New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

مجتمع مسکونی در خیابان دِمِتره تاودادِبولی، ۱۵a — ساختمان جدید هشت‌طبقه در منطقه سابورتالوی تفلیس. ساختمان هندسه ساده نماها را با عناصر تزئینی برجسته ترکیب می‌کند و ظاهری معماری شاخص شکل می‌دهد. این پروژه برای خریدارانی طراحی شده که به پلان‌های منطقی، متراژ بیشتر آپارتمان‌ها و تجهیزات مهندسی مطمئن اهمیت می‌دهند. فضاهای داخلی با در نظر گرفتن بهره‌برداری طولانی‌مدت طراحی شده‌اند: سیستم‌های پنجره کم‌مصرف، راه‌حل‌های عایق صدا و تأسیسات مدرن به کار رفته است. مجتمع آپارتمان‌هایی با ارتفاع سقف تا سه متر ارائه می‌دهد که فضا را از نظر بصری گسترش داده و گردش هوا را بهبود می‌بخشد. ویژگی بارز پروژه — محوطه حریم‌دار با فضای سبز منظره‌سازی شده و پارکینگ زیرزمینی است.

مجتمع مسکونی با ترکیب هوشمندانه موقعیت مکانی، تجهیزات فنی و آسایش متمایز می‌شود. محوطه حریم‌دار با دوربین مداربسته حریم خصوصی و امنیت ساکنان را تضمین می‌کند. پارکینگ زیرزمینی گنجایش ۲۵ خودرو را دارد و فضای حیاط را برای استراحت و پیاده‌روی آزاد می‌کند. در ساخت از مصالح باکیفیت و فناوری یکپارچه-اسکلتی استفاده شده که پایداری لرزه‌ای سازه را افزایش می‌دهد. عایق صوتی مؤثر دیوارها و سقف‌ها سر و صدای روزمره را کاهش می‌دهد. آسانسور مسافربری با نویز کم کار می‌کند. ورودی‌ها بدون مانع طراحی شده‌اند و دهلیزهای شیشه‌ای اتلاف حرارت در فصل سرد را کاهش می‌دهند. آپارتمان‌ها با آماده‌سازی اولیه برای دکوراسیون تحویل داده می‌شوند که به مالکان امکان می‌دهد طراحی شخصی خود را پیاده کنند. طرح‌های پرداخت مختلف از جمله وام بانکی در دسترس است.

مجتمع در سابورتالو — یکی از سرسبزترین مناطق تفلیس — ساخته می‌شود. موقعیت با فراوانی فضاهای طبیعی، چشم‌اندازهای باز و فضای آرام مشخص می‌شود که خانواده‌ها و افرادی را که سبک زندگی آرام را ترجیح می‌دهند جذب می‌کند. فاصله تا خاکریز رودخانه کورا از سه کیلومتر بیشتر نیست: مسیرهای پیاده‌روی در امتداد رودخانه کشیده شده، سکوهای تماشا و مناطق استراحت تجهیز شده است. نزدیکی به آب امکانات تفریحات فعال و پیاده‌روی‌های آرام را گسترش می‌دهد. وضعیت زیست‌محیطی مساعد است: تأسیسات صنعتی بزرگ در مجاورت وجود ندارد، هوا پاک و نویز زمینه پایین است. در نزدیکی یک بزرگراه اصلی عبور می‌کند که منطقه را به محله‌های تجاری، فرهنگی و خرید شهر متصل می‌کند. این ترکیب از محیط سبز، بوم‌شناسی خوب و دسترسی حمل‌ونقلی، مجتمع مسکونی را به گزینه‌ای جذاب تبدیل می‌کند.

