Solar Energy Apartments (SEA)

Solar Energy Apartments (SEA) — پروژه‌ای پیشگام در گرجستان در حوزه املاک مسکونی است که کاملاً بر تأمین انرژی از طریق خورشید متمرکز می‌باشد. ساختمان نه طبقه در بخش مرکزی تفلیس و در میان شبکه حمل‌ونقل توسعه‌یافته و زیرساخت‌های تجاری واقع شده است. در ساخت این مجموعه از مصالح باکیفیت اروپایی و راه‌حل‌های مهندسی پیشرفته استفاده می‌شود: پنل‌های فتوولتائیک، سیستم «خانه هوشمند»، پنجره‌های کم‌مصرف. این رویکرد امکان کاهش چشمگیر هزینه‌های خدمات عمومی را فراهم می‌کند. نمای معماری ترکیبی از سبک آینده‌نگرانه و کاربردی است و محوطه محوطه‌سازی شده مفهوم مسکن مدرن و دوستدار محیط زیست را تکمیل می‌کند. اجرای این پروژه بر عهده سازنده باتجربه Nadikvari-96 است.

مجتمع مسکونی SEA با ترکیب فناوری‌های نوآورانه و آسایش حساب‌شده در بازار املاک تفلیس متمایز می‌شود. مزیت اصلی — استقلال انرژی مبتنی بر پنل‌های خورشیدی است که کاهش هزینه‌های قبوض را تا 70–75٪ تضمین می‌کند. این ساختمان بلندمرتبه مطابق با استاندارد بین‌المللی Breeam گواهینامه دریافت کرده که تأییدی بر سازگاری با محیط زیست و کیفیت بالای ساخت است. از دیگر مزایا: شیشه‌کاری پانورامیک آپارتمان‌ها، سیستم تهویه مطبوع مرکزی، قفل‌های بیومتریک روی درب‌های ورودی. پلان‌های جادار با بالکن و تکمیل نهایی «تحویل کلید دست اول» صاحبان آینده را از دردسرهای بازسازی بی‌نیاز می‌کند. پارکینگ زیرزمینی و مهمان مشکل پارک خودرو را حل می‌کند.

این مجموعه در آدرس: خیابان بژان کالاندادزه، 7، در منطقه‌ای از نظر تاریخی غنی در تفلیس ساخته می‌شود. این موقعیت دسترسی سریع به نقاط کلیدی شهر را فراهم می‌کند. فاصله تا میدان آزادی حدود 10 دقیقه با ماشین و مسیر تا فرودگاه بین‌المللی حدود 25 دقیقه طول می‌کشد. در فاصله پیاده‌روی، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در خیابان گورگاسالی قرار دارند که منطقه را به بخش‌های دورافتاده پایتخت متصل می‌کنند. نزدیکی به پایانه اتوبوسرانی «اورتاچالا» (حدود 7 دقیقه رانندگی) سفرهای بین‌شهری را ساده می‌کند. ایستگاه مترو «300 آراگویلی» در فاصله بیست و پنج دقیقه پیاده‌روی قرار دارد که گزینه جایگزینی برای تردد بدون ترافیک فراهم می‌کند.

زیرساخت‌های منطقه اطراف خیابان بژان کالاندادزه تمام نیازهای روزمره ساکنان را پوشش می‌دهد. در این حوالی فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک‌ها و کافه‌های دنج فعالیت دارند. مؤسسات آموزشی — مدارس و مهدکودک‌ها در نزدیکی قرار دارند که این مکان را برای خانواده‌ها مناسب می‌سازد. کلینیک‌های پزشکی و مراکز تناسب اندام نیز در محدوده پیاده‌روی هستند. به لطف موقعیت در بخش مرکزی تفلیس، ساکنان به راحتی به جاذبه‌های فرهنگی و گردشگری دسترسی دارند: شهر قدیمی، حمام‌های گوگردی و قلعه ناریکالا نسبتاً نزدیک هستند. این منطقه پویایی زندگی پایتختی را با ریتم آرام بافت مسکونی تثبیت‌شده ترکیب می‌کند.

