Royal Building 2023

Royal Building 2023 on üheksakorruseline elamu kuurortlinnas Kobuletis, mis on ehitatud Musta mere ranniku vahetusse lähedusse. Hoone arhitektuurne ilme ühendab ilmeka kaasaegse disaini, tagasihoidliku fassaadide värvilahenduse ja öise valgustuse, mis rõhutab hoone jooni. Projekt on teostatud tuginedes usaldusväärsetele ehitustehnoloogiatele, kvaliteetsetele materjalidele ja läbimõeldud insenerilahendustele. Kompleksil on suletud hoovialune ala, maapealne parkla ja takistusteta sissepääsugrupp. Eluruumideks on kompaktsed stuudiokorterid ning ühe- ja kahetoalised korterid praktilise ruumigeomeetriaga, mis muudab objekti atraktiivseks nii omaelamiseks kui ka investeeringuks.

Kompleksi peamiste eeliste hulgas on lähedus varustatud randadele ja panoraamsed merevaated, mis avanevad ülemistelt korrustelt. Väikese rannikulinna ökosüsteem ühendab soodsalt tiheda infrastruktuuriga: jalutuskäigu kaugusel asuvad poed, kohvikud, kool, lasteaed ja meditsiiniasutused. Batumi jääb autoga vähem kui tunni kaugusele. Kompleksi territooriumi kaitseb ööpäevaringne videovalve, sissepääsu reguleerib tõkkepuu. Arhitektuur paistab silma stiilse fassaadiviimistluse, kvaliteetse heliisolatsiooni ja vaiksete kiirliftide kasutamisega. Haljastatud hoov, kõigi kommunaalteenuste olemasolu ja võimalus vormistada hüpoteeklaenu partnerpangas lõpetavad eeliste loetelu.

Elukompleks paikneb David Agmashenebeli prospektil 146/148, vaid saja meetri kaugusel Musta mere servast. See on vaikne Kobuleti osa, mis asub tööstustsoonidest eemal ning on ümbritsetud haljasalade ja keskmise kõrgusega hoonestusega. Koht võimaldab ühendada mõõduka rannikuäärse eluviisi kerge juurdepääsuga elavasse Batumisse: autotee kulgeb lähedal ning lähim bussipeatus asub majast 165 meetri kaugusel. Raudteejaam "Kobuleti" paikneb kahekümne minuti jalutuskäigu kaugusel, laiendades elanike transpordivõimalusi. Asukoht sobib neile, kes otsivad tasakaalu privaatsuse ja liikuvuse vahel.

Pooleteise kilomeetri raadiuses majast on koondunud peaaegu kogu igapäevane infrastruktuur: toidupoed, kaupluseketid, apteegid, kohvikud, baarid, ilusalong ja hotellid. Lähedal asuvad keskhaigla, kool nr 1 ja lasteaed, Kobuleti kultuurikeskuse raamatukogu ning staadion "Chele Arena". Kümne kuni kahekümne minuti kaugusel transpordiga — keskturg, restoranid, pitsakohvikud ja sushibaarid, lõbustuspark, mitu hambakliinikut, SPA-salong, koolid nr 2 ja nr 3 ning suur kaubanduskeskus. Umbes kuue kilomeetri kaugusel algab Kobuleti looduskaitseala — ideaalne sihtkoht jalutuskäikudeks ja piirkonna loodusega tutvumiseks. Batumi botaanikaaed on ligipääsetav vähem kui pooleteise tunni reisiga.

Lähim ühistranspordipeatus asub otse David Agmashenebeli prospektil, 165 meetri kaugusel kompleksi peasissekäigust. Reisijatele on saadaval buss nr 1 ja marsruuttaksod — nr 1, nr 55, ning suunad "Batumi – Kobuleti", "Batumi – Poti", "Zugdidi – Batumi" ja "Poti – Kobuleti". Liiklusintervall on umbes viisteist minutit, mis tagab stabiilse ühenduse Kobuleti keskuse ja naaberasulatega. Rongireiside jaoks on mugav kasutada jaama "Kobuleti", kuhu saab jalutada kahekümne minutiga. Rahvusvaheline lennujaam "Chorokh" Batumis asub umbes ühe tunni autosõidu kaugusel.

Ainus üheksakorruseline korpus on ehitatud monoliitkarkassskeemi järgi, mille välisseinad on täidetud keraamilise tellisega — selline kombinatsioon annab hoonele tugevuse ja vähendab hoolduskulusid. Metallplastprofiilist aknasüsteemid on varustatud energiasäästlike klaaspakettidega, mis vähendavad soojuskadu ja tänavamüra taset. Fassaad on kaetud dekoratiivkrohvi ja tellisega, ning pärast päikeseloojangut lülitub sisse arhitektuurne valgustus. Sissepääsugrupp on varustatud metallplastist klaasustega, uksekõnega ja kohandatud liikumispuudega elanike mugavuseks. Insenerivarustus hõlmab ühendust linna võrkudega, autonoomsust kanalisatsiooni, gaasivarustust ja kaasaegseid tulekaitse süsteeme. Saali ja üldkasutatavate koridoride interjöörid on viimistletud kvaliteetsete materjalidega aktuaalses stiilis.

Hoovialune ruum on korraldatud suletud territooriumina, kuhu kõrvalise transpordi sissesõit on piiratud tõkkepuu ja läbipääsusüsteemiga ning perimeetrit kontrollivad kaamerad. Õu on jaotatud funktsionaalseteks tsoonideks. Lastele on ette valmistatud mänguväljak pehme traumaohutu kattega, täiskasvanutele — välistreeningute ala treeningvahenditega ja sportimiskoht. Eraldi on eraldatud maapealne parkla elanike autodele. Territooriumil on asfalteeritud teed õhtuse valgustusega, rajatud lillepeenrad, istutatud dekoratiivpõõsad. Kasutataval katusel ja puhkealadel on kujundatud nurgad maastikukujunduse elementidega. Ette on nähtud suletud koht prügikonteineritele, mis hoiab hoovi puhtana.

Ostjatele on saadaval valik stuudiokortereid, ühe- ja kahetoalisi kortereid pindalaga 33–83 ruutmeetrit. Ruumid eristuvad läbimõeldud planeeringutega ning kolmemeetrine lae kõrgus laiendab ruumi visuaalselt. Korterid müüakse seisukorras "valge karkass", mis annab vabaduse iseseisvaks sisekujunduseks vastavalt tulevase omaniku maitsele. Finantstingimused hõlmavad mitmeid variante: ühekordset sularahamakset või hüpoteeklaenu, mida pakub TBC pank. Täpsemat teavet järelmaksude ja kehtivate intressimäärade kohta saab arendaja müügikontori spetsialistidelt. Kompleks on kaalutletud valik nii mere ääres alaliseks elamiseks kui ka kinnisvarasse investeerimiseks.

Projekti kallal töötab ettevõte Royal Building 2023 — arendaja, kes on keskendunud kaasaegse elamukinnisvara ehitamisele Kobuletis. Ehitusorganisatsioon rakendab arenenud insenerimeetodeid, pöörates esmatähtsat tähelepanu konstruktsioonide usaldusväärsusele ja teostuse kvaliteedile. Ettevõtte portfellis on projektid, mis ühendavad tehnilist pädevust tulevaste elanike elustsenaariumide hoolika läbitöötamisega. Arendaja lähenemine põhineb läbipaistvuse, deklareeritud tähtaegadest kinnipidamise ja klientide ees vastutuse põhimõtetel, mis kajastub igas teostuse etapis — alates projekteerimisest kuni objekti kasutuselevõtuni.