Optima Gldani

Optima Gldani elamukompleks on kümnekorruseline 40 korteriga maja, mida ehitatakse Thbilisi Gldani linnaosas. Projekt ühendab ilmeka arhitektuuri läbimõeldud sisekeskkonnaga: suletud territoorium, takistusteta keskkond, maa-alune parkla ja disainitud sissepääsugrupp. Hoone ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogiaga ja see valmib 2026. aasta teises kvartalis. Arhitektuurset ilmet täiendavad fassaadi öövalgustus ja energiasäästlikud klaasid, muutes kompleksi ümbritseva hoonestuse silmapaistvaks maamärgiks ning seades kõrge igapäevase mugavuse standardi.

Optima Gldani peamiste eeliste hulka kuuluvad vaikne asukoht väljakujunenud elamurajoonis, suure pargi naabrus ja mitmed lasteaiad jalutuskäigu kaugusel. Maja on varustatud imporditud vaiksete liftide, maa-aluse parkla ja videovalvesüsteemidega. Kõrged laed ja ergonoomilised planeeringud 45–129 m² võimaldavad kohandada ruumi vastavalt individuaalsetele vajadustele. Energiasäästlikud aknad, kaasaegsed kommunikatsioonid ja oma õue infrastruktuur loovad isemajandava keskkonna, kus ohutus ja tehnoloogilisus ei ole vastuolus hubasusega.

Kompleks asub aadressil Mikheili Hergiani tänav 1, Gldani linnaosas. Rooside Revolutsiooni park asub vaid viie minuti jalutuskäigu kaugusel, pakkudes juurdepääsu jalutusradadele ja rohealadele otse kodust. Lähim suurem maantee kulgeb 85 meetri kaugusel — piisavalt kaugel, et mitte häirida õue vaikust, kuid piisavalt lähedal kiireks väljasõiduks linna mis tahes ossa. Thbilisi veehoidla veepuhkuse võimalustega asub umbes viie kilomeetri kaugusel. Arenenud ühistranspordivõrgustik ühendab asukoha kesklinna ja teiste pealinna piirkondadega.

Gldani linnaosas on rikkalik sotsiaalne ja kaubanduslik infrastruktuur. Jalutuskäigu kaugusel asuvad mitmed koolid — nr 71, 115, 132, 160, 167 — ja lasteaiad nr 89, 107, 148, 216. Lähedal asuvad Politseiakadeemia, postkontorid, Püha Georgi kirik ja teised õigeusu kirikud. Igapäevaseid oste saab mugavalt teha Carrefouri supermarketis, 5–10 minuti autosõidu kaugusel asuvad Gorgia Gldani hüpermarket, kaubanduskeskused «Mega center Gldani», City Mall Gldani, «Las Vegas» ja «Champion». Meditsiiniteenuseid pakuvad Malhaz Katsiašvili kiirabikeskus ja Gruusia-Hollandi haigla. Vaba aja veetmiseks on avatud Sandro Ahmeteli nimeline Thbilisi Draamateater, «Gldani» bassein, spordiklubid ja «Ahmeteli» spordikompleks, samuti arvukad kohvikud, restoranid, McDonald's ja KFC.

Kompleksi transpordikättesaadavuse tagavad mitmed ühistranspordiliigid. 95 meetri kaugusel majast asub marsruuttakso nr 446 peatus. Vähem kui poole kilomeetri kaugusel, Omar Hhizanišvili tänaval, sõidavad umbes kuueminutilise intervalliga bussid nr 304, 308, 323, 335, 339, 351 ja marsruuttaksod nr 417, 480, 517. Metroojaam «Teatr Ahmeteli» asub pooleteise kilomeetri kaugusel, ühendades linnaosa Thbilisi keskusega ilma ümberistumisteta. Gldani bussijaam on mugav maakonnasõitudeks ning kesksel raudteejaamal «Thbilisi-Passažirskaja» asub üheteistkümne kilomeetri kaugusel. Šota Rustaveli nimelisse rahvusvahelisse lennujaama sõit auto võtab 40–45 minutit.

Optima Gldani on kümnekorruseline hoone, mida ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogia abil, tagades konstruktsiooni töökindluse ja vastupidavuse. Majja on paigaldatud vaiksed reisijateliftid ning sissepääsugrupp on kujundatud individuaalse disainiprojekti järgi. Korterid on varustatud energiasäästlike aknasüsteemide ja tugevate metallist välisustega. Rõdudel on metallpiirded. Kompleksis on 40 korterit pindalaga 45–129 m² erinevate viimistlusvariantidega. Ehitus algas 2022. aasta kolmandas kvartalis ja lõpetamine on kavandatud 2026. aasta teiseks kvartaliks.

Majaümbrus on kujundatud suletud ja turvalise ruumina kõigile vanuserühmadele. Perimeetrile on paigaldatud videovalvekaamerad ja tänavavalgustid. Õu on haljastatud lehtpuude, põõsaste ja lillepeenardega, mis loovad loodusliku maastiku. Lastele on ette nähtud mänguväljak traumaohutu kattega. Puhkeala on varustatud pinkidega ning majandusvajadusteks on eraldatud koht prügikonteineritega. Sõiduteed ja kõnniteed on hoolikalt planeeritud, täiendatud külaliste parkimiskohtadega. Maa-alune parkla kaitseb autosid ilmastikutingimuste eest ja vähendab müra õues.

Kompleksis on 40 korterit pindalaga 45–129 m². Ostjatele on saadaval kolm viimistlusformaat: must karkass (paljad seinad ühendatud kommunikatsioonidega), valge karkass (põhiline ruumi ettevalmistus) ja roheline karkass (täiustatud viimistlus keskkonnasõbralike materjalide ja energiasäästlike lahendustega). See valik võimaldab realiseerida nii individuaalseid disainiprojekte kui ka kolida valmis eluruumi. Ostmine on võimalik TBC Banki hüpoteeklaenuprogrammide kaudu. Kehtivad pakkumised ja tingimused avaldatakse projekti ametlikul veebisaidil. Korteri minimaalne maksumus on 66 010 kokkuleppelist ühikut.

Projekti teostab ettevõte Optima Development — arendaja, kellel on aastatepikkune kogemus kinnisvaraturul. Arendaja on spetsialiseerunud elamukomplekside ehitamisele, ühendades aktuaalsed arhitektuurilahendused, kaasaegsed ehitustehnoloogiad ja territooriumi tervikliku heakorrastuse. Ettevõtte põhimõtete hulka kuuluvad deklareeritud valmimistähtaegade järgimine, läbipaistvad müügitingimused ja tähelepanu kvaliteedile igas teostusetapis. Arendaja projektide portfelli ja mainega saab üksikasjalikumalt tutvuda ametlikul veebisaidil.