Kinnisvaramaaklerite kogukond · uusehitised Gruusias
Toooge klient. Sealt sa ei ole üksi arendaja vastu.
Kvartly ei ole müügiosakond ega edasimüügiks mõeldud kontaktide andmebaas. Me oleme kinnisvaramaaklerite kogukond: päringud teie kuulutuste kohta jõuavad teieni tasuta, ostjad tunnevad teid sealt, kus nad meid juba loevad, ning arendajaga sõlmitavad tingimused fikseeritakse kirjalikult enne tehingut — me vaidleme koos teiega, mitte teie asemel.
Osalemine on tasuta. Me ei võta vahendustasust osa.
- Tasutaiga päringu kohta
- Ühel päevalprofiili vaatamiseks
- Kirjalikulttingimused, mis on kokku lepitud enne esimest vaatamist
Kas kõlab tuttavalt?
Müümine pole raske osa. See, et keegi sinu eest välja ei astu, on.
- Toob kliendi — ja selgub, et ta on juba eelmisest kuust „andmebaasis". Midagi pole, millega seda tõestada.
- Protsent lepiti kokku suuliselt. Siis vahetus juhtkond — ja kokkulepe muutus koos temaga.
- Klient tuleb ise müügikontorisse ja keegi seal sind enam ei mäleta.
- Reklaam kulutab rohkem, kui toob: maksad kontakti eest, mida müüdi ka kahele teisele kinnisvaramaaklerile.
- Väljamakse lükkub edasi 'kuni hoone on üle antud' ja sina vaidled üksi arendaja juristidega.
- Kedagi pole, kes kinnisvara kliendi eest külastaks, kui klient on teises riigis — ja tehing sõltub just sellest.
Just sellepärast me kokku tulimegi: et igaühel neist oleks keegi, kelle poole pöörduda — ja et meid oleks palju.
Mida sa saad
Kolm põhjust, miks jääda kogukonnaga
Päringud teie kuulutuste kohta — tasuta
Võtate kataloogi kuulutused enda omaks. Ostja näeb teid kuulutuse kaardil ja kirjutab teile otse — ilma vahendava kõnekeskuseta. Me ei müü kontakte, me ei anna ühte kontakti kolmele maaklerile ja me ei võta osa teie vahendustasust.
- TasutaMida päring maksabMitte kontakti pärast, mitte tellimuse pärast, mitte kohta tulemustes. Me teenime arendajatelt — nende projektide paigutamisest ja reklaamimisest.
- 1 : 1Üks klient, üks maaklerPäring teile määratud kinnisvaraobjekti kohta ei jõua kellegi teiseni. Kontakti edasimüük mitu korda ei toimu kogukonna sees.
- Kõik seeKontekst saabub tervikunaMida ta vaatas, mille kohta ta küsis, millise eelarve nimetas, kust ta tuli. Sa ei alusta vestlust nullist.
Teine kanal, kus inimesed sind tegelikult loevad
Filmime, kuidas ehitus edeneb, võtame linnaosasid lahti ja vastame ostjate küsimustele. Kõigel sellel on autor — ja see võid olla sina. Mitte reklaam, mis ütleb "parim kinnisvaramaakler linnas", vaid sinu nimi hoone kõrval, mida sa tõeliselt tunned.
- 01Profiil kinnisvaramaakleri kataloogisSpetsialiseerumine, linnaosad, keeled, sõlmitud tehingud ja arvustused. Elav leht, millele saad linkida selle asemel, et visiitkaarti jagada.
- 02Ehitusaruanne, filmitud koos teiegaLäheme objektile, filmime selle ja sina räägid kaamera ees planeeringutest ning asjadest, mida tasub ette teada. Materjal elab seejärel saidil ja kogukonna sotsiaalmeediakanalites.
- 03Eksperdi kommentaarArtiklites ja juhendites on plokk kinnisvaramaakleri arvamusega. Teie nimi, teie foto, link teie profiilile — ja selle eest ei pea maksma.
