Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio اولین پروژه هتلی در گرجستان از سوی هتل‌دار ممتاز Rotana از امارات متحده عربی است. این یک فرصت سرمایه‌گذاری در بخش املاک پنج ستاره در ساحل دریای سیاه است. این مجموعه در گونیو، در مجاورت مستقیم ساحل ساخته می‌شود. زیرساخت‌های هتل کاملاً مطابق با استانداردهای بین‌المللی کلاس لوکس است. بنا به ارزیابی شرکت مشاوره Cushman & Wakefield، بازدهی پیش‌بینی‌شده سرمایه‌گذاری حداقل ۱۱٫۶٪ در سال خواهد بود.

مزیت اصلی پروژه تعلق آن به شبکه Rotana، برند جهانی هتلداری با شهرتی بی‌نقص است. این مجموعه به بزرگ‌ترین هتل در ساحل دریای سیاه تبدیل خواهد شد: ۵۴۶ اتاق در زمینی به مساحت بیش از ۲۵ هزار متر مربع. سرمایه‌گذاران یک اتاق آماده با دکوراسیون «تحویل کلید دست اول» و دسترسی به تمام زیرساخت‌های پنج ستاره دریافت می‌کنند. موقعیت مکانی در گونیو نزدیکی هم به باتومی و هم به مرز ترکیه را تضمین می‌کند و فاصله تا دریا تنها ۵۰ متر است. ساخت‌وساز با فناوری اسکلت یکپارچه انجام می‌شود و تحویل پروژه برای پایان سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

این مجموعه در روستای گونیو به آدرس: بن‌بست سوم تسمیندا آندریا پیرولتسودِبولـی، ۳a واقع شده است. این منطقه توریستی در جنوب باتومی است که به دلیل دریای پاک و سواحل سنگریزه‌ای طولانی شهرت دارد. فاصله تا مرکز باتومی حدود ۱۵ دقیقه با ماشین است. تا مرز ترکیه حدود ۱۰ دقیقه رانندگی فاصله است. مختصات پروژه: ۴۱٫۵۶ درجه عرض شمالی، ۴۱٫۵۷ درجه طول شرقی. در نزدیکی آن جاده اصلی عبور می‌کند که باتومی را به سارپی و جهت ترکیه متصل می‌کند.

گونیو یکی از محبوب‌ترین مناطق ساحلی منطقه شهری باتومی با زیرساخت‌های توریستی در حال توسعه است. در فاصله پیاده‌روی از مجموعه، قلعه معروف گونیو-آپساروس — بنای تاریخی دوره روم — قرار دارد. نوار ساحلی در اینجا عریض و کمتر از مرکز باتومی شلوغ است. در نزدیکی کافه‌ها، رستوران‌های غذاهای گرجی و فروشگاه‌های کوچک قرار دارند. این منطقه طرفداران آرامش در کنار دریا را جذب می‌کند، در عین حال ارتباط حمل‌ونقل راحت با شهر حفظ شده است.

هتل از ارتباط حمل‌ونقل مناسبی برخوردار است: مسیر تا مرز ترکیه حدود ۱۰ دقیقه، تا مرکز باتومی حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشد. از گونیو جاده اصلی اتومبیل‌رو در جهت باتومی عبور می‌کند که مینی‌بوس‌ها و اتوبوس‌ها در آن تردد دارند. فرودگاه بین‌المللی باتومی تقریباً در ۱۵–۲۰ دقیقه رانندگی قرار دارد که لجستیک راحت را برای مهمانان و مالکان اتاق‌ها فراهم می‌کند. در مجاورت مستقیم مجموعه پارکینگ همکف و زیرزمینی وجود دارد.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio به عنوان بزرگ‌ترین هتل ساحل دریای سیاه معرفی می‌شود. بودجه پروژه ۷۰ میلیون دلار است. در زمینی به مساحت ۲۵٬۶۰۰ متر مربع، ۵۴۶ اتاق با میانگین مساحت ۴۲٫۷ متر مربع جای می‌گیرد. محدوده مساحت‌ها از ۲۷٫۹ تا ۱۲۰٫۲۸ متر مربع است. ارتفاع سقف در اتاق‌ها به سه متر می‌رسد. ساختمان ۲۸ طبقه با فناوری اسکلت یکپارچه ساخته می‌شود. شش آسانسور مسافربری دسترسی سریع به هر طبقه را فراهم می‌کنند. دکوراسیون — «تحویل کلید دست اول». حداقل قیمت اتاق — از ۱۲۸٬۸۸۵ دلار.

محوطه مجموعه مطابق با اصول معماری توریستی کلاس لوکس محوطه‌سازی شده است. این پروژه شامل یک باغ منظره، استخر روباز با منطقه لانج و بار، و همچنین یک ساحل خصوصی برای مهمانان و مالکان اتاق‌ها است. در طبقه بالای ساختمان یک بار پانوراما با نمای دریا و کوهستان قرار خواهد گرفت. فضاهای داخلی شامل مرکز اسپا، سالن بدنسازی و سالن تجاری برای جلسات کاری است. مفهوم فضای سبز، پوشش گیاهی نیمه‌گرمسیری ساحلی را با راه‌حل‌های معماری مدرن تلفیق می‌کند.

فروش اتاق‌ها در Pontus Rotana Resort & Spa Gonio در مرحله ساخت آغاز شده است. این مجموعه از سال ۲۰۲۳ در حال ساخت است و پایان کار برای سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. حداقل قیمت ثبت‌شده یک اتاق ۱۶۸٬۹۹۲ دلار است. تمام واحدها با دکوراسیون نهایی «تحویل کلید دست اول» تحویل داده می‌شوند. خریداران به طیف کاملی از خدمات هتلداری Rotana از جمله مدیریت اتاق و برنامه بازدهی تضمین‌شده دسترسی دارند. این قالب املاک سرمایه‌گذاری با ROI پیش‌بینی‌شده از ۱۱٫۶٪ است.

توسعه‌دهنده پروژه شرکت Pontus Development است که به عنوان شریک انحصاری Rotana در گرجستان فعالیت می‌کند. این توسعه‌دهنده بخشی از هلدینگ Pontus Capital است که از سال ۲۰۱۱ در بازار گرجستان حضور دارد. در پرتفوی هلدینگ همچنین: Geverse — شرکت ساختمانی، Pixel — آژانس تبلیغاتی، Hecca — حوزه بیوتکنولوژی قرار دارند. سال‌ها تجربه در منطقه و مشارکت با اپراتور بین‌المللی هتل، سطح بالایی از اجرای پروژه را تضمین می‌کند.