One

در مرکز سبز و آرام باتومی، ONE قرار دارد — یک ساختمان مسکونی کلاس تجاری، طراحی شده برای کسانی که از آرامش و راحتی زندگی شهری قدردانی می‌کنند. معماری این مجموعه سیلوئت بلند و برجسته را با راه‌حل‌های کاربردی برنامه‌ریزی ترکیب می‌کند و محیط اطراف همه چیز لازم را در چند دقیقه پیاده‌روی فراهم می‌کند: مؤسسات آموزشی، فضاهای سبز، رستوران‌ها و فروشگاه‌ها. ساحل دریا با تفرجگاه و بلوار قهرمانان، و همچنین مراکز خرید محبوب، در فاصله پیاده‌روی قرار دارند و این موقعیت را هم برای سکونت دائمی و هم برای سرمایه‌گذاری جذاب می‌کند. تأمین مالی پروژه به طور کامل توسط TBC Bank انجام می‌شود. این مجموعه جایزه European Property Awards 2025–2026 را در بخش Residential Renovation/Redevelopment دریافت کرده است — این نشانه‌ای اضافی از کیفیت، قابلیت اطمینان و ثبات سرمایه‌گذاری است.

محوطه بسته و محوطه‌سازی شده با نگهبانی ۲۴ ساعته و دوربین‌های مداربسته، محیطی امن برای ساکنان در همه سنین ایجاد می‌کند. می‌توان پیاده به ساحل، پارک‌ها، کافی‌شاپ‌ها و فروشگاه‌های مواد غذایی رسید — این منطقه کاملاً مسکونی و خودکفا است. برای خانواده‌های دارای کودک، مدارس و مهدکودک‌ها در نزدیکی فعالیت می‌کنند. شبکه حمل و نقل این مکان را به سرعت و بدون نیاز به تغییر مسیر به تمام نقاط باتومی متصل می‌کند. این ساختمان با ظاهر معماری مدرن و مهندسی با کیفیت متمایز می‌شود. در داخل، ساکنان با لابی شیک استقبال می‌شوند و چهار آسانسور پرسرعت و بی‌صدا به آپارتمان‌ها دسترسی دارند. واحدهای مسکونی با سقف‌های سه متری، پنجره‌های پانورامیک تمام قد و پلان‌های کاربردی ارائه می‌شوند. امکانات داخلی شامل مرکز تناسب اندام، زمین بازی کودکان، رستوران، sky bar، تراس روی پشت بام و استخر با قابلیت گرمایش است. در محوطه اطراف ساختمان، گیاهان گرمسیری کاشته شده‌اند. پارکینگ به ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی مجهز است. این پروژه با هزینه مناسب، چشم‌انداز خوب افزایش قیمت، برنامه‌های وام مسکن از طریق TBC Bank و مدیریت حرفه‌ای املاک توسط ONE Development متمایز می‌شود.

آدرس مجموعه — خیابان تبل ابو سریدزه، 29. این یکی از محله‌های توسعه‌یافته و تثبیت‌شده باتومی است، جایی که بافت مسکونی آرام در کنار نزدیکی به هسته تجاری شهر، شریان‌های اصلی خرید و مناطق اداری قرار دارد. تا نوار ساحلی تنها حدود ۷۰۰ متر فاصله است، به همین دلیل دریا به طور طبیعی وارد ریتم روزانه می‌شود. پیاده می‌توان به بلوار قهرمانان، مرکز خرید Grand Mall، پارک شهری، تعداد زیادی کافه، بازارهای مواد غذایی و داروخانه‌ها رسید — زیرساخت‌های روزمره و تفریحی واقعاً در نزدیکی متمرکز شده‌اند. این محله سبز و تمیز برای پیاده‌روی مناسب است و در عین حال ارتباط عالی با سایر مناطق شهری دارد. در نزدیکی دریاچه آرداگانی، فواره‌های آوازخوان و ورزشگاه آجارابت آرنا قرار دارند. ONE ترکیبی نادر برای بخش مرکزی باتومی ارائه می‌دهد: محیطی آرام و دسترسی فوری به تمام نقاط مهم شهر.