دسترسی حمل‌ونقل Solar Energy Apartments یکی از دلایل قانع‌کننده به نفع این پروژه است. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در خیابان گورگاسالی مسیرهایی را پوشش می‌دهند که مناطق مختلف تفلیس را شامل می‌شوند. برای رانندگان راحت است: تا میدان مرکزی آزادی حدود 10 دقیقه راه است. تا ایستگاه مترو «300 آراگویلی» — 25 دقیقه با قدم زدن آهسته. در نزدیکی، با هفت دقیقه رانندگی، پایانه اتوبوسرانی «اورتاچالا» قرار دارد که از آن سرویس‌هایی به سراسر کشور و فراتر از آن حرکت می‌کنند. فرودگاه بین‌المللی تفلیس در 25 دقیقه قابل دسترسی است. بنابراین، جابجایی در داخل شهر و خارج از آن برای دارندگان خودرو و همچنین برای کسانی که حمل‌ونقل عمومی را ترجیح می‌دهند، مشکلی ایجاد نمی‌کند.

SEA به عنوان یک ساختمان نه طبقه نوآورانه مطابق با استانداردهای گواهینامه Breeam — یکی از معتبرترین رتبه‌بندی‌های بین‌المللی ساخت‌وساز «سبز» — positioned می‌شود. سازه‌های باربر از بلوک‌های اروپایی با ویژگی‌های عالی عایق صدا و حرارت ساخته می‌شوند. طراحی معماری به سبک آینده‌نگرانه اجرا شده است: نماها با پنل‌های سفید مقاوم در برابر سایش پوشیده شده‌اند و خطوط تیز و منحنی با بالکن‌های شیشه‌ای ظریف برجسته می‌شوند. آپارتمان‌ها مجهز به پنجره‌های پانورامیک کم‌مصرف با قاب‌های مشکی و درب‌های بالکن از همان نوع هستند. در ساختمان یک آسانسور مسافربری پیش‌بینی شده و تمام تأسیسات مهندسی — گاز، آب لوله‌کشی، برق، فاضلاب — متصل هستند.

محوطه اطراف Solar Energy Apartments با در نظر گرفتن اصول محیط شهری راحت طراحی شده است. این پروژه شامل فضای سبز در سایت است: درختچه‌ها و درختان زینتی کاشته می‌شوند که ریزاقلیم مطبوعی ایجاد کرده و جداسازی بصری از شلوغی شهر را فراهم می‌کنند. مسیرهای پیاده‌روی با کاشی‌های باکیفیت سنگفرش می‌شوند و مناطق استراحت برای ساکنان ایجاد می‌شود. پارکینگ زیرزمینی و مهمان مشکل نگهداری خودروها را بدون اشغال حیاط حل می‌کند. روشنایی محوطه برای پیاده‌روی عصرگاهی ایمن طراحی شده است. مفهوم بسته فضای داخلی حریم خصوصی و آرامش را تضمین می‌کند و طراحی مینیمال محوطه با معماری آینده‌نگرانه ساختمان هماهنگ است.

در این مجموعه آپارتمان‌های یک و دو خوابه با متراژ از 22 تا 159,5 متر مربع ارائه می‌شود. ارتفاع سقف سه متر به فضاها هوا و وسعت می‌بخشد. پلان‌ها هم کلاسیک و هم غیراستاندارد ارائه می‌شوند — مطابق هر سلیقه خریدار. هر آپارتمان دارای بالکن باز است. واحدها با بازسازی کامل «تحویل کلید دست اول» به مالکان تحویل داده می‌شوند که شامل اجرای تأسیسات مهندسی (گاز، آب لوله‌کشی، برق، فاضلاب)، نصب سیستم تهویه مطبوع مرکزی و سیستم «خانه هوشمند» است. درب ورودی مجهز به قفل بیومتریک با اسکنر عنبیه می‌باشد. در مجموع این ساختمان 25 آپارتمان دارد. ساخت این پروژه از سال 2022 آغاز شده و تحویل برای سه‌ماهه دوم سال 2026 برنامه‌ریزی شده است.

شرکت ساختمانی Nadikvari-96 که از سال 1996 در بازار املاک تفلیس فعالیت می‌کند، مسئول اجرای این پروژه است. این سازنده در طول نزدیک به سه دهه فعالیت، مجموعه‌ای قابل توجه از پروژه‌های تحویل‌شده موفق را جمع‌آوری کرده است. پروژه شاخص و بلندپروازانه‌ترین پروژه این شرکت در حال حاضر Solar Energy Apartments است — اولین نمونه در گرجستان از یک مجتمع مسکونی دارای گواهینامه استاندارد «سبز» Breeam. برای اطلاعات بیشتر در مورد این مجتمع مسکونی، قیمت‌های به‌روز و پلان‌ها می‌توانید به وب‌سایت رسمی شرکت ساختمانی Nadikvari-96 مراجعه کنید.