Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

مجتمع مسکونی در خیابان موخران ماچاواریانی، ۶۳/۱-۳ — سه برج آماده با تعداد طبقات متغیر است که توسط سازنده «ED-Development» در منطقه پایتخت دیگومی ساخته شده است. ساختمان‌ها در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۱ به بهره‌برداری رسیده و محیطی زنده و مسکونی را در اطراف خود شکل داده‌اند. این مجموعه معماری ساختمان‌هایی به ارتفاع یازده، سیزده و پانزده طبقه را که با فناوری اسکلت بتنی یکپارچه و به سبکی متوازن و یکپارچه ساخته شده‌اند، در بر می‌گیرد. این مجموعه برای خریدارانی طراحی شده است که تعادل بین نزدیکی به مرکز تفلیس — هفت کیلومتر — و ریتم آرام یک محله حاشیه‌ای با محیط زیست خوب را ارزش می‌نهند.

مهمترین مزیت این مجموعه — آمادگی کامل آن است: ساختمان‌ها در سال ۲۰۲۱ تحویل شده‌اند، سیستم‌های مهندسی راه‌اندازی شده و حیاط محوطه‌سازی شده است. دومین مزیت قابل توجه — شیشه‌کاری پانورامیک صرفه‌جوی انرژی که در قیمت آپارتمان لحاظ شده و تراس‌های روباز در امتداد تمام دیوار در چهار طبقه بالای هر برج است. سقف‌های سه متری فضا را از نظر بصری گسترش می‌دهند و اسکلت بتنی یکپارچه از بتن آرمه قابلیت اطمینان را برای دهه‌ها تضمین می‌کند. فضاهای تجاری در طبقات همکف، پارکینگ زیرزمینی و مهمان، دو آسانسور در هر ورودی — همه اینها محیطی را شکل می‌دهند که در آن کارهای روزمره به سرعت حل می‌شود و زمان شخصی برای مهم‌ترین چیزها باقی می‌ماند.

این مجموعه در بلوک دوم دیگومی، در هفت کیلومتری مرکز تاریخی تفلیس واقع شده است. این منطقه از وضعیت زیست‌محیطی مطلوبی برخوردار است: نزدیک‌ترین منطقه صنعتی در یک کیلومتری ساختمان جدید، در ساحل مقابل رود کورا قرار دارد که هرگونه تأثیر بر کیفیت هوا را منتفی می‌کند. خیابان مارشال گلووانی — شریان حمل و نقل پرتردد — حداقل پانصد متر فاصله دارد، به همین دلیل صدای بزرگراه به ساختمان‌های مسکونی نمی‌رسد. ایستگاه اتوبوس با فاصله حرکت پانزده دقیقه ارتباط با سایر مناطق پایتخت را فراهم می‌کند.

در فاصله پیاده‌روی از مجموعه، تمام زیرساخت‌های اجتماعی و تجاری لازم متمرکز شده است. مرکز خرید «Agrohub» و سوپرمارکت «Populi» نیازهای خریدهای منظم را برآورده می‌کنند و فروشگاه مواد غذایی «Comfort» مستقیماً در طبقات همکف یکی از برج‌ها واقع شده است. برای خانواده‌های دارای کودک، مدرسه شماره ۱۶۹ و مدرسه شماره ۱۴۷ و همچنین دو مهدکودک: گرجی-انگلیسی «Mother. G» و دولتی شماره ۱۱ در این محله فعالیت می‌کنند. کافه «El Depo» و سایر مراکز محلی به تدریج چشم‌انداز غذایی محله را شکل می‌دهند و آن را برای زندگی روزمره خودکفا می‌کنند.

