HIDE

HIDE یک مجتمع مسکونی دنج در چای‌سوبانی است که خلوت زندگی حومه‌شهری را با دسترسی به تمام امکانات منطقه شهری باتومی ترکیب می‌کند. این پروژه شامل شش خانه یک‌طبقه است که با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی ساخته می‌شود. ساخت‌وساز در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ آغاز شده و پایان آن برای اوایل سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. شرکت AI Villas به عنوان توسعه‌دهنده این پروژه فعالیت می‌کند. این مجموعه اقامتگاه‌های جاداری با مساحت ۱۱۱٫۹ تا ۱۳۵٫۳ مترمربع و ارتفاع سقف از سه تا چهار و نیم متر ارائه می‌دهد. هر خانه دارای حیاط خصوصی است و یک استخر مشترک در محوطه تعبیه شده است. HIDE برای کسانی طراحی شده که حریم خصوصی، آرامش و هوای تازه را ارزش می‌نهند اما نمی‌خواهند راحتی شهری را قربانی کنند.

مزیت اصلی HIDE قالب اقامتگاه‌های مستقل یک‌طبقه در قالب یک مجموعه سازمان‌یافته است. ساکنان از حیاط خصوصی هر خانه و استخر مشترک در محوطه بهره‌مند می‌شوند. مساحت اقامتگاه‌ها از ۱۱۱٫۹ تا ۱۳۵٫۳ مترمربع متغیر است و ارتفاع سقف به چهار و نیم متر می‌رسد که حس فضا و نورانیت را ایجاد می‌کند. این مجموعه به دوربین مداربسته ۲۴ ساعته و نگهبانی مجهز است. تجهیزات فنی شامل دیگ گاز مستقل، گرمایش مرکزی، پارکینگ همکف و مجموعه کامل تأسیسات است. خریداران می‌توانند یکی از سه گزینه تکمیل را انتخاب کنند: اسکلت سیاه، اسکلت سفید یا بازسازی کامل.

مجموعه HIDE در روستای چای‌سوبانی، در منطقه‌ای دیدنی در ساحل آجارستان واقع شده است. این منطقه سبز و آرام، دور از شلوغی شهری و در عین حال با دسترسی مناسب به باتومی از طریق شبکه حمل‌ونقل قرار دارد. چای‌سوبانی به مزارع چای و آب‌وهوای نیمه‌گرمسیری معتدل خود معروف است. نزدیکی به دریای سیاه دمای مطبوعی را در طول سال تضمین می‌کند. زیرساخت روستاهای مجاور و شهر به ساکنان مجموعه امکان استفاده از فروشگاه‌ها، کافه‌ها، داروخانه‌ها و سایر امکانات روزمره را بدون نیاز به طی مسافت طولانی می‌دهد. آدرس مجموعه: چای‌سوبانی، خیابان یکم.

منطقه چای‌سوبانی محوطه‌ای با شرایط زیست‌محیطی مطلوب و عمدتاً متشکل از ساختمان‌های کم‌ارتفاع خصوصی و سرسبزی فراوان است. مزارع معروف چای منطقه که منظره‌ای بی‌نظیر را شکل می‌دهند، در فاصله چند قدمی مجموعه گسترده شده‌اند. پوشش گیاهی نیمه‌گرمسیری، نزدیکی به کوهستان و خط ساحلی، ریزاقلیمی خاص ایجاد می‌کند. در اطراف فروشگاه‌های مواد غذایی، کافه‌های کوچک خانوادگی و داروخانه‌ها قرار دارند. نوار ساحلی دریای سیاه با فاصله کمی با خودرو قابل دسترسی است. علاقمندان به فعالیت در فضای باز از امکانات پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در مناطق تپه‌ای و نزدیکی به پارک ملی متیرالا بهره‌مند خواهند شد.

