Lisi Pichvebi Ul Meraba Aleksidze 9

مجتمع مسکونی در خیابان میراب آلکسیز، ۹ در تفلیس، ساختمانی ۲۲ طبقه است که در آن معماری مدرن با راه‌حل‌های برنامه‌ریزی عملکردی ترکیب شده است. این پروژه با نمای برجسته، شیشه‌کاری پانوراما و بالکن‌های باز که حس سبکی و عمق بصری را ایجاد می‌کنند، متمایز می‌شود. در ساخت‌وساز از فناوری‌های مهندسی پیشرفته استفاده شده است که دوام سازه و سطح بالایی از آسایش را برای ساکنان آینده تضمین می‌کند. این مجموعه برای خریدارانی طراحی شده است که به سازمان‌دهی هوشمندانه فضا، تجهیزات فنی و ترکیب متعادل زیبایی‌شناسی با کارایی اهمیت می‌دهند.

آپارتمان‌هایی به سبک اروپایی با پلان‌های بهبودیافته و ارتفاع سقف ۳ متر. موقعیت آرام و ساکت در فاصله پیاده‌روی از مترو. نما با طراحی اصیل، پنجره‌های پانوراما و بالکن‌های باز. ساخت‌وساز با روش‌های نوآورانه و با استفاده از فناوری یکپارچه-قاب‌بندی و بلوک‌های حرارتی انجام می‌شود که عایق حرارتی و صوتی بالایی را فراهم می‌کنند. سالن ورودی طراح‌سازی شده، مصالح تکمیلی با کیفیت، نورپردازی چندسطحی. از دیگر مزایا می‌توان به شیشه‌کاری کم‌مصرف انرژی، آسانسورهای وارداتی بی‌صدا، پارکینگ زیرزمینی، دوربین مداربسته ۲۴ ساعته، زمین بازی ایمن کودکان، امکانات برای افراد کم‌توان، فضای سبز اطراف ساختمان اشاره کرد. قیمت مناسب و سازندگان با شهرت خوب فهرست مزایا را تکمیل می‌کنند.

مجتمع مسکونی در تفلیس به آدرس خیابان میراب آلکسیز، پلاک ۹ واقع شده است. منطقه ساخت‌وساز از تراکم متوسط و ارتباط حمل‌ونقلی خوبی با نقاط کلیدی پایتخت برخوردار است. در نزدیکی، فضاهای تفریحی سبز از جمله باغ‌وحش تفلیس و پارک مزیوری قرار دارند که پس‌زمینه بصری مطلوبی را تشکیل می‌دهند. اشباع زیرساختی محله شامل مؤسسات آموزشی، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و مراکز فرهنگی و تفریحی است. ایستگاه مترو «دانشگاه فنی» در یازده دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد و شبکه گسترده مسیرهای اتوبوس، ارتباط مستقیم با مناطق تجاری و اداری کلانشهر را فراهم می‌کند.

در فاصله حدود ششصد متری مجموعه، باغ‌وحش تفلیس قرار دارد - منطقه‌ای سبز و وسیع که پس‌زمینه‌ای آرام ایجاد کرده و تراکم ساختمان‌های اطراف را کاهش می‌دهد. در فاصله حدود یک کیلومتری، پارک مزیوری با مسیرهای طولانی مناسب برای پیاده‌روی دور از جریان ترافیک واقع شده است. همجواری دو منطقه تفریحی برای محله‌های شهری متراکم غیرمعمول است و امکان گذراندن وقت بیشتر در هوای تازه بدون سفرهای طولانی را فراهم می‌کند. در شعاع دو کیلومتری، سوپرمارکت‌های زنجیره‌ای، فروشگاه‌های کوچک مواد غذایی و مینی‌مارکت‌ها متمرکز شده‌اند. شعب بانک، پست‌خانه، داروخانه‌ها، مطب‌های دندانپزشکی، بیمارستان چندتخصصی و مرکز پزشکی زیبایی گیا گوارامیا وجود دارند. محیط غذایی شامل کافه‌ها، رستوران‌ها، بارها و فست‌فودها است. خدمات تحویل، سالن‌های زیبایی و آرایشگاه‌ها فعال هستند. زیرساخت ورزشی شامل کاخ ورزش و مرکز تناسب اندام است. برای رانندگان، پمپ‌بنزین، تعمیرگاه‌ها و کارواش در نظر گرفته شده است. اوقات فراغت فرهنگی توسط کلوپ سینمایی «کش»، سالن کنسرت و سیرک تفلیس تأمین می‌شود. شبکه آموزشی شامل مهدکودک‌ها، مدارس و همچنین دانشگاه‌های برجسته - دانشگاه دولتی تفلیس به نام ایوان جاواخیشویلی، دانشگاه ایالتی ایلیا و دانشگاه فنی است. در پنج تا ده دقیقه با ماشین، بازار مصالح ساختمانی «الیآوا»، بازار مرکزی، ورزشگاه «دینامو آرنا»، تئاتر موسیقی و درام و بیمارستان جمهوری در دسترس هستند.

نزدیک‌ترین ایستگاه حمل‌ونقل عمومی در چهارصد متری مجموعه قرار دارد. از این ایستگاه با فاصله زمانی حدود ده دقیقه، خطوط اتوبوس شماره ۲۹۸، ۳۰۰، ۳۱۰، ۳۱۴، ۳۲۶، ۳۲۹، ۳۳۲، ۳۴۲، ۳۴۷، ۳۴۹، ۳۵۲، ۳۵۸، ۳۹۱، ۳۹۲، ۳۹۷ و همچنین تاکسی‌های خطی شماره ۴۳۱، ۴۶۵، ۴۷۲ و ۵۳۹ تردد می‌کنند. این تنوع مسیرها امکان سفر بدون تعویض خط به مناطق مختلف کلانشهر را فراهم می‌کند. مسیر پیاده تا ایستگاه مترو «دانشگاه فنی» حدود یازده دقیقه طول می‌کشد. این ایستگاه در یکی از خطوط مرکزی مترو قرار دارد و پایگاه مطمئنی برای تردد در ساعات اوج ترافیک محسوب می‌شود. کمی بیش از پنج کیلومتر مجموعه را از ترمینال اتوبوس، ایستگاه اتوبوس و ایستگاه قطار «دیدوبه» جدا می‌کند که برای مسیرهای بین‌شهری و منطقه‌ای مناسب است. فرودگاه بین‌المللی شوتا روستاولی با بار ترافیکی استاندارد حدود نیم ساعت با ماشین قابل دسترسی است که برای پروازهای تجاری و شخصی مناسب است.

ساختمان ۲۲ طبقه دارای هندسه دقیق و تناسبات سنجیده است. طرح سازه‌ای با در نظر گرفتن بارهای لرزه‌ای و شرایط اقلیمی محلی طراحی شده است. اساس ساخت‌وساز فناوری یکپارچه-قاب‌بندی است که استحکام و پایداری سازه را در درازمدت تضمین می‌کند. برای دیوارهای خارجی و داخلی از بلوک‌های حرارتی با شاخص‌های بالای عایق حرارتی و صوتی استفاده می‌شود که تأثیر مثبتی بر ریزاقلیم فضاها داشته و تأثیر نویز خیابان را کاهش می‌دهد. نمای ساختمان خطوط افقی و عمودی را ترکیب می‌کند و ریتمی پویا ایجاد می‌نماید. طبقات پایین دارای وجوه گسترده و تراس‌های باز هستند و طبقات بالا به صورت برجی باریک با پنجره‌های پانوراما بزرگ بالا می‌روند. در نمای ساختمان از شیشه و عناصر فلزی استفاده شده است که شفافیت مدرنی به سازنده می‌بخشد. برآمدگی‌های فضایی و لژیاها متناوباً تکرار می‌شوند و سطحی برجسته با فضای سبز را تشکیل می‌دهند. بالکن‌هایی با نرده‌های شیشه‌ای حس باز بودن را تقویت می‌کنند. نورپردازی شبانه خطوط نما و نکات معماری را برجسته می‌کند و عناصر پله‌کانی، تراس‌ها و دنده‌های عمودی را مشخص می‌نماید. در داخل، آسانسورهای مسافربری بی‌صدا نصب شده، سیستم‌های اعلام حریق و کنترل آیفون در ورودی‌ها پیش‌بینی شده است. گروه‌های ورودی بدون مانع طراحی شده‌اند - شیب‌های ملایم و عدم وجود پله‌ها راحتی را برای افراد کم‌توان و والدین دارای کالسکه فراهم می‌کند. سالن‌ها و فضاهای عمومی با مصالح مقاوم به سبک ساده تزئین شده‌اند.

محوطه اطراف ساختمان با در نظر گرفتن استفاده روزمره و منطقه‌بندی منطقی سازماندهی شده است. عنصر مرکزی یک حیاط بزرگ است که بخش‌های پیاده‌روی و تفریحی را متحد می‌کند. مسیرهای پیاده‌روی با پوشش کف‌پوش بتنی با هندسه دقیق در اطراف ساختمان و داخل حیاط کشیده شده‌اند. در طول مسیرها نیمکت‌های ساده برای استراحت کوتاه نصب شده است. فضای سبز شامل درختچه‌های زینتی، گل‌کاری و درختان بالغ است که با در نظر گرفتن تغییر فصلی ظاهر انتخاب شده‌اند. گیاهان گردوغبار را کاهش داده و مناطق استراحت را از قسمت‌های عبوری جدا می‌کنند. برای کودکان یک شهر بازی با پوشش ایمن ضربه‌گیر و تجهیزات برای گروه‌های سنی مختلف در نظر گرفته شده است. مناطق آرام استراحت با آلاچیق‌ها و نیمکت‌های چوبی توسط فضای سبز احاطه شده و در عین حال دید باز حیاط را حفظ می‌کنند. نورپردازی با چراغ‌های خیابانی با طراحی ساده که در طول مسیرها و نقاط کلیدی نصب شده‌اند انجام می‌شود. برای خودروها، پارکینگ زیرزمینی و راه‌های دسترسی سازماندهی شده پیش‌بینی شده است که بار ترافیکی حیاط را کاهش می‌دهد. امنیت توسط دوربین مداربسته ۲۴ ساعته که مناطق اصلی عمومی را پوشش می‌دهد تأمین می‌شود.

در این مجموعه ۱۶۵ آپارتمان با مساحت ۴۰ تا ۲۲۱ متر مربع ارائه شده است. این طیف شامل استودیوهای کوچک، گزینه‌های دو، سه و پنج خوابه است که برای سبک‌های مختلف زندگی طراحی شده‌اند. پلان‌ها با هدف توزیع منطقی فضا و تقسیم‌بندی منطقی مناطق عملکردی چیده شده‌اند. فضاها با دکوراسیون مقدماتی «چارچوب سبز» تحویل داده می‌شوند که پایه‌ای برای چیدمان بعدی بر اساس ترجیحات شخصی است. در آپارتمان‌ها خطوط برق، لوله‌کشی آب، فاضلاب و سیستم گرمایش نصب شده و دیوارهای داخلی طبق پلان تعبیه شده است. کف‌ها با ملات سیمان تراز شده و دیوارها برای تکمیل نهایی آماده هستند - این قالب به انتخاب آزاد پوشش کف، رنگ‌بندی و راه‌حل‌های تزئینی امکان می‌دهد. در قیمت خرید، درب ورودی فلزی با ساختار مقاوم گنجانده شده است. پنجره‌های دو‌جداره با شیشه‌کاری کم‌مصرف انرژی، نور روز فعال و عایق حرارتی پایدار را فراهم می‌کنند. بالکن‌هایی با نرده‌های شیشه سکوریت، قابلیت‌های کاربردی آپارتمان را گسترش می‌دهند. در چارچوب همکاری با TBC Bank، وام مسکن در دسترس است. اطلاعات دقیق درباره پلان‌ها و شرایط معامله در وب‌سایت رسمی منتشر شده است.

ساخت‌وساز با مشارکت شرکت Lisi Pichvebi در همکاری با توسعه‌دهنده Capital Square انجام می‌شود. Lisi Pichvebi فعالیت خود را در سال ۲۰۲۲ آغاز کرد و در مدت کوتاهی جایگاه پایداری در بازار املاک و مستغلات به دست آورد و شهرت خود را به عنوان سازنده‌ای متمرکز بر کیفیت اجرا و توجه به جزئیات تثبیت کرد. اساس کار بر تخصص حرفه‌ای و مدیریت سنجیده تمام مراحل چرخه ساخت‌وساز استوار است. ساختمان‌های ساخته شده از نظر بصری برجسته و دارای سازمان‌دهی منطقی فضای داخلی هستند. راه‌حل‌های فنی و برنامه‌ریزی با در نظر گرفتن بهره‌برداری طولانی‌مدت و سناریوهای واقعی استفاده طراحی می‌شوند. این شرکت به طور مستمر نیازهای مالکان آینده را تحلیل می‌کند و به سناریوهای روزمره زندگی، منطق جابجایی و غنای عملکردی توجه دارد. اولویت، تعادل فناوری‌ها، راه‌حل‌های سازه‌ای و سازماندهی داخلی فضاها است. فلسفه توسعه‌دهنده بر تلاش برای دقت بالای اجرا و ایجاد محیط مسکونی استوار است که در آن نظم و اطمینان احساس می‌شود. کار با مصالح، مهندسی و دکوراسیون به عنوان یک فرآیند واحد بدون تصمیم‌گیری‌های تصادفی تنظیم شده است که نتیجه آن املاکی است که انتظارات عملی خریداران را برآورده می‌کند.