K3 Development Ul Shandora Petefi 54

مجتمع مسکونی در خیابان شاندورا پتوفی، ۵۴ در منطقه وازیسوبانی تفلیس واقع شده و ساختمانی مدرن دوازده طبقه است که با در نظر گرفتن الزامات بالا برای مقاومت در برابر زلزله و بهره‌وری انرژی طراحی شده است. مفهوم معماری، هندسه ساده نماها را با تضاد برجسته سایه‌های تیره و روشن ترکیب می‌کند و خطوط بالکن و شیشه‌کاری پانوراما در سطح تجاری، سبکی بصری به بنا می‌بخشد. در پایه پروژه از سازه‌های بتن آرمه یکپارچه-قاب‌بندی استفاده شده که قابلیت اطمینان سیستم باربر را تضمین می‌کند. تمامی آپارتمان‌ها با تکمیل «اسکلت سفید» به مالکان تحویل داده می‌شوند: پارتیشن‌های داخلی ساخته شده، کف‌سازی انجام شده و تأسیسات مهندسی متصل شده‌اند که پایه مناسبی برای طراحی داخلی سفارشی ایجاد می‌کند.

موقعیت اندیشیده شده مجموعه در وازیسوبانی، آرامش یک محله مسکونی را با نزدیکی به زیرساخت‌های کلیدی ترکیب می‌کند: مدارس، مهدکودک‌ها و مراکز درمانی در فاصله پیاده‌روی قرار دارند و ایستگاه مترو نیز در نزدیکی است. ارتفاع ساختمان و سقف‌های سه متری حس آزادی فضا را در داخل واحدها ایجاد می‌کند. پنجره‌های دو جداره کم‌مصرف اتلاف حرارت را کاهش می‌دهند، آسانسورهای مسافری و باری جابجایی راحت را فراهم می‌کنند و نگهبانی ۲۴ ساعته و دوربین مداربسته سطح بالایی از امنیت را تضمین می‌کنند. محیط داخلی با حیاط بزرگ محوطه‌سازی شده، مناطق سبز و پارکینگ سرپوشیده اختصاصی تکمیل می‌شود که محوطه را از پارکینگ خودروهای رها شده آزاد می‌کند. شرایط خرید شامل پرداخت یکجا و همچنین اقساط با شرایط انعطاف‌پذیر است و توسعه‌دهنده با تجربه K3 Development مسئول اجرا می‌باشد.

این مجموعه در آدرس خیابان شاندورا پتوفی، ۵۴ در بخش شرقی تفلیس، در منطقه وازیسوبانی ساخته می‌شود. این بخش از پایتخت با ریتم زندگی آرام و تراکم ساختمانی متوسط مشخص می‌شود و محله‌های کم‌طبقه را با ساختمان‌های مدرن بلندمرتبه ترکیب می‌کند. نزدیکی به شریان‌های اصلی حمل و نقل - بلوار کتِوان تسامه‌بولی و خیابان بزرگراه کاختی - ارتباط سریع با مناطق مرکزی و شمالی شهر را فراهم می‌کند. در شعاع چند دقیقه پیاده‌روی، فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک و مراکز خدمات روزمره متمرکز شده‌اند که نیاز به سفرهای طولانی برای حل کارهای روزانه را برطرف می‌کند. چشم‌انداز منطقه با پارک سامگوری که با فاصله کوتاهی با ماشین از مجتمع مسکونی واقع شده، تکمیل می‌شود.

