Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

یک مجموعه مسکونی مدرن در خیابان واختانگ پیرتسخالاوا، ۳۹ شامل دو ساختمان یازده‌طبقه است که با فناوری اسکلت یکپارچه ساخته شده‌اند. نمای معماری ساختمان‌ها ترکیبی از نماهای برجسته با روکش آجر نمایی و گچ تزئینی است و نورپردازی شبانه بر هویت پروژه تأکید دارد. این مجموعه برای سطح بالایی از آسایش طراحی شده است: آپارتمان‌هایی با سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و چیدمان‌های اندیشیده شده فضایی را ایجاد می‌کنند که زندگی و استراحت در آن لذت‌بخش است. ورودی‌ها برای افراد کم‌توان مناسب‌سازی شده‌اند و سالن‌ها و فضاهای مشترک با مصالح باکیفیت پوشش داده شده‌اند. این مجموعه مسکونی به بهره‌برداری رسیده و آماده سکونت است.

این مجموعه با طراحی معماری منحصربه‌فرد و مصالح دقیقاً انتخاب‌شده در میان بافت اطراف خود متمایز است. آپارتمان‌های جادار با شیشه‌های سراسری مملو از نور طبیعی هستند و سقف‌های بلند حس فضا و آزادی را تقویت می‌کنند. عایق صوتی اندیشیده‌شده دیوارها و پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه‌های دوجداره کم‌مصرف، آرامش و گرما را در هر فصلی تضمین می‌کنند. محوطه مجموعه حصارکشی شده، تحت نظارت ۲۴ ساعته دوربین مداربسته قرار دارد و شامل پارکینگ همکف، زمین بازی کودکان و فضاهای محوطه‌سازی است. ساکنان به آسانسورهای کم‌صدا، تأسیسات متمرکز شهری و شرایط خرید آسان دسترسی دارند: وام مسکن از TBC Bank، اقساط با پیش‌پرداخت ۵۰٪، امکان خرید نقدی. یک سازنده با تجربه با سابقه چندین‌ساله کیفیت ساخت را تضمین می‌کند.

این مجموعه مسکونی در تفلیس، به آدرس خیابان واختانگ پیرتسخالاوا، ۳۹ واقع شده است — در منطقه‌ای با زیرساخت‌های اجتماعی و تجاری توسعه‌یافته. این موقعیت آرامش یک محله مسکونی را با دسترسی عالی حمل‌ونقل ترکیب می‌کند: نزدیک‌ترین ایستگاه حمل‌ونقل عمومی تنها ۵۰ متر فاصله دارد و ایستگاه مترو «تئاتر آخمتلی» و پایانه اتوبوس گلدامی در دو کیلومتری قرار دارند. در نزدیکی مجموعه مدارس، مهدکودک‌ها، سوپرمارکت‌ها، کلینیک‌های پزشکی و شعب بانک وجود دارد. دریای تفلیس — محل تفریح محبوب شهروندان — در فاصله پیاده‌روی قرار دارد که این منطقه را به‌ویژه برای خانواده‌های دارای کودک و علاقه‌مندان به سبک زندگی فعال جذاب می‌سازد. فرودگاه بین‌المللی تفلیس را می‌توان در ۳۵–۴۰ دقیقه با خودرو به‌دست آورد.

منطقه اطراف مجموعه سرشار از همه امکانات لازم برای زندگی روزمره راحت است. در چند دقیقه پیاده‌روی، مهدکودک و مدرسه شماره ۱۸۱ فعال هستند و در محدوده مسافت کوتاهی با خودرو، مؤسسات آموزشی شماره ۳۳، ۶۰، ۸۰، ۱۴۲، ۱۴۸، ۱۴۹، ۱۵۲ و ۱۵۹ قرار دارند که گزینه‌های زیادی را در اختیار خانواده‌ها قرار می‌دهد. برای خرید، سوپرمارکت‌های Libre و Ori Nabiji، فروشگاه‌های مواد غذایی کوچک، همچنین بازار «گلدامی» و مراکز خرید «چمپیون-۲۰۰۴»، «چمپیون-۲۰۰۶»، «آخمتلی»، «مِری» با هایپرمارکت Carrefour در مرکز خرید City Mall Gldani وجود دارد. خدمات پزشکی توسط کلینیک‌های Medison Holding، Jerarsi Clinic و بیمارستان شهری ارائه می‌شود. علاقه‌مندان به اوقات فراغت از باشگاه ورزشی GORIANI، مرکز تفریحی، تئاتر آخمتلی و کافه‌ها و رستوران‌های متعدد استقبال خواهند کرد. خودپردازهای TBC و Liberty Bank، آرایشگاه‌ها، نانوایی‌ها، تعمیرگاه‌های خودرو و پمپ بنزین‌ها در فاصله پیاده‌روی از خانه قرار دارند.

زیرساخت حمل‌ونقل در موقعیت مجموعه به‌خوبی سازماندهی شده است و ارتباط سریع با هر نقطه از پایتخت را فراهم می‌کند. ایستگاه حمل‌ونقل عمومی در ۵۰ متری ساختمان قرار دارد: اتوبوس شماره ۳۱۷ و ون مسافربری شماره ۴۲۹ از اینجا تردد می‌کنند. در ده دقیقه پیاده‌روی، در خیابان آکاکی ایساکیانی، می‌توان سوار اتوبوس‌های شماره ۳۱۳، ۳۱۷، ۳۹۵ و ون‌های شماره ۴۵۳، ۵۰۸، ۵۱۰، ۵۴۳ شد. ایستگاه مترو «تئاتر آخمتلی» و پایانه اتوبوس گلدامی کمی بیش از دو کیلومتر فاصله دارند — در عرض چند دقیقه می‌توان به آنها رسید و پس از آن به کل شبکه حمل‌ونقل شهر دسترسی پیدا کرد. مالکان خودرو از نزدیکی شاهراه‌های اصلی و خروجی‌های مناسب بهره‌مند می‌شوند. مسیر تا فرودگاه بین‌المللی تفلیس حدود ۳۵–۴۰ دقیقه طول می‌کشد که برای سفرهای کاری و گردشگری مناسب است.

