m2 at Nutsubidze 2

مجتمع مسکونی m2 at Nutsubidze 2 در منطقه سابورتالو تفلیس واقع شده و یک بلوک بسته متشکل از سه ساختمان با محوطه‌سازی اختصاصی است. این پروژه راه‌حل‌های معماری مدرن را با رویکردی کارآمد در سازماندهی فضای مسکونی ترکیب می‌کند: تعداد طبقات متغیر ساختمان‌ها، پلان‌های ارگونومیک، مصالح ساختمانی باکیفیت. این مجموعه برای ۶۹۴ آپارتمان طراحی شده است — از استودیوهای جمع‌وجور تا واحدهای بزرگ ۴ خوابه. محوطه شامل مناطق تفریحی، زیرساخت تجاری و فضاهای سبز است که محیطی کامل را هم برای سکونت دائمی و هم برای اهداف سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.

مزیت کلیدی m2 at Nutsubidze 2 — موقعیت مکانی در سابورتالوی معتبر با دسترسی عالی حمل‌ونقل است. ایستگاه مترو «وژا-پشاولا» در چند دقیقه پیاده‌روی فاصله دارد و در نزدیکی آن مسیرهای شش خط اتوبوس تردد می‌کنند. محوطه حصارکشی شده با منطقه تفریحی حریم خصوصی و امنیت را تضمین می‌کند. سه نوع تکمیل — اسکلت سفید، اسکلت مشکی و بازسازی کامل — آزادی انتخاب را به خریدار می‌دهد. قابلیت اطمینان توسط سازنده m2 که از سال ۲۰۰۶ در بازار گرجستان فعالیت می‌کند و بخشی از هلدینگ Georgia Capital است، تضمین می‌شود. ارتفاع سقف ۳ متر به هر فضا هوا و نور بیشتری می‌بخشد.

این مجموعه در آدرس: خیابان شالوا نوتسوبیدزه، ۱۲۵a، در منطقه اداری سابورتالو شهر تفلیس ساخته می‌شود. این بخش پرجمعیت و پویا از پایتخت است که محله‌های مسکونی، مؤسسات آموزشی و مراکز تجاری در آن متمرکز شده‌اند. از نظر جغرافیایی، موقعیت تقریباً در بخش مرکزی شهر، با دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی قرار دارد. توپوگرافی منطقه عمدتاً هموار با ارتفاعات پراکنده است. فاصله تا مرکز تاریخی تفلیس حدود ۶–۷ کیلومتر است که ارتباط راحت با جاذبه‌های اصلی شهر را بدون شلوغی مناطق توریستی تضمین می‌کند.

اشباع زیرساختی منطقه سابورتالو این مجموعه را برای خانواده‌ها و متخصصان جوان جذاب می‌کند. در فاصله پیاده‌روی — فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک‌ها، کافه‌ها و رستوران‌هایی با غذاهای گرجی و بین‌المللی قرار دارند. در نزدیکی چندین مدرسه و مهدکودک و همچنین مراکز درمانی واقع شده‌اند. امکانات تفریحی شامل پارک‌ها و بوستان‌های منطقه است. مراکز خرید بزرگ — City Mall و دیگران — در محدوده ۱۰–۱۵ دقیقه با حمل‌ونقل قرار دارند. این منطقه به‌طور فعال در حال توسعه است: مراکز و خدمات جدیدی ظهور می‌کنند که بر نقدشوندگی املاک تأثیر مثبت دارد.

زیرساخت حمل‌ونقل در نزدیکی m2 at Nutsubidze 2 — یکی از بهترین‌ها در سابورتالو است. در نزدیکی خانه، در خیابان شالوا نوتسوبیدزه، ایستگاه‌هایی تجهیز شده‌اند که مسیرهای اتوبوس شماره ۶، ۴۷، ۹۹، ۱۰۷، ۳۳۲ و ۳۶۳ از آن‌ها عبور می‌کنند. تا ایستگاه مترو «وژا-پشاولا» حدود ۶ دقیقه با قدم زدن آرام فاصله است که ارتباط سریع با تمام مناطق پایتخت را فراهم می‌کند. سفر با ماشین تا فرودگاه بین‌المللی تفلیس حدود ۴۰ دقیقه طول می‌کشد. در ۷ کیلومتری مجموعه، ترمینال اتوبوس و ایستگاه راه‌آهن «دیدوبه» قرار دارد که سفرهای بین‌شهری و حومه از آنجا انجام می‌شود.

