Viva Davidsville

Viva Davidsville on uue põlvkonna elamukompleks ühes Thbilisi kiiresti arenevas linnaosas. Projekt ühendab kolm monoliitkarkasstehnoloogial ehitatud mitmekorruselist hoonet ning seab igapäevaelu mugavusele kõrge lati. Arhitektuurset ilmet täiendavad läbimõeldud haljastusega suletud õu, kaasaegsed insenerilahendused ja panoraamvaated pealinnale. Kompleks on suunatud neile, kes otsivad tasakaalu linna dünaamika ja privaatse ruumi hubasuse vahel. Kõik tingimused – alates sissepääsugruppidest kuni korterite planeeringuteni – on läbi töötatud arvestades tänapäeva nõudmisi elamukvaliteedile.

Elamukompleks paistab silma läbimõeldud asukoha, ehitusstandardite ja sisulise täidise kombinatsiooniga. Läheduses asuvad lasteaiad ja koolid, mis on eriti oluline peredele. Territoorium on suletud ja ööpäevaringselt valve all. Projektis on realiseeritud maapealne ja maa-alune parkla, vähese müraga reisijate lift, disainiga sissepääsugrupid mitmetasandilise valgustusega. Korterid antakse üle viimistlusega «roheline karkass», kolmemeetriste lagede ja energiatõhusate akendega. Õu on terviklikult haljastatud, välja on ehitatud puhkealad. Kehtib hüpoteeklaenu programm TBC pangast. Projekti taga on aastatepikkuse kogemusega arendaja.

Kompleksi ehitatakse Davit Agmašenebeli puiestee äärde, 138. kilomeetrile. See on Thbilisi väljakujunenud piirkond, kus on hea teedevõrk ja regulaarne ühistransport. Veerand tunni jala kaugusel asub Digomi park – ulatuslik roheala, mis kutsub jalutama ja looduses puhkama. Piirkond jätkab aktiivset ehitamist ja arengut, säilitades samal ajal juurdepääsu väljakujunenud infrastruktuurile. Ülemiste korruste akendest avanevad ilmekad panoraamvaated linnale, tänu millele saab korteritest jälgida Thbilisi päeva- ja õhtuvaadete vaheldumist.

Viva Davidsville'i vahetu ümbrus ühendab linnalikke mugavusi roheliste vaba aja veetmise saarekestega. Jalutuskäigu kaugusel on toidupoed, apteegid, kohvikud ja teenindusettevõtted. Perekonnad lastega hindavad haridusasutuste lähedust: lasteaiad ja koolid asuvad kompleksi naabruses. Digomi park, kuhu jõuab veerand tunniga, pakub varjulisi alleesid, spordiväljakuid ja piknikukohti. Piirkonna infrastruktuuri täiendatakse pidevalt uute objektidega, mis teeb selle asukoha pikaajaliseks elamiseks perspektiivikaks.

Kompleksi transpordi kättesaadavus on tagatud nii ühistranspordi kasutajatele kui ka autojuhtidele. Lähim peatus asub 230 meetri kaugusel: siit liiguvad bussid liinidel nr 302, 314, 315, 333, 338, 384 ning marsruuttaksod nr 422, 442, 469, 527, 539, 551. Metroojaam «Didube» asub umbes nelja kilomeetri kaugusel. Isikliku autoga jõuab kesklinnast 10–15 minutiga. Raudtee- ja bussijaam ning «Didube» autobussijaam asuvad 12-minutilise sõidu kaugusel. Sõit lennujaama võtab aega umbes 40–45 minutit.

Kolm 8–13 korruselist hoonet moodustavad kompleksi arhitektuurse ansambli. Konstruktsioonides on kasutatud monoliitkarkassskeemi, mis tagab soliidse tugevusvaru ja vastupidavuse. Välisseinad on laotud tellistest, fassaadid on soojustatud keskkonnasõbraliku materjaliga ja vooderdatud kulumiskindlate katetega; õhtutundidel lülitatakse sisse dekoratiivvalgustus. Korterid on varustatud panoraamakendega metall-plastprofiilide ja energiasäästlike klaaspakettidega. Majadesse on paigaldatud tulekahjusignalisatsioon, toimib kesküte. Kauba-reisijate lift teeb kõik tasandid mugavalt kättesaadavaks. Hallid ja üldalad on viimistletud looduslike materjalidega moodsas stiilis. Sissepääsud on varustatud tuulekodade, soojustatud uste ja uksekõnesüsteemiga, ette on nähtud takistusteta juurdepääs.

Kompleksi õu on kujundatud suletud ja turvalise ruumina, mis on mõeldud kõigi elanike puhkamiseks ja vaba aja veetmiseks. Lasteala on varustatud kiikede, liumägede ja vigastuskindla kattega. Õue eri paigus on puidust pingid ja ekomajakesed – vaiksed puhkepaigad dekoratiivtaimestiku keskel. Haljastus hõlmab mitmeaastaseid puid, põõsaid ja hooajalisi lilleseadeid. territooriumi valgustab tänavavalgustite süsteem, mis tagab mugavuse ja turvalisuse õhtutundidel. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla kohaga igale korterile ning maapealne külaliste parkla. Tulevikus jätkab arendaja juurdepääsuteede heakorrastamist ja puhkealade laiendamist.

Ostjatele pakutakse kortereid pindalaga 52–87 ruutmeetrit, ühe-, kahe- ja kolmetoaliste planeeringutega. Lagede kõrgus ulatub kolme meetrini, mis laiendab visuaalselt ruumi ja tugevdab valgusküllasuse tunnet. Eluase antakse üle seisukorras «roheline karkass»: seinad, põrandad ja laed on täielikult valmis, sanitaartehnilised kommunikatsioonid on ette toodud. Uutel elanikel jääb üle vaid paigutada mööbel ja kodutehnika oma maitse järgi. Tasumine on võimalik nii sularahas kui ka hüpoteeklaenu raames TBC panga kaudu. Üksikasjalikud tehingutingimused, sealhulgas korterite individuaalsed parameetrid, selgitatakse välja ehitusfirma kontoris. Iga suhtluse etapp on üles ehitatud nii, et klient tunneks enesekindlust ja läbipaistvust teel uue kodu poole.

Kompleksi ehitamisega tegeleb ettevõte Viva Development, mis kuulub Viva Groupi valdusse, mille ajalugu ulatub 2009. aastasse. Alates 2017. aastast on arendaja spetsialiseerunud elamuehitusele ja on juba üle andnud mitmeid projekte Thbilisis ja Zugdidis. Oma töös paneb ettevõte rõhku uuenduste juurutamisele, mis suurendavad konstruktsioonide töökindlust, energiatõhusust ja hoonete üldist vastupidavust. Iga uue objektiga püüab Viva Development turule tuua vastavalt hetketrendidele, kaotamata silmist tulevaste elanike praktilisi vajadusi. Valduse kogemus ja kogunenud ekspertiis võimaldavad realiseerida projekte, mis ühendavad kaasaegse disaini, funktsionaalsuse ja vastutustundliku suhtumise kvaliteeti.