House 71

مجتمع مسکونی House 71 — یک مجموعه مسکونی مدرن در تفلیس که سه بلوک با ارتفاع متغیر — از ۱۶ تا ۲۴ طبقه — را ترکیب می‌کند. این پروژه با معماری ساده با نماهای برجسته و ساختار داخلی هوشمندانه متمایز می‌شود. آپارتمان‌ها با هدف استفاده منطقی از هر متر مربع طراحی شده‌اند که مورد توجه خریدارانی قرار می‌گیرد که به دنبال مسکن کاربردی با قیمت مناسب هستند. این مجموعه شامل عناصر زیرساختی اختصاصی است: حیاط محوطه‌سازی شده، مناطق تفریحی، زمین‌های بازی کودکان و ورزشی. بلوک اول به بهره‌برداری رسیده و سایر ساختمان‌ها در مراحل مختلف ساخت قرار دارند. ورود به محوطه بدون پله طراحی شده که رفت‌وآمد را آسان می‌کند. ساختمان به شبکه‌های شهری مرکزی متصل است و مجهز به آسانسورهای بی‌صدای خارجی و سیستم‌های پنجره کم‌مصرف می‌باشد.

مهم‌ترین مزیت این مجموعه — نزدیکی به ایستگاه مترو «سامگوری» که تنها حدود ۲۲۰ متر فاصله دارد. این موضوع در سفرهای روزانه به میزان قابل توجهی صرفه‌جویی در زمان می‌کند. تا مرکز تفلیس — چند دقیقه با مترو فاصله است. در نزدیکی آن فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک و مراکز خدماتی فعال هستند. راه‌حل معماری نماها به ساختمان هویتی قابل تشخیص در میان ساختمان‌های اطراف می‌بخشد. تجهیزات مهندسی مطابق با الزامات مدرن است: پنجره‌های دوجداره کم‌مصرف، آسانسورهای آرام، کف‌سازی سیمانی با کیفیت. حیاط از دید افراد غیرمجاز بسته است، فضای سبز دارد و مجهز به شهرک‌های بازی کودکان و منطقه ورزشی است. ورودی‌ها فاقد اختلاف ارتفاع هستند — مناسب برای خانواده‌های دارای کالسکه. پارکینگ از نوع همکف، نظم پارک خودروها را سامان می‌دهد. سقف‌هایی به ارتفاع سه متر روشنایی را بهبود می‌بخشند و فضاها را از نظر بصری بزرگ‌تر نشان می‌دهند. برنامه‌های وام مسکن از TBC Bank و اقساط با پیش‌پرداخت از ۱۰٪ خرید را مقرون‌به‌صرفه می‌کند.

این مجموعه در آدرس: خیابان تبل آبو‌سریسدزه، ۷، در بخش شرقی تفلیس ساخته می‌شود. مختصات زمین — ۴۱/۶۸۴۷° شمالی، ۴۴/۸۴۸۸° شرقی، منطقه‌ای با شبکه حمل‌ونقل توسعه‌یافته و زیرساخت اجتماعی تثبیت‌شده. نزدیک‌ترین نشانه — ایستگاه مترو «سامگوری» که از آن تا ساختمان می‌توان در چند دقیقه پیاده رفت. در شعاع یک کیلومتر مدارس، مهدکودک‌ها، درمانگاه‌ها و فروشگاه‌ها متمرکز شده‌اند. بزرگراه کاختی در فاصله حدود ۷۰۰ متری قرار دارد و خروج سریع به مناطق شرقی گرجستان و فرودگاه بین‌المللی را فراهم می‌کند. ایستگاه اتوبوس «ناوتلوگی» نیز در نزدیکی قرار دارد — از اینجا اتوبوس‌های بین‌شهری به کاختی و دیگر مناطق حرکت می‌کنند. این موقعیت راحتی زندگی روزمره را با ارتباطات خوب ترکیب می‌کند: مرکز شهر، مناطق تجاری و شریان‌های اصلی به راحتی در دسترس هستند.

