Likani Hills

Likani Hills یک مجموعه مسکونی مدرن است که در شهر تفریحی بورجومی، در خیابان مسختی شماره ۶۵ واقع شده است. این پروژه چهار بلوک با ارتفاع متغیر — از ۶ تا ۸ طبقه — را ترکیب می‌کند که به طور هماهنگ در چشم‌انداز زیبای منطقه جای گرفته‌اند. ساخت اولین بلوک در پایان سال ۲۰۲۳ آغاز شد و تکمیل آن برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. این مجموعه ۱۷۶ واحد مسکونی با مساحت ۳۵٫۱ تا ۸۱٫۷ متر مربع ارائه می‌دهد. ظاهر معماری، فرم‌های مدرن و مینیمال را با محیط طبیعی ترکیب می‌کند و بر مزیت اصلی بورجومی — هوای پاک کوهستانی، چشمه‌های معدنی و آب‌وهوای معتدل — تأکید دارد. Likani Hills به عنوان فضایی برای زندگی آرام در یکی از سرسبزترین نقاط گرجستان ساخته می‌شود.

مزیت اصلی Likani Hills موقعیت آن در بورجومی است که به خاطر آب‌های معدنی و مناطق وسیع جنگلی-پارکی شهرت دارد. این مجموعه مسکونی با فناوری مونولیتیک-قاب‌بندی ساخته می‌شود که استحکام و دوام سازه‌ها را تضمین می‌کند. برای ساکنان، پارکینگ زیرزمینی و همکف، آسانسورهای مسافربری در هر بلوک و حیاط داخلی محوطه‌سازی شده با زمین‌های بازی کودکان و ورزشی در نظر گرفته شده است. واحدها با اتمام «چارچوب سبز» تحویل داده می‌شوند که به مالکان آینده امکان می‌دهد پروژه طراحی شخصی خود را بدون نیاز به تخریب اجرا کنند. در محوطه مجموعه نیز کافه، رستوران و منطقه لانج احداث خواهد شد — همه آنچه برای اوقات فراغت راحت نیاز است، بدون ترک مجموعه.

Likani Hills در شهر بورجومی، در بخش مرکزی گرجستان، در حاشیه جنوبی منطقه سامتسخه-جاواختی واقع شده است. آدرس مجموعه — خیابان مسختی، ۶۵. این منطقه با فضایی آرام، ساختمان‌های کم‌ارتفاع و سرسبزی فراوان مشخص می‌شود. بورجومی در دره رود کورا در ارتفاع حدود ۸۰۰ متری از سطح دریا واقع شده و از هر سو توسط دامنه‌های قفقاز کوچک احاطه شده است. این موقعیت، یک میکروکلیمای منحصربه‌فرد ایجاد می‌کند: زمستان معتدل، تابستان خنک و هوای اشباع شده از فیتونسیدهای مخروطیان. تا مرکز بورجومی با پارک معروف و چشمه‌های معدنی آن — چند دقیقه رانندگی فاصله است.

محیط اطراف Likani Hills، توده طبیعی وسیع پارک ملی بورجومی-خاراگاولی، یکی از بزرگترین پارک‌ها در اروپا است. در فاصله پیاده‌روی، آب‌های معدنی، مسیرهای سایه‌دار پارک مرکزی بورجومی و املاک تاریخی لیکانی با مجموعه کاخ آن قرار دارند. در نزدیکی، فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌های کوچک خانوادگی با غذاهای گرجی فعال هستند. این منطقه برای علاقه‌مندان به تفریحات فعال جذاب است: مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از نزدیک مجموعه شروع می‌شوند. منطقه دارای تراکم ساختمانی پایینی است که آرامش و خلوت را در هر فصلی تضمین می‌کند.

دسترسی حمل و نقل Likani Hills با نزدیکی به شریان اصلی منطقه — جاده بورجومی–خاشوری — تعیین می‌شود که از طریق آن می‌توان به سرعت به تفلیس رسید. فاصله تا پایتخت حدود ۱۵۰ کیلومتر است. در شهر، خدمات اتوبوس و تاکسی‌های خطی فعال هستند که تمام مناطق اصلی را به هم متصل می‌کنند. ایستگاه راه‌آهن بورجومی که قطارهای مسافربری را سرویس می‌دهد، در چند دقیقه رانندگی فاصله دارد. خط زیبای تفلیس–بورجومی–باکوریانی از آن عبور می‌کند. برای رانندگان، پارکینگ زیرزمینی و همکف اختصاصی در محوطه مجموعه در نظر گرفته شده است، بنابراین مشکل پارک خودرو کاملاً حل شده است.

مجموعه مسکونی Likani Hills با فناوری مونولیتیک-قاب‌بندی اجرا می‌شود که مقاومت لرزه‌ای بالایی را تضمین می‌کند — پارامتری مهم برای مناطق کوهستانی. این پروژه شامل چهار بلوک است: دو بلوک ۸ طبقه و دو بلوک ۶ طبقه. کل واحدهای مسکونی شامل ۱۷۶ واحد با مساحت ۳۵٫۱ تا ۸۱٫۷ متر مربع است. هر واحد به آسانسور دسترسی دارد. اتمام «چارچوب سبز» به معنای دیوارهای آماده، کف‌سازی شده و تأسیسات مهندسی اجرا شده است — مالکان اتمام نهایی را مطابق سلیقه خود انجام می‌دهند. حیاط داخلی از دید افراد متفرقه بسته است و فضایی خصوصی برای استراحت و پیاده‌روی ایجاد می‌کند.

محوطه‌سازی Likani Hills شامل حیاط داخلی سرسبز با مناطق استراحت، زمین‌های بازی کودکان و وسایل ورزشی برای فعالیت در فضای باز است. راه‌حل‌های منظرسازی، زمینه طبیعی بورجومی را ادامه می‌دهند: در فضای سبز عمدتاً از گونه‌های محلی درختان و درختچه‌های مقاوم به آب‌وهوای کوهستانی استفاده می‌شود. در محوطه، مسیرهای پیاده‌روی، مکان‌هایی برای استراحت آرام و منطقه لانج طراحی شده است. امکانات زیرساختی — کافه و رستوران — نیز در مفهوم کلی محوطه‌سازی ادغام شده‌اند. حیاط از عبور خودروها آزاد است و برای ساکنان دسترسی راحت به پارکینگ زیرزمینی و همکف در اطراف مجموعه فراهم شده است.

در حال حاضر، فروش در بلوک Block A — اولین از چهار مرحله مجموعه — آغاز شده است. ساخت آن از سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۳ در حال انجام است و بهره‌برداری در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ پیش‌بینی می‌شود. قیمت شروع پیشنهاد از ۳۲,۶۴۳ دلار آمریکا است. سه بلوک باقی‌مانده — Block B، Block C و Block D — هنوز وارد مرحله فروش نشده‌اند و در مرحله طراحی هستند. در مجموع، در چارچوب این پروژه ۱۷۶ واحد با راه‌حل‌های پلان مختلف و محدوده مساحت ۳۵٫۱ تا ۸۱٫۷ متر مربع برنامه‌ریزی شده است. خرید مسکن به طور مستقیم از سازنده امکان‌پذیر است که کارمزدهای واسطه‌ای را حذف می‌کند.

سازنده مجموعه مسکونی شرکت Likani Hills است. این پروژه با همان برند مجموعه اجرا می‌شود — این نشان‌دهنده تمرکز توسعه‌دهنده بر تحقق کیفی یک مفهوم واحد است. این شرکت فناوری مونولیتیک-قاب‌بندی و راه‌اندازی مرحله‌ای مراحل را انتخاب کرده است که نشان‌دهنده رویکرد متعادل به اجرا است. دفتر سازنده در منطقه بورجومی واقع شده است که تعامل مستقیم با خریداران و حل سریع همه مسائل را تضمین می‌کند. اطلاعات بیشتر درباره پروژه، شرایط خرید و تاریخچه شرکت در وب‌سایت رسمی سازنده قابل دریافت است.