Asgard Towers

Asgard Towers یک مجموعه چندمنظوره بزرگ در تفلیس است که اجزای مسکونی، تجاری و اداری را ترکیب می‌کند. این پروژه شامل دو برج ۱۹ طبقه — Block A و Block B — است که با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی ساخته می‌شوند. شروع ساخت و ساز در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۳ بوده و تکمیل آن برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. هدف معماری ایجاد محیطی خودکفا است که در آن ساکنان نه تنها مسکن راحت، بلکه دسترسی به دفاتر اداری، مرکز خرید و رستوران روی پشت بام نیز دارند. این مجموعه دارای پارکینگ زیرزمینی چهار طبقه، آسانسور و زیرساخت گسترده داخلی از استخر و اسپا گرفته تا اتاق بازی کودکان و مرکز تجاری است. آپارتمان‌ها با تکمیل کامل تحویل داده می‌شوند و ارتفاع سقف تا سه متر می‌رسد.

مزیت اصلی Asgard Towers ترکیب فضای مسکونی با محیط کامل تجاری و تفریحی در یک پروژه است. ساکنان به استخر، منطقه اسپا، باشگاه بدنسازی و اتاق بازی کودکان و همچنین مرکز تجاری و دفاتر اداری دسترسی دارند. پارکینگ زیرزمینی چهار طبقه مشکل نگهداری خودرو در بافت شهری متراکم را حل می‌کند. ارتفاع سقف سه متر و تکمیل کامل نیاز به صرف زمان و هزینه برای بازسازی را از بین می‌برد. ساختار یکپارچه-قاب‌بندی قابلیت اطمینان و دوام ساختمان‌ها را تضمین می‌کند و وجود رستوران روی پشت بام به پروژه اعتبار می‌بخشد و چشم‌اندازهای پانورامیک از شهر را فراهم می‌کند.

این مجموعه در تفلیس به آدرس خیابان سامتردیا، 50а واقع شده است. این منطقه دارای محیط شهری به سرعت در حال توسعه است که بافت مسکونی و فعالیت تجاری را ترکیب می‌کند. مختصات پروژه — ۴۱.۷۴۱۱۷۶۳۳ درجه عرض شمالی و ۴۴.۷۷۲۱۸۳۸۴ درجه طول شرقی — نشان‌دهنده موقعیت آن در بخش مرکزی پایتخت گرجستان، نزدیک به شریان‌های حمل و نقل کلیدی است. موقعیت هم برای زندگی روزمره و هم برای کسب و کار مناسب است: بزرگراه‌هایی که منطقه را به مرکز تاریخی و خروجی‌های شهر متصل می‌کنند در نزدیکی قرار دارند. تفلیس با آب و هوای معتدل، زندگی فرهنگی غنی و زیرساخت خدماتی توسعه‌یافته، این مکان را هم برای سکونت دائم و هم برای سرمایه‌گذاری در املاک جذاب می‌کند.

محله اطراف Asgard Towers یک محیط شهری متعادل را تشکیل می‌دهد. فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک‌ها و خدمات عمومی در فاصله پیاده‌روی قرار دارند. بافت مسکونی منطقه عمدتاً از خانه‌ها و مجموعه‌های مدرن تشکیل شده است که یک زمینه معماری همگن ایجاد می‌کند. چندین پارک شهری و فضای سبز در نزدیکی وجود دارد که برای پیاده‌روی و استراحت با کودکان مناسب هستند. زیرساخت آموزشی شامل مدارس و مهدکودک‌ها می‌شود. علاوه بر این، منطقه به طور فعال با مراکز غذایی پر می‌شود: کافه‌ها، نانوایی‌ها و رستوران‌ها در رده‌های قیمتی مختلف. مرکز خرید خود مجموعه، پیشنهاد محلی خرده‌فروشی و خدمات را تکمیل می‌کند و سناریوهای زندگی روزمره را تا حد امکان راحت می‌سازد.

دسترسی حمل و نقل Asgard Towers با نزدیکی به شریان‌های اصلی تفلیس تضمین می‌شود. خیابان سامتردیا دسترسی مناسب به خیابان‌های درجه بالاتر دارد که منطقه را به مرکز شهر و مسیرهای حومه‌ای متصل می‌کند. در چند دقیقه پیاده‌روی، مسیرهای اتوبوس شهری عبور می‌کنند که امکان رسیدن سریع به نقاط کلیدی شهر را فراهم می‌کنند. ایستگاه‌های متروی تفلیس نیز در محدوده دسترسی حمل و نقل مجموعه قرار دارند که برای کسانی که حمل و نقل ریلی بدون ترافیک را ترجیح می‌دهند بسیار مهم است. برای رانندگان، این مجموعه پارکینگ زیرزمینی چهار طبقه ارائه می‌دهد که نیاز به نگهداری خودروی شخصی را به طور کامل پوشش می‌دهد. تاکسی و خدمات اشتراک خودرو با اطمینان در این منطقه فعالیت می‌کنند و تصویر اتصال حمل و نقل را تکمیل می‌کنند.

