Comfort Houses

Comfort Houses یک مجتمع مسکونی حومه‌ای در باتومی است که 28 ویلای دوطبقه را در چهار بخش گرد هم آورده است. این پروژه برای کسانی طراحی شده که به دنبال زندگی آرام در محاصره سبزه هستند اما نمی‌خواهند ارتباط خود را با زیرساخت‌های شهری از دست بدهند. معماری این مجموعه به سبک مدیترانه‌ای اجرا شده است: رنگ‌های گرم نما، نرده‌های آهنی بالکن‌ها و فرم‌های ساده حس دنجی را القا می‌کنند. فضاهای داخلی به زیبایی‌شناسی اسکاندیناوی گرایش دارند — حداقل دکوراسیون، حداکثر کارایی و نور. این مجتمع در زمینی به مساحت بیش از 5,000 متر مربع واقع شده که 60 درصد آن به فضای سبز اختصاص یافته است. حصارکشی محیط، نگهبانی 24 ساعته و نظارت تصویری محیطی را شکل می‌دهد که در آن حریم خصوصی و امنیت در اولویت قرار دارند.

مزیت کلیدی Comfort Houses ترکیب آرامش حومه شهر و نزدیکی به شهر است. دریا در سه و نیم کیلومتری و فرودگاه بین‌المللی تنها در پانصد متری قرار دارد. هر ویلا زمین اختصاصی خود و یک جای پارک مجزا دریافت می‌کند. محوطه مجتمع حصارکشی شده است: ایستگاه بازرسی فعال است، دوربین مداربسته 24 ساعته نصب شده و نگهبان حضور دارد. زیرساخت‌های داخلی شامل استخر، مرکز تناسب اندام، سینما، کافه، زمین‌های بازی کودکان و ورزشی است. برای خودروهای برقی ایستگاه شارژ و برای دوچرخه‌ها پارکینگ مجزا در نظر گرفته شده است. خانه‌ها با عایق‌بندی حرارتی و صوتی بهبودیافته، پنجره‌های بزرگ کم‌مصرف و سقف‌های بلند ساخته می‌شوند. خریداران چهار گزینه تکمیل در اختیار دارند: از چارچوب خام تا مبله کامل. سازنده طرح اقساطی ارائه می‌دهد و با بانک‌ها در برنامه‌های وام مسکن همکاری می‌کند.

این مجتمع در منطقه کاخابری — حومه باتومی — در حال ساخت است که به سرعت در حال توسعه و جلب توجه سرمایه‌گذاران است. اینجا خبری از شلوغی شهری و ساختمان‌های بلند متراکم نیست: بخش خصوصی، فضای سبز فراوان و سرعت زندگی آرام غالب است. با این حال، مرکز تفرجگاه را می‌توان در ده دقیقه با ماشین رسید. فاصله تا ساحل دریای سیاه حدود سه و نیم کیلومتر است. پارک ۶ مه در شش کیلومتری و شهر قدیمی در هفت کیلومتری قرار دارند. در کنار این مجتمع یک بزرگراه پرتردد عبور می‌کند که حومه را به بخش مرکزی باتومی متصل می‌سازد. چنین موقعیتی امکان ترکیب خلوت یک خانه حومه‌ای را با تمام مزایای زیرساخت توریستی فراهم می‌کند.