زیرساخت‌های منطقه تمام نیازهای روزمره ساکنان را پوشش می‌دهد. سوپرمارکت‌های زنجیره‌ای با سرویس ۲۴ ساعته، فروشگاه‌های کوچک و فروشگاه‌های لوازم خانگی در فاصله پیاده‌روی فعال هستند. بخش خدمات شامل آرایشگاه‌ها، سالن‌های زیبایی و نقاط خدماتی مختلف است. امنیت عمومی توسط اداره پلیس واقع در نزدیکی تأمین می‌شود. برای علاقه‌مندان به غذا خوردن در بیرون، کافی‌شاپ‌ها، کافه‌های دنج، پیتزا فروشی، سوشی بارها و رستوران‌های کوچک در نزدیکی باز هستند. مراکز پزشکی شامل کلینیک «ایمدی»، مرکز کودکان به نام ژوانیا، مرکز «جو آن» و چند مطب دندانپزشکی است. زیرساخت آموزشی شامل مدرسه شماره ۱۸۶ در فاصله پیاده‌روی و مهدکودک‌هایی برای کودکان پیش‌دبستانی است. امکانات ورزشی — زمین راگبی و دوچرخه‌دروی تفلیس با مسیرهای مجهز — در فاصله کوتاهی قرار دارند.

شبکه حمل‌ونقل منطقه به خوبی توسعه یافته و امکان رسیدن سریع به هر نقطه از شهر را فراهم می‌کند. نزدیکترین ایستگاه تاکسی مسیر ثابت شماره ۵۴۱ تقریباً در سیصد متری مجتمع واقع شده است. در ده دقیقه پیاده‌روی، در خیابان پتره ایبریِلی، یک ایستگاه اضافی قرار دارد که اتوبوس‌های شماره ۳۰۲، ۳۱۱، ۳۱۴، ۳۱۵ و تاکسی‌های مسیر ثابت شماره ۴۴۲، ۴۶۰، ۵۱۸، ۵۳۹، ۵۴۱ از آن حرکت می‌کنند. ایستگاه مترو «ساراجیشویلی» هفت کیلومتر فاصله دارد — خط زیرزمینی سریع‌ترین راه برای رسیدن به محله‌های مرکزی و تجاری به‌ویژه در ساعات اوج ترافیک است. پایانه اتوبوس و ایستگاه راه‌آهن «دیدوبه» کمی بیش از شش کیلومتر فاصله دارند: از اینجا اتوبوس‌ها و قطارهای بین‌شهری حرکت می‌کنند که تفلیس را به شهرهای بزرگ و مقاصد گردشگری متصل می‌کنند. فرودگاه بین‌المللی شوتا روستاولی تقریباً چهل و پنج دقیقه با ماشین فاصله دارد.

ساختمان هشت‌طبقه با فناوری یکپارچه-اسکلتی و با استفاده از قاب بتن آرمه با مقاومت بالا ساخته شده است. این طرح بارها را به طور یکنواخت توزیع می‌کند و پایداری سازه را با توجه به فعالیت لرزه‌ای منطقه تضمین می‌نماید. حجم معماری فشرده با خطوط عمودی واضح و پروفیل متقارن است. نما بر اساس تضاد دیوارهای روشن و پانل‌های عمودی با رنگ گرم چوبی ساخته شده که از چندین سطح عبور کرده و ساختاری ریتمیک ایجاد می‌کند. خطوط افقی بالکن با نرده‌های فلزی ساده به نما عمق می‌بخشد: عمق بالکن‌ها سایه‌های برجسته ایجاد می‌کند. درج‌های قاب‌مانند بزرگ با رنگ متضاد بلوک‌های بالکن را قاب گرفته و نما را به بخش‌هایی تقسیم می‌کنند. طبقه پایین با صفحات ویترینی شیشه‌ای تزئین شده، طبقات فوقانی یکپارچه‌تر به نظر می‌رسند. پنجره‌ها بزرگ، مستطیلی، با جداره دوجداره در پروفیل فلزی-پلاستیکی هستند. در شب، نورپردازی معماری بافت مصالح و خطوط عناصر تزئینی را برجسته می‌کند. در داخل — آسانسور مسافربری، سیستم‌های اطفاء حریق، کنترل آیفون تصویری، دهلیزهای عایق‌بندی شده. سالن‌ها با مواد مقاوم در برابر سایش با رنگ‌بندی آرام پوشش داده شده‌اند.

