K4 Residence

K4 Residence یک مجموعه مسکونی هشت طبقه در باتومی است که با فناوری اسکلت یکپارچه بتن ساخته می‌شود. این پروژه در خیابان داویت کلدیاشویلی، در فاصله ۵۰۰ متری از خط ساحلی دریا واقع شده و پویایی شهری را با نزدیکی به زیرساخت‌های ساحلی ترکیب می‌کند. در این ساختمان ۳۰ آپارتمان با ارتفاع سقف ۳ متر و همچنین پارکینگ زیرزمینی و سطحی با ظرفیت ۱۹ خودرو در نظر گرفته شده است. ساخت‌وساز در اوایل سال ۲۰۲۵ آغاز شده و تکمیل آن برای سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. واحدهایی با مساحت ۳۵ تا ۱۰۴ متر مربع، هم به صورت «اسکلت سفید» و هم با اتمام «تحویل کلید» قابل خرید هستند.

مزیت اصلی K4 Residence تعادل بین موقعیت مکانی و کیفیت ساخت است. دریا تنها ۵۰۰ متر فاصله دارد که امکان رسیدن به ساحل را در عرض چند دقیقه پیاده‌روی فراهم می‌کند. ساختار اسکلت یکپارچه بتن، استحکام و مقاومت در برابر زلزله را تضمین می‌کند و سقف‌های سه متری به هر آپارتمان هوا و نور می‌بخشد. این مجموعه کاملاً گازرسانی شده، به تمام تأسیسات مرکزی مجهز است و دو فرمت اتمام را ارائه می‌دهد — از آزادی چیدمان در «اسکلت سفید» تا مسکن آماده «تحویل کلید». وجود پارکینگ زیرزمینی و سطحی مشکل نگهداری خودرو در بافت شهری متراکم را حل می‌کند.

K4 Residence در باتومی، به آدرس خیابان داویت کلدیاشویلی، شماره ۴ واقع شده است. مختصات مکانی: ۴۱.۶۵۰۳° عرض شمالی و ۴۱.۶۳۲۸° طول شرقی. این منطقه دارای بافت مسکونی شکل‌گرفته است که در آن خانه‌های کم‌طبقه و ساختمان‌های جدید در کنار یکدیگر قرار دارند. فاصله تا خط ساحلی دریای سیاه حدود ۵۰۰ متر است — پیاده‌روی بیش از ۷–۱۰ دقیقه طول نمی‌کشد. در نزدیکی آن، شریان‌های اصلی شهری قرار دارند که ارتباط با مرکز باتومی، ایستگاه راه‌آهن و فرودگاه را تضمین می‌کنند. زیرساخت‌های محله شامل فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌ها و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در فاصله پیاده‌روی است.

محله اطراف K4 Residence محیطی راحت برای زندگی روزمره ایجاد می‌کند. در فاصله چند دقیقه پیاده‌روی، سوپرمارکت‌ها، نانوایی‌ها، شعب بانک‌ها و رستوران‌های کوچک با غذاهای گرجی و اروپایی قرار دارند. نوار ساحلی با کافه‌های کنار دریا و مناطق تفریحی در نیم کیلومتری خانه واقع شده است. در مجاورت نزدیک، هم ساختمان‌های کلاسیک باتومی با حیاط‌های خصوصی و هم پروژه‌های مسکونی جدید دیده می‌شود. مدارس و مهدکودک‌ها نیز در فاصله پیاده‌روی قرار دارند که این موقعیت را برای خانواده‌های دارای کودک مناسب می‌سازد. فضاهای سبز و پارک‌ها ظاهر منطقه را تکمیل می‌کنند.

دسترسی حمل‌ونقلی K4 Residence با نزدیکی به خیابان داویت کلدیاشویلی تضمین می‌شود، جایی که ون‌ها و اتوبوس‌های خطی منطقه را به بخش مرکزی باتومی متصل می‌کنند. ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در چند دقیقه پیاده‌روی از خانه قرار دارند. تا ایستگاه راه‌آهن باتومی می‌توان در ۱۰–۱۵ دقیقه با خودرو رسید و تا فرودگاه بین‌المللی حدوداً به همان زمان نیاز است. شبکه جاده‌ای توسعه‌یافته امکان خروج سریع به خیابان‌های اصلی شهر را فراهم می‌کند. برای دارندگان خودروهای شخصی، پارکینگی با ظرفیت ۱۹ خودرو در مجموعه تجهیز شده است که به ویژه در فصل شلوغ توریستی حائز اهمیت است.

مجتمع مسکونی K4 Residence یک ساختمان هشت طبقه است که با فناوری اسکلت یکپارچه بتن ساخته شده است — روشی مدرن که استحکام و دوام سازه را تضمین می‌کند. در ساختمان آسانسور نصب شده و تمام تأسیسات مهندسی لازم شامل گاز، برق، آب لوله‌کشی و فاضلاب فراهم شده است. مساحت آپارتمان‌ها از ۳۵.۲۵ تا ۱۰۴.۰۷ متر مربع متغیر است که امکان انتخاب گزینه هم برای اهداف سرمایه‌گذاری و هم برای سکونت دائمی را فراهم می‌کند. ارتفاع سقف‌ها ۳ متر است و احساس فضا را ایجاد می‌کند. این پروژه همچنین گزینه‌های انعطاف‌پذیر اتمام را ارائه می‌دهد: از «اسکلت سفید» پایه تا آمادگی نهایی «تحویل کلید».

محوطه اطراف K4 Residence با در نظر گرفتن راحتی ساکنان آینده سازماندهی شده است. طرح محوطه‌سازی شامل احداث راه‌های دسترسی، مسیرهای پیاده‌روی و فضاهای سبز در اطراف ساختمان است. پارکینگ زیرزمینی و سطحی مجموعاً ظرفیت ۱۹ خودرو را دارند که حیاط را از پارکینگ بی‌نظم آزاد می‌کند. محوطه مجموعه به صورت فضایی بسته طراحی می‌شود که ساکنان می‌توانند بدون خروج از محدوده خانه در آن استراحت کنند. محوطه‌سازی با گیاهان چندساله مختص اقلیم دریای سیاه، ظاهر معماری ساختمان را تکمیل کرده و در روزهای گرم تابستان میکروکلیمای مطبوعی ایجاد می‌کند.

فروش آپارتمان‌ها در K4 Residence آغاز شده است. قیمت شروع واحد از ۹۸٬۶۰۰ دلار آمریکا می‌باشد. در مجموع این مجموعه دارای ۳۰ آپارتمان با پلان‌ها و مساحت‌های مختلف است — از استودیوهای جمع‌وجور تا آپارتمان‌های جادار بیش از ۱۰۰ متر مربع. خریداران می‌توانند واحد را هم با اتمام پایه «اسکلت سفید» و هم با اتمام کامل «تحویل کلید» انتخاب کنند. ساخت‌وساز از سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ در حال انجام است و تحویل کلیدها برای پایان سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. سازنده شرایط شفاف معامله و همراهی در تمام مراحل خرید ملک را ارائه می‌دهد.

ساخت K4 Residence توسط شرکت House on Kldiashvili انجام می‌شود — توسعه‌دهنده‌ای که نامش مستقیماً با موقعیت پروژه در خیابان داویت کلدیاشویلی مرتبط است. این سازنده پروژه را مطابق با استانداردهای پذیرفته‌شده اجرا کرده و از فناوری اسکلت یکپارچه بتن استفاده می‌کند که در مناطق زلزله‌خیز کارایی خود را ثابت کرده است. تحویل ساختمان برای سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. این شرکت بر ایجاد مسکن با کیفیت در مناطق پرتقاضای باتومی متمرکز است و راه‌حل‌های مهندسی مدرن را با پلان‌های سنجیده و شرایط راحت برای ساکنان آینده تلفیق می‌کند.