در شعاع دو کیلومتری مجتمع، تأسیسات کلیدی زیرساخت اجتماعی و روزمره متمرکز شده‌اند. برای خانواده‌های دارای کودک، مدارس شماره 25 و 26 و همچنین مهدکودک Batumi4kids با تمرکز بر رشد اولیه فعالیت دارند. خدمات پزشکی توسط مرکز پزشکی باتومی ارائه می‌شود و داروخانه‌هایی در نزدیکی وجود دارند. خریدهای روزمره به راحتی در سوپرمارکت Green Mart یا نزدیک‌ترین سوپرمارکت محلی انجام می‌شود. مبلمان در فروشگاه Furniture House Saba و مصالح ساختمانی در هایپرمارکت Nova که بیش از یک و نیم کیلومتر فاصله ندارد، موجود است. برای ماهیگیران فروشگاه تخصصی Maximus باز است. از جمله مراکز غذایی می‌توان به Deniz Turkish Meat Restorant با غذاهای ترکی، رستوران‌های Old Batumi و Baku و همچنین بار Wild West اشاره کرد. در ده تا پانزده دقیقه پیاده‌روی، باشگاه سوارکاری و موزه مردم‌شناسی Borjgalo قرار دارند. زمین‌های ورزشی پایگاه «دینامو باتومی» و باشگاه کارائوکه Mario تصویر امکانات تفریحی را تکمیل می‌کنند. این منطقه همچنین دارای هتل، شعبه‌های بانکی، کارواش، پمپ بنزین و ایستگاه‌های خدمات فنی است.

دسترسی حمل و نقل Comfort Houses بر اساس نزدیکی به شریان‌های کلیدی شکل گرفته است. تنها در 330 متری یک بزرگراه عبور می‌کند که از حومه به مرکز باتومی منتهی می‌شود. فرودگاه بین‌المللی کمتر از پانصد متر فاصله دارد که این مجتمع را به ویژه برای کسانی که زیاد سفر می‌کنند یا امور خارج از کشور دارند، مناسب می‌سازد. بزرگراهی که از فرودگاه آغاز می‌شود، خروج مستقیم به مناطق مرکزی تفرجگاه را بدون مسیرهای انحرافی فراهم می‌کند. در صد متری مجتمع مسکونی ایستگاه حمل و نقل عمومی قرار دارد: اتوبوس‌های شماره 9، 9a و ون شماره 30 با فاصله حدود بیست دقیقه تردد می‌کنند. این پیکربندی امکان دسترسی سریع به نقاط تجاری، فرهنگی و خرید باتومی را بدون وابستگی به خودروی شخصی فراهم می‌کند.

Comfort Houses مجموعه‌ای از 28 خانه شهری دوطبقه است که در زمینی به مساحت 5,052 متر مربع قرار گرفته‌اند. بیش از نیمی از محوطه به فضای سبز و طراحی منظره اختصاص یافته است. دیوارهای خارجی از بلوک‌هایی به ضخامت 30 سانتی‌مر ساخته می‌شوند که با عایق‌رطوبتی پی و عایق‌حرارتی سقف تکمیل شده‌اند. پنجره‌ها مجهز به شیشه‌های دوجداره کم‌مصرف در پروفیل مقاوم هستند که نور طبیعی را افزایش داده و اتلاف حرارت را کاهش می‌دهد. به خریداران چهار گزینه پلان ارائه می‌شود: دوبلکس با دو یا سه اتاق خواب و سه‌بلکس با سه یا چهار اتاق خواب. طبقه اول دوبلکس شامل آشپزخانه-اتاق نشیمن بزرگ و سرویس بهداشتی و طبقه دوم شامل اتاق‌های خواب، حمام و بالکن باز با نرده آهنی است. در سه‌بلکس‌ها، طبقه زیرشیروانی به اتاق خواب، رختکن و سرویس بهداشتی اختصاص دارد. شبکه‌های تاسیساتی — گاز، برق، آب و فاضلاب — به صورت متمرکز متصل شده‌اند. سازنده از فناوری‌های نوین ساخت استفاده می‌کند که برای بهره‌برداری طولانی‌مدت در شرایط آب و هوایی نیمه‌گرمسیری طراحی شده‌اند.