محوطه اطراف ساختمان بر اساس اصل منطقه‌بندی عملکردی سازماندهی شده است: مسیرها، فضاها و فضای سبز یک فضای مرتب و راحت را تشکیل می‌دهند. محوطه ۲۴ ساعته تحت نظارت دوربین مداربسته است — دوربین‌ها حیاط و ورودی‌ها را پوشش می‌دهند و امنیت را افزایش می‌دهند. برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری مسیرهای جداگانه با پوشش مقاوم در برابر سایش کشیده شده است. در امتداد مسیرها، چراغ‌های خیابانی با طراحی ساده نصب شده که جهت‌های اصلی حرکت را در ساعات عصر به طور یکنواخت روشن می‌کنند. فضای سبز شامل درختان برگریز، درختچه‌های زینتی و گیاهان چندساله است که با توجه به تغییرات فصلی انتخاب شده‌اند. ترکیب‌های سبز در امتداد خیابان‌ها و نزدیک مناطق استراحت قرار گرفته و بافت ساختمانی را از نظر بصری نرم می‌کنند. برای اوقات فراغت آرام، نیمکت‌ها و مسیرهای پیاده‌روی در سایه درختان تجهیز شده است. در طبقه همکف ساختمان فضاهای تجاری برای کافی‌شاپ‌ها، رستوران‌های کوچک، دفاتر یا خدمات خانگی در نظر گرفته شده است. پارکینگ زیرزمینی با ۲۵ جای پارک مشکل نگهداری خودروها را بدون شلوغ کردن حیاط حل می‌کند.

در این مجتمع آپارتمان‌هایی با متراژ ۴۶ تا ۸۷ متر مربع با پلان‌های دو و سه خوابه ارائه می‌شود. ارتفاع سقف به سه متر می‌رسد که حجم داخلی را از نظر بصری افزایش داده و تهویه طبیعی فضاها را تقویت می‌کند. مسکن به صورت «اسکلت سفید» تحویل داده می‌شود: سیم‌کشی تأسیسات انجام شده، دیوارهای داخلی طبق نقشه نصب شده، کف‌ها با ملات تسطیح شده و آماده نصب پوشش‌های نهایی — پارکت، کاشی، لمینت یا مشمع کف اتاق — هستند. دیوارها برای پوشش نهایی آماده شده‌اند که مرحله آماده‌سازی بازسازی را کاهش می‌دهد. سازه‌های پنجره با جداره دوجداره عایق حرارت و صدا را تأمین می‌کنند. بالکن‌های باز مساحت مفید را افزایش داده و برای ایجاد فضای استراحت یا فضای سبز مناسب هستند. خرید ملک با سرمایه شخصی یا از طریق وام از TBC Bank امکان‌پذیر است. مشاوره در مورد شرایط معامله، جنبه‌های حقوقی و راهنمایی در تمام مراحل خرید توسط کارشناسان فروش ارائه می‌شود. اطلاعات دقیق در وب‌سایت رسمی سازنده منتشر می‌شود.

New Group Plus 2025 — یک شرکت توسعه‌دهنده است که خود را در بازار ساخت‌وساز گرجستان با رویکرد سیستماتیک و کیفیت پایدار کار اثبات کرده است. هر پروژه یک چرخه کامل کنترل را طی می‌کند: از محاسبات مهندسی و انتخاب مصالح تا نصب سازه‌ها. در طراحی از فناوری‌های یکپارچه-اسکلتی استفاده می‌شود که پایداری لرزه‌ای و دوام ساختمان‌ها را تضمین می‌کند. شرکت به زیبایی‌شناسی توجه دارد: نماها دارای هندسه برجسته، تناسبات دقیق و نکات تزئینی سنجیده هستند. پلان‌های داخلی با تمرکز بر عملی بودن، منطقه‌بندی منطقی و انعطاف‌پذیری عملکردی فضاها توسعه می‌یابند. از مواد مقاوم در برابر سایش، سیستم‌های مهندسی مدرن و عایق حرارتی و صوتی باکیفیت استفاده می‌شود. مهندسان، طراحان و متخصصان با تجربه در کار مشارکت دارند که دقت اسناد و رعایت مقررات ساختمانی را تضمین می‌کند. این رویکرد اعتماد خریداران را تقویت کرده و به شرکت اجازه داده است جایگاه برجسته‌ای در میان توسعه‌دهندگان کشور به دست آورد.