نمای باتومی (Batumi View)

«نمای باتومی» — یک مجموعه چندمنظوره لوکس از شرکت «Recan Group Georgia» است که در باتومی و تنها در فاصله بیست متری از لبه دریا واقع شده است. این پروژه سه ساختمان را شامل می‌شود: دو ساختمان مسکونی یازده‌طبقه با تراس‌های پلکانی رو به ساحل و یک هتل مرکزی سیزده‌طبقه. از پنجره آپارتمان‌ها مناظر پانورامیک دریا و کوه‌ها باز می‌شود. این منطقه عمدتاً با کلبه‌های ویلایی ساخته شده، تراکم کم است، هوا تمیز و سطح سر و صدا حداقل است — در حالی که مسیر تا فرودگاه از یک کیلومتر بیشتر نیست. این مجموعه مسکونی آپارتمان‌هایی با اتمام کامل و مبلمان و همچنین خدمات مدیریت املاک را برای کسانی که قصد اجاره دادن ملک خود را دارند ارائه می‌دهد.

مزیت اصلی «نمای باتومی» موقعیت مکانی آن است: دریا و ساحل به معنای واقعی کلمه در بیست متری مجموعه آغاز می‌شوند. منطقه آرام ویلایی از شلوغی شهری دور است، در حالی که فرودگاه در فاصله پیاده‌روی قرار دارد. زیرساخت‌های داخلی تا ریزترین جزئیات طراحی شده است: پارکینگ زیرزمینی و مهمان، نگهبانی شبانه‌روزی با دوربین مداربسته، خدمات پذیرش، فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها و کافه‌های اختصاصی در طبقات همکف. در هتل داخل مجموعه — رستوران‌های روی تراس، اسپا، باشگاه بدنسازی و استخر. آپارتمان‌ها با بازسازی کامل و مبله تحویل داده می‌شوند که امکان نقل مکان بلافاصله پس از خرید را فراهم می‌کند. مزیت اضافه — امکان سپردن ملک به شرکت مدیریت برای اