Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi یک مجتمع مسکونی ۲۲ طبقه درجه یک است که در خیابان ریچارد هالبروک، شماره ۱۲، در یکی از مناطق در حال توسعه پایتخت گرجستان ساخته شده است. نمای بیرونی پروژه ترکیبی از خطوط منحنی جسورانه با شیشه‌کاری‌های ویترینی طبقات پایین است که به ساختمان‌ها هم‌زمان شکوه و سبکی بصری می‌بخشد. این مجتمع دو بلوک — بلوک A و بلوک B — را که با فناوری اسکلت یکپارچه و با استفاده از آجر مقاوم برای دیوارهای خارجی ساخته شده‌اند، در خود جای داده است. مساحت کل بنا به ۹۰۰۰ متر مربع می‌رسد. محتوای داخلی تا ریزترین جزئیات طراحی شده است: از آسانسورهای سریع و بی‌صدا با ظرفیت بالا گرفته تا دکوراسیون شیک سالن‌های ورودی و گروه‌های ورودی که با در نظر گرفتن نیازهای ساکنان کم‌توان طراحی شده‌اند. پنجره‌های پانوراما و تراس‌های باز با نرده‌های شیشه سکوریت، مناظر خیره‌کننده‌ای از بستر رودخانه و مناظر شهری را به نمایش می‌گذارند و هر فضای زندگی را روشن و مطبوع می‌کنند.

مفهوم این مجتمع بر اساس ترکیب راحتی شهری برنامه‌ریزی شده و معماری مدرن و چشمگیر شکل گرفته است. موقعیت مکانی آن در ده دقیقه‌ای مرکز شهر، دسترسی سریع ساکنان به زندگی تجاری و فرهنگی پایتخت را فراهم می‌کند، در حالی که خاکریز در چند متری بلوک‌ها قرار دارد و پنجره‌ها نمایی پانوراما از رودخانه را نشان می‌دهند. ساختمان‌های بلند با نورپردازی LED شیک نما و راه‌حل‌های مهندسی کم‌مصرف متمایز می‌شوند. در داخل — سقف‌های سه متری، تراس‌های جادار و پلان‌های کاربردی از استودیو تا آپارتمان‌های چند خوابه. آسانسورهای سریع و بی‌صدا، تأسیسات متمرکز، پارکینگ زیرزمینی و محیط بدون مانع، راحتی روزمره را شکل می‌دهند. محوطه حفاظت‌شده و تحت نظارت با زمین بازی کودکان، نورپردازی محیطی و دوربین‌های مداربسته تکمیل شده است. این پروژه هم برای سکونت شخصی و هم به عنوان یک دارایی سرمایه‌گذاری جذاب است — سازنده چندین ابزار مالی برای خرید از جمله وام مسکن و اقساط بلندمدت ارائه می‌دهد.

این مجتمع در منطقه ایسانی در آدرس خیابان ریچارد هالبروک، شماره ۱۲ — در بخش شرقی تفلیس، در ساحل چپ رودخانه کورا در حال ساخت است. مختصات این ملک: عرض جغرافیایی ۴۱٫۶۷۸° شمالی و طول جغرافیایی ۴۴٫۸۳۹° شرقی است. این منطقه با بافت مسکونی شکل‌گرفته، ارتباط حمل‌ونقل خوب و فضای تجاری با توسعه پایدار مشخص می‌شود. نزدیکی به رودخانه مناظر زیبایی از پنجره‌های طبقات بالا و ریزاقلیم مطبوعی را فراهم می‌کند. ایسانی به طور سنتی یکی از سرسبزترین و آرام‌ترین نقاط پایتخت محسوب می‌شود، در حالی که مرکز شهر — میدان آزادی و خیابان روستاولی — تنها چند کیلومتر فاصله دارد. چندین خیابان اصلی از کنار این مجتمع مسکونی عبور می‌کنند که خروج هم به سمت فرودگاه و هم به گره‌های حمل‌ونقل مرکزی را راحت می‌سازد. این موقعیت مکانی امکان ترکیب ریتم آرام زندگی با نزدیکی به نقاط کلیدی تجاری و فرهنگی پایتخت گرجستان را فراهم می‌کند.

در شعاع یک کیلومتری از Barcelo Tbilisi محیطی کامل برای زندگی روزمره شکل گرفته است: فروشگاه‌های مواد غذایی، پمپ بنزین‌ها، کافی‌شاپ‌های دنج، شیرینی‌فروشی‌ها و رستوران‌هایی با غذاهای ملی و اروپایی. در فاصله پیاده‌روی — سوپرمارکت زنجیره‌ای Carrefour City، شعب بانک، هتل‌ها و نانوایی‌هایی با نان تازه. برای علاقه‌مندان به خرید و فعالیت‌های تجاری، مرکز خرید «ایسانی» و مرکز تجاری مدرن در نزدیکی قرار دارند. استخر ورزشی «المپیک» امکان تناسب اندام را بدون خروج از محدوده منطقه فراهم می‌کند. در دو کیلومتری مجتمع، مراکز درمانی متمرکز شده‌اند: بیمارستان چندتخصصی بزرگسالان، داروخانه‌های ۲۴ ساعته، کلینیک‌های خصوصی و دندانپزشکی. خانواده‌های دارای کودک از نزدیکی زیرساخت‌های آموزشی قدردانی خواهند کرد: مدرسه شماره ۸۱ و شماره ۹۹، مهدکودک شماره ۲۱۵، کالج Imedi و دانشگاه علوم انسانی تفلیس در نزدیکی مجتمع مسکونی قرار دارند.

ایستگاه حمل‌ونقل عمومی تنها در ۱۲۵ متری مجتمع مسکونی قرار دارد و تحرک را بدون استفاده از خودروی شخصی فراهم می‌کند. در خیابان ریچارد هالبروک با فاصله حدود ده دقیقه، خطوط اتوبوس شماره ۲۰، ۱۰۱، ۳۴۳، ۳۴۶، ۳۵۰، ۳۷۱، ۳۷۲ و مسیر «تفلیس — تتریتس‌قارو» و همچنین تاکسی‌های خطی شماره ۵۲۳، ۵۴۵، ۵۴۷، ۵۵۰، ۵۵۷، «تفلیس — بولنیسی» و «تفلیس — دمانیسی» تردد می‌کنند. ایستگاه مترو «ایسانی» کمی بیش از یک کیلومتر فاصله دارد و دسترسی سریع به تمام مناطق پایتخت را فراهم می‌کند. تا پایانه اتوبوس «ایسانی» می‌توان در پانزده دقیقه پیاده رفت و پایانه مرکزی اتوبوس «اورتاچالا» حدود یک کیلومتر با مجتمع فاصله دارد. ایستگاه راه‌آهن «نفت‌لوغی» و پایانه اتوبوس «سامگوری» در دو کیلومتری قرار دارند. فرودگاه بین‌المللی شوتا روستاولی در ۲۵–۳۰ دقیقه با خودرو قابل دسترسی است که برای سفرهای کاری و گردشگری مناسب است.

دو بلوک اسکلت یکپارچه هر یک با ۲۲ طبقه، مجموعه معماری با مساحت کل ۹۰۰۰ متر مربع را تشکیل می‌دهند. اساس سازه باربر — فونداسیون و اسکلت بتن‌آرمه — دیوارهای خارجی از آجر مقاوم ساخته شده‌اند که دوام و پایداری ساختمان‌ها را تضمین می‌کند. معماران بر سبکی سیلوئت تأکید کرده‌اند: خطوط منحنی نماها، افزایش سطح شیشه‌کاری و درج‌های ویترینی در سطح طبقات پایین، جلوه شفافیت نوری را ایجاد می‌کند. پنجره‌های پانوراما مناظر رودخانه و شهر را باز می‌کنند و بالکن‌ها و تراس‌های جادار با شیشه سکوریت ظرافت را می‌افزایند. در هر ورودی آسانسورهای کم‌صدا و پرسرعت با ظرفیت بالا نصب می‌شوند، گروه‌های ورودی برای افراد با محدودیت‌های جسمی تطبیق داده شده‌اند. سالن‌ها و فضاهای عمومی دکوراسیون طراحانه از مواد باکیفیت دریافت می‌کنند. این پروژه شامل مجموعه کامل سیستم‌های مهندسی از جمله حفاظت در برابر آتش و تأسیسات متمرکز است که با استانداردهای مدرن ایمنی و بهره‌وری انرژی مطابقت دارد.

محوطه بسته Barcelo Tbilisi به گونه‌ای سازماندهی شده است که حس یک واحه خصوصی در محیط شهری را ایجاد کند. عنصر مرکزی محوطه‌سازی، طراحی منظر با مسیرهای پیاده‌روی، درختان زینتی و گل‌کاری‌هایی است که با سیستم نورپردازی خیابانی برای پیاده‌روی عصرگاهی تکمیل شده است. در حیاط حصارکشی شده، زمین بازی ایمن با تاب و سرسره برای کودکان در سنین مختلف و برای بزرگسالان — منطقه‌ای با وسایل ورزشی فضای باز تجهیز شده است. نظارت تصویری ۲۴ ساعته و خدمات امنیتی اختصاصی آرامش ساکنان را تضمین می‌کند. پارکینگ زیرزمینی فضای داخلی را از خودروها آزاد کرده و آن را کاملاً پیاده‌رو نگه می�دارد. از جمله امکانات رفاهی — استخر و منطقه اسپا برای بازیابی پس از یک روز کاری، مرکز تناسب اندام با تجهیزات مدرن و همچنین کافه‌ای در تراس باز با چشم‌اندازی به منظر محوطه‌سازی شده. لابی باشکوه با پذیرش از ساکنان و مهمانان استقبال می‌کند و فضاهای تجاری در طبقات همکف دسترسی به خدمات روزمره را بدون خروج از مجتمع فراهم می‌کنند.

خرید مسکن در Barcelo Tbilisi با یکی از سه گزینه تکمیل امکان‌پذیر است: اسکلت سفید، بازسازی کامل یا آمادگی کامل «تحویل کلید دست» با رادیاتورهای گرمایشی، سیم‌کشی برق انجام‌شده و کنتورهای نصب‌شده. آپارتمان‌های یک و دو خوابه و استودیوهای جمع‌وجور با مساحت از ۳۰٫۳۴ تا ۱۹۸٫۲۱ متر مربع در دسترس خریداران است — در بلوک A ۳۰۶ واحد و در بلوک B ۲۴۳ واحد پیش‌بینی شده است. بخشی از آپارتمان‌ها دارای بالکن‌های باز و تراس‌هایی با چشم‌اندازهای شهری و رودخانه هستند. پرداخت به صورت نقدی پذیرفته می‌شود و همچنین سازنده با TBC Bank همکاری می‌کند که به مشتریان امکان استفاده از وام مسکن را می‌دهد. انعطاف‌پذیری اضافی با اقساط تا چهار سال با پیش‌پرداخت از ۳۰ درصد فراهم می‌شود. دفتر فروش اطلاعات کامل درباره ابزارهای پرداخت و شرایط را ارائه می‌دهد و مدیران در هر مرحله از معامله خریدار را همراهی می‌کنند و شفافیت و راحتی انتخاب را تضمین می‌کنند. پلان‌های دقیق و قیمت‌های به‌روز در وب‌سایت رسمی پروژه منتشر می‌شوند.

این پروژه به طور مشترک توسط دو شریک اجرا می‌شود: شرکت ساختمانی و توسعه‌دهنده ELT Building و اپراتور هتل Barceló Hotel Group. این اتحاد شایستگی‌های برند بین‌المللی هتل و یک توسعه‌دهنده محلی را که از سال ۲۰۱۵ در بازار املاک سرمایه‌گذاری فعالیت می‌کند، ترکیب کرده است. در این مدت شرکت ELT Building خود را در باتومی و تفلیس مطرح کرده و تعدادی پروژه برجسته را تحویل داده است. از جمله شرکای این توسعه‌دهنده — زنجیره‌های هتل بین‌المللی Wyndham و Interstate هستند که تأییدی بر مطابقت پروژه‌ها با استانداردهای جهانی کیفیت است. رویکرد سازنده مبتنی بر مفهوم محله‌های یکپارچه است: هر مجتمع جدید نه تنها مسکن راحت فراهم می‌کند، بلکه محیطی کامل با عملکردهای تجاری و تفریحی در اطراف خود ایجاد می‌کند. ELT Building بر پایداری زیست‌محیطی مصالح، راه‌حل‌های معماری نوآورانه و طراحی کاربردی تأکید می‌کند و تلاش می‌کند در بخش املاک مسکونی مدرن پایتخت گرجستان معیارها را تعیین کند.