اشباع زیرساختی منطقه اطراف خیابان شاندورا پتوفی امکان پوشش طیف وسیعی از نیازها را بدون خروج از محله فراهم می‌کند. در یک و نیم کیلومتری ساختمان جدید، بیمارستان مرکزی و بیمارستان سی هاسپیتال قرار دارند که روزانه پذیرای بیماران هستند و بخش‌هایی برای تشخیص و درمان دارند. در نزدیکی، داروخانه‌هایی با مجموعه گسترده فعالیت می‌کنند. برای کودکان چندین موسسه پیش‌دبستانی از جمله مهدکودک شماره ۱۸۲ و شیرخوارگاه شماره ۳۷ و همچنین مدارس دولتی شماره ۹۰، ۹۲، ۱۶۳، ۱۵۷، ۱۷۲ و مدرسه خصوصی «آلبیون» در دسترس است. تنوع مراکز غذایی چشمگیر است: پیتزا فروشی‌ها، کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌ها، سوشی بارها و اغذیه فروشی‌های کوچک در فاصله ۱۵-۲۰ دقیقه پیاده‌روی قرار دارند. مراکز خرید هوآلینگ تفلیس سی پلازا و «ایست پوینت» سوپرمارکت‌ها، فروشگاه‌های چندبرند و زمین‌های تفریحی را ارائه می‌دهند و بازارهای «وارکتیلی ۹۶» و «سامگوری» کالاهای فصلی و محصولات تولیدکنندگان محلی را عرضه می‌کنند. صاحبان خودرو در ۵-۱۰ دقیقه به سوپرمارکت‌های ۲۴ ساعته و پارک سامگوری می‌رسند که برنامه‌ریزی مسیرها را به ویژه راحت می‌کند.

دسترسی حمل و نقل این مجموعه در خیابان شاندورا پتوفی بر شبکه توسعه یافته مسیرهای شهری و نزدیکی به ایستگاه مترو وارکتیلی که در چند دقیقه رانندگی از مجتمع مسکونی قرار دارد، استوار است. خط مترو منطقه را با بخش‌های مرکزی و غربی تفلیس متصل می‌کند و زمان سفر قابل پیش‌بینی را بدون وابستگی به ترافیک جاده‌ای فراهم می‌کند. حمل و نقل زمینی عمومی با مسیرهای اتوبوس ارائه می‌شود که ایستگاه‌های آنها در فاصله پیاده‌روی قرار دارند و امکان دسترسی به نقاط کلیدی شهر - ایستگاه‌های راه آهن، مناطق تجاری و اداری را فراهم می‌کنند. برای دارندگان خودروهای شخصی، راحتی تردد با خروجی‌های مناسب به بلوار کتِوان تسامه‌بولی و بزرگراه کاختی تضمین می‌شود که از آنجا دسترسی سریع هم به مرکز تفلیس و هم به بزرگراه‌های خروجی فراهم است. پارکینگ زیرزمینی مجموعه مشکل نگهداری دائمی خودرو را حل می‌کند و جای پارک مهمان در کنار ساختمان پذیرایی از بازدیدکنندگان را آسان می‌کند.

طراحی این مجموعه با در نظر گرفتن ویژگی‌های اقلیمی منطقه و استانداردهای بین‌المللی مقاومت در برابر زلزله انجام شده است. اسکلت یکپارچه بتن آرمه پایه باربر محکمی را تشکیل می‌دهد و عایق‌کاری دیوارهای خارجی در سراسر محیط به حفظ دمای راحت در واحدها در هر فصلی کمک می‌کند. طراحی نما بر اساس هندسه مستطیلی ساختمان است: خطوط افقی بالکن‌ها ریتم واضحی ایجاد می‌کنند و سیلوئت ساختمان را از نظر بصری بلندتر نشان می‌دهند و نرده‌های فلزی در طبقات بالا سبکی و شفافیت می‌بخشند. پنجره‌های بزرگ نور طبیعی شدیدی را فراهم می‌کنند و نورپردازی عصرگاهی نما جزئیات معماری متضاد را برجسته می‌کند و مجموعه را به عنصری برجسته در چشم‌انداز شبانه تبدیل می‌کند. تأسیسات مهندسی داخلی شامل گازرسانی، آبرسانی، شبکه برق و فاضلاب است که به تمامی آپارتمان‌ها متصل شده‌اند و سالن‌های ورودی و راهروهای مشترک با مصالح با کیفیت، ساده و کاربردی طراحی شده‌اند. ورودی بدون مانع برای افراد با محدودیت حرکتی و کالسکه تطبیق داده شده که راحتی روزمره همه ساکنان را افزایش می‌دهد.

