مگا گلدا

مگا گلدا — مجموعه مسکونی متشکل از چهار بلوک در بخش شمالی تفلیس، طراحی‌شده با مشارکت متخصصان ایتالیایی شرکت Structurama. ساختمان‌ها دارای معماری ساده و باریک هستند و در داخل آنها تنوع گسترده‌ای از پلان‌ها — از استودیوهای کوچک تا آپارتمان‌های خانوادگی بزرگ و دوبلکس‌های دوطبقه — در نظر گرفته شده است. این پروژه برای زندگی شهری آرام طراحی شده: در نزدیکی مدارس، مهدکودک‌ها و تمام زیرساخت‌های روزمره لازم. ساخت‌وساز با تأکید بر بهره‌وری انرژی، ایمنی آتش‌نشانی و دوام مصالح انجام می‌شود.

از جمله مزایای کلیدی مگا گلدا — ساختار طراحی‌شده ساختمان‌ها با عایق حرارتی سه‌لایه نماها و عایق صوتی دو لایه دیوارهای بین آپارتمانی است که در هر زمانی از سال یک میکروکلیمای راحت را فراهم می‌کند. پارکینگ زیرزمینی و مهمان مشکل خودرو را حل می‌کند و حیاط داخلی محوطه‌سازی‌شده با مناطق بازی و ورزشی این مجموعه را برای خانواده‌های دارای کودک مناسب می‌سازد. در نزدیکی — ایستگاه مترو «تئاتر آخمتلی» در چند دقیقه پیاده‌روی، مراکز خرید بزرگ و فروشگاه‌ها. آپارتمان‌ها در وضعیت «اسکلت سبز» با گرمایش گازی مستقل تحویل داده می‌شوند که به هر مالک امکان می‌دهد پروژه طراحی خود را اجرا کند.

این مجموعه در بخش شمالی تفلیس، در منطقه گلدا، به آدرس خیابان کرچنسکایا، 28 ساخته می‌شود. این یک محله مسکونی آرام با دسترسی آسان به مترو و زیرساخت‌های شهری متنوع است. این منطقه به خوبی برای ساکنان محلی شناخته شده است: مدت‌هاست که محیطی راحت برای زندگی در اینجا شکل گرفته است. در نزدیکی ایستگاه مترو «تئاتر آخمتلی»، ترمینال اتوبوس گلدا و همچنین خروجی‌های شریان‌های اصلی شهر قرار دارند. فاصله تا مرکز تفلیس حدود ۸ کیلومتر و تا ایستگاه راه‌آهن «تفلیس مسافری» نیز ۸ کیلومتر است.

محیط اطراف مگا گلدا به ویژه برای خانواده‌ها جذاب است: در فاصله پیاده‌روی چندین مهدکودک — شماره ۸۹ و ۱۶۹ و همچنین مدارس شماره ۱۳۶، ۱۶۰ و ۱۶۷. علاقه‌مندان به ورزش از نزدیکی مجموعه ورزشی «آخمتلی» بهره می‌برند و دوستداران فرهنگ — تئاتر درام به نام آخمتلی. برای خریدهای روزمره، فروشگاه بزرگ ساختمانی «آلباتروس» در نزدیکی کار می‌کند که برای بازسازی مستقل مناسب است. در پنج تا هفت دقیقه پیاده‌روی از ایستگاه مترو، مراکز خرید مدرن قرار دارند که می‌توان کالاهای هر نوعی را در آنها خریداری کرد. از مراکز درمانی نزدیک — ایستگاه آمبولانس و کلینیک دندانپزشکی استایل اسمایل.

دسترسی حمل و نقل منطقه — یکی از مزایای قابل توجه آن است. ایستگاه مترو «تئاتر آخمتلی» در چند دقیقه پیاده‌روی از مجموعه قرار دارد. ارتباط زمینی توسط خطوط اتوبوس شماره ۲۳، ۲۴، ۳۳ و ۱۰۸ که در خیابان کرچنسکایا تردد می‌کنند، تأمین می‌شود. تا ترمینال اتوبوس گلدا از اینجا کمی بیش از یک کیلومتر فاصله است — مناسب برای سفرهای بین‌شهری. ایستگاه راه‌آهن «تفلیس مسافری» در فاصله ۸ کیلومتری قرار دارد. بنابراین، ساکنان مجموعه به راحتی هم به مرکز پایتخت و هم به سایر مناطق شهر دسترسی دارند.