محوطه Comfort Houses بر اساس اصل یک دهکده باشگاهی حصارکشی شده سازماندهی شده است. ورودی توسط ایستگاه بازرسی کنترل می‌شود، در سراسر محیط سیستم نظارت تصویری کار می‌کند و امنیت توسط نگهبانان تمام‌وقت تأمین می‌شود. فضای داخلی عاری از ترافیک عبوری و مسیرهای مزاحم است — فضایی خصوصی در اینجا حاکم است. محوطه‌سازی فضای سبز 60 درصد از زمین را پوشش می‌دهد: چمن‌ها، درختچه‌ها و درختان چشم‌اندازی زیبا را شکل می‌دهند که به طور سیستماتیک نگهداری می‌شود. برای کودکان مناطق بازی متناسب با گروه‌های سنی مختلف تجهیز شده است. زیرساخت ورزشی شامل زمین بسکتبال، استخر روباز و سالن تناسب اندام با تجهیزات مدرن است. علاقه‌مندان به فعالیت در فضای باز می‌توانند از پارکینگ دوچرخه استفاده کنند. برای اوقات فراغت سینما، کافه دنج و منطقه استراحت با آلاچیق در نظر گرفته شده است. دوست‌داران خودروهای برقی از ایستگاه شارژ استقبال خواهند کرد. نظافت محوطه و مراقبت از فضای سبز به طور منظم انجام می‌شود. مدیریت مجتمع به یک سازمان تخصصی واگذار می‌شود که پشتیبانی فنی، کنترل نظم و حفظ محوطه‌سازی در وضعیت مطلوب را بر عهده خواهد گرفت.

در Comfort Houses دوبلکس‌هایی با مساحت از 111 متر مربع با دو یا سه اتاق خواب و همچنین سه‌بلکس‌هایی با سه یا چهار اتاق خواب — تا 176 متر مربع — ارائه می‌شود. در طبقه اول دوبلکس آشپزخانه-اتاق نشیمن و سرویس بهداشتی مهمان و در طبقه دوم اتاق‌های خواب، حمام و بالکن‌های باز قرار دارند. سه‌بلکس‌ها علاوه بر این شامل طبقه زیرشیروانی با اتاق خواب، رختکن و حمام مجزا هستند. هر خانه شهری زمین اختصاصی خود را دارد — در اینجا می‌توان منطقه باربیکیو، محل استراحت یا باغچه کوچکی ترتیب داد. آب و هوای نیمه‌گرمسیری باتومی امکان استفاده از محوطه اطراف خانه را تقریباً در تمام طول سال فراهم می‌کند. خریداران چهار قالب تکمیل در اختیار دارند: چارچوب خام، چارچوب سفید، بازسازی کامل بدون مبلمان و مبله کامل «تحویل کلید». سقف‌های بلند از نظر بصری فضا را گسترش می‌دهند و امکاناتی برای نورپردازی چندسطحی فراهم می‌کنند. خرید ملک به صورت اقساطی با پیش‌پرداخت از 20 درصد یا از طریق وام مسکن بانک TBC امکان‌پذیر است. برای اطلاع از پلان‌های دقیق، محاسبه شرایط فردی و ثبت بازدید توصیه می‌شود با بخش فروش سازنده تماس حاصل شود. اطلاعات به‌روز همچنین در وب‌سایت رسمی توسعه‌دهنده منتشر می‌شود.

پشت این پروژه شرکت Batumi Villas قرار دارد که از سال 2018 در بازار املاک گرجستان فعالیت می‌کند. با این حال، تجربه ساخت و ساز تیم بسیار گسترده‌تر است: قبل از ورود به گرجستان، این توسعه‌دهنده به مدت پانزده سال ده پروژه مسکونی در ترکیه اجرا کرده است. تخصص شرکت ساخت ساختمان‌های آپارتمانی با پتانسیل سرمایه‌گذاری و اجاره است. تمام مراحل، از توسعه مفهوم معماری تا تکمیل نهایی، در داخل شرکت کنترل می‌شود که هرگونه مغایرت بین مستندات پروژه و ساختمان نهایی را از بین می‌برد. Batumi Villas بر مواد مقاوم در برابر فرسایش، راه‌حل‌های مهندسی مدرن و سازگاری با شرایط آب و هوایی تفرجگاهی تمرکز دارد. این شرکت گارانتی اضافی بر مبلمان و تجهیزات ارائه می‌دهد و تمام تعهدات را در اسناد رسمی ثبت می‌کند. تحویل Comfort Houses برای سه‌ماهه دوم سال 2027 برنامه‌ریزی شده است.