منطقه اطراف مجتمع مسکونی House 71 با ساخت‌وساز ترکیبی مشخص می‌شود — محله‌های مسکونی در کنار مراکز تجاری و خدماتی قرار دارند. در فاصله پیاده‌روی فروشگاه‌های مواد غذایی، نانوایی‌ها، داروخانه‌ها و شعب بانک فعال هستند که نیازهای اساسی روزانه را پوشش می‌دهند. مؤسسات آموزشی — مدارس و مهدکودک‌ها — در فاصله ۱۰–۱۵ دقیقه پیاده‌روی قرار دارند، مطب‌های پزشکی و درمانگاه‌ها نیز در محدوده نزدیک هستند. در نزدیکی پارک‌های سبز برای پیاده‌روی وجود دارد. نزدیکی به ایستگاه اتوبوس «ناوتلوگی» دامنه سفرها را گسترش می‌دهد: از اینجا اتوبوس‌هایی به سیقناقی، تلاوی، کوارلی و دیگر شهرهای کاختی حرکت می‌کنند. بزرگراه کاختی در ۷۰۰ متری ارتباط با فرودگاه و مناطق شرقی را فراهم می‌کند. بار آلودگی صوتی ناشی از شریان‌ها با فاصله و جهت‌گیری ساختمان‌ها کاهش یافته است. به طور کلی محیط اطراف را می‌توان برای زندگی شهری آرام با دسترسی به خدمات محلی و همچنین گره‌های حمل‌ونقل مناسب توصیف کرد.

دسترسی حمل‌ونقل — یکی از دارایی‌های کلیدی این مجموعه. در ۲۲۰ متری مجموعه، ایستگاه مترو «سامگوری» قرار دارد که از آنجا سفر تا مرکز تفلیس تنها چند دقیقه طول می‌کشد. چنین نزدیکی به مترو در پروژه‌های جدید نادر است و لجستیک روزانه را به طور قابل توجهی ساده می‌کند. در یک دقیقه پیاده‌روی — ایستگاه‌های اتوبوس: خطوط شماره ۱۰۱، ۲۹۶، ۳۰۵، ۳۰۹، ۳۱۲، ۳۱۸، ۳۲۲، ۳۲۵، ۳۳۰، ۳۳۳، ۳۴۰، ۳۴۱، ۳۴۳، ۳۴۶، ۳۵۰، ۳۵۶، ۳۶۱، ۳۷۲، ۳۷۶، ۳۹۶ و دیگران. علاوه بر این، در نزدیکی تاکسی‌های خطی شماره ۴۲۵، ۴۷۱، ۴۹۱، ۵۲۸، ۵۳۵، ۵۴۷، ۵۵۷ و ۵۶۷ نیز تردد می‌کنند. ایستگاه اتوبوس «ناوتلوگی» در فاصله کمی از خانه، پایتخت را به کاختی متصل می‌کند: سرویس‌های منظم به سیقناقی، تلاوی و کوارلی. در ۷۰۰ متری بزرگراه کاختی قرار دارد — جاده مستقیم به فرودگاه بین‌المللی که زمان سفر تا آن حداقل است. شبکه متراکم خطوط تقریباً تمام مناطق شهر را پوشش می‌دهد و جایگزین‌های مناسبی برای خودروی شخصی فراهم می‌کند.

این مجموعه از سه بلوک به‌ارتفاع ۱۶ تا ۲۴ طبقه تشکیل شده است که با استفاده از فناوری اسکلت یکپارچه ساخته می‌شوند. چنین سازه‌ای مقاومت لرزه‌ای بالا و آزادی در طراحی پلان را تضمین می‌کند. دیوارهای خارجی مطابق با استانداردهای حرارتی ساخته شده‌اند و با پنجره‌های فلزی-پلاستیکی و شیشه‌های دوجداره کم‌مصرف تکمیل شده‌اند — این امر تلفات حرارتی را در زمستان و بار صوتی از خیابان کاهش می‌دهد. پارتیشن‌های داخلی آپارتمان‌ها را طبق پلان‌های مصوب جدا می‌کنند و تصوری از هندسه نهایی فضاها ارائه می‌دهند. ارتفاع خالص سقف‌ها — سه متر که حجم هوا را افزایش داده و تابش طبیعی را بهبود می‌بخشد. درهای ورودی با ساختار مقاوم. تجهیزات آسانسور — تولید خارجی با سطح صدای پایین. ساختمان به شبکه‌های شهری متصل است: آبرسانی، فاضلاب و برق متمرکز. محوطه اطراف ساختمان در شب روشن می‌شود، راهروها و مسیرها با سنگ‌فرش پوشیده شده‌اند. پارکینگ همکف با جای‌های اختصاصی مهمان.

