iVillas

مجتمع مسکونی iVillas در منطقه معتبر زلنی میس واقع شده و مجموعه‌ای متشکل از ۱۴ ویلای انحصاری است که هم برای سکونت در تمام طول سال و هم برای سرمایه‌گذاری طراحی شده‌اند. مفهوم معماری پروژه، طراحی مینیمالیستی را با تراس‌های پانوراما ترکیب می‌کند که مناظری از ارتفاعات کوهستان و خط ساحلی دریای سیاه را به نمایش می‌گذارند. در ساخت این پروژه از مصالح اروپایی مطابق با استانداردهای بهره‌وری انرژی و ایمنی زیست‌محیطی استفاده شده است. راهکارهای طراحی داخلی اندیشیده شده، محوطه اختصاصی محوطه‌سازی شده و زیرساخت باشگاهی، این مجموعه را به گزینه‌ای جذاب برای کسانی تبدیل کرده که به حریم خصوصی و راحتی اهمیت می‌دهند. توسعه‌دهنده با تجربه در بازار باتومی از سال ۲۰۲۱، پروژه‌ای را اجرا کرده که مخاطبان خواستار را هدف قرار داده است.

مزیت اصلی iVillas ترکیب فضای آرام حومه شهر با دسترسی حمل‌ونقل به پایتخت آجارستان است. تنها ۲۰ دقیقه با ماشین مجموعه را از مرکز باتومی جدا می‌کند، در حالی که ساکنان از سکوت و هوای پاک زلنی میس لذت می‌برند. هر ویلا دارای محوطه اختصاصی به مساحت ۲۲ تا ۷۶ متر مربع است. خدماتی از جمله نگهبانی شبانه‌روزی، پذیرش و سرایداری در اختیار ساکنان قرار دارد. زیرساخت داخلی شامل استخر با دمای آب فصلی، مرکز اسپا و سالن تناسب اندام است. ویلاها با دکوراسیون کامل طراحی شده و مبلمان از برندهای اروپایی تحویل داده می‌شوند و پنجره‌های پانوراما نور طبیعی و مناظر خیره‌کننده را از هر اقامتگاه فراهم می‌کنند.

مجتمع iVillas در روستای زلنی میس واقع شده که بین باتومی و منطقه تفریحی کواریاتی قرار دارد. این مکان به دلیل آب‌وهوای معتدل، سرسبزی فراوان و توپوگرافی تپه‌ای معروف است که به لطف آن از پنجره‌ها چشم‌اندازی به دریا و کوه‌ها باز می‌شود. نزدیک‌ترین منطقه مسکونی بزرگ، ماخیندجائوری است که در ۱۵ دقیقه می‌توان به آن رسید. این منطقه به‌عنوان مقصدی برای املاک لوکس حومه شهر به‌سرعت در حال توسعه است و در عین حال ریتم زندگی آرام و سنجیده‌ای را حفظ کرده است. نزدیکی به بزرگراه E-70 ارتباط راحت با باتومی و دیگر نقاط ساحلی را فراهم می‌کند و فرودگاه بین‌المللی در کمتر از نیم ساعت رانندگی قرار دارد.

زلنی میس یکی از سبزترین و بوم‌شناختی‌ترین مناطق در اطراف باتومی است. این منطقه با پوشش گیاهی نیمه‌گرمسیری شامل سرو، نخل و اکالیپتوس احاطه شده که اقلیمی خاص ایجاد می‌کند. در نزدیکی تپه‌های زیبایی قرار دارند که در هوای صاف، تمام خط ساحلی تا مرز ترکیه قابل مشاهده است. در فاصله پیاده‌روی از مجموعه هیچ مرکز خرید بزرگی وجود ندارد — این انتخابی آگاهانه به نفع حریم خصوصی و آرامش است. در عین حال، چند دقیقه رانندگی تا بازارهای مواد غذایی، فروشگاه‌ها، کافه‌ها و امکانات زیرساخت اجتماعی ماخیندجائوری فاصله است. خط ساحلی دریای سیاه نیز به‌راحتی با ماشین قابل دسترسی است.

شریان اصلی حمل‌ونقل در دسترس ساکنان iVillas، بزرگراه E-70 است که خروجی آن در نزدیکی مجموعه قرار دارد. به لطف این جاده، زمان سفر تا باتومی حدود ۲۰ دقیقه و تا روستای ماخیندجائوری حدود ۱۵ دقیقه است. مسیر تا فرودگاه بین‌المللی باتومی تقریباً نیم ساعت طول می‌کشد که برای کسانی که时常 سفر می‌کنند یا میزبان مهمان هستند، مناسب است. لازم به ذکر است که ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در فاصله پیاده‌روی وجود ندارد، بنابراین استفاده از خودرو شخصی یا تاکسی بهترین روش جابجایی است. این ویژگی بر ماهیت خصوصی و محرمانه مجتمع مسکونی تأکید بیشتری دارد.

مجتمع مسکونی لوکس iVillas شامل ۱۴ ساختمان سه طبقه است که با فناوری اسکلت بتن‌آرمه یکپارچه ساخته می‌شوند. سازنده از مصالح زیست‌محیطی و انرژی‌کارآمد اروپا استفاده می‌کند. نمای بیرونی ساختمان‌ها به سبک معاصر و مینیمال طراحی شده و نماها با ترکیبی از آلکوباند، دِکینگ و پنل‌های HPL چوبی پوشانده شده‌اند. پنجره‌ها و درب‌های پانوراما از متال‌پلاستیک با ویژگی‌های عایق حرارتی بالا ساخته شده‌اند. هر ویلا دارای چندین بالکن شیشه‌دار و همچنین پشت‌بام قابل استفاده با تراس سرپوشیده و پله خارجی است — مکانی ایده‌آل برای استراحت در فضای باز با چشم‌انداز کوه و دریا. ارتفاع سقف در اقامتگاه‌ها به سه متر می‌رسد که حس فضا را تقویت کرده و فضای داخلی را پر از نور می‌کند.

محوطه iVillas بر اساس اصل فضای بسته باشگاهی طراحی شده است که در آن امنیت و زیبایی‌شناسی در اولویت قرار دارند. محوطه مجموعه به‌صورت شبانه‌روزی محافظت می‌شود و گروه ورودی به پذیرش و سرایداری مجهز است. عنصر مرکزی محوطه‌سازی، استخری با گرمایش فصلی است که در اطراف آن منطقه تفریحی برای استراحت طراحی شده است. برای خانواده‌های دارای کودک، زمین‌های بازی در نظر گرفته شده و علاقه‌مندان به سبک زندگی فعال از مرکز تناسب اندام و مجموعه اسپا بهره خواهند برد. محوطه بسته سرسبز بوده و مسیرهای پیاده‌روی در چشم‌انداز طبیعی ادغام شده‌اند. هر ویلا همچنین دارای محوطه اختصاصی تا ۷۶ متر مربع است که امکان ایجاد باغ شخصی یا محل باربیکیو را فراهم می‌کند.

ویلاهای ۲ و ۳ خوابه با ویژگی‌های معماری منحصربه‌فرد در حال فروش هستند. مساحت اقامتگاه‌ها از ۱۶۵ تا ۲۰۰ متر مربع متغیر است و ارتفاع سقف‌ها سه متر می‌باشد. پلان‌ها کاربردی هستند: گزینه‌هایی با چندین اتاق خواب و سرویس بهداشتی ارائه می‌شود و در برخی خانه‌ها، اتاق خواب خروجی مستقیم به تراس دارد. هر ویلا دارای زمین اختصاصی به مساحت ۲۲ تا ۷۶ متر مربع است. واحدها با بازسازی کامل طراحی شده «کلید در دست» شامل تمام تأسیسات، پنجره‌های آلومینیومی Lamex، سیستم گرمایش از کف، رادیاتورهای گرمایشی و مجموعه‌ای از مبلمان اروپایی تحویل داده می‌شوند. صندوق کلی شامل ۱۴ ویلا است که بخشی از آنها قبلاً فروخته شده است.

شرکت توسعه‌دهنده iVillas در سال ۲۰۲۱ وارد بازار املاک اولیه باتومی شد و بر ساخت املاک مسکونی سرمایه‌گذاری متمرکز گردید. تخصص آن پروژه‌هایی با زیرساخت داخلی اختصاصی و راهکارهای معماری غیرمعمول است که مسکن را در برابر ساخت‌وسازهای معمولی متمایز می‌کند. این شرکت یک پروژه تکمیل‌شده در کارنامه دارد و مجموعه فعلی در زلنی میس پروژه شاخص این سازنده است. در ساخت پروژه‌ها از مصالح تأمین‌کنندگان اروپایی استفاده شده و کنترل کیفیت در تمام مراحل ساخت انجام می‌شود. اطلاعات به‌روز درباره پلان‌ها، واحدهای موجود و قیمت را می‌توان در وب‌سایت رسمی iVillas دریافت کرد.