Asgard Towers دارای تجهیزات فنی اندیشیده‌شده است. دو برج ۱۹ طبقه با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی ساخته می‌شوند — این پایداری در برابر بارهای لرزه‌ای و آزادی راه‌حل‌های پلان را تضمین می‌کند. ارتفاع سقف در آپارتمان‌ها سه متر است که حس فضا را می‌دهد و امکان تحقق ایده‌های طراحی با نورپردازی چند سطحی را فراهم می‌کند. تمام فضاهای مسکونی با تکمیل کامل تحویل داده می‌شوند که شامل گچ کاری نهایی دیوارها، کف‌پوش‌ها، لوله‌کشی و برق‌کشی است. در ساختمان آسانسورهایی در نظر گرفته شده است که تمام طبقات را پوشش می‌دهند. علاوه بر این، مجموعه مجهز به سیستم‌های مهندسی متمرکز مطابق با استانداردهای مدرن بهره‌وری انرژی است. ترکیب ساختار یکپارچه-قاب‌بندی، سقف‌های بلند و تکمیل باکیفیت، مسکنی بالاتر از سطح متوسط بازار را شکل می‌دهد.

محوطه Asgard Towers با در نظر گرفتن اصول محیط شهری راحت طراحی می‌شود. حیاط داخلی مجموعه به یک منطقه تفریحی سرسبز، عاری از تردد خودروها اختصاص می‌یابد. محوطه‌سازی شامل درختان زینتی، درختچه‌ها و چمن‌هایی است که فضایی خصوصی برای استراحت ساکنان تشکیل می‌دهند. علاوه بر این، پروژه احداث استخر و منطقه اسپا را به عنوان بخشی از محوطه بهسازی‌شده قابل دسترس برای ساکنان در نظر می‌گیرد. اتاق بازی کودکان مکمل عناصر بازی خارجی است. سازماندهی پارکینگ زیرزمینی در چهار طبقه باعث شده است که بخش زمینی مجموعه حداکثر از خودروها آزاد شود، به طوری که مسیرهای پیاده‌روی در داخل محوطه ایمن و دلپذیر باقی بمانند.

در حال حاضر فروش در Asgard Towers متوقف شده است — هر دو برج، Block A و Block B، دارای وضعیت frozen هستند. کار ساخت و ساز نیز متوقف شده است. پروژه در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۳ شروع شد و تکمیل برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. سازنده شرکت Kempinski است. خریداران بالقوه باید توجه داشته باشند که اطلاعاتی درباره حداقل قیمت واحدها و همچنین داده‌هایی درباره تعداد دقیق آپارتمان‌ها هنوز منتشر نشده است. با این حال، پارامترهای اساسی مسکن مشخص است: تکمیل کامل، سقف‌های سه متری، وجود آسانسور و پارکینگ زیرزمینی چهار طبقه. در صورت ازسرگیری فروش، انتظار می‌رود شرایط خرید و قیمت‌ها متعاقباً اعلام شوند.

ساخت Asgard Towers توسط شرکت Kempinski — توسعه‌دهنده‌ای که نامش با پروژه‌های بزرگ در حوزه املاک مسکونی و تجاری مرتبط است — انجام می‌شود. در پرتفوی سازنده پروژه‌هایی با رویکرد یکپارچه به سازماندهی محیط زندگی وجود دارد که در آن ساکنان نه تنها آپارتمان، بلکه خدمات مرتبط نیز دریافت می‌کنند. برای Asgard Towers فرمت مجموعه چندمنظوره انتخاب شده است: مسکن با دفاتر اداری، مرکز خرید، رستوران روی پشت بام، استخر و اسپا تکمیل می‌شود. پروژه در آدرس خیابان سامتردیا، 50а اجرا می‌شود. شروع ساخت و ساز در سال ۲۰۲۳ بوده و تکمیل برنامه‌ریزی‌شده سال ۲۰۲۷ است. اطلاعات بیشتر درباره سازنده در وب‌سایت Kempinski موجود است.