Sport City

Sport City یک مجموعه مسکونی بزرگ با فرمت جدید است که فلسفه ورزشی، خدمات هتلی و محیط شهری برنامه‌ریزی شده را در بلوار جدید باتومی ترکیب می‌کند. چهار بلوک عملکردی یک اکوسیستم خودکفا را تشکیل می‌دهند: اقامتگاه‌های مسکونی، هتل، فضاهای خرده‌فروشی و مرکز تجاری. این پروژه دارای 24 طبقه مسکونی با شیشه‌کاری پانوراما، پنج آسانسور پرشتاب بی‌صدا و 500 جای پارک است که 40٪ از آنها به ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی مجهز هستند. بخش مسکونی شامل استودیوهایی از 31 متر مربع، آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه با مساحت تا 108 متر مربع است. Sport City برای کسانی طراحی شده که به سبک زندگی فعال اهمیت می‌دهند: زیرساخت‌های ورزشی، منطقه سلامتی با استخر سرپوشیده 25 متری و اسپا، و همچنین محوطه محوطه‌سازی شده به مساحت 5 000 متر مربع، این پروژه را به پدیده‌ای قابل توجه در بازار املاک باتومی تبدیل کرده است.

تفاوت کلیدی Sport City تمرکز بی‌سابقه امکانات ورزشی و تفریحی در یک پروژه است. در پشت‌بام مجموعه زمین‌های تنیس قرار دارد، سالن‌های بوکس و MMA فعال هستند و تجهیزات ورزشی مجازی نصب شده است. زیرساخت سلامتی شامل استخر سرپوشیده 25 متری، مرکز تناسب اندام کامل، مجموعه اسپا با سونا و حمام ترکی است. بخش غذا و نوشیدنی شامل رستوران اختصاصی، کافی‌شاپ تخصصی و اسکای بار با نمای پانوراما از دریای سیاه است. زیرساخت تجاری شامل مرکز تجاری و فضاهای کار اشتراکی است. خدمات روزمره در مجموعه ادغام شده‌اند: سوپرمارکت، داروخانه، سالن زیبایی، خدمات بانکی. پنج آسانسور پرشتاب بی‌صدا به 24 طبقه خدمات می‌دهند. محوطه بسته تحت نظارت تصویری 24 ساعته و نگهبانی است. منطقه دوست‌دار سگ، 500 جای پارک با زیرساخت شارژ و کنتورهای اختصاصی در نظر گرفته شده است. این مجموعه در منطقه‌ای با طرح جامع توسعه تأیید شده تا سال 2028–2030 واقع شده است.

Sport City در بلوار جدید باتومی ساخته می‌شود — منطقه‌ای که امروز جهت توسعه شهر را تعیین می‌کند. این پرجنب‌وجوش‌ترین منطقه ساحلی با دسترسی مستقیم به ساحل دریای سیاه و تفرجگاه هفت کیلومتری مجهز است. طرح جامع توسعه منطقه تا سال 2028–2030 تأیید شده و تشکیل یک محله ساحلی کامل با تمام زیرساخت‌های شهری لازم را پیش‌بینی می‌کند. این منطقه به لطف پارک لخ و ماریا کاچینسکی با مسیرهای دوچرخه‌سواری، پیست‌های دویدن و مناطق مجهز تمرین، به مرکز جذب گردشگران، ورزشکاران و شهروندان تبدیل شده است. در اینجا ورزش و زندگی روزمره در یک ریتم واحد ادغام می‌شوند. بلوار جدید ترکیبی نادر برای یک شهر ساحلی ارائه می‌دهد: فضای تفرجگاهی، محیط شهری فعال و جذابیت سرمایه‌گذاری بلندمدت.

محیط اطراف Sport City بافت شهری متراکمی را تشکیل می‌دهد که برای بلوار جدید باتومی مشخص است. در فاصله پیاده‌روی — شریان اصلی پیاده‌روی شهر: تفرجگاه هفت کیلومتری با مسیرهای دوچرخه، کافه‌ها و مناطق استراحت در کنار دریا. پارک لخ و ماریا کاچینسکی — فضای سبز بزرگ با پیست‌های دویدن، زمین‌های ورزشی و طراحی منظره — در چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارد. این منطقه به طور فعال در حال ساخت است: رستوران‌های جدید، مغازه‌ها، سوپرمارکت‌ها و خدمات روزمره ظاهر می‌شوند. زیرساخت منطقه برای سکونت در تمام طول سال طراحی شده است، نه فقط فصل توریستی. همجواری با هتل‌ها، املاک تجاری و گره‌های حمل و نقل، نقدشوندگی بالای املاک را تضمین می‌کند. در عین حال، نزدیکی به فرودگاه امکان دسترسی سریع به مجموعه را از هر نقطه فراهم می‌کند.

موقعیت در بلوار جدید به ساکنان Sport City دسترسی سریع به شریان‌های حمل و نقل کلیدی باتومی می‌دهد. بزرگراه فرودگاه منطقه را به دروازه اصلی هوایی منطقه متصل می‌کند، که به ویژه برای کسانی که اغلب سفر می‌کنند یا از مهمانان پذیرایی می‌کنند، راحت است. شبکه توسعه‌یافته حمل و نقل شهری ارتباط منظم با مرکز باتومی، ایستگاه راه‌آهن و سایر مناطق را تضمین می‌کند. برای دارندگان خودرو، خروجی‌های راحت به بزرگراه‌های اصلی شهر در نظر گرفته شده است. زیرساخت حمل و نقل داخلی مجموعه شامل 500 جای پارک — چه زیرزمینی و چه همکف — است که 40٪ آنها به ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی با کنتورهای اختصاصی مجهز هستند. سازمان‌دهی مناسب ترافیک در داخل محوطه، تداخل جریان‌های پیاده و خودرو را از بین می‌برد.