محوطه اطراف ساختمان به عنوان فضایی چندمنظوره طراحی شده که نیازهای ساکنان در سنین مختلف را برآورده می‌کند. منطقه مرکزی را حیاط سبز با درختان، بوته‌ها و گیاهان زینتی تشکیل می‌دهد که خطوط منظره‌ای برجسته ایجاد می‌کنند. برای استراحت آرام، نیمکت‌ها، سایبان‌ها و سطل‌های زباله نصب شده و مسیرهای پیاده‌روی با سنگفرش مفروش شده‌اند. راه‌های دسترسی آسفالت شده و به گونه‌ای سازماندهی شده‌اند که مسیرهای خودرو و پیاده‌روی را به وضوح تفکیک کنند. اوقات فراغت فعال با زمین‌های بازی با پوشش ایمن، مناطق ورزشی و بخش‌هایی برای بازی‌های گروهی پشتیبانی می‌شود. امنیت در محوطه با دوربین مداربسته ۲۴ ساعته تضمین می‌شود و روشنایی عصرگاهی حیاط را برای تردد پس از غروب آفتاب مناسب می‌سازد. در طبقات پایینی ساختمان، واحدهای تجاری برای فروشگاه‌ها، دفاتر و مراکز غذایی در نظر گرفته شده که خودکفایی زیرساختی مجموعه را تقویت می‌کند.

آپارتمان‌های این مجموعه در خیابان شاندورا پتوفی، ۵۴ با آماده‌سازی «اسکلت سفید» به فروش می‌رسند: در واحدها کف‌سازی انجام شده، پارتیشن‌های داخلی ساخته شده و تمام تأسیسات مهندسی متصل شده‌اند. دیوارها برای تکمیل نهایی آماده هستند که به خریداران آزادی در انتخاب راهکارهای طراحی بدون هزینه‌های آماده‌سازی اضافی می‌دهد. حداقل مساحت شروع ۵۲ متر مربع است و شبکه پلان‌ها فرمت‌هایی از یک خوابه تا سه خوابه را پوشش می‌دهد و امکان انتخاب مسکن متناسب با سناریوهای مختلف زندگی و ترکیب خانواده را فراهم می‌کند. ارتفاع سقف‌ها حدود سه متر به فضای داخلی عمق بصری و حس فضا می‌بخشد. خرید آپارتمان به صورت نقدی امکان‌پذیر است که ثبت معامله را تسریع می‌کند، یا می‌توان از اقساط داخلی استفاده کرد که جزئیات آن در دفتر فروش و در منابع رسمی سازنده ارائه می‌شود.

شرکت K3 Development در طول سال‌های فعالیت در تفلیس شهرت پایداری به عنوان یک شرکت قابل اعتماد در بازار املاک و مستغلات به دست آورده و چرخه کامل ساخت و ساز را اجرا می‌کند - از محاسبات طراحی تا تکمیل نهایی. این رویکرد به توسعه‌دهنده امکان کنترل هر مرحله تولید و تضمین دقت اجرای پارامترهای اعلام شده را می‌دهد. در سبد شرکت - تعدادی ساختمان مسکونی چند واحدی تکمیل شده که به دلیل بیان معماری، پلان‌های اندیشیده شده و دوام سازه‌ها مورد تحسین قرار گرفته‌اند. در ساخت از روش‌ها و مواد فناورانه اثبات شده مطابق با استانداردهای جاری کیفیت استفاده می‌شود. این شرکت به طور مداوم نوآوری‌های فنی را پیاده‌سازی می‌کند، برنامه‌های تحویل را رعایت می‌کند و توجه ویژه‌ای به جنبه عملکردی مسکن دارد و بر نیازهای خریدارانی که به بهره‌برداری بلندمدت از املاک حساب می‌کنند، تمرکز می‌کند. استراتژی حرفه‌ای K3 Development با تجربه چندین ساله، سبد رو به رشد ساختمان‌های اجرا شده و سطح بالای اعتماد از سوی مشتریان تأیید شده است.