Batumi Development Alliance Ul Vazha Pshavela 61 63

در نشانی خیابان واجا-پشاولا، ۶۱–۶۳ یک بنای مرتفع و چشمگیر در حال ساخت است که به محله مجاور باتومی هویت می‌بخشد. ایده معماری، پویایی یک کلان‌شهر ساحلی را با فضای خصوصی و دنج مسکونی تلفیق می‌کند و پروژه را به کسانی تقدیم می‌کند که زندگی شهری پرشور برایشان اهمیت دارد. این ساختمان خطوط آشنایی را در نزدیکی ساحل شکل می‌دهد و ظاهر آن بر پایه هندسه ساده و شبحی حساب‌شده بنا شده است. تعادلی میان گشودگی به ریتم تفریحگاهی و خلوت فضای شخصی برقرار شده که مجموعه را به محیطی کامل هم برای تعطیلات فصلی و هم برای سکونت دائمی تبدیل می‌کند.

موقعیتی آباد با زیرساخت آماده و نزدیکی به تفرجگاه ساحلی — تنها چند دقیقه تا دریا فاصله است. این پروژه با کیفیت بالای ساخت، سیستم نورپردازی حیاط، محوطه‌سازی و نگهبانی شبانه‌روزی متمایز می‌شود. سقف‌ها تا سه متر ارتفاع دارند و پلان‌های مدرن با شیشه‌های پانوراما تکمیل شده‌اند. خریداران می‌توانند از انواع مختلف تکمیل، پارکینگ زیرزمینی، آسانسورهای بی‌صدا و محیط بدون مانع استفاده کنند. فضاهای تجاری با ورودی مستقل از خیابان با منطقه مسکونی تداخل ندارند. قیمت جذاب با امکان وام مسکن از TBC Bank و اقساط داخلی همراه است. اجرای پروژه بر عهده توسعه‌دهنده‌ای با سال‌ها تجربه است.

زمین ساخت‌وساز در خیابان واجا-پشاولا، ۶۱–۶۳، در فاصله کمی بیش از یک کیلومتری از خط ساحلی اختصاص یافته است — مسیر تا ساحل حداقل زمان می‌برد. تقریباً در ۱۲۵ متری، شریان اصلی حمل‌ونقل قرار دارد که منطقه را به مراکز تجاری، مراکز خرید و مکان‌های فرهنگی باتومی متصل می‌کند و رفت‌وآمد روزانه را ساده و قابل پیش‌بینی می‌سازد. ساختمان‌های محلی عمدتاً میان‌ارتفاع هستند، بنابراین محله هوا و فضای بصری را بدون احساس ازدحام حفظ می‌کند. فراوانی فضای سبز — پارک‌ها، خیابان‌های درختکاری‌شده و گوشه‌های سایه‌دار — چارچوب طبیعی منطقه را شکل می‌دهد که برای پیاده‌روی‌های آرام مناسب است. در ۹۵۰ متری، ایستگاه پایینی تله‌کابین «آرگو» قرار دارد که به سکوی تماشا با منظره دریا و شهر می‌رسد؛ این مکان هم برای گردشگران و هم برای ساکنان دائمی که روز خود را با تماشای غروب خورشید بر فراز نوار ساحلی به پایان می‌برند، به یک اندازه ارزشمند است.

محله خیابان واجا-پشاولا یکی از مناطق توسعه‌یافته و در حال رشد باتومی است که ساختمان‌های مسکونی در کنار زیرساخت‌های روزمره ضروری قرار دارند. در فاصله پیاده‌روی، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، کافه‌ها، نانوایی‌ها و شعب بانک و همچنین مؤسسات آموزشی و مراکز درمانی فعال هستند. نزدیکی به پارک‌ها و فضاهای سبز عمومی، محل استراحت در فضای باز را برای ساکنان فراهم می‌کند. این مجموعه تنها چند دقیقه پیاده از مسیرهای اصلی گردشگری در امتداد دریا فاصله دارد و تله‌کابین «آرگو» و سکوی تماشای مجاور، ارزش تفریحی منطقه را افزایش می‌دهد. این محله ترکیبی متعادل از حریم خصوصی و پویایی شهری را حفظ می‌کند و آن را برای خانواده‌ها، کارمندان دورکار و صاحبان آپارتمان‌های سرمایه‌گذاری راحت می‌سازد.