Oleme kinnisvaramaaklerite kogukond ja see pole pelgalt formaalsus.
Kvartly ei kuulu arendajale ega ela teie vahendustasu osast. Tingimused — protsent, väljamakse kuupäev, kui kaua klient teile määratuks jääb — on enne esimest vaatamist kirjalikult fikseeritud. Kui need tingimused hakkavad libisema, räägib kogukond, mitte teie üksi.
- EnneEttemääratud ja kirjalikult kokkulepitud tingimusedIga projekti jaoks kirjalik kokkulepe: kui palju, millal, kes maksab ja mis loetakse sinu kliendiks. Allkirjastatud enne, kui oled kellegi toonud.
- KuupäevKinnistamisülesanne ajatempligaVaidlus selle üle, kes kliendi tõi, lahendatakse registri kande alusel, mitte selle järgi, mida müügijuht mäletab.
- MeieVaidluses pole sa üksiKirjavahetus, dokumendid ja vestlus on meie kanda. Arendaja vestleb kogukonnaga, kus on nii agendid kui ka liiklus.
Kaitse enne arendajat
Kuidas see praktikas välja näeb, mitte lubadustes
Neli mehhanismi. Ükski neist ei nõua, et palkaksite advokaadi, alustaksite skandaali või oleksite isiklikult vapper.
Projekti tingimuste kirjalik protokoll
Iga arendaja jaoks on kirja pandud: agendi protsent, väljamakseperiood, kui kaua klient jääb sinu külge kinnitatud ja mis loetakse sinu toodud kliendiks. Sa näed dokumenti enne, kui oled ostjale aega pühendanud.
Ülesannete register
Iga päring jõuab registrisse kuupäeva, kellaaja ja ajalooga. See on teie argument igasuguse "ta oli juba meie oma" vastu.
Üks hääl kolmekümne eraldi asemel
Kui kellegi vahendustasu kärbitakse, saavad kõik liikmed sellest teada. Pärast seda räägib arendaja mitte ühe solvunud kinnisvaramaakleriga, vaid kogukonnaga, kellest tema müük ja müügiakende sõltuvad osaliselt.
Ülevaade kogukonna sees
Vaidlusjuhtumit vaatavad läbi kolleegid-kinnisvaramaaklerid, mitte platvormi tugikeskus. Avaldame otsuse ja selle põhjendused sisemiselt, et keegi ei astuks kaks korda samale rehale.
Mida me ei luba
Me ei saa sundida arendajat maksma, kui ta on otsustanud seda mitte teha: me ei ole kohus ega prokurör. Aga selline arendaja lakkab saamast meie agente, meie aruandeid ja meie liiklust — ja turg saab sellest teada. Gruusias toimib see kiiremini kui ükski nõudekiri.
Vastutasuks
Mida me liikmetelt ootame
Kogukonda hoiavad koos mitte liikmemaksud, vaid see, et kõik selles käituvad ettearvatavalt. Reeglid on lühikesed, kuid nende tõttu inimesi välja arvatakse.
Kui eesmärk on saada kontaktide nimekiri ja helistada see läbi skripti abil, siis me oleme kehv valik. Siin jõuab müügivihje inimeseni, kellele jääb pärast nimi meelde.
- 01Vasta kliendile tööpäeva jooksulPäring, mis jääb päevaks vastuseta, suunatakse tagasi kogukonda ja edasi teisele kinnisvaramaaklerile. Ostjat ei tohi lasta oodata.
- 02Räägi hoonest sellisena, nagu see onTähtajad, mis on tõeliselt valmis, mis jääb hiljaks, kus on risk. Kaasa arvatud osad, mis kliendile ei meeldi — just seepärast inimesed meie juurde tulevadki.
- 03Ära lõika kolleegi kinnistustKellegi teise kliendi klient on kellegi teise kliendi klient, isegi kui ta kirjutas sulle. Sel juhul kirjutad sa kogukonnale, mitte ei tööta temaga vaikselt.
