Next Downtown

Next Downtown یک مجموعه مسکونی کوچک در مرکز تاریخی باتومی است که در آن میراث معماری سال ۱۸۸۸ با راه‌حل‌های مهندسی قرن بیست و یکم تلفیق شده است. ساختمان در خیابان رِواز کوماخیدزه و در فاصله پیاده‌روی از دریا واقع شده است — تنها ۱۵۰ متر اقامتگاه را از خط ساحلی جدا می‌کند. این پروژه شامل ۱۷ آپارتمان با متراژهای مختلف، از استودیوهای کوچک تا آپارتمان‌های سه‌خوابه بزرگ است. ارتفاع سقف ۳.۲۳ متر به فضاهای داخلی هوا می‌بخشد و پلان‌های هوشمندانه منطقه‌بندی منطقی هر فضا را تضمین می‌کند. فضاهای تجاری در طبقه همکف، پارکینگ اختصاصی، تراس پانوراما و رستوران این مجموعه را به موجودیتی خودکفا در بافت شهر قدیم تبدیل کرده است.

این اقامتگاه با مجموعه‌ای از نقاط قوت برجسته متمایز می‌شود. در وهله اول موقعیت مکانی آن است — شهر قدیم باتومی با فضای خاص خود، تنها ۱۵۰ متر تا ساحل. ظاهر معماری ترکیبی از نمای بازسازی‌شده قرن نوزدهم با عناصر طراحی مدرن است. تعداد آپارتمان‌ها فقط هفده عدد است که صمیمیت و حریم خصوصی را تضمین می‌کند. سقف‌هایی با ارتفاع ۳.۲۳ متر فضای زندگی را به صورت بصری گسترش می‌دهند. سه گزینه تکمیل در نظر گرفته شده است: اسکلت سفید، بازسازی کامل و تحویل کلید. از جمله راه‌حل‌های زیرساختی — رستوران، تراس پشت‌بام، فضاهای تجاری، آسانسورهای مسافربری بی‌صدا، سیستم نظارت تصویری. این مجموعه برای افراد با تحرک محدود سازگار شده است. امکان خرید وام مسکن از طریق TBC Bank یا اقساط با پیش‌پرداخت از ۲۰٪ وجود دارد. سازنده Next Group دارای پرتفوی چشمگیری است — بیش از دو میلیون متر مربع در سه کشور.

این مجموعه در آدرس: خیابان رِواز کوماخیدزه، پلاک ۱، در قلب باتومی قدیم ساخته شده است. این بخش از شهر از دیرباز یکی از معتبرترین مناطق محسوب می‌شود — در نزدیکی آن آثار معماری، موزه‌ها، تئاترها و جاذبه‌های شناخته‌شده پایتخت توریستی متمرکز شده است. خط ساحلی در ۱۵۰ متری ورودی اصلی قرار دارد که امکان لذت بردن روزانه از پیاده‌روی‌های دریایی بدون طی مسافت طولانی را فراهم می‌کند. در نزدیکی آن شاهراه‌های اصلی شهری قرار دارند که ارتباط سریع با سایر مناطق را تضمین می‌کنند. بندر دریایی باتومی تقریباً ۶۶۰ متر فاصله دارد، تله‌کابین «آرگو» و ترمینال اتوبوس قدیمی در ۱۰–۱۲ دقیقه پیاده‌روی آرام یا با یک سواری کوتاه قابل دسترسی هستند. فرودگاه بین‌المللی «چوروخ» در کمتر از بیست دقیقه با وسیله نقلیه قرار دارد.

