Samm 01
Kuulutus · projekti vitriin
Sisesta oma projekt süsteemi — ja saa kõik, mis kaasneb korrektse kohalolekuga
Seadsime arenduse täies mahus üles: etapid ja hooned, iga korruse plaan, tähtajad, hetkehinnad. Iga väide on kinnitatud dokumendiga — ja sealt edasi räägivad ostja, kinnisvaramaakler ja teie müügiosakond ühest ja samast projektist, mitte kolmest erinevast versioonist sellest.
Teeme esmase seadistuse ise: annate üle hinnakirja, põrandaplaanid ja dokumentide kausta — me paneme kaardi kokku ja saadame selle teile kinnitamiseks enne avalikustamist.
- 24 hoonet, etapid
- 68põrandaplaanid
- 1hinnaallikas
miks müügiosakonnal seda vaja on
Teil on juba süsteem kehtivate hindadega. Me ei palu teil pidada teist süsteemi.
Õiglane küsimus: miks peaks müügiosakond soovima teist töökohta, kus põrandaplaane tuleb uuesti sisestada ja hindu uuesti parandada. Lühike vastus on, et seda ei tule — andmete sisestamine ja ajakohasena hoidmine on meie töö, mitte teie oma.
- Sisestame põrandaplaanid — üks kordSaada, mis sul juba on: põrandaplaanid PDF-ina, tabel, eksport oma süsteemist. Me võtame selle lahti ja sisestame ise — etapid, hooned, korteritüübid, pindalad — ja kontrollime seda dokumentide vastu. Müügiosakonnal on üks ülesanne: vaadata ja kinnitada, et see on õige. Keegi ei sisesta 44 põrandaplaani teist korda.
- Hinnad ekspordi järgi, mitte käsitsiKui teie enda süsteemis olev hinnakiri on juba ajakohane, võtame selle sealt: fail, link või ajastatud eksport — aastast indekseerimist ei pea kaks korda sisestama. Tabeli saatmine on sama hea, avaldamine võtab minuteid. Hind seisab alati oma kuupäeva kõrval: kui pikka aega uuendust pole olnud, näevad inimesed just seda, mitte väljamõeldud „ajakohane".
- Saadavus: üks klõps või sünkroonimineKorteri staatus muutub kabinetis sekundiga — või saabub teie süsteemist koos hinnakirjaga ega vaja üldse eraldi tegevust. Asi pole selles, et arvestust kahes kohas pidada; asi on selles, et maakler ja ostja näevad enne helistamist, mis on alles, ega raiska teie päeva kinnituste küsimisele.
- Mida teine kuulutuste sait ei dubleeriHinnad ja põrandaplaanid on sul juba olemas — tagasisidet mitte. Küsimused, ülevaated ja vaatamisstatistika jõuavad sinu töölauale, mitte saidi operaatorile, ning vastad neile ametlikult. Ka publik on teistsugune: ostjad välismaalt ja ümberkolijad, kes vajavad dokumentidega projekti, mitte veel ühte kirjet voos.
Vitriin ei tohi süüa müügiosakonna aega: seadistamine on meie teha ja uuendamine on üks eksport.
Eksklusiivsust pole ja teist raamatupidamist pole: teie enda süsteem jääb peamiseks.
hinnad ja olekud
Hinnad muutuvad teie töölaual — ja minut hiljem on need juba vitriinil
Kolm võimalust hinnakirja ajakohasena hoidmiseks: käsitsi, faili või integratsiooni kaudu. Valite ühe ja võite igal ajal meelt muuta — ning kõik osapooled näevad kohe ühte ja sama numbrit.
Käsitsi juhtpaneelis
Ühe korteri või terve korteritüübi parandamine võtab aega minuti. Kes seda muutis ja millal, on näha, nii et osakonnas pole millegi üle vaielda.
Hinnakirja järgi
Laadite oma tabeli täpselt nii üles, nagu see juba on, XLSX või CSV. Veerud viiakse vastavusse üks kord — pärast seda lihtsalt lohistate faili sisse.
CRM-i integratsiooni kaudu
Teie süsteemi voog või API: hinnad, broneeringud ja olekud saabuvad graafiku alusel — iga tund või igal ööl. Seadistame selle platvormi poolelt.
Korteri olekud
Saadaval, reserveeritud, müüdud. Müüdud kaob kohe vaateaknalt, nii et keegi ei helista sulle korteri pärast, mida enam ei eksisteeri.
Hinnapovolugu läbipaistvalt
Ostja näeb, et hind tõusis aastaga 6,4% — see mõjub otsusele paremini kui "ainult täna" bänner.
mida seal ei ole
Vitriinil ei ole "kuni täna õhtuni -40%" ega erinevaid hindu erinevatele agentidele: on üks hinnakiri, ja see on sinu. Sa võid hinda tõsta millal iganes soovid — vana jääb ajalukku. See on ainus piirang, ja see töötab sinu kasuks: ostjad lõpetavad ekraanipiltidega kauplemise.
Kohalolek platvormil
Vastad ise — arendajana, kus küsimus esitati
Vitriin ei ole ainult andmed. See on sinu koht platvormil: müügiosakond vastab päringutele, tegeleb kaebustega ja kommenteerib kõiki projektiga seotud probleeme. Arendaja vastus on märgitud ametlikuks ja kuvatakse esimesena.
Ostja päringud
Päring jõuab teie töölauale koos kontekstiga: milline põrandaplaan, millisest riigist, milliselt lehelt. Vastate kirjalikult, telefoni teel või broneerite vaatamise.
Vastused arvustuste all
Arvustus hoone, viimistluse ja halduri kohta — igaühe alla saad vastata „arendaja" märgisega. Sinu vastus tuleb esimesena, mitte kahekümnendana.
