Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village یک دهکده لوکس متشکل از پنجاه ویلا مدرن است که در میکروزون معروف کیندزمارائولی ساخته شده است. این پروژه طعم اصیل گرجی را با سطح رفاه اروپایی تلفیق می‌کند. خانه‌ها در منطقه‌ای از نظر زیست‌محیطی مطلوب واقع شده‌اند که مناظر باشکوهی را به نمایش می‌گذارند. این مجموعه با پلان‌های اندیشیده‌شده، معماری اختصاصی، استفاده از متریال ممتاز و محوطه حصارکشی‌شده و امن متمایز می‌شود. امکانات داخلی شامل تاکستان‌های خصوصی، کارخانه شراب‌سازی، واحدهای تجاری و زمین اختصاصی در کنار هر اقامتگاه است. اجرای این پروژه بر عهده یک توسعه‌دهنده با تجربه است و نگهداری بعدی توسط یک شرکت مدیریت انجام می‌شود.

مزیت اصلی Kindzmarauli Wine Village ترکیب نادر خلوت حومه شهری و محیط داخلی توسعه‌یافته است. ساکنان نه فقط یک خانه، بلکه یک املاک شراب تمام‌عیار با تاکستان شخصی و دسترسی به شاتو مارانی دریافت می‌کنند. راهکار معماری دفتر فرانسوی BPM Architectes هر ویلا را منحصربه‌فرد می‌سازد و در عین حال یکپارچگی مجموعه دهکده را حفظ می‌کند. توپوگرافی زمین چشم‌اندازی پانوراما از دریاچه کوارلی و تپه‌های اطراف فراهم می‌کند. حریم خصوصی از طریق چیدمان بخش‌بندی‌شده و محوطه حصارکشی‌شده تأمین می‌شود. خلوص زیست‌محیطی منطقه، نبود تأسیسات صنعتی بزرگ و آب وهوای معتدل منطقه کاختی فهرست نقاط قوت پروژه را تکمیل می‌کند.

این مجموعه در منطقه تاریخی شراب‌سازی کیندزمارائولی، در حومه شهر کوارلی و در مجاورت دریاچه کوارلی واقع شده است. اینجا قلب کاختی است — سرزمین اصلی شراب‌سازی گرجستان، جایی که چشم‌انداز تپه‌ای، آب وهوای معتدل و خاک منحصربه‌فرد طی قرن‌ها فرهنگ تولید شراب‌های قرمز معروف را شکل داده است. دوری از شاهراه‌های شلوغ شهری آرامش و هوای پاک را تضمین می‌کند، در حالی که خود کوارلی با زیرساخت اداری و تجاری‌اش تنها چند دقیقه با ماشین فاصله دارد. مختصات مکان: ۴۱٫۹۵ درجه عرض شمالی، ۴۵٫۸۵ درجه طول شرقی.

محیط اطراف Kindzmarauli Wine Village را تاکستان‌های زیبا، دامنه‌های کوهستانی و سطح آینه‌وار دریاچه کوارلی تشکیل می‌دهد که علاقه‌مندان به ماهیگیری و پیاده‌روی کنار آب را جذب می‌کند. این منطقه به سنت‌های دیرینه شراب‌سازی شهرت دارد: مارانی‌های خصوصی و سالن‌های مزه‌شراب در نزدیکی فعالیت دارند. در شعاع ده دقیقه با ماشین — مرکز کوارلی با مراکز درمانی، مدارس، بازارها و خدمات روزمره. طبیعت‌دوستان از دسترسی به مسیرهای پیاده‌روی در جنگل‌ها و تپه‌های اطراف بهره می‌برند. اوقات فراغت فرهنگی توسط جشنواره‌های محلی، به‌ویژه «جشنواره شراب کاختی» و همچنین جاذبه‌های تاریخی منطقه — صومعه‌ها، قلعه‌ها و معابدی که بسیاری از آنها به قرون وسطی بازمی‌گردند — تأمین می‌شود.

شبکه جاده‌ای دهکده را در عرض پنج دقیقه با ماشین به مرکز کوارلی متصل می‌کند. ترمینال اتوبوس شهرداری در چند دقیقه‌ای راه قرار دارد و مسیرهای بین‌شهری از جمله سفر به پایتخت گرجستان را پوشش می‌دهد. ایستگاه حمل و نقل عمومی در مجاورت مرزهای مجموعه وجود ندارد، که با راحتی تردد با خودروی شخصی جبران می‌شود. سفر تا تفلیس و فرودگاه بین‌المللی اصلی کشور حدود دو ساعت و نیم از طریق جاده‌های منطقه‌ای طول می‌کشد. راه‌های داخلی دهکده نه تنها برای خودروهای معمولی، بلکه برای حمل و نقل برقی سازگار با محیط زیست نیز طراحی شده است — این پروژه مسیرهای تخصصی برای خودروهای برقی در نظر گرفته است.

