Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — یک مجموعه مسکونی مدرن در منطقه تاریخی آولاباری، پایتخت گرجستان. این پروژه شامل سه بلوک D، C و E است که با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی شده ساخته شده‌اند. ساختمان‌ها با ارتفاع متغیر — از ۵ تا ۷ طبقه — به طور هماهنگ در بافت معماری موجود منطقه جای گرفته‌اند. تحویل بلوک‌های D و C برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است، بلوک E در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهد شد. به خریداران آپارتمان‌هایی با مساحت ۴۲ تا ۱۸۴ متر مربع با تکمیل اولیه (خام) ارائه می‌شود که آزادی طراحی شخصی را فراهم می‌کند. پارکینگ زیرزمینی، آسانسورها و محوطه حیاط محوطه‌سازی شده محیط زندگی راحتی را شکل می‌دهند.

مجموعه مسکونی با تعادل سنجیده بین قیمت و کیفیت متمایز می‌شود. خریدار آپارتمانی در ساختمانی با اجرای یکپارچه-قاب‌بندی شده دریافت می‌کند — این یعنی قابلیت اطمینان برای دهه‌های آینده. پلان‌های جادار از ۴۲ تا ۱۸۴ متر مربع هم برای خانواده‌های جوان و هم برای کسانی که به دنبال مسکن لوکس هستند مناسب است. تکمیل اولیه (خام) امکان اجرای طراحی داخلی اختصاصی را بدون پرداخت اضافی برای بازسازی آماده فراهم می‌کند. وجود پارکینگ زیرزمینی مشکل پارک خودرو در بافت متراکم آولاباری را حل می‌کند. حیاط محوطه‌سازی شده با زمین‌های بازی کودکان و ورزشی نیازهای اساسی ساکنان را بدون خروج از مجموعه برآورده می‌کند.

Avlabari Residence 2 در آدرس: خیابان ایوستین آبولادزه، ۱۷ واقع شده است. این مجموعه در قلب منطقه آولاباری — یکی از قدیمی‌ترین و رنگارنگ‌ترین محله‌های تفلیس — قرار دارد. آولاباری به فضای صمیمی خود، چشم‌اندازهای رودخانه کورا و نزدیکی به دیدنی‌های شاخص — کلیسای جامع تثلیث مقدس (تسمیندا سامبا) و کاخ ریاست‌جمهوری — معروف است. این منطقه دسترسی پیاده به نقاط کلیدی شهر را با سکوت نسبتاً خیابان‌های مسکونی ترکیب می‌کند. از اینجا هم به شهر قدیم و هم به محله‌های تجاری مدرن به راحتی می‌توان دسترسی داشت.

زیرساخت‌های آولاباری همه چیز لازم برای زندگی روزمره را فراهم می‌کند. در فاصله پیاده — بازارهای مواد غذایی، سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، نانوایی‌ها و کافه‌های معروف تفلیس با غذاهای گرجی. در نزدیکی مدرسه و مهدکودک‌ها قرار دارند که خانواده‌های دارای فرزند از آن استقبال خواهند کرد. پارک ریکه و تله‌کابین به قلعه ناریکالا در چند دقیقه پیاده‌ای قرار دارند و دسترسی به مناطق تفریحی و مسیرهای گردشگری را فراهم می‌کنند. مراکز درمانی، بانک‌ها و دفاتر پست نیز در محدوده محله‌های مجاور متمرکز شده‌اند.

دسترسی حمل و نقل Avlabari Residence 2 — یکی از مزایای کلیدی آن است. ایستگاه مترو «آولاباری» در نزدیکی قرار دارد و منطقه را به تمام گره‌های اصلی شهر متصل می‌کند. مسیرهای اتوبوس متعددی از آولاباری عبور می‌کنند که مسیرهای اصلی را پوشش می‌دهند. برای دارندگان خودرو، خروجی به سمت خاکریز و سپس به شاهراه‌های مرکزی راحت است. فرودگاه بین‌المللی تفلیس به نام شوتا روستاولی در عرض نیم ساعت با خودرو قابل دسترسی است. پل عابر پیاده صلح منطقه را به مرکز متصل می‌کند و در صورت تمایل امکان استفاده نکردن از وسایل نقلیه را فراهم می‌کند.

