OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela on suletud klubiküla, mis koosneb kaheksast kolmekorruselisest villast ja asub prestiižses Tabahmela piirkonnas Mtatsminda mäe nõlvadel. Projekt valmis 2024. aasta neljandas kvartalis ja pakub täielikult sisseseadmiseks valmis elamispinda. Arhitektuurne kontseptsioon ühendab monoliit-karkass ehitustehnoloogia panoraamklaasiga, mis avab vaated Thbilisile ja ümberkaudsetele mäeahelikele. Iga villa on kujundatud iseseisva residentsina avara privaatse territooriumiga. Majade pindalad jäävad vahemikku 319–486 ruutmeetrit, muutes kompleksi atraktiivseks peredele, kes hindavad ruumikust ja privaatsust pealinna vahetus läheduses.

OXY Tabakhmela peamine eelis on kõigi kaheksa maja valmisolek koheseks sisseseadmiseks. Ostja saab täielikult lõpetatud objekti ilma ehitusperioodi ootamata. Roheline karkassviimistlus võimaldab tulevastel omanikel teostada oma disainiprojekti ilma lammutustöödele ressursse kulutamata. Asukoht Mtatsminda mäel tagab erakordse õhukvaliteedi ja panoraamvaated, Thbilisi lähedus – vaid mõni minut autoga – ühendab maakoha mugavuse linna infrastruktuuriga. Suletud territoorium, haljastatud hoov ja oma bassein moodustavad iseseisva keskkonna, kus privaatsus ja turvalisus on esikohal.

Kompleks asub Tabahmela asulas Mtatsminda mäe edelanõlval Thbilisi halduspiirides. Krundi koordinaadid on ligikaudu 41,65° põhjalaiust ja 44,74° idapikkust. Tänu kõrgendatud asukohale linna suhtes saavad elanikud lisaks muljetavaldavale panoraamvaatele pealinnale ka pehmema mikrokliima: suvel on siin tuntavalt jahedam kui kesklinna kvartalites. Piirkonda peetakse traditsiooniliselt üheks ökoloogiliselt puhtamaks Thbilisi aglomeratsioonis ning metsamassiivide lähedus lisab asukohale rekreatiivset väärtust.

Tabahmela on Thbilisi väljakujunenud madalhoonestusega eeslinn, kus domineerib eraelamuehitus. Kompleksi vahetus läheduses asuvad toidupoed, apteegid ja kohvikud, mis teenindavad kohalikke elanikke. Kõrval asub haljastatud jalutustsoon linnavaatega, mis on pealinlaste seas populaarne õhtusteks jalutuskäikudeks. Mõne kilomeetri raadiuses asuvad rahvusvahelised koolid, meditsiinikeskused ja spordiobjektid. Mtatsminda roheline vöönd loob loomuliku缓Bufferi linna müra eest, säilitades samas transpordiühenduse kõigi Thbilisi võtmepunktidega.

Peamine ühendusviis Thbilisi kesklinna on auto. Rustaveli prospektini sõitmiseks kulub olenevalt liiklusest umbes 15–20 minutit. Kesklinnapiirkondadesse sisenetakse mööda Tabahmela tänavat, mis ühendab asula linna alumiste kvartalitega. Ühistransporti esindavad linna bussid ja marsruuttaksod, mis liiguvad graafiku alusel. Thbilisi metroo lähim jaam asub Vake piirkonnas, võimaldades tipptundidel kombineerida autot ja metrood. Arenenud teedevõrk tagab ka mugava väljapääsu põhimaanteedele rahvusvahelise lennujaama suunas.

Kaheksa kolmekorruselist villat on ehitatud monoliit-karkass tehnoloogiaga, mis tagab seismilise kindluse ja kandekonstruktsioonide pika eluea. Majade välisilme on lahendatud lakoonilises moodsas esteetikas suurte klaaspindadega. Avaraid siseruume – 319–486 ruutmeetrit – võimaldavad paindlikult tsoneerida ruumi vastavalt isiklikele vajadustele. Lae kõrgus võimendab ruumi ja valguse tunnet interjöörides. Objekt võeti kasutusele 2024. aasta lõpus, seega kõik insenerisüsteemid ja kompleksi ühisalad toimivad täielikult. Maapealne parkla pakub piisavalt kohti elanikele ja nende külalistele.

OXY Tabakhmela majaümbrus on korraldatud suletud haljastatud ruumina. Kompleksi hoov hõlmab haljastusega puhkealasid, jalutusradasid ja oma basseini, mis on kättesaadav kõigile küla elanikele. Maastikukujundus integreerib krundi loomulikku mägireljeefi, säilitades olemasolevad haljasalad ja täiendades neid dekoratiivtaimedega. Maapealne parkla asub sisealal ja on kaitstud perimeetritara abil. Välisvalgustuse süsteem tagab mugava ja ohutu liikumise territooriumil pimedal ajal.

Kõik kaheksa kompleksi villat on müügil objekti valmisoleku ajal. Iga maja staatus on „saadaval“, ehitus on täielikult lõpetatud 2024. aasta neljandas kvartalis. Minimaalne villa hind algab 359 625 USA dollarist ja varieerub sõltuvalt pindalast ja asukohast krundil. Kõige avaramad residentsid pindalaga üle 480 ruutmeetri on saadaval hinnaga alates 583 320 dollarist. „Roheline karkass“ viimistlus võimaldab ostjal iseseisvalt valida materjalid ja sisustusstiili. Tehingud tehakse otse arendaja OXY Developmentiga, mis lihtsustab ostuprotsessi ja välistab vahendustasud.

OXY Development on Thbilisi kinnisvaraarendusettevõte, mis on spetsialiseerunud premium-segmendi projektidele. Arendaja portfell on keskendunud elamukomplekside rajamisele Gruusia pealinna ökoloogiliselt atraktiivsetesse asukohtadesse, sealhulgas mägi- ja rannikupiirkondadesse. Projektide elluviimisel järgib ettevõte kaasaegseid ehitustandardeid ja kasutab monoliit-karkass tehnoloogiaid. OXY Tabakhmela peegeldab arendaja põhiprintsiipe: objekti valmidus müügihetkel, läbimõeldud arhitektuur ja tähelepanu tulevaste elanike privaatsusele.