سه ساختمان این مجموعه — با ارتفاع ۱۵، ۲۰ و ۲۶ طبقه — با فناوری قابل اعتماد قاب بتنی یکپارچه (مونولیت) ساخته می‌شوند که پایداری و دوام سازه‌ها را تضمین می‌کند. طراحی نما به زیبایی شناسی مدرن و محتاطانه انجام شده است: پانل‌های فیبرسمنتی با رنگ‌های خنثی با عناصر چوبی تزئینی ترکیب شده‌اند که ظاهری رسا به ساختمان‌ها می‌بخشد. در آپارتمان‌ها پنجره‌های فلزی-پلاستیکی انرژی کارآمد با قاب مشکی نصب شده است، بالکن‌های روباز شیشه‌کاری شده‌اند. سازنده به سازگاری با محیط زیست مصالح در تمام مراحل ساخت توجه دارد. ارتفاع سقف ۳ متر به طور بصری فضای زندگی را گسترش می‌دهد و به گردش بهتر هوا کمک می‌کند.

محوطه اطراف ساختمان m2 at Nutsubidze 2 به عنوان فضایی حصارکشی و امن طراحی شده است که فقط برای ساکنان قابل دسترسی است. حیاط داخلی مناطق مختلفی را برای سناریوهای مختلف اوقات فراغت ترکیب می‌کند: زمین بازی مجهز کودکان با کفپوش ایمن، زمین ورزشی برای ورزش در فضای باز و باغ منظره با گیاهان زینتی. منطقه تفریحی با نیمکت‌ها و مسیرهای پیاده‌روی فضای یک واحه حومه شهری را در محیط شهری ایجاد می‌کند. فضاهای تجاری در طبقات همکف به گونه‌ای قرار گرفته‌اند که حریم خصوصی حیاط را نقض نکنند. پارکینگ زیرزمینی و مهمان مشکل نگهداری خودروها را حل می‌کند و محوطه داخلی را از تردد وسایل نقلیه آزاد می‌کند.

در این مجتمع مسکونی آپارتمان‌هایی با طراحی ارگونومیک ارائه می‌شود: استودیوها و همچنین انواع ۱، ۲، ۳ و ۴ خوابه با محدوده مساحت ۳۴٫۲ تا ۱۴۷٫۵ متر مربع. سقف با ارتفاع ۳ متر پارامتر استاندارد برای همه واحدها است. خریدار می‌تواند یکی از سه فرمت تکمیل را انتخاب کند: اسکلت سفید، اسکلت مشکی یا بازسازی کامل «تحویل کلید در دست». این امکان تطبیق مسکن را هم برای نیازهای شخصی و هم برای کسب‌وکار اجاره فراهم می‌کند. در مجموع در سه ساختمان این مجموعه ۶۹۴ آپارتمان قرار دارد. ساختمان‌ها تحویل داده شده‌اند: بلوک‌ها به صورت مرحله‌ای از ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ به بهره‌برداری رسیدند.

شرکت ساختمانی m2 پروژه «m2 at Nutsubidze 2» را اجرا می‌کند و بخشی از هلدینگ سرمایه‌گذاری Georgia Capital است. فعالیت در بازار املاک اولیه گرجستان از سال ۲۰۰۶ انجام می‌شود و پرتفوی این شرکت بیش از ۱۶ پروژه در مراحل مختلف آمادگی را شامل می‌شود. مأموریت توسعه‌دهنده — ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه و انرژی کارآمد است که پاسخگوی نیازهای طیف وسیعی از خریداران باشد. این شرکت بر شرایط شفاف خرید، کیفیت ساخت و رعایت ضرب‌الاجل‌های اعلام شده تحویل پروژه‌ها تمرکز دارد. قیمت‌های فعلی و جزئیات پلان‌ها را می‌توان در وب‌سایت رسمی m2 استعلام کرد.