این مجموعه با فناوری یکپارچه-قاب‌بندی شده ساخته می‌شود که مقاومت لرزه‌ای بالا و استحکام سازه‌ها را تضمین می‌کند — الزامی مهم برای منطقه. سه بلوک دارای ارتفاع متغیر هستند: بلوک‌های D و C هر کدام ۶ طبقه و بلوک E دارای ۵ طبقه است که احساس ازدحام بیش از حد را از بین می‌برد. آپارتمان‌ها در قالب «اسکلت سیاه» تحویل داده می‌شوند: دیوارهای باربر، سقف‌های میانی، تأسیسات اجرا شده‌اند — فقط بازسازی نهایی مطابق سلیقه شخصی باقی می‌ماند. دامنه متراژ هم استودیوهای کوچک از ۴۲ متر مربع و هم واحدهای خانوادگی جادار تا ۱۸۴ متر مربع را پوشش می‌دهد. هر بلوک مجهز به آسانسور است و مجموعه با یک پارکینگ زیرزمینی مشترک متحد شده است.

حیاط Avlabari Residence 2 به عنوان یک فضای تفریحی بسته برای ساکنان در تمام سنین طراحی شده است. فضای سبز چشم‌انداز، پیرامون سبزی تشکیل می‌دهد که مجموعه را از صدای شهری جدا می‌کند. زمین‌های بازی کودکان مجهز به تجهیزات مدرن با پوشش ایمن در برابر آسیب هستند. زمین‌های ورزشی هم شامل دستگاه‌های بدنسازی در فضای باز و هم منطقه‌ای برای بازی‌های گروهی می‌شود. مسیرها و مناطق استراحت با المان‌های معماری کوچک، گوشه‌های صمیمی برای اوقات فراغت عصرگاهی ایجاد می‌کنند. نورپردازی سنجیده حیاط، راحتی و ایمنی را در شب تضمین می‌کند.

هر سه بلوک — D، C و E — در وضعیت فروش فعال قرار دارند. قیمت آپارتمان‌ها از ۹۵,۴۹۵ دلار در بلوک D، از ۱۳۵,۱۷۷ در بلوک C و از ۱۲۵,۸۰۰ در بلوک E شروع می‌شود. تفاوت قیمت نشان‌دهنده تفاوت در متراژ و موقعیت واحدها است. بلوک‌های D و C قبلاً ساخته شده‌اند و در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۵ تحویل داده می‌شوند — خریدار می‌تواند آپارتمان را قبل از خرید بازدید کند. بلوک E با زمان تحویل برنامه‌ریزی شده در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ فرصت خرید مسکن در مرحله ساخت با قیمت جذاب‌تر را فراهم می‌کند. آپارتمان‌ها بدون بازسازی نهایی تحویل داده می‌شوند.

این پروژه توسط شرکت توسعه‌دهنده Mylin Group اجرا می‌شود. این سازنده در مجموعه‌های مسکونی در تفلیس تخصص دارد و مسکنی با پلان‌های منطقی و اجرای با کیفیت ارائه می‌دهد. Mylin Group بر شرایط شفاف معاملات و رعایت زمان‌بندی اعلام شده ساخت و تمرکز دارد. در پرتفوی این شرکت — پروژه‌هایی با هدف طیف گسترده‌ای از خریداران: از ساکنان محلی تا سرمایه‌گذاران خارجی علاقه‌مند به خرید ملک در گرجستان. Avlabari Residence 2 ادامه خط پروژه‌های این توسعه‌دهنده در منطقه پرتقاضای آولاباری است.