Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi یک مجموعه مسکونی کوچک و دنج است که در قلب پیست اسکی باکوریانی، در منطقه کوختیس دزیری واقع شده است. این پروژه سه ساختمان چهار طبقه را که با زیبایی‌شناسی آلپی شاله ساخته شده‌اند، گرد هم آورده است. معماری مجموعه ترکیبی از هندسه دقیق اشکال، سقف‌های شیروانی و پنجره‌های پانوراما است که منظره کوه‌های اطراف را به نمایش می‌گذارد. واحدها با بازسازی کامل تحویل داده می‌شوند که امکان سکونت بلافاصله پس از خرید را فراهم می‌کند. محوطه بسته و محوطه‌سازی شده، مصالح باکیفیت اروپایی و پلان‌های اندیشیده شده این مجموعه را هم برای استراحت فصلی و هم برای سکونت در تمام طول سال جذاب می‌سازد.

مزیت اصلی Villa Kokhta Mitarbi موقعیت آن در پیست اسکی معتبر باکوریانی با اقلیم منحصربه‌فرد و زیرساخت‌های تفریحی پیشرفته است. این مجموعه با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی مقاوم در برابر زلزله و با استفاده از مصالح دوستدار محیط زیست اروپایی ساخته شده است. از جمله مزایا می‌توان به محوطه بسته و امن، پارکینگ زیرزمینی، پنجره‌های پانوراما، آپارتمان‌های با تکمیل کامل و آشپزخانه توکار اشاره کرد. شرکت سازنده Gumbati Group از سال ۱۹۹۸ در بازار گرجستان فعالیت دارد و دارای سابقه بیش از ۶۰۰٬۰۰۰ متر مربع مساحت اجرا شده است. ساختمان‌ها تحویل داده شده‌اند که ریسک پروژه‌های نیمه‌تمام را از بین می‌برد.

این مجموعه مسکونی در روستای باکوریانی، از نظر اداری متعلق به شهرداری بورجومی، در موقعیت کوختیس دزیری واقع شده است. مختصات این مکان ۴۱٫۷۴۹۶۸۱۵۲ درجه عرض شمالی و ۴۳٫۵۵۱۱۳۷۷۵ درجه طول شرقی است. این روستا در دامنه شمالی رشته کوه تریالتی قفقاز کوچک واقع شده و یکی از معروف‌ترین مراکز اسکی گرجستان است. منطقه کوختیس دزیری به دلیل نزدیکی به پیست‌های اسکی و خلوت بودن نسبی ارزشمند است. به لطف ارتفاع از سطح دریا و احاطه شدن توسط جنگل‌های سوزنی‌برگ، آب و هوای کوهستانی معتدل با زمستان‌های مطبوع و تابستان‌های خنک در اینجا شکل گرفته است.

باکوریانی فقط دامنه‌های اسکی نیست، بلکه محیط طبیعی غنی نیز دارد. در اطراف این مجموعه، جنگل‌های انبوه سوزنی‌برگ غالب هستند که هوای شفابخش و چشم‌اندازی زیبا ایجاد می‌کنند. در نزدیکی، پیست‌های اصلی پیست اسکی قرار دارند که هم برای ورزشکاران حرفه‌ای و هم برای مبتدیان مناسب هستند. رستوران‌های غذاهای گرجی و اروپایی، کافه‌ها و اجاره تجهیزات ورزشی در فاصله پیاده‌روی قرار دارند. در خود مجموعه مسکونی، منطقه تفریحی اختصاصی با محوطه محوطه‌سازی شده، رستوران و کافه ایجاد شده است. در فصل تابستان، اطراف باکوریانی علاقه‌مندان به پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و اسب‌سواری در مسیرهای کوهستانی را جذب می‌کند.