دسترسی حمل‌ونقل مجموعه HIDE از طریق شبکه جاده‌ای که چای‌سوبانی را به باتومی و دیگر نقاط ساحلی آجارستان متصل می‌کند تأمین می‌شود. شاهراه اصلی، بزرگراه باتومی–کبولتی است که در چند دقیقه‌ای مجموعه قرار دارد. با خودروی شخصی، سفر به مرکز باتومی تقریباً ۱۵–۲۰ دقیقه طول می‌کشد. همچنین ون‌های خطی (مارشروتکا) روستا را به شهر متصل می‌کنند. فرودگاه باتومی در حدود نیم ساعت رانندگی فاصله دارد که مجموعه را برای کسانی که سفرهای منظم دارند مناسب می‌سازد. ایستگاه راه‌آهن چاکوی در نزدیکی قرار دارد و گزینه دیگری برای ارتباط با تفلیس و سایر شهرهای گرجستان فراهم می‌کند.

مفهوم معماری HIDE بر تلفیق فناوری‌های نوین ساختمانی با قالب دنج زندگی حومه‌ای استوار است. هر شش خانه مجموعه یک‌طبقه هستند و با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی ساخته شده‌اند که دوام و مقاومت در برابر زلزله را تضمین می‌کند. فضاهای جادار با ارتفاع سقف از سه تا چهار و نیم متر، امکانات گسترده‌ای برای راه‌حل‌های طراحی فراهم می‌کنند. تأسیسات شامل گازرسانی، لوله‌کشی آب، برق، فاضلاب و گرمایش مرکزی به همراه دیگ گاز مستقل در هر اقامتگاه است. پارکینگ همکف در محوطه مجموعه در نظر گرفته شده است. برای مالکان آینده سه گزینه تکمیل از «اسکلت سیاه» حداقلی تا تحویل با بازسازی کامل موجود است.

محوطه مجموعه HIDE با تأکید بر حریم خصوصی و آسایش طراحی شده است. هر یک از شش خانه حیاط خصوصی خود را دارد — فضایی که ساکنان می‌توانند به سلیقه خود آن را سامان دهند: باغچه‌ای ایجاد کنند، محل باربیکیو یا محلی برای دورهمی خانوادگی بسازند. استخر مشترک عنصر مرکزی محوطه‌سازی است و مکانی برای خنک شدن در روزهای گرم و تعامل غیررسمی همسایگان فراهم می‌کند. محوطه تحت نظارت ۲۴ ساعته دوربین مداربسته و نگهبانی است. راه‌های دسترسی و پارکینگ همکف رفت‌وآمد راحت برای ساکنان و مهمانان فراهم می‌کند. فضای سبز با در نظر گرفتن گیاهان بومی نیمه‌گرمسیری طراحی شده است.

فروش در مجموعه HIDE آغاز شده است. از شش خانه، دو خانه کاملاً فروخته شده و چهار خانه باقی مانده برای فروش موجود است. حداقل قیمت اعلام‌شده هر اقامتگاه ۳۲۰,۰۲۰ واحد پولی است. به خریداران اقامتگاه‌هایی با متراژ از ۱۱۱٫۹ تا ۱۳۵٫۳ مترمربع ارائه می‌شود. سه گزینه تکمیل قابل انتخاب است: اسکلت سیاه (واحد بدون تکمیل داخلی)، اسکلت سفید (آماده‌سازی پیش‌تکمیلی) و بازسازی کامل تحویل کلید. عملیات ساخت از سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ در جریان است و بهره‌برداری برای سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. اطلاعات درباره روش‌های پرداخت، اقساط و سایر شرایط خرید را می‌توان از توسعه‌دهنده AI Villas دریافت کرد.

توسعه‌دهنده مجموعه HIDE شرکت AI Villas است — سازنده‌ای متخصص در پروژه‌های مسکونی کم‌ارتفاع در آجارستان. این شرکت بر قالب اقامتگاه‌های مستقل متمرکز است که با مفهومی مشترک و زیرساخت یکپارچه پیوند خورده‌اند و پروژه‌های آن را در میان ساخت‌وسازهای انبوه بلندمرتبه منطقه متمایز می‌کند. در سبد AI Villas پروژه‌هایی وجود دارد که حریم خصوصی خانه حومه‌ای را با نگهبانی سازمان‌یافته و محوطه‌سازی ترکیب می‌کنند. ساخت‌وساز با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی مطابق با استانداردهای مدرن ایمنی لرزه‌ای انجام می‌شود. تحویل پروژه برای سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.