محله اطراف ONE به عنوان یک خوشه مسکونی بالغ با سابقه طولانی و تمام زیرساخت‌های اجتماعی و رفاهی لازم برای زندگی روزمره شکل گرفته است. در شعاع پیاده‌روی، مدارس و مهدکودک‌ها قرار دارند که این مکان را به ویژه برای خانواده‌ها مناسب می‌کند. سوپرمارکت‌های مواد غذایی، بازارهای محصولات کشاورزی، داروخانه‌ها و شعب بانک‌ها در خیابان‌های مجاور پراکنده شده‌اند و به طور مداوم فعالیت می‌کنند. برای تفریح و پیاده‌روی، چندین فضای سبز در دسترس است: پارک شهری، تفرجگاه محوطه‌سازی شده و دریاچه آرداگانی. علاقه‌مندان به رویدادهای ورزشی از نزدیکی به ورزشگاه آجارابت آرنا قدردانی خواهند کرد و علاقه‌مندان به تفریحات شبانه از نزدیکی فواره‌های آوازخوان لذت خواهند برد. رستوران‌ها در طیف گسترده‌ای ارائه می‌شوند: از کافه‌های خانوادگی کوچک تا رستوران‌های با غذاهای گرجی و بین‌المللی. مرکز خرید بزرگ Grand Mall نیازهای خرید را برآورده می‌کند و بلوار مرکزی قهرمانان مکان مورد علاقه برای گردش است. با وجود زیرساخت‌های فراوان، این محله همچنان آرام و سبز باقی می‌ماند که زمینه‌ای راحت برای زندگی در مرکز باتومی ایجاد می‌کند.

تنها در ۱۲۰ متری ساختمان، یکی از شریان‌های اصلی حمل و نقل شهر قرار دارد که خروج سریع به هر نقطه از باتومی را فراهم می‌کند. در ۱۳۰ متری، ایستگاه حمل و نقل عمومی قرار دارد که مسیرهای آن منطقه را به طور مطمئن به مرکز، خط ساحلی و محله‌های مجاور متصل می‌کند. بندر دریایی و تله‌کابین «آرگو» تقریباً در سه کیلومتری قرار دارند. ایستگاه مرکزی اتوبوس بین‌شهری نیز سه کیلومتر فاصله دارد. تا ایستگاه راه‌آهن حدود شش کیلومتر راه است. فرودگاه بین‌المللی باتومی در هفت دقیقه با ماشین قابل دسترسی است که به ویژه برای ساکنان و مهمانانی که frequently سفر می‌کنند، راحت است.

ONE یک ساختمان ۳۶ طبقه کلاس تجاری است که در محله مرکزی و مسکونی باتومی ساخته شده است. نمای ساده آن با شیشه‌های پانورامیک بزرگ و خط مدرن بلندمرتبه، به طور هماهنگ در چشم‌انداز شهری جا می‌گیرد. اساس سازه یک قاب مونولیتیک بر روی پایه شمعی به عمق ۴۲ متر است که استحکام و پایداری بالایی را در برابر بارهای زلزله تضمین می‌کند. نما ترکیبی از مواد مقاوم، لایه عایق حرارتی و نورپردازی معماری است که به ساختمان در شب جلوه می‌بخشد. فضاهای داخلی به گونه‌ای سازماندهی شده‌اند که اقامت روزانه تا حد امکان راحت باشد. گروه ورودی با لابی به سبک مدرن طراحی شده و تمام ورودی‌ها به عناصر دسترسی برای افراد با محدودیت حرکتی مجهز هستند. نگهبانی ۲۴ ساعته محیط بسته را کنترل می‌کند. از ویژگی‌های کلیدی آپارتمان‌ها: ارتفاع سقف تا سه متر، پنجره‌های پانورامیک کم‌مصرف، پلان‌های کاربردی و عاری از راهروهای اضافی. ارتباط عمودی توسط چهار آسانسور سریع و بی‌صدا تأمین می‌شود. تجهیزات مهندسی مطابق با استانداردهای مدرن بوده و شامل سیستم‌های ایمنی آتش‌نشانی است.