دو ساختمان یازده‌طبقه این مجموعه با در نظر گرفتن فعالیت لرزه‌ای منطقه و شرایط آب‌وهوایی محلی طراحی شده‌اند. اساس سازه یک اسکلت بتنی یکپارچه است که استحکام و دوام را تضمین می‌کند. دیوارهای خارجی از آجر ساخته شده‌اند و نماها با آجر نمایی و گچ تزئینی پوشانده شده‌اند و ظاهری به‌یادماندنی را شکل می‌دهند. نورپردازی معماری در شب به ساختمان‌ها فضایی خاص می‌بخشد. ورودی‌ها به درهای عایق‌شده مجهز هستند و با در نظر گرفتن نیازهای افراد دارای محدودیت‌های جسمی طراحی شده‌اند. سالن‌ها و راهروهای مشترک با استفاده از مصالح باکیفیت پوشش داده شده‌اند که سبک مجموعه را برجسته می‌کنند. در هر ساختمان آسانسورهای بی‌صدا نصب شده است. تمام سیستم‌های مهندسی به شبکه‌های شهری مرکزی متصل هستند و ساختمان‌ها برای ایمنی ساکنان به سیستم اعلام حریق و آیفون تصویری مجهز شده‌اند.

محوطه اطراف مجموعه به‌عنوان فضایی حصارکشی‌شده، امن و زیبا طراحی شده است که هر عنصر در آن برای آسایش و استراحت ساکنان خدمت می‌کند. در پیرامون حصار نصب شده و نقاط کلیدی تحت نظارت ۲۴ ساعته دوربین مداربسته قرار دارند. در شب، حیاط با سیستم اندیشیده‌شده چراغ‌های خیابانی روشن می‌شود. برای ساکنان کوچک، زمین بازی کودکان با سازه‌های ایمن تجهیز شده است. بزرگسالان می‌توانند در گوشه‌های استراحت با نیمکت‌هایی که در میان درختان و بوته‌های زینتی قرار گرفته‌اند، وقت بگذرانند. در امتداد مسیرهای پیاده‌روی، گل‌کاری‌هایی ایجاد شده که لهجه‌های رنگی به منظره می‌بخشند. پارکینگ همکف مشکل پارک خودروها را حل می‌کند. فضای سبز نه تنها محوطه را زینت می‌بخشد، بلکه اقلیم کوچک را بهبود می‌بخشد و سایه‌ای مطبوع در روزهای تابستان ایجاد می‌کند. چنین رویکردی حیاط را به ادامه دنج فضای زندگی تبدیل می‌کند.

در این مجموعه آپارتمان‌هایی با مساحت ۴۷ تا ۸۳٫۵ متر مربع در دسترس هستند — گزینه‌هایی با یک یا دو اتاق خواب که هم برای زوج‌های جوان و هم برای خانواده‌های دارای کودک مناسب است. تمام واحدها در وضعیت «اسکلت سفید» تحویل داده می‌شوند: کف‌سازی انجام شده، دیوارها صاف شده، سیم‌کشی برق اجرا شده، درهای فلزی ورودی و پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه‌های دوجداره کم‌مصرف نصب شده است. یک آشپزخانه-اتاق نشیمن بزرگ و بالکن باز در هر آپارتمان امکان سازماندهی فضا را مطابق سلیقه شخصی فراهم می‌کند. خرید ملک به صورت نقدی، وام مسکن از TBC Bank یا اقساط با پیش‌پرداخت از ۵۰٪ امکان‌پذیر است. مشاوره دقیق در مورد شرایط خرید توسط کارشناسان دفتر فروش ارائه می‌شود. این مجموعه در حال حاضر ساخته شده و آماده سکونت است که خریداران را از انتظار و ریسک پروژه‌های نیمه‌تمام بی‌نیاز می‌کند.

این پروژه با تلاش مشترک دو شرکت — Epic Development که از سال ۲۰۱۲ در بازار املاک فعال است و M Property که در سال ۲۰۲۲ وارد بخش ساخت‌وساز تفلیس شد — اجرا شده است. Epic Development خود را به‌عنوان پیرو مدل توسعه کلاسیک معرفی کرده است که در آن معماری منطقی مطابق با استانداردهای بین‌المللی و با ماندگاری در طول سال‌ها اولویت دارد. این شرکت در تمام مراحل ساخت از فناوری‌های نوآورانه استفاده می‌کند که قابلیت اطمینان و دوام پروژه‌ها را تضمین می‌کند. چنین رویکردی اعتماد خریداران را به بازار اولیه بازمی‌گرداند: مشتریان نه فقط متر مربع، بلکه فضای مسکونی اندیشیده‌شده‌ای دریافت می‌کنند که در آن هر جزئیات برای آسایش و راحتی کار می‌کند. مشارکت با M Property پتانسیل پروژه را با تلفیق تجربه و نگاهی تازه به توسعه شهری مدرن تقویت می‌کند.