalt ilmast ja valgustusest. Pimedal ajal omandab hoone läbimõeldud valgustussüsteemi abil graafilise väljendusrikkuse, rõhutades vertikaalseid jaotusi. Sissepääsugrupp on kujundatud kvaliteetsetest materjalidest, klaasuksed ühendavad valguse läbilaskvuse soojusisolatsiooniga. Vestibüülid on teostatud individuaalse kujundusprojekti järgi ning sisaldavad jalutuskärude ja jalgrataste hoiualasid. Sisemised koridorid ja fuajeed on viimistletud tagasihoidlikus stiilis, kus domineerivad puhtad jooned ja rahulikud tekstuurid. Insenerisüsteemid on projekteeritud usaldusväärsusvaruga, sealhulgas tulekahjusignalisatsioon ja uksefoniseadmed.

Kodulähedane territoorium on korraldatud rõhuga privaatsusele ja funktsionaalsusele. Maa-alune parkla mahutab 60 autot, mis on vabastanud maapealse ala spontaansest parkimisest ja võimaldanud kujundada täisväärtusliku hooviruumi. Asfaltkattega jalgteed ühendavad sissepääse puhkealadega, kuhu on paigaldatud pingid. Haljastus hõlmab puid, muru ja lillepeenraid, andes hoovile hoolitsetud ilme. Pimedal ajal valgustatakse ala laternatega, mis on paigutatud mööda marsruute ja perimeetrit. Territooriumile pääs on kontrollitud: hoov on kõrvalistele isikutele suletud, töötab ööpäevaringne videovalve. Sissepääsugrupid on varustatud kaldteedega, liftid on liikumispuudega elanikele kohandatud. Siseinfrastruktuur hõlmab fitness-keskust kardio- ja jõuseadmetega, tervisekompleksi ja restorani autorsete roogadega — ruumi, mis sobib nii ärikohtumisteks kui ka pereõhtusöökideks.

Korterifond sisaldab 208 ühikut ning seda esindavad stuudiokorterid ja kahetoalised korterid. Planeeringud on välja töötatud rõhuasetusega ratsionaalsele tsoonide jaotusele, mis on eriti väärtuslik edasisel viimistlemisel. Eluase antakse üle „too valmis karkassi” formaadis: püstitatud on siseseinad, teostatud põranda tasanduskiht, seinad ette valmistatud lõppviimistluseks, teostatud insenerkommunikatsioonide jaotus. Selline lähenemine vähendab tööde mahtu ja jätab omanikule vabaduse stiili ja materjalide valikul. Korterit saab osta otse arendajalt, mis tagab tehingu läbipaistvuse. Saadaval on hüpoteegiprogrammid TBC Bankilt ning järelmaks esimese sissemaksega alates 10% kuni neljaks aastaks. Müügikontor annab täielikku teavet tingimuste, maksegraafikute ja saadaolevate ühikute kohta.

Projekti teostab Next Group — rahvusvaheline ehitus- ja arenduskontsern, mille portfellis on üle kahe miljoni ruutmeetri ehitatud pinda. Ettevõte on spetsialiseerunud kõrge klassi investeerimiskinnisvarale ja tegutseb Gruusias, Kasahstanis ja Ukrainas. Kontserni töö põhineb süsteemsel lähenemisel: range kontroll ehituse etappide üle, tehnoloogiline distsipliin ja keskendumine objektide pikaajalisele väärtusele. Gruusias arendab Next Group mitmeid premium-projekte, rakendades järjekindlalt kaasaegseid insenerilahendusi ning materjalide ja teostuse kõrgeid kvaliteedistandardeid. Kogutud kogemus võimaldab käsitleda ettevõtet stabiilse investeerimisplatvormina prognoositavate tulemustega.