Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

Aadressil Lurdžkedi tn 1 ehitatakse kaasaegset kaheteistkorruselist maja, mis pakub kõrgendatud mugavusega kortereid ühes Thbilisi linnaosas. Projekt on suunatud neile, kes hindavad läbimõeldud eluruumi ja mugava linnaasendi kombinatsiooni. Monoliitkarkasskonstruktsioon tellisseintega tagab töökindluse ning ilmekas arhitektuurne ilme muudab hoone kohaliku hoonestuse silmapaistvaks elemendiks. Ehituse lõpetamine on kavandatud 2027. aasta algusesse.

Elukompleksi peamiste eeliste hulgas on oma haljastatud territoorium maa-aluse parklaga, mängu- ja spordiväljakute ning jalutusaladega. Korterid antakse üle kolmemeetriste lagede ja energiasäästlike klaaspakettidega. Turvalisust tagab ööpäevaringne videovalve ning takistusteta sissepääs ja avarad liftid muudavad maja kättesaadavaks kõigile elanike kategooriatele. Jalutuskäigu kaugusel on lasteaed, poed ja ühistranspordipeatused, lisaks hüpoteegiprogramm partnerpangalt.

Kompleks asub Thbilisi Gldani rajoonis Lurdžkedi tänaval — piirkonnas, kus on väljakujunenud elamuehitus ja aktiivselt arenev sotsiaalne infrastruktuur. Rajoon on tuntud oma ligipääsetavuse poolest: kesklinnani jõuab autoga 15–20 minutiga. Lähedal on metroojaam „Teater Ahmeteli“, vaid viie minuti jalutuskäigu kaugusel. See koht ühendab elukvartalite rahulikkuse linna äri- ja kultuurielu lähedusega.

Vahetus läheduses asuvad kõik vajalikud igapäevased objektid. Viie minuti jalutuskäigu kaugusel töötab lasteaed, mis on eriti mugav peredele. Mõne minuti raadiuses on toidupoed, apteegid, kohvikud ja meditsiiniasutused. Gldani bussijaam, mis asub 800 meetri kaugusel, avab ligipääsu marsruutidele üle kogu Thbilisi ja kaugemalegi. Rajooni ehitatakse aktiivselt, kuid see säilitab piisavalt haljasalasid jalutuskäikudeks.

Transpordi kättesaadavus on kompleksi üks peamisi eeliseid. Metroojaam „Teater Ahmeteli“ on viie minuti jalutuskäigu kaugusel, ühendades rajooni kõigi Thbilisi punktidega. Lähedal on mitu bussipeatust bussidega nr 294, 313, 379 ja marsruuttaksodega nr 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; liiklusintervall on alates 9 minutist. Gldani bussijaamani on umbes 800 meetrit. Sõit Didube jaamani (bussijaam ja raudtee) on umbes 7 kilomeetrit ning rahvusvahelise lennujaamani 40–45 minutit autoga.

Kompleksi ainus maja on 12-korruseline ja ehitatud monoliitkarkass-tehnoloogiaga, mille seinad on täidetud tellistega — see lahendus annab hoonele kõrge tugevuse. Fassaadid on kaetud dekoratiivkrohviga koos telliskivielementidega; värvigamma hõlmab tumedat halli, valget ja pruuni tooni. Pimedal ajal valgustatakse hoonet arhitektuurse valgustusega, mis rõhutab selle geomeetriat. Korteritel on avarad klaasimata rõdud ja metallplastraamidega aknad, mis on varustatud energiatõhusate klaaspakettidega. Imporditud liftiseadmed tagavad vaikse käigu. Turvasüsteemid hõlmavad ukseinterfone ja kaasaegset tulekahjualarmi. Sissepääsugrupp on varustatud varikatusega ja kaldteega, fuajeed ja ühiskasutatavad alad on viimistletud kvaliteetsete materjalidega.

Maja ümbrus on kavandatud multifunktsionaalse puhkealana igas vanuses elanikele. Sisehoov suletakse kõrvalistele isikutele, kogu territooriumil on ööpäevaringne videovalve. Lastele rajatakse mänguväljak kiikede ja liumägedega, täiskasvanutele välijõusaal. Jalutusaladele paigaldatakse puidust pingid ning ümberkaudu istutatakse lehtpuid, dekoratiivpõõsaid ja õistaimi. Asfalteeritud sissepääsud ja kõnniteed tagavad mugava ligipääsu ning tänavavalgustus muudab ala õhtutundidel turvaliseks. Maa-alune parkla vabastab hoovi autodest, muutes selle avaramaks.

Kortereid majas müüakse ehituse käigus soodsa hinnaga. Ostjatele on saadaval hüpoteegiprogramm partnerpanga kaudu, mis lihtsustab oluliselt ostuprotsessi. Eluase antakse üle valge karkassi seisundis, andes omanikele vabaduse viimistluse valikul. Projekti mahutavus on umbes sada korterit, mis tagab kammerliku õhkkonna ja väikese naabrite arvu. Ehitus algas 2024. aasta esimeses kvartalis, kasutuselevõtt on kavandatud 2027. aasta esimesse kvartalisse. Müük on juba avatud.

Ehitustöid teostab ettevõte Portret Development, mis jõudis Thbilisi turule 2023. aastal ja keskendub nii elu- kui ka äriobjektide ehitamisele. Töö jooksul on arendaja omandanud usaldusväärse ehitaja maine, pöörates olulist tähelepanu materjalide valikule, insenertehnilisele läbitöötlusele ja iga projekti arhitektuursele väljendusrikkusele. Lähenemise aluseks on kaasaegsete ehitustehnoloogiate sidumine esteetika ja funktsionaalsusega, tänu millele vastavad ettevõtte objektid nii pereostjate kui ka noorte spetsialistide ootustele. Portret Development laiendab järjekindlalt oma portfelli Gruusia pealinnas, panustades linnaalade tasakaalustatud arengule ja keskkonnanormide järgimisele. Arendaja uued algatused on suunatud Thbilisi arhitektuurse maastiku uuendamisele.