Kaebused oma järjekorras
Vastu võetud, pooleli, lahendatud — vastuse aeg on selgelt näha. Suletud kaebus koos sinu kommentaariga näeb parem välja kui kaebus, mida kunagi polnudki.
Kommentaar mis tahes probleemile
Hilinemine üleandmisel, müra, parkimine, vesi, kõrvalkorteris äriüürnik. Kirjutage ise oma versioon koos kuupäeva ja plaaniga — arendaja seisukoht on probleemi kõrval, mitte mõnes teises vestluses.
Vastuse aeg on avalik
Tavaliselt vastab päeva jooksul on nähtav enne, kui keegi on sõnagi kirjutanud. Juba see on piisav põhjus, et kirjutada just sulle, mitte otsida projekti vestlusgruppidest.
Faktidega vastuväidete esitamine
Kui arvustus on ebatõene, saadate meile dokumendi ja me lisame sellele kinnitusmärkuse. Märkus on tugevam kui kustutamine: kõik näevad seda.
piirid
- Te modereerite oma lehteKui olete vitriinil kohal, läheb kommentaar teie kaudu: kõik, mis on ebatõene, laimav või teadlikult vale, saate enne avaldamist blokeerida. Sel hetkel astub platvorm vahele ja uurib juhtumit.
- Keegi ei räägi sinu eestPlatvorm ei kirjuta vastuseid arendaja nimel. Igal vastusel on autor ja ametinimetus — ostja räägib inimesega, mitte logoga.
- Vaikus on ka nähtavKui päringud jäävad nädalateks vastuseta, ilmub kaardile aus märkus vastamisaja kohta. Kohalolek on töö, mitte linnuke kastis.
Küsimused
Mida inimesed enne kandideerimist küsivad
Pole nimekirjas? Kirjuta meile — vastame ka ebamugavatele küsimustele, see on meie töö.
Kes andmeid sisestab — teie või meie?
Esimene seadistamine on meie teha. Sinult vajame hinnakirja, põrandaplaane, dokumente ja ühte pooletunnist vestlust, et ebaselged kohad paika panna. Pärast seda on kabinet sinu oma: hindu, staatusi ja vastuseid hoiad ise, projekti struktuuri muudame koos — uus maja või uus etapp lisatakse ühe päevaga.
Meie hinnakiri muutub igal nädalal. Kas see on tõesti jätkusuutlik?
Just sellepärast ongi seda võimalik uuendada kolmel viisil. Kui teil on CRM, seadistame sünkroonimise ja te ei pea midagi käsitsi tegema. Kui hinnakiri on failis, laadite faili üles ja veerud on juba vastendatud. Kui parandusi on vaid mõned, muudate hinna minutiga kabinetis.
Kas saame hinnad privaatseks jätta?
Saate: hind on peidetud korteritüübi või terve maja kohta. Kuid kaardil on kirjas, et hinna on peitnud arendaja — me ei imiteeri "alates $999". Praktikas toovad avalikud hinnad rohkem päringuid ja vähem tühje kõnesid, samas kui peidetud hinnad on mõttekad müügi väga alguses.
Kes räägib ostjaga — platvorm või meie müügiosakond?
Teete küll. Päringud projekti kohta jõuavad teie töölauale ning vastused arvustuste ja kaebuste all on kirjutatud ja allkirjastatud teie poolt koos ametinimetusega. Meie vastame ainult platvormi enda küsimustele ja mõõdame otsest kuritarvitust. Kui ostja tuli meie ühe kinnisvaramaakleri kaudu, näitab vestlus, kes tema eest hoolitseb.
Kas arvustust või kaebust saab kustutada?
Juba avaldatu kustutamine — ei, ja see on üks põhjustest, miks ostjad meid usaldavad. Kuid saate takistada selle avaldamist: kui kommentaar on laimav ja ebatõene, vaidlustate selle enne, kui see välja läheb. Platvorm astub asjasse ja vaatab mõlema poole dokumente — ja kui tõde on teie poolel, siis kommentaari ei avaldata. Kui faktid peavad paika, on teil siiski õigus esimesele sõnale: ametlik vastus loendi ülaosas, lisatud dokument ja avalik staatus kaebusele.
Kui palju maksab projekti lisamine?
Projekti väljapanek, dokumentide kontrollimine ja müügiosakonna töölaud on tasuta. Me teenime ainult nendelt tehingutelt, mida ise vahendame: agendi vahendustasu teie tavapärase määraga. Me ei võta raha vitriinil kohaloleku eest ega ka „otsingus kõrgemale tõusmise“ eest — muidu poleks kinnitusmärgil mingit väärtust.
Loend
Projektikaart kolme kuni viie tööpäeva jooksul
Teilt: hinnakiri, põrandaplaanid ja dokumentide kaust. Me paneme struktuuri kokku, kontrollime seda dokumentide vastu ja anname enne avaldamist heakskiidu saamiseks tagasi. Avaldame ainult selle, mida olete kinnitanud.
Järgmised sammud: ehitusplatsi aruanded ja nendega kaasnev liiklus, seejärel kinnisvaramaaklerid ja päringute aruandlus.
- 1Avaldus ja dokumendidHoonete nimekiri, hinnakiri ja dokumentide kaust. Üks pooletunnine vestlus ebaselgete kohtade selgitamiseks.
- 2Kokkupanek ja kontrollimineSiseneme struktuuri ja korruste plaanidesse, kontrollime andmeid dokumentide vastu ja esitame ebamugavad küsimused. Kolm kuni viis tööpäeva.
- 3Avaldamine ja juurdepääsKaart läheb vitriinile ja müügiosakond saab kabineti: hinnad, päringud, ülevaated, kaebused.