مجموعه گسترده‌ای متشکل از ۵۰ ویلا یک و دو طبقه بر اساس سیستم یکپارچه-قاب‌بندی مقاوم در برابر زلزله با استفاده از اجزای سازگار با محیط زیست و کم‌مصرف ساخته شده است. این منطقه به بخش‌هایی تقسیم شده که هر یک شامل چندین پروژه نمونه برای انتخاب مالک آینده است. ظاهر اقامتگاه‌ها توسط طراحان فرانسوی BPM Architectes توسعه یافته و روندهای جهانی معاصر را با نقوش سنتی گرجی تلفیق می‌کند. دیوارهای بیرونی با سنگ طبیعی، آجرکاری تزئینی و گچ‌کاری درجه یک پوشانده می‌شوند. سقف‌های ساخته‌شده از ورق‌های فلزی قرمز — چه شیب‌دار و چه مسطح قابل بهره‌برداری — این ترکیب را تکمیل می‌کنند. پنجره‌های پانوراما، شیشه‌کاری تمام‌نمای ایوان‌های باز فضاهای داخلی را در طول روز با نور طبیعی غرق می‌کنند.

محوطه Kindzmarauli Wine Village به عنوان یک فضای تفریحی خودکفا طراحی شده است. فضای سبز منظره‌سازی‌شده مسیرهای پیاده‌روی، پارک‌های سرسبز و مناطق استراحت را که به طور ارگانیک در توپوگرافی تپه‌ای جا گرفته‌اند، متحد می‌کند. برای خانواده‌های دارای کودک، زمین بازی مجهز شده و برای علاقه‌مندان به سبک زندگی فعال — یک هسته ورزشی با پارک اسکیت. مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری با مسیرهای خودروهای برقی تلفیق می‌شوند. خوشه فرهنگی-تفریحی شامل یک آمفی‌تئاتر روباز برای رویدادها است. هر ویلا دارای زمین اختصاصی خود است که مالک می‌تواند در آن باغ، منطقه باربیکیو یا تاکستان خصوصی ایجاد کند — مفهوم یکپارچه محوطه‌سازی ترجیحات فردی ساکنان را محدود نمی‌کند.

خریداران چندین پروژه نمونه ویلا با مساحت ۱۱۶ تا ۲۸۴٫۷ متر مربع ارائه می‌دهند. هر اقامتگاه در وضعیت «اسکلت سبز» تحویل داده می‌شود که به مالک آینده امکان می‌دهد دکوراسیون نهایی و راهکارهای چیدمان را خود تعیین کند. فهرست پیکربندی‌های موجود شامل خانه‌های یک طبقه و دو طبقه است که از نظر متراژ و نوع معماری متفاوت هستند. تمامی واحدها در مرحله ساخت و ساز هستند و فروش برخی از موقعیت‌ها هنوز آغاز نشده است. خرید نه تنها ساختمان، بلکه زمین شخصی را نیز شامل می‌شود که این پروژه را از مجتمع‌های آپارتمانی سنتی متمایز می‌کند. شرایط خرید و قیمت‌های جاری در پورتال رسمی توسعه‌دهنده قابل استعلام است.

شرکت توسعه‌دهنده KTW Development از سال ۲۰۱۶ در بازار املاک اولیه گرجستان حضور دارد و خدمات چرخه کامل — از ایده معماری تا تحویل پروژه — ارائه می‌دهد. برای کار روی Kindzmarauli Wine Village، دفتر فرانسوی BPM Architectes که مفهوم طراحی دهکده را توسعه داده، جذب شده است. کارنامه توسعه‌دهنده شامل بیش از سه پروژه تکمیل‌شده و در حال اجرا در تفلیس و کوارلی است. این شرکت بر کیفیت متریال، رعایت استانداردهای ساخت و ساز و روابط شفاف با مشتریان تمرکز دارد. اطلاعات دقیق درباره مجموعه مسکونی، پلان‌ها و قیمت اقامتگاه‌ها در وب‌سایت رسمی KTW Development منتشر می‌شود.