درباره مجموعه
مجموعهای از پنج خانه شهری دوطبقه در منطقه مسکونی باتومی، در بنبست سنت نینو ۱ واقع شده است. این پروژه قالب خانه مستقل را با مزایای ساختوساز سازمانیافته ترکیب میکند: یک مفهوم معماری واحد، حیاط اختصاصی محوطهسازی شده و استخر. هر خانه شهری به مساحت ۲۳۰ متر مربع با اتمام «اسکلت سفید» ارائه میشود که به مالکان آینده آزادی در برنامهریزی داخلی میدهد. ساختوساز با فناوری اسکلت یکپارچه — یکی از قابلاعتمادترین روشها در خانهسازی مدرن — انجام میشود.
مزایا
مزیت اصلی مجموعه ترکیب حریم خصوصی خانه شهری با راحتی یک محوطه محوطهسازی شده است. هر واحد مستقل بوده و ورودی مجزا دارد: هیچ راهرو یا پله مشترکی وجود ندارد. حیاط از افراد غیرمجاز بسته بوده و استخری در آن تعبیه شده است. سازه اسکلت یکپارچه مقاومت لرزهای بالا و دوام ساختمانها را تضمین میکند. مساحت ۲۳۰ متر مربع امکان اجرای چیدمانی جادار با چندین اتاق خواب و بخش نشیمن را فراهم میکند. اتمام «اسکلت سفید» به این معناست که کارهای نازککاری به پایان رسیده و تأسیسات برق و آب متصل شدهاند — تنها مرحله نهایی باقی مانده است که بر اساس سلیقه خود مالک انجام میشود.
موقعیت مکانی
این مجموعه در بخش شرقی باتومی به آدرس: بنبست سنت نینو ۱، ۲۱ واقع شده است. این منطقهای با ساختمانهای کمارتفاع است که در آن خانههای شخصی و پروژههای مسکونی جدید در کنار هم قرار دارند. خیابان سنت نینو یکی از شریانهای حملونقل مهم شهر است که مرکز را به مناطق حومه متصل میکند. نزدیکی به معابر اصلی دسترسی راحت هم به بخش مرکزی باتومی و هم به سمت استراحتگاههای کوهستانی آجارستان را فراهم میکند.
محیط اطراف
منطقه ساختوساز دارای فضایی آرام است که مشخصه حومه کمارتفاع میباشد. فروشگاههای مواد غذایی، کافههای کوچک و نانواییها در فاصله پیادهروی قرار دارند. سوپرمارکتها، مدارس و مهدکودکها در شعاع چند دقیقه با خودرو واقع شدهاند. فضاهای سبز ریزاقلیم مطلوبی ایجاد میکنند. هیچ کارخانه صنعتی یا تقاطعهای بزرگ ترافیکی در نزدیکی وجود ندارد که بر کیفیت هوا و سطح صدا تأثیر مثبت دارد. این منطقه بهطور فعال در حال توسعه است: در سالهای اخیر چندین پروژه جدید در اینجا ظاهر شده که به مدرنسازی زیرساخت کمک میکنند.
حملونقل
دسترسی حملونقل مجموعه با نزدیکی به خیابان سنت نینو تضمین میشود که اتوبوسهای شهری و تاکسیهای خطی در آن تردد میکنند. مسیر تا مرکز باتومی حدود ده تا پانزده دقیقه با خودرو زمان میبرد. خروج به شریانهای اصلی شهر — خیابانهای باگراتیونی و چاوچاوادزه — امکان رسیدن سریع به ایستگاه راهآهن، ترمینال اتوبوس و فرودگاه بینالمللی را فراهم میکند. برای مالکان خودروی شخصی، پارکینگ همکف مستقیماً در محوطه مجموعه در نظر گرفته شده است.
ویژگیهای مجتمع مسکونی
پنج خانه شهری با فناوری اسکلت یکپارچه ساخته میشوند: اسکلت بتنی مسلح به سازه استحکام و مقاومت در برابر بارهای لرزهای میبخشد که برای منطقه بسیار مهم است. ارتفاع هر خانه دو طبقه و مساحت کل ۲۳۰ متر مربع است. فضاها در وضعیت «اسکلت سفید» تحویل داده میشوند: دیوارها گچکاری شده، کفها تراز شده و تأسیسات لولهکشی انجام شده است. این گزینه ایدهآلی برای کسانی است که میخواهند اتمام نهایی را طبق پروژه خود انجام دهند بدون اینکه وقت و هزینه صرف کارهای نازککاری کنند. پارتیشنهای داخلی امکان منطقهبندی انعطافپذیر فضا را بر اساس نیاز خانواده فراهم میکنند.
محوطهسازی
محوطه مجموعه بهعنوان فضایی خصوصی برای ساکنان طراحی شده است. حیاط محوطهسازی شده: سنگفرش مسیرهای پیادهروی انجام شده، چمنکاری شده و درختچههای زینتی کاشته شده است. عنصر مرکزی منطقه استراحت استخری است که میتوان در اطراف آن صندلیهای آفتابگیری قرار داد و منطقه باربیکیو تجهیز کرد. پارکینگ همکف در محوطه ادغام شده و یکپارچگی فضای سبز را مختل نمیکند. نورپردازی بیرونی نور کاربردی برای ایمنی را با نورپردازی تزئینی ترکیب میکند. مفهوم محوطهسازی کاربردی بودن را با زیباییشناسی خانه روستایی پیوند میدهد.
فروش مسکن
هر پنج خانه شهری برای خرید در دسترس هستند. در حال حاضر مجموعه در مرحله ساختوساز قرار دارد. فروش بهصورت مستقیم انجام میشود. مساحت هر خانه شهری ۲۳۰ متر مربع است که امکان در نظر گرفتن ملک هم بهعنوان محل سکونت دائمی برای خانواده و هم بهعنوان اقامتگاه حومهای برای زندگی فصلی را فراهم میکند. اتمام «اسکلت سفید» به خریدار امکان اجرای پروژه طراحی با هر سطح از پیچیدگی را بدون تخریب اتمام موجود میدهد. قیمتهای فعلی و شرایط دقیق معامله در صورت درخواست از بخش فروش ارائه میشود.
توسعهدهنده
ساخت مجموعه با استفاده از فناوریها و مصالح مدرن مطابق با استانداردهای ساختمانی جاری انجام میشود. سازه اسکلت یکپارچه که برای این پروژه انتخاب شده، نشاندهنده رویکردی اصولی به کیفیت و دوام ساختمانها است. این پروژه مطابق با اسناد شهرسازی مصوب اجرا میشود. اطلاعات بیشتر درباره توسعهدهنده و مجموعه پروژههای آن در صورت درخواست از دفتر فروش ارائه میشود.