محوطه اطراف مجتمع مسکونی House 71 با سازماندهی هوشمندانه و منطقه‌بندی کاربردی متمایز می‌شود. حیاط با مساحت قابل توجه به چند بخش تقسیم شده است که هر کدام وظیفه خود را انجام می‌دهد. مناطق کودکان مجهز به سازه‌های بازی برای سنین مختلف هستند و زمین‌های ورزشی به دستگاه‌های بدنسازی و تجهیزات ورزش در فضای باز مجهز شده‌اند. راهروها و مسیرهای پیاده‌روی با سنگ‌فرش مقاوم در برابر سایش پوشیده شده‌اند که تمام ورودی‌ها و مناطق تفریحی را به هم متصل می‌کند. فضای سبز شامل درختان، بوته‌های زینتی و گلدان‌های گل است که ظاهر حیاط را زنده می‌کند و در ماه‌های گرم سایه ایجاد می‌کند. کاشت‌های فصلی تنوع بصری را افزایش می‌دهد. برای دارندگان خودرو، فضاهای پارک موقت در نظر گرفته شده است که پارکینگ را ساماندهی کرده و راهروهای داخل حیاط را تخلیه می‌کند. یک گوشه آرام جداگانه برای استراحت آرام اختصاص داده شده است — می‌توان در آن کتاب خواند یا ملاقات غیررسمی برگزار کرد. محوطه با در نظر گرفتن افراد کم‌توان طراحی شده است: اختلاف ارتفاع به حداقل رسیده و رمپ‌های ملایم تعبیه شده است. چراغ‌های خیابانی مسیرها، ورودی‌ها و مناطق تفریحی را در شب به طور یکنواخت روشن می‌کنند.

در مجتمع House 71 آپارتمان‌هایی با مساحت ۴۰/۵ تا ۷۳/۷ متر مربع ارائه می‌شود. آپارتمان‌ها در وضعیت «اسکلت سیاه» یا «اسکلت سفید» تحویل داده می‌شوند: شبکه‌های تأسیساتی تا نقاط اتصال گسترش یافته، کف‌ها با سیمان تسطیح شده، پارتیشن‌های داخلی نصب شده است. دیوارها برای اتمام نهایی آماده هستند — مالکان خود تصمیم می‌گیرند از چه موادی استفاده کنند: رنگ، کاغذدیواری یا گچ تزئینی. این فرمت آزادی در انتخاب سبک داخلی را فراهم کرده و امکان پیاده‌سازی طرح‌های طراحی شخصی را می‌دهد. پلان‌ها از استودیوهای جمع‌وجور تا گزینه‌های سه‌خوابه برای زندگی خانوادگی متغیر است. پیکربندی فضاها امکان منطقه‌بندی انعطاف‌پذیر و تغییر پلان را فراهم می‌کند. ارتفاع سه متری سقف‌ها امکانات طراحی را گسترش می‌دهد — از سقف‌های چندسطحه تا سیستم‌های ذخیره‌سازی توکار. سیستم‌های پنجره با شیشه‌های دوجداره کم‌مصرف میکروکلیما را بهبود بخشیده و سطح سر و صدای خارجی را کاهش می‌دهند. خرید ملک با پرداخت کامل یا استفاده از وام مسکن TBC Bank امکان‌پذیر است. اقساط با پیش‌پرداخت از ۱۰٪ در دسترس است. شرایط و مراحل ثبت در بخش فروش سازنده مشخص می‌شود.

ساخت این مجموعه توسط شرکت House 71 انجام می‌شود که فعالیت خود را در سال ۲۰۲۱ آغاز کرد. در مدت نسبتاً کوتاه، این توسعه‌دهنده توانسته در بازار مسکن پایتخت جایگاهی پیدا کند و در ساخت ساختمان‌های چندواحدی و خانه‌های مسکونی انفرادی تخصص دارد. حوزه فعالیت متمرکز بر تفلیس است و چرخه تولید تمام مراحل — از طراحی مفهومی تا تحویل پروژه — را پوشش می‌دهد. این شرکت بر رویکرد سیستماتیک تأکید دارد: کنترل کیفیت مصالح، رعایت استانداردهای ساختمانی و نظارت مرحله‌ای بر نصب سازه‌ها و اتصال سیستم‌های تأسیساتی. در پرتفوی سازنده — پروژه‌هایی در مقیاس‌های مختلف که با توجه به جزئیات فنی و پلان‌بندی منطقی فضاها متحد شده‌اند. اعتبار House 71 بر اجرای مداوم برنامه‌های اعلام‌شده و رعایت زمان‌بندی استوار است. حوزه فعالیت اضافی — طراحی و ساخت خانه‌های خصوصی با پلان‌های سفارشی. در طول سال‌های حضور در بازار، این شرکت توجه خریداران و شرکا را جلب کرده و افزایش تعداد پروژه‌های تکمیل‌شده توانایی آن را در اجرای پروژه‌هایی با پیچیدگی‌های مختلف تأیید می‌کند.