ایستگاه حمل‌ونقل عمومی در ۲۱۰ متری مجموعه قرار دارد و مسیرهای متعددی با فاصله تقریباً سه دقیقه از آن حرکت می‌کنند. از جمله اتوبوس‌های شماره ۲، ۲ა، ۶، ۸، ۱۲، ۱۶، ۱۸، ۱۹ و همچنین ون‌های شماره ۲۸، ۳۳، ۳۶ა، ۳۹، ۴۰، ۴۰ა، ۴۴، ۴۵، ۴۶، ۴۹، ۵۶، ۷۷، ۸۸، ۱۱۸، ۱۱۹، ۱۴۰، ۱۴۱، ۱۴۴، ۱۴۵، ۱۶۶، ۱۷۲، ۱۷۴، ۱۹۹، ۲۰۲، ۲۰۵، ۲۳۲، به علاوه مسیرهای «باتومی – زدا-چخوتونتی»، «باتومی – کودا-چخوتونتی» و «باتومی – نیگازئولی». پوشش شبکه مسیرها امکان دسترسی بدون تغییر خط به نقاط مختلف شهر را فراهم می‌کند. در ده دقیقه پیاده‌روی، ترمینال قدیمی اتوبوس با سرویس‌های منطقه‌ای و بین‌منطقه‌ای فعال است. ترمینال «مترو» که مسافت‌های طولانی را پوشش می‌دهد، تقریباً سه کیلومتر دورتر است. ایستگاه راه‌آهن «باتومی-مسافری» و ترمینال مرکزی اتوبوس در فاصله چهار کیلومتری، فرودگاه بین‌المللی در شش کیلومتری و بندر دریایی در یک و نیم کیلومتری قرار دارند که پالت حمل‌ونقل را با مسیرهای آبی تکمیل می‌کنند.

برج ۲۵ طبقه با قاب یکپارچه از Batumi Development Alliance با در نظر گرفتن زلزله‌خیزی منطقه طراحی شده است: فونداسیون و اسکلت تقویت‌شده پایداری سازه را تضمین می‌کنند. فناوری قاب یکپارچه قابلیت اطمینان، دوام و عایق صوتی باکیفیت فضاها را فراهم می‌کند. نمای ساختمان با تضاد سطوح روشن و لهجه‌های ساده و موزون در امتداد عمودی طراحی شده است. طاقچه‌های عمیق در کنار سطوح صاف قرار گرفته‌اند و به حجم ساختمان حالتی مجسمه‌وار می‌بخشند و درج‌های تزئینی کشیده بر بالارونده بودن ساختمان تأکید دارند. شیشه‌کاری پانوراما بدنه عظیم را از نظر بصری سبک‌تر می‌کند و از طبقات بالا مناظر وسیعی از شهر و دریا باز می‌کند. آسانسورهای پرسرعت طبقات را به هم متصل می‌کنند و سیستم‌های مهندسی مطابق با مقررات فنی جاری از جمله سیستم‌های ایمنی آتش‌نشانی و آیفون‌های تصویری هستند. برای ساکنان کم‌تحرک، رمپ‌ها، راهروهای وسیع و مناطق سازگارشده در نظر گرفته شده است. ورودی‌های طبقه اول شامل مکان‌هایی برای انتظار و استراحت کوتاه هستند و فضاهای عمومی با پروژه طراحی اختصاصی با انتخاب دقیق مصالح و بافت‌ها تزئین شده‌اند که از همان قدم اول حس اعتبار را القا می‌کنند.