دسترسی حمل و نقل Villa Kokhta Mitarbi از طریق شبکه جاده‌ای منطقه بورجومی تأمین می‌شود. در پنج دقیقه رانندگی از مجموعه، خیابان ۹ آوریل — یکی از شریان‌های کلیدی باکوریانی — قرار دارد که از طریق آن می‌توان در هفت دقیقه به ایستگاه راه‌آهن محلی رسید. در نزدیکی ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی وجود دارد که اتوبوس‌ها از آنجا به مرکز روستا می‌روند. سفر تا تفلیس و فرودگاه بین‌المللی پایتخت حدود سه ساعت با ماشین طول می‌کشد. در فصل زمستان، جاده‌های منتهی به پیست به طور منظم برف‌روبی می‌شوند که رفت و آمد را در هر فصلی راحت می‌کند.

اساس پروژه Villa Kokhta Mitarbi سه بلوک چهار طبقه شیروانی است که با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی ساخته شده‌اند و مقاومت لرزه‌ای بالایی را تضمین می‌کند. در ساخت‌وساز از راه‌حل‌های مهندسی مدرن و مصالح سازگار با محیط زیست وارداتی از اروپا استفاده شده است. نمای معماری به سبک شاله آلپی طراحی شده: خطوط هندسی دقیق، سقف‌های شیروانی و نماهایی که طبقات زیرین و اول با سنگ طبیعی و طبقات بالایی با کاشی تزئینی پوشانده شده‌اند. بالکن‌های بلند با نرده‌های چوبی و پنجره‌های پانورامیک با قاب‌های مشکی، سبک کوهستانی سنتی را با راحتی مدرن ترکیب می‌کنند. هر ساختمان مجهز به آسانسور است.

محوطه مجموعه مسکونی Villa Kokhta Mitarbi فضایی بسته و محوطه‌سازی شده است که برای استراحت راحت طراحی شده است. طراحی منظره شامل فضاهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی است که سه بلوک را به هم متصل می‌کند. در حیاط، منطقه تفریحی برای ساکنان ایجاد شده است. زیرساخت مجموعه با رستوران، کافه و پذیرش تکمیل می‌شود که فضای خدمات باشگاهی را ایجاد می‌کند. نگهبانی ۲۴ ساعته و سیستم دوربین مداربسته امنیت را در سراسر محوطه تضمین می‌کند. پارکینگ زیرزمینی امکان پارک خودروهای ساکنان را بدون اشغال فضای حیاط فراهم می‌کند.

در مجموعه Villa Kokhta Mitarbi آپارتمان‌های یک و دو خوابه و همچنین استودیوهایی با متراژ ۳۸ تا ۶۷ متر مربع ارائه می‌شود. راه‌حل‌های پلان هم برای سکونت دائم و هم برای اجاره تجاری مناسب هستند. فضای داخلی با سقف‌های بلند تأکید شده و پنجره‌های پانورامیک اتاق‌ها را با نور طبیعی پر می‌کنند. هر آپارتمان دارای بالکن باز است. واحدها با بازسازی کامل به مالکان تحویل داده می‌شوند. بسته پایه تکمیل شامل: آشپزخانه توکار، تأسیسات کامل تمام واحدها، اتصال به گرمایش مرکزی، نصب پنجره‌های فلزی-پلاستیکی و درب‌های ورودی است.

ساخت و فروش این پروژه توسط شرکت Gumbati Group — یک بازیگر باتجربه بازار املاک گرجستان که از سال ۱۹۹۸ فعالیت می‌کند — انجام می‌شود. این سازنده ابتدا در باتومی کار می‌کرد و به تدریج دامنه فعالیت خود را به سایر مناطق کشور گسترش داد. تخصص اصلی شرکت ساخت پروژه‌های تجاری و مسکونی و همچنین تأسیسات ورزشی مطابق با استانداردهای بین‌المللی است. Gumbati Group در طول دهه‌ها فعالیت خود بیش از ۶۰۰٬۰۰۰ متر مربع املاک را به بهره‌برداری رسانده است. اطلاعات دقیق درباره مجموعه مسکونی Villa Kokhta Mitarbi و قیمت‌های به‌روز در وب‌سایت رسمی شرکت موجود است.