مفهوم معماری Sport City بر پایه ساختار یکپارچه با پی شمعی است که استحکام و مقاومت لرزه‌ای بالای ساختمان را تضمین می‌کند. نماها از مواد با کیفیت با لایه عایق حرارتی و نورپردازی معماری ساخته می‌شوند که ظاهری قابل تشخیص برای مجموعه در هنگام شب ایجاد می‌کند. فضاهای مسکونی با سقف‌های سه متری و پنجره‌های پانوراما متمایز می‌شوند که مناظر دریا، کوه‌ها و پانورامای شهری را به حداکثر می‌رسانند. پنج آسانسور پرشتاب بی‌صدا ارتباط عمودی راحت بین 24 طبقه مسکونی و یک طبقه تجاری را فراهم می‌کنند. سیستم‌های مهندسی مجموعه مطابق با استانداردهای مدرن هستند: سیستم اعلام حریق، اطفای حریق خودکار، تأسیسات متمرکز. لابی به سبک مدرن طراحی شده و ورودی‌ها کاملاً برای ساکنان کم‌تحرک مناسب‌سازی شده‌اند. محوطه تحت نظارت تصویری و نگهبانی 24 ساعته است و دسترسی کنترل می‌شود.

محوطه Sport City 5 000 متر مربع مساحت دارد و به عنوان فضایی چندمنظوره برای استراحت، ورزش و تعامل اجتماعی طراحی شده است. طراحی منظره باغ‌های تزئینی، مسیرهای پیاده‌روی و مناطق پیک‌نیک را ترکیب می‌کند. عنصر مرکزی آمفی‌تئاتر است — مکانی برای برگزاری رویدادها و ملاقات‌های غیررسمی همسایگان. برای خانواده‌های دارای کودک، زمین بازی کامل تجهیز شده است. هسته ورزشی محوطه شامل زمین‌های فوتبال و بسکتبال و منطقه تنیس روی میز است. منطقه دوست‌دار سگ به طور جداگانه برای پیاده‌روی و آموزش حیوانات خانگی اختصاص داده شده است. عناصر معماری کوچک، فواره و سیستم نورپردازی عصرانه فضایی صمیمی در داخل مجموعه ایجاد می‌کنند. تمام عناصر محوطه‌سازی در یک طراحی منظره واحد ادغام شده‌اند که حریم خصوصی ساکنان را حفظ کرده و در عین حال تعامل همسایه‌ای را تشویق می‌کند.

Sport City طیف گسترده‌ای از گزینه‌های پلان را ارائه می‌دهد: استودیوهای جمع‌وجور از 31 متر مربع، آپارتمان‌های یک‌خوابه از 53 متر مربع و اقامتگاه‌های دوخوابه بزرگ با مساحت تا 108 متر مربع. هر فرمت از نظر ارگونومی و نور طبیعی طراحی شده است — سقف‌های سه متری و شیشه‌کاری پانوراما فضا را از نظر بصری گسترش می‌دهند. خریدار می‌تواند درجه آمادگی را انتخاب کند: از اسکلت خام تا گزینه کاملاً مبله «تحویل کلید». گزینه‌های میانی — اسکلت سفید و تکمیل نهایی — امکان برنامه‌ریزی انعطاف‌پذیر بودجه و زمان نقل مکان را فراهم می‌کنند. از پنجره‌ها مناظری از دریای سیاه، چشم‌انداز کوهستان یا بافت شهری باز می‌شود. این مجموعه به یک اندازه برای سکونت دائمی و سرمایه‌گذاری جذاب است: منطقه به لطف طرح جامع تأیید شده رشد پایداری را نشان می‌دهد و زیرساخت هتلی در محوطه، آپارتمان‌ها را در بخش اجاره کوتاه‌مدت پرتقاضا می‌کند.

ONE Development — شرکتی است که در سه سال پنج پروژه با مساحت کل بیش از 400 000 متر مربع راه‌اندازی کرده است. پرتفوی توسعه‌دهنده با در نظر گرفتن ویژگی‌های هر منطقه، پتانسیل آن و تقاضای واقعی بازار شکل گرفته است. شناخت بین‌المللی با پیروزی در European Property Awards 2025–2026 تأیید شده و پروژه Stay&Rent جایزه جداگانه‌ای در رده توسعه کاربری مختلط دریافت کرده است. ONE Development اولین شرکتی در باتومی بود که پروژه نوسازی را در چارچوب برنامه شهرداری «Batumi Without Dangerous Buildings» اجرا کرد. این شرکت با استانداردهای فنی مدرن کار می‌کند و توجه ویژه‌ای به پلان‌های متفکرانه دارد که بر سناریوهای واقعی زندگی روزمره متمرکز هستند و راه‌حل‌های معماری که با احترام در بافت شهری جای می‌گیرند. هر پروژه توسعه‌دهنده با هدف حفظ ارزش سرمایه‌گذاری در بلندمدت طراحی شده است.