- 04Aita iseennastKinnisvara vaatamine kolleegi eest, kes on täna teises linnas, on tavaline palve. Ühel päeval on see palve sinu oma.
Küsimused
Mida inimesed enne kandideerimist küsivad
Pole nimekirjas? Kirjuta meile — vastame ka ebamugavatele küsimustele, see on meie töö.
Kui palju see maksab?
Kinnisvaramaaklerile on see tasuta: ei tellimust, ei tasu päringu eest, ei vahendustasu sinu komisjonitasust. Arendajad maksavad — oma projektide paigutamise, aruannete ja reklaami eest. Seepärast on meie huvides, et sa sõlmiksid tehinguid, mitte et sa ostaksid kontakte.
Kas te kavatsete minu kliendid endale võtta?
Meil puudub kõnekeskus, mis päringuid vahele võtaks. Kontakt teile määratud kinnisvarakuulutuse kohta jõuab otse teieni ja me ei kirjuta teie kliendile teie selja taga. Kui ostja pöördub meie poole iseseisvalt ja küsib maakleri soovitust, pakume talle liiget, kes sobib tema piirkonna ja spetsialiseerumisega — ning registris on näha, kust ta tuli.
Mis tegelikult juhtub, kui arendaja ei maksa?
Esiteks dokumendid: tingimuste protokoll ja kliendi kinnistamise akt on juba meie käes, nii et teil ei ole vaja midagi mälust tõestada. Seejärel peame me kõnelused kogukonna nimel. Kui kokkulepet ei saavutata, kaotab arendaja meie agendid, meie aruanded ja oma koha vaateaknal ning liikmed saavad juhtumi kokkuvõtte. Me ei luba raha kohtu kaudu tagasi nõuda — see ei ole meie tegevusala.
Kas mul on vaja litsentsi või kogemust?
Gruusia ei nõua kinnisvaramaakleri litsentsi, seega vaatame muid asju: teie dokumente, tegelikult sõlmitud tehinguid, kuidas te kliendiga räägite ja mida vastate ebamugavatele küsimustele. Mõnikord ütleme ei — tavaliselt lubaduste tõttu, mida maakler täita ei suuda.
Mis siis, kui mul on agentuur, mitte ainult mina ise?
Võtame teid meeskonnaga liitma: kliendid on seotud agentuuriga, kuid igal maakleril on endiselt oma profiil — maine jääb inimestele. Kuidas päringuid omavahel jagatakse, on teie otsustada.
Ma ei ole Gruusias. Kas see on võimalik?
Jah, kui töötate Gruusia uusehitistega. Kinnisvara vaatamist ja kohtumist Õigusmajas saab katta kogukond või meie enda meeskond — teie kliendi määramine ja teie vahendustasu jäävad puutumata.
Taotlus kogukonnaga liitumiseks
Kohtume ja vaatame, kas meie teed on samad
Avalduse esitamine ei kohusta sind millekski. See on lühike vestlus selle üle, milliste projektidega sa tegeled ja mis valmistab kõige rohkem peavalu arendajatega suhtlemisel. Kui me sobime, läheb sinu profiil avalikuks juba samal päeval.
- 1Vastame tööpäeva jooksulKirjutame kanalisse, mille te nimetate. Automatseid kirju ei saadeta.
- 2Lühike vestlus, kakskümmend minutitTeie projektid, teie linnaosad, teie kogemus. Meie reeglid ja meie tingimuste protokollid — näitame teile dokumente täies mahus.
- 3Profiil, kuulutused, esimesed päringudDokumentide kontrollimine võtab tavaliselt ühe päeva. Pärast seda võtate kinnitused enda omaks ja asute tööle.
Kvartly osaks olemine ei takista sul koostööd teiste platvormide, teiste agentuuride ega otse arendajatega. Me ei palu sul millestki loobuda — ainult järgida reegleid, kui koos meiega töötad.