حیاط با حصار محصور شده و برای حداکثر کارایی طراحی شده است. مسیرهای پیاده‌رو با سنگفرش، با نیمکت‌هایی برای استراحت در میان فضای سبز تکمیل شده‌اند. محوطه توسط چمن‌های مرتب، بوته‌های زینتی و درختان بالغ شکل گرفته است که یک مجموعه طبیعی-معماری یکپارچه ایجاد می‌کنند. با تاریک شدن هوا، سیستم روشنایی کوچه‌ها و محوطه روشن می‌شود و پیاده‌روی‌ها را ایمن کرده و بر توپوگرافی گیاهان تأکید می‌کند. دوربین‌های مداربسته ۲۴ ساعته مناطق کلیدی را پوشش می‌دهند و نگهبانان نظم را کنترل کرده و به سرعت به هرگونه حادثه واکنش نشان می‌دهند. پارکینگ زیرزمینی حیاط را از خودروها پاک نگه داشته و زیبایی و ایمنی محیط را حفظ می‌کند. فضاهای تجاری در طبقه همکف ورودی‌های مجزا از خیابان دارند و مستقل از بخش مسکونی فعالیت می‌کنند و هم به ساکنان و هم به بازدیدکنندگان خارجی خدمات ارائه می‌دهند. بدین ترتیب، این مجموعه مؤلفه‌های مسکونی، تجاری و تفریحی را در یک فضای چندمنظوره واحد ترکیب می‌کند.

در این پروژه آپارتمان‌هایی با مساحت ۲۹ تا ۹۰ متر مربع ارائه شده است که طیف وسیعی از سناریوها را پوشش می‌دهد — از استودیوهای کوچک برای کسب‌وکار اجاره تا گزینه‌های چنداتاقه برای زندگی خانوادگی. ارتفاع سقف به فضاها حجم می‌بخشد و امکان آزمایش‌های طراحی را فراهم می‌کند. پنجره‌های پانوراما مرز بین فضای داخلی و منظره را محو می‌کنند و بالکن‌های بزرگ در فصل گرم به مناطق استراحت یا باغچه‌های کوچک تبدیل می‌شوند. مسکن در دو سطح آمادگی ارائه می‌شود: «اسکلت سیاه» — با سازه‌های برپاشده، پنجره‌ها و درهای ورودی نصب‌شده و تأسیسات کشیده‌شده، که آزادی کامل برای پلان و دکوراسیون مستقل باقی می‌گذارد؛ «اسکلت سفید» — با دیوارهای ترازشده، کف‌سازی و سیم‌کشی نهایی تأسیسات تکمیل شده که امکان شروع دکوراسیون نهایی را بلافاصله پس از خرید فراهم می‌کند. شیشه‌کاری با فناوری‌هایی انجام شده است که عایق صوتی و محافظت در برابر عوامل جوی را افزایش می‌دهند. خرید آپارتمان با پرداخت نقدی و همچنین با استفاده از وام مسکن TBC Bank یا اقساط داخلی با پیش‌پرداخت از ۳۰٪ امکان‌پذیر است.

شرکت Batumi Development Alliance از سال ۲۰۱۵ در بازار ساخت‌وساز فعالیت می‌کند و در این مدت شهرت خود را به عنوان توسعه‌دهنده‌ای تثبیت کرده است که پروژه‌هایش بدون انحراف از برنامه به پایان می‌رسند. پرتفوی پروژه‌های اجراشده خود گویای همه چیز است و بر اساس آدرس‌های مشخص استوار است، نه وعده‌ها. چرخه کامل اجرای ساخت‌وساز — از مفهوم معماری تا کارهای پایانی — به شرکت امکان می‌دهد کیفیت را در هر مرحله کنترل کرده و پروژه‌ها را در بازه زمانی اعلام‌شده تحویل دهد. اولویت به دوام سازه‌ها و پلان‌های کاربردی داده می‌شود و راه‌حل‌های مهندسی مطابق با استانداردهای جاری و نیازهای واقعی مالکان آینده تنظیم می‌شوند. با گسترش پرتفوی، Batumi Development Alliance فرمت‌های مختلف — ساختمان‌های مسکونی، فضاهای تجاری — را توسعه می‌دهد و در عین حال ویژگی‌های عملیاتی بالا را حفظ می‌کند. هر مجموعه مسکونی تکمیل‌شده موقعیت شرکت را به عنوان یک بازیگر برجسته و پایدار در بازار املاک تقویت می‌کند.