محله اطراف Next Downtown مملو از امکانات روزمره است. در فاصله چند دقیقه پیاده‌روی فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، شعب بانک‌ها و مراکز خدماتی قرار دارند. علاقه‌مندان به غذا از فراوانی کافه‌ها و رستوران‌های با غذاهای گرجی و اروپایی استقبال خواهند کرد — بسیاری از آنها درست در گوشه و کنار واقع شده‌اند. جنبه فرهنگی این محله با تئاتر درام باتومی، گالری‌های هنری و فضاهای نمایشگاهی که در هر فصلی قابل بازدید هستند، ارائه می‌شود. بولوار امتداد ساحل مسیرهای دوچرخه‌سواری، کوچه‌های سایه‌دار و مناطق تفریحی مجهز ارائه می‌دهد. برای خانواده‌های دارای کودک، زمین‌های بازی و پارک‌های کوچک در اطراف وجود دارد. نزدیکی منطقه پارک و تفرجگاه تعادلی بین ریتم مرکز شهر و امکان اوقات فراغت خلوت در هوای آزاد ایجاد می‌کند.

دسترسی حمل و نقل Next Downtown با دقت طراحی شده است. در ۱۷۰ متری ساختمان ایستگاهی قرار دارد که به خطوط اتوبوس شماره ۲، ۲ა، ۳، ۶، ۹، ۹а، ۱۳ و مینی‌بوس‌های شماره ۲۷، ۲۸، ۳۱، ۳۲، ۳۴، ۴۵، ۴۶ سرویس می‌دهد. متوسط فاصله حرکت حدود شش دقیقه است که نیاز به انتظار طولانی برای وسیله نقلیه را از بین می‌برد. بندر دریایی در距離 ۶۶۰ متری قرار دارد و تا ایستگاه تله‌کابین «آرگو» و ترمینال اتوبوس قدیمی مسیر حدود ۱۰–۱۲ دقیقه طول می‌کشد. ترمینال اتوبوس «مترو» که مسیرهای بین‌شهری را پوشش می‌دهد، تقریباً سه کیلومتر فاصله دارد. گره‌های کلیدی — «باتومی مرکزی» و ایستگاه راه‌آهن «باتومی-مسافری» — در عرض ده دقیقه با ماشین قابل دسترسی هستند. فرودگاه بین‌المللی «چوروخ» در بیست دقیقه‌ای قرار دارد که برای سفرهای کاری و مسیرهای گردشگری مناسب است.

Next Downtown نمای بازسازی‌شده دقیق ساختمان سال ۱۸۸۸ را با فناوری‌های پیشرفته ساخت و ساز تلفیق می‌کند. بخش تاریخی ساختمان تا ریزترین جزئیات حفظ شده است: عناصر تزئینی اصیل، تناسبات و خطوط نما با ظرافت با عناصر معماری مدرن تکمیل شده‌اند و گفتگوی بصری غنی میان دوران‌ها را ایجاد می‌کنند. نرده‌های آهنی بالکن‌ها، بخش‌های شیشه‌ای موزون طبقات بالا و نورپردازی معماری شبانه به ساختمان silhoueti قابل تشخیص در پانورامای شهر قدیم می‌بخشد. طبقه پایین به فضاهای تجاری اختصاص یافته است که فضای خیابان را زنده می‌کند و ساختمان را به طور ارگانیک در بافت شهری جا می‌دهد. پشت‌بام به تراس مشترکی با سایبان‌ها و فضای سبز تبدیل شده است که از آن پانورامای دایره‌ای محله‌های تاریخی باز می‌شود. ساختار پلان آپارتمان‌ها بر اساس ارگونومی طراحی شده است: شبکه‌های تاسیساتی — آب، فاضلاب، برق، سیستم اعلام حریق — با ذخیره اطمینان برای دهه‌ها سرویس بی‌وقفه یکپارچه شده‌اند. ورودی و لابی با زیبایی‌شناسی محجوبانه‌ای اجرا شده‌اند که از همان گام‌های نخست بر جایگاه اقامتگاه تأکید می‌کند. آسانسور بی‌صدا همه طبقات از جمله طبقه تجاری اول را به هم متصل می‌کند و برای استفاده شدید مناسب است. ساختار راهروها، چارچوب درها و مجموعه آسانسور با در نظر گرفتن نیازهای افراد دارای معلولیت طراحی شده‌اند. هر بالکن به طور عملکردی فضای نشیمن را ادامه می‌دهد و پنجره‌های بزرگ اتاق‌ها را با نور طبیعی پر می‌کنند و از نظر بصری مرزهای داخلی را گسترش داده و دیدهای پانوراما را بدون اعوجاج نوری باز می‌کنند.