در ساخت مگا گلدا از روش‌های پیشرفته ساختمانی استفاده می‌شود که کیفیت بهره‌برداری و بهره‌وری انرژی ساختمان‌ها را افزایش می‌دهد. دیوارهای نما از صفحات بتن آرمه یکپارچه با سطح برجسته ساخته شده‌اند؛ پس از اتمام ساخت، آنها را با ترکیب محافظی می‌پوشانند که طبق محاسبات، ظاهر ساختمان‌ها را به مدت یک قرن حفظ می‌کند. دیوارهای خارجی دارای عایق سه‌لایه هستند و پارتیشن‌های بین آپارتمانی — دو لایه که عملکرد کاهش نویز را نیز انجام می‌دهند. در هر ورودی دو آسانسور کار می‌کند. این مجموعه به تمام شبکه‌های مرکزی متصل می‌شود. توجه ویژه‌ای به حفاظت در برابر آتش شده است: پله‌های ویژه، درهای تأخیر دود و تغذیه اضطراری آسانسورها در نظر گرفته شده است. ساکنان به پارکینگ زیرزمینی بزرگ دسترسی دارند و در محوطه مجاور، مناطق استراحت، زمین‌های بازی کودکان، ورزشی و مسیرهای دوچرخه احداث شده است.

محوطه مجاور مگا گلدا به عنوان فضایی کامل برای استراحت و اوقات فراغت طراحی شده است. در حیاط داخلی، زمین‌های بازی کودکان با تجهیزات مدرن، مناطق استراحت آرام با نیمکت و فضای سبز، و همچنین یک زمین ورزشی مناسب برای ساکنان در سنین مختلف قرار خواهد گرفت. برای علاقه‌مندان به سبک زندگی فعال، مسیرهای دوچرخه احداث خواهد شد. محوطه مجموعه محصور و دارای نگهبانی شبانه‌روزی خواهد بود که ایمنی و حریم خصوصی را تضمین می‌کند. تمام زیرساخت حیاط به گونه‌ای طراحی شده است که همسایگان بتوانند معاشرت کنند و کودکان بتوانند تحت نظارت و بدون ترک محوطه مجموعه بازی کنند.

در مگا گلدا آپارتمان‌هایی با یک، دو و سه اتاق خواب و همچنین دوبلکس‌های دوطبقه با حیاط خصوصی ارائه می‌شود. حداقل مساحت مسکن موجود از ۳۷ متر مربع شروع می‌شود. تمام فضاها در وضعیت «اسکلت سبز» به خریداران تحویل داده می‌شود — با دیوارهای گچ‌کاری‌شده، پارتیشن‌های داخلی، کف‌سازی و لوله‌های تأسیسات در سرویس بهداشتی. سیم‌کشی برق تا آپارتمان کشیده شده است. گرمایش در هر واحد گازی مستقل است: دیگ بخار در بالکن نصب و از قبل به سیستم متصل می‌شود. این فرمت به ساکنان جدید اجازه می‌دهد بلافاصله بر اساس سلیقه خود کار نهایی را آغاز کنند.

این پروژه توسط شرکت ساختمانی MEGA CONSTRUCTION اجرا می‌شود که بخشی از گروه MEGA HOLDING است. در همین هلدینگ، شرکت MEGA PRODUCTION — بزرگترین تولیدکننده سازه‌های بتن آرمه و مصالح ساختمانی مرتبط در کشور — نیز قرار دارد. اتکا به تولید داخلی به توسعه‌دهنده امکان می‌دهد کیفیت مصالح را در تمام مراحل ساخت مجموعه کنترل کند. مراحل قبلی — بلوک‌های A و B — قبلاً به بهره‌برداری رسیده و کاملاً فروخته شده‌اند که نشان‌دهنده تقاضای پروژه در میان خریداران است. بلوک‌های باقی‌مانده C و D در مرحله ساخت با تکمیل برنامه‌ریزی‌شده در سال ۲۰۲۶ قرار دارند.