Lux Build Per Mtskheta 15

مجتمع مسکونی در بن‌بست متسختا، ۱۵ تجسم یک مسکن شهری اندیشیده شده در قلب تفلیس است. این ساختمان هشت‌طبقه با اسکلت یکپارچه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۱۷ تکمیل شد و از آن زمان به‌عنوان یکی از پروژه‌های شایسته توسعه شهری پایتخت شناخته شده است. نمای معماری این مجموعه زیبایی مدرن را با عملکرد ترکیب می‌کند: پنجره‌های پانوراما، لابی طراحیشده و بالکن‌های باز با نرده‌های شیشه‌ای تصویری بصری برجسته ایجاد کرده‌اند. در کل ساختمان ۳۴ واحد آپارتمان با ارتفاع سقف سه متر و مساحت از ۴۶٫۴ تا ۱۷۴٫۷ مترمربع قرار دارد.

مجتمع مسکونی با مزایای متعددی متمایز می‌شود که آن را برای زندگی راحت جذاب می‌سازد. ساختمان کاملاً به بهره‌داری تحویل داده شده است، یعنی سکونت بدون انتظار امکان‌پذیر است. واحدهای بزرگ با سقف سه متر و پنجره‌های بزرگ آپارتمان‌ها را از نور طبیعی پر می‌کنند. در ساختمان یک آسانسور مسافربری وجود دارد و شرایط برای ساکنان کم‌توان فراهم شده است. پارکینگ زیرزمینی اختصاصی ۵۵ خودرو را در خود جای می‌دهد و با جای پارک مهمان تکمیل می‌شود. امنیت محل به‌صورت شبانه‌روزی تأمین می‌شود و دوربین مداربسته نصب شده است. حیاط بسته با محوطه‌سازی فضای خصوصی ایجاد می‌کند. تعداد کم آپارتمان‌ها — فقط ۳۴ واحد — صمیمیت و آرامش را تضمین می‌کند.

این مجموعه در تفلیس به آدرس: بن‌بست متسختا، ۱۵ واقع شده است. این منطقه دارای محیط شهری توسعه‌یافته‌ای است که محله‌های مسکونی، مؤسسات آموزشی، مراکز تجاری و مناطق تفریحی در آن متمرکز شده‌اند. مختصات این مکان — ۴۱°۴۲′ عرض شمالی و ۴۴°۴۶′ طول شرقی — این مجموعه را در بخش مرکزی پایتخت قرار می‌دهد، با دسترسی آسان هم به شریان‌های اصلی و هم به فضاهای سبز آرام. نزدیکی به خیابان روستاولی و خیابان ایراکلی آباشیدزه ارتباط حمل‌ونقل آسان با هر نقطه شهر را تضمین می‌کند. منطقه به‌خوبی روشن، سرسبز و کاملاً مجهز به زیرساخت‌های لازم برای زندگی روزمره است.

اشباع زیرساختی منطقه شایسته توجه ویژه است. در نزدیکی خانه فروشگاه‌های موادغذایی و مصالح ساختمانی، مینی‌مارکت، سوپرمارکت و همچنین مرکز خرید «گراتو پاساژ» قرار دارند. در این نزدیکی داروخانه، دندانپزشکی، مرکز پزشکی «لوتوس»، خشکشویی Pressto فعالیت می‌کنند. در فاصله چند دقیقه پیاده‌روی — مهدکودک، مرکز آموزشی و دانشگاه ایلیا. برای اوقات فراغت باشگاه بدنسازی، سالن‌های زیبایی، کافه‌ها و قهوه‌فروشی‌ها، بار، هتل باز هستند. در شعاع دو کیلومتر — میدان گرد، پارک «گگشیدزه»، باغ‌وحش تفلیس، سینما «آمیرانی»، تالار کنسرت بزرگ. از میان مؤسسات آموزشی، دانشگاه دولتی تفلیس به نام جاواخیشویلی و چندین مدرسه برجسته هستند. خدمات پزشکی توسط بیمارستان کودکان، مرکز پزشکی آمریکایی «تفلیس»، بیمارستان شماره ۹ و کلینیک «گِرا» ارائه می‌شود. نقشه غذایی منطقه شامل مک‌دونالد، سوشی‌بار، پیتزافروشی، پاب‌ها و رستوران‌ها است.