محوطه اطراف Next Downtown به گونه‌ای سازماندهی شده است که حریم خصوصی و نظم را حفظ کند. کنترل محیطی و دوربین‌های نظارت تصویری در پس‌زمینه کار می‌کنند و آرامش ساکنان را بدون حضور مزاحم تأمین می‌کنند. تراس باز روی پشت‌بام منظره‌ای خیره‌کننده از شهر قدیم ارائه می‌دهد — جایی که می‌توان غروب خورشید را در خلوت تماشا کرد یا یک ملاقات غیررسمی داشت. فضاهای تجاری طبقه همکف به صورت انعطاف‌پذیر طراحی شده‌اند: آنها به یک اندازه برای بوتیک‌ها، کافه‌ها، کارگاه‌ها و استودیوهای اداری به دلیل تأسیسات به راحتی متصل شده مناسب هستند. رستوران در قلب این مجموعه فضای داخلی شیک را با محیطی صمیمی ترکیب می‌کند و دعوت می‌کند تا برای یک لیوان شراب یا شام کاری توقف کنید. مسیرهای پیاده‌روی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که تقاطع با مسیرهای حمل و نقل را به حداقل برسانند؛ نیمکت‌ها و جزایر سبز به طور یکنواخت در سراسر محوطه توزیع شده‌اند. گیاهان چندین وظیفه را انجام می‌دهند: میکروکلیما را تعدیل می‌کنند، گرد و غبار خیابان را فیلتر می‌کنند و با گلدهی فصلی تأکیدهای بصری ایجاد می‌کنند. راه‌حل‌های محوطه‌سازی با معماری تضاد ندارند، بلکه آن را تکمیل می‌کنند و ریتم یکپارچه درک فضا را حفظ می‌کنند.

در Next Downtown استودیوهایی از ۳۰ متر مربع و آپارتمان‌های دو و سه خوابه تا ۸۷ متر مربع ارائه شده است. سقف‌های ۳.۲۳ متری حتی واحدهای کوچک را به طور محسوسی جادارتر می‌کند. بازشوهای پنجره عریض فضا را با نور روز پر می‌کنند و بالکن‌های باز گوشه‌های خصوصی برای استراحت با چشم‌انداز پانورامای شهر ایجاد می‌کنند. سازنده سه فرمت تکمیل ارائه می‌دهد: «اسکلت سفید» آزادی طراحی شخصی را می‌دهد، «بازسازی کامل» به معنای تکمیل نهایی حرفه‌ای است، «تحویل کلید» امکان ورود فوری پس از ثبت‌نام را فراهم می‌کند. ابزارهای مالی شامل پرداخت کامل نقدی، برنامه‌های وام مسکن TBC Bank و اقساط با پیش‌پرداخت از ۲۰٪ است. کارشناسان بخش فروش در مورد همه گزینه‌ها مشاوره می‌دهند و معامله را همراهی می‌کنند. اطلاعات به‌روز همچنین در وب‌سایت رسمی پروژه منتشر می‌شود.

این پروژه توسط Next Group — یک هلدینگ بین‌المللی توسعه املاک که دارایی‌های آن شامل پروژه‌های پنج ستاره در گرجستان، قزاقستان و اوکراین است — اجرا می‌شود. پرتفوی کل شرکت بیش از دو میلیون متر مربع مسکونی و تجاری ساخته شده است. در گرجستان، این هلدینگ در پروژه‌های لوکس تخصص دارد و روش‌های ساخت و ساز دقیق و فناوری‌های مهندسی پیشرفته را به کار می‌گیرد و همچنین کنترل کیفیت چندمرحله‌ای را در تمام مراحل انجام می‌دهد. مقیاس پروژه‌های تکمیل‌شده و جغرافیای حضور Next Group جایگاه آن را به عنوان یک سازنده قابل اعتماد تأیید می‌کند که بلندپروازی طرح را با انضباط حرفه‌ای اجرا ترکیب می‌کند.