دسترسی حمل و نقل این مجموعه بر پایه ارتباط اتوبوسی است: ایستگاه در پانزده دقیقه پیاده‌روی از ساختمان‌ها قرار دارد و مسیر، محله دیگومی را به مناطق مرکزی تفلیس متصل می‌کند. برای دارندگان خودروهای شخصی، خیابان مارشال گلووانی — شریان اصلی خروجی منطقه — تقریباً پانصد متر فاصله دارد که خروج سریع به مسیرهای اصلی شهری را بدون نیاز به شنیدن روزانه صدای ترافیک فراهم می‌کند. هفت کیلومتر تا مرکز شهر در ساعات غیر اوج ترافیک در بیست دقیقه طی می‌شود. پارکینگ زیرزمینی و مهمان مجموعه مشکل نگهداری خودرو را حل می‌کند و دسترسی پیاده به فروشگاه‌ها و مدارس نیاز به سفرهای مداوم را کاهش می‌دهد.

سه برج مجموعه — یازده، سیزده و پانزده طبقه — با فناوری اسکلت بتنی یکپارچه از مواد سازگار با محیط زیست ساخته شده‌اند. اساس هر ساختمان — اسکلت بتنی آرمه محکم، فونداسیون یکپارچه و سقف مسطح که با دو لایه عایق رطوبتی نرم رول‌شده عایق‌بندی شده است. ورودی‌ها مجهز به دو آسانسور بی‌صدا با ظرفیت بالاتر هستند: مسافربری و باری. آپارتمان‌ها با دکوراسیون «اسکلت سبز» و شیشه‌کاری پانورامیک صرفه‌جوی انرژی ارائه می‌شوند و ارتفاع سقف‌ها به سه متر می‌رسد. تعداد کل آپارتمان‌ها — ۱۶۲ واحد، مساحت از ۴۰ تا ۱۶۰ متر مربع متغیر است.

محوطه اطراف ساختمان به عنوان یک فضای تفریحی کامل طراحی شده است: حیاط محوطه‌سازی شده شامل زمین بازی کودکان با پوشش ایمن و منطقه ورزشی برای ساکنان در تمام سنین است. فضای سبز حیاط یک منطقه حائل طبیعی را تشکیل می‌دهد که ساختمان‌های مسکونی را از خیابان‌های مجاور جدا می‌کند. فضاهای تجاری در طبقات همکف زیرساخت حیاط را تکمیل می‌کنند و پارکینگ زیرزمینی و پارکینگ مهمان، خودروها را از سطح خارج می‌کنند و عملکرد پیاده‌روی منطقه را حفظ می‌کنند. چنین راه‌حلی فضای داخلی مجموعه را واقعاً خصوصی و برای کودکان ایمن می‌سازد.

به خریداران آپارتمان‌هایی با مساحت ۴۰ تا ۱۶۰ متر مربع ارائه می‌شود. مسکن در چهار طبقه بالای هر برج با وجود تراس روبازی که در امتداد تمام دیوار خارجی کشیده شده است، متمایز می‌شود — مکانی آماده برای استراحت در هوای تازه. در قیمت آپارتمان، شیشه‌کاری پانورامیک صرفه‌جوی انرژی برای پنجره‌ها و درهای بالکن لحاظ شده است. فروش بر اساس شرایط پرداخت یکجا انجام می‌شود. برای اطلاع از پلان‌های موجود و همچنین امکان دریافت اقساط یا وام مسکن، لازم است با دفتر سازنده تماس گرفته شود که آدرس آن در وب‌سایت رسمی شرکت منتشر شده است.

«ED-Development» — یک شرکت توسعه‌دهنده است که چندین پروژه در تفلیس از جمله این مجتمع مسکونی در خیابان موخران ماچاواریانی را اجرا کرده است. سه برج در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۱ به بهره‌برداری رسید که توانایی سازنده را در تکمیل پروژه‌ها در مهلت‌های اعلام شده تأیید می‌کند. این شرکت بر فناوری ساخت اسکلت بتنی یکپارچه و مصالح سازگار با محیط زیست و همچنین رویکرد جامع به محوطه‌سازی تأکید دارد: در پروژه‌های آن، حیاط‌ها به عنوان فضاهای خصوصی با مناطق کودکان و ورزشی طراحی می‌شوند. دفتر سازنده برای مشاوره در مورد خرید آپارتمان و شرایط تأمین مالی باز است.