دادینی ۲۶۳

دادینی ۲۶۳ — یک مجموعه مسکونی مدرن در تفلیس است که در خیابان تسوتنه دادینی واقع شده است. این پروژه شامل چهار بلوک با تعداد طبقات متغیر است: دو ساختمان دوازده طبقه (A و B) که در پایان سال ۲۰۲۳ تحویل داده شدند، و دو ساختمان نه طبقه (C و D) که آخرین آن در سال ۲۰۲۵ تکمیل شد و بلوک C در مرحله ساخت و ساز با برنامه تحویل در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ قرار دارد. در مجموع این مجموعه دارای ۴۸۰ آپارتمان به مساحت ۳۶,۵ تا ۸۴,۲ متر مربع است. شرکت سازنده Livin است که بر فناوری اسکلت یکپارچه و محیط داخلی طراحی شده تأکید دارد.

این مجموعه مسکونی با محوطه بسته و امن با نظارت تصویری ۲۴ ساعته متمایز می‌شود که حس خلوت و امنیت را ایجاد می‌کند. راهکار معماری ترکیبی از اسکلت بتنی یکپارچه با دیوارهای بلوک پوکه است — ماده‌ای که عایق حرارتی و صوتی خوبی فراهم می‌کند. امکانات داخلی شامل پارکینگ زیرزمینی و همکف، فضاهای تجاری در طبقات همکف و همچنین منطقه تفریحی با زمین‌های بازی کودکان و ورزشی است. آپارتمان‌ها در وضعیت «اسکلت سفید» با ارتفاع سقف سه متر تحویل داده می‌شوند که آزادی طراحی داخلی شخصی را فراهم می‌کند.

این مجموعه در تفلیس به آدرس خیابان تسوتنه دادینی، ۲۶۳ واقع شده است. این منطقه‌ای است به سرعت در حال توسعه در پایتخت، جایی که ساختمان‌های مسکونی مدرن در کنار محیط شهری تثبیت شده قرار دارند. خیابان تسوتنه دادینی محوطه مجموعه را به شریان‌های اصلی شهر متصل می‌کند و دسترسی آسان به مرکز و حومه را فراهم می‌آورد. در این نزدیکی مراکز خرید، مؤسسات آموزشی و خدمات روزمره قرار دارند. این مکان برای کسانی مناسب است که به تعادل بین زندگی شهری فعال و آرامش یک محله مسکونی ارزش می‌نهند.

در مجاورت مستقیم دادینی ۲۶۳ یک محیط شهری کامل در حال شکل‌گیری است. در فاصله پیاده‌روی — فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌ها و شعبه‌های بانک. این منطقه به طور فعال با تأسیسات خدماتی پر می‌شود: مراکز پزشکی خصوصی، سالن‌های زیبایی، باشگاه‌های بدنسازی باز می‌شوند. برای خانواده‌های دارای فرزند، وجود مدارس و مهدکودک‌ها در شعاع چند بلوک یک عامل مهم خواهد بود. به لطف توسعه یکپارچه، محوطه اطراف مجموعه به تدریج محوطه‌سازی می‌شود و پارک‌ها و مناطق پیاده‌روی جدیدی ظهور می‌کنند.

دسترسی حمل و نقل این مجموعه توسط شبکه گسترده مسیرهای شهری تضمین می‌شود. نزدیکترین ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی در چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارند: اتوبوس‌ها و تاکسی‌های خطی خیابان تسوتنه دادینی را به مناطق مرکزی تفلیس و ایستگاه‌های مترو متصل می‌کنند. برای دارندگان خودروهای شخصی، پارکینگ‌های زیرزمینی و همکف در محوطه مجموعه در نظر گرفته شده است. شریان‌های اصلی خودرویی شهر به سرعت قابل دسترسی هستند که امکان رسیدن راحت به هر نقطه از پایتخت را فراهم می‌کند.

دادینی ۲۶۳ با تأکید بر قابلیت اطمینان و راحتی طراحی شده است. فناوری ساخت اسکلت یکپارچه دوام سازه و مقاومت در برابر بارهای لرزه‌ای را تضمین می‌کند. دیوارها از بلوک‌های پوکه — ماده‌ای سبک و سازگار با محیط زیست با خواص عایق بالا — ساخته شده‌اند. ارتفاع سقف‌ها سه متر است که فضا را به صورت بصری گسترش می‌دهد و امکان‌هایی برای راه‌حل‌های داخلی دو سطحی باز می‌کند. آپارتمان‌ها در وضعیت «اسکلت سفید» به خریداران تحویل داده می‌شوند: کف‌سازی آماده، تأسیسات کشیده شده، درهای ورودی و پنجره‌های نصب شده.

محوطه مجموعه بر اساس اصل «حیاط بدون ماشین» طراحی شده و کاملاً از افراد غیرمجاز بسته است. در حیاط داخلی یک منطقه تفریحی با محوطه‌سازی منظره، مسیرهای پیاده‌روی و مسیر دوچرخه تعبیه شده است. برای کودکان یک زمین بازی با پوشش ایمن و برای بزرگسالان زمین‌های بسکتبال و فوتبال در نظر گرفته شده است. سیستم روشنایی طراحی شده و نظارت تصویری ۲۴ ساعته حیاط را در هر ساعت از روز راحت و امن می‌سازد. فضاهای تجاری در طبقات همکف به طور ارگانیک در ساختار محوطه‌سازی ادغام شده‌اند بدون اینکه حریم منطقه مسکونی را نقض کنند.

در حال حاضر آپارتمان‌های بلوک‌های A، B و D به طور کامل فروخته شده‌اند. بلوک‌های A و B در پایان سال ۲۰۲۳ به بهره‌برداری رسیدند، بلوک D — در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵. بلوک C در مرحله فعال فروش قرار دارد — یک ساختمان نه طبقه با تاریخ اتمام ساخت در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶. واحدهای قابل خرید به مساحت ۳۶,۵ تا ۸۴,۲ متر مربع در دسترس هستند. آپارتمان‌ها بدون تکمیل فروخته می‌شوند که به مالکان اجازه می‌دهد پروژه طراحی خود را پیاده‌سازی کنند. اطلاعات مربوط به قیمت‌های فعلی و شرایط خرید باید از سازنده استعلام شود.

Livin — یک شرکت توسعه‌دهنده است که پروژه‌های مسکونی را در بازار گرجستان اجرا می‌کند. در پرتفوی این سازنده — پروژه‌هایی در تفلیس که با رویکرد معماری مدرن و توجه به کیفیت ساخت متمایز می‌شوند. دادینی ۲۶۳ منعکس‌کننده اصول کلیدی شرکت است: فناوری اسکلت یکپارچه، زیرساخت طراحی شده فضای حیاط و تحویل مرحله‌ای ساختمان‌ها با تعیین تاریخ تحویل. سه بلوک از چهار بلوک این مجموعه قبلاً به بهره‌برداری رسیده‌اند که توانایی سازنده را در انجام تعهدات خود تأیید می‌کند. اطلاعات دقیق در مورد پروژه‌های Livin در وب‌سایت رسمی شرکت موجود است.