دسترسی حمل‌ونقل مجموعه در سطح خوبی سازماندهی شده است. تا ایستگاه مترو «روستاولی» — کمتر از دو کیلومتر، که امکان رسیدن سریع به هر خط متروی تفلیس را فراهم می‌کند. مستقیماً در خیابان متسختا با فاصله پانزده دقیقه مینی‌بوس شماره ۴۰۲ تردد می‌کند. در فاصله سیصدوسی متری خانه، در خیابان ایراکلی آباشیدزه، ایستگاه اتوبوس‌های شماره ۳۸۳ و ۵۳۱ قرار دارد. برای سفرهای بین‌شهری، مسافران به ترمینال اتوبوس مرکزی «اورتاچالا» دسترسی دارند که کمتر از هشت کیلومتر فاصله دارد. تقریباً در همین فاصله ایستگاه راه‌آهن و ترمینال اتوبوس «دیدوبه» قرار دارد.

راه‌حل‌های سازه‌ای و مهندسی مجتمع مسکونی در بن‌بست متسختا، ۱۵ مطابق با استانداردهای ساختمانی روز بوده و ویژگی‌های لرزه‌خیزی محلی را در نظر می‌گیرد. ساختمان با فناوری اسکلت یکپارچه با استفاده از بتن مسلح ساخته شده است که استحکام و دوام آن را تضمین می‌کند. راه‌حل‌های پلان آپارتمان‌ها با تنوع و رویکرد مدرن به سازماندهی فضا متمایز می‌شوند. واحدهای پنجره از پروفیل فلز-پلاستیک با صرفه‌جویی انرژی با شیشه‌های دو جداره ساخته شده‌اند و بالکن‌ها به نرده‌های شیشه سکوریت مجهز هستند. در ساختمان تأسیسات مهندسی مرکزی فعال است، سیستم ایمنی آتش‌نشانی و ارتباط آیفون تعبیه شده است. فضاهای عمومی با پروژه طراحی با استفاده از مصالح باکیفیت، عناصر تزئینی و نورپردازی چندسطحی تکمیل شده‌اند. شرایط لازم برای تردد ساکنان با محدودیت‌های جسمی فراهم شده است.

محوطه مجاور مجموعه با در نظر گرفتن راحتی و ایمنی تمامی گروه‌های ساکنان طراحی شده است. فضای داخلی کاملاً از افراد متفرقه بسته است که با گشت شبانه‌روزی و سیستم دوربین مداربسته محقق می‌شود. حیاط محوطه‌سازی شده است: فضای سبز با کاشت درختچه‌ها و درختان زینتی انجام شده، بسترهای گل ایجاد شده است. در پیرامون ساختمان مسیرهای پیاده‌روی و راهروهای آسفالت‌شده کشیده شده است که رفت‌وآمد راحت هم پیاده و هم با خودرو را فراهم می‌کند. پارکینگ زیرزمینی با ۵۵ جای پارک مشکل نگهداری خودروها را حل می‌کند و جای پارک مهمان امکان پذیرایی راحت از بازدیدکنندگان را فراهم می‌کند. مفهوم محوطه‌سازی زیبایی فضای سبز را با کاربردی بودن استفاده روزمره ترکیب می‌کند.

آپارتمان‌های مجتمع مسکونی قابل خرید هستند — وضعیت ساخت پروژه «تحویل به بهره‌داری» است، فروش باز است. به خریداران واحدهایی با پایان‌کار «اسکلت سفید» ارائه می‌شود که آزادی عمل در ایجاد فضای داخلی مطابق سلیقه شخصی را می‌دهد. مساحت‌ها از ۴۶٫۴ تا ۱۷۴٫۷ مترمربع متغیر است و نیازهای هم ساکنان مجرد و هم خانواده‌ها را پوشش می‌دهد. حداقل هزینه واحد ۱۸۳٬۷۵۰ واحد پولی است. روش‌های مختلف پرداخت از جمله وام مسکن در نظر گرفته شده است که خرید را برای طیف وسیعی از مالکان بالقوه قابل دسترس می‌سازد. سازنده شرایط فروش منعطفی را با توجه به نیازهای مشتریان اعمال می‌کند.

ساخت این مجموعه توسط شرکت Lux Build — توسعه‌دهنده‌ای که در ساخت مسکن با آسایش بالا تخصص دارد، انجام شده است. این سازمان از سال ۲۰۱۲ در بازار ساخت‌وساز فعالیت می‌کند و در این مدت تجربه قابل توجهی در اجرای پروژه‌ها در تفلیس کسب کرده است. پرتفوی این سازنده شامل مجتمع‌های مسکونی است که برای خریدارانی طراحی شده‌اند که به کیفیت معماری، قابلیت اطمینان سازه‌ها و طراحی اندیشیده‌شده پلان‌ها اهمیت می‌دهند. Lux Build به تمام مراحل توسعه — از انتخاب مکان تا پایان‌کار نهایی فضاهای عمومی — توجه می‌کند و می‌کوشد پروژه‌هایی خلق کند که به‌طور ارگانیک در محیط شهری جای گرفته و برای دهه‌ها مرتبط باقی بمانند.