فضای اطراف ONE بر اساس اصل یک oasis سبز بسته در مرکز شهر طراحی شده است. طراحی منظره شامل ترکیباتی از گیاهان گرمسیری است که محیطی خصوصی و از نظر بصری غنی ایجاد می‌کنند. مسیرهای پیاده‌روی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که ساکنان بتوانند بدون ترک محوطه، قدم بزنند. بر روی پشت بام ساختمان، یک تراس باز با چشم‌انداز پانورامیک از شهر، کوه‌ها و دریا تجهیز شده است — می‌توان عصر را در آنجا گذراند یا از مهمانان پذیرایی کرد. در محوطه‌سازی، استخری با سیستم گرمایش تعبیه شده است که در تمام طول سال قابل استفاده است. برای کودکان کوچک، زمین بازی با پوشش ایمن و تجهیزات مدرن در نظر گرفته شده است. برای بزرگسالان، مرکز تناسب اندام فراهم شده است که امکان حفظ تناسب اندام بدون مراجعه به باشگاه‌های شهری را می‌دهد. پارکینگ در محوطه قرار دارد و شامل ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی است. سبک یکپارچه فضای سبز، نورپردازی و عناصر معماری کوچک، ظاهری منسجم از مجموعه ایجاد می‌کند که در آن زیبایی‌شناسی و راحتی یکدیگر را تکمیل می‌کنند.

واحدهای مسکونی در ONE هم برای سکونت راحت شخصی و هم برای کسب درآمد اجاره پایدار طراحی شده‌اند. سقف‌های سه متری همراه با پنجره‌های پانورامیک کم‌مصرف، فضای داخلی را پر از نور و هوا می‌کند. به خریداران سه گزینه تحویل ارائه می‌شود: «چارچوب سیاه» برای بازسازی مستقل، «چارچوب سبز» با آماده‌سازی اولیه و آپارتمان‌های کاملاً آماده «تحویل کلید». متراژ واحدها از ۳۱,۶ تا ۱۲۰ متر مربع متغیر است و شامل استودیوها، واحدهای یک و دو خوابه و همچنین پلان‌های جادار خانوادگی می‌شود. هر آپارتمان دارای بالکن یا تراس است که مناظری از ساختمان‌های شهری، کوه‌ها یا دریا را ارائه می‌دهد. هندسه اتاق‌ها به همان اندازه برای زندگی و اجاره مناسب است. وام مسکن از طریق TBC Bank هم برای ساکنان محلی و هم برای اتباع کشورهای دیگر در دسترس است.

ONE Development پروژه‌هایی با بازده سرمایه‌گذاری بالا می‌سازد و راه‌حل‌های درجه یک طراحی و مهندسی را با درک عمیق از نیازهای مخاطب در هر موقعیت خاص ترکیب می‌کند. این شرکت در سه سال، پنج پروژه با مجموع متراژ بیش از ۴۰۰٬۰۰۰ متر مربع راه‌اندازی کرده است. هر پروژه با توجه به ویژگی‌های منطقه، پتانسیل رشد و شرایط فعلی بازار به طور دقیق طراحی شده است. این توسعه‌دهنده اولین بار در باتومی یک پروژه نوسازی را در چارچوب طرح شهری «Batumi Without Dangerous Buildings» اجرا کرد. پورتفولیوی این شرکت جوایز بین‌المللی دریافت کرده است: ONE برنده European Property Awards 2025–2026 در بخش Residential Renovation/Redevelopment شد و پروژه Stay&Rent در بخش Mixed-Use Development برنده شد. رویکرد ONE Development بر سه اصل استوار است: پلان‌های متناسب با سناریوهای واقعی زندگی، معماری محترم به بافت موجود منطقه، و اجرای استانداردهای فنی روز. نتیجه املاکی است که به طور طبیعی در بافت شهری ادغام شده و ارزش خود را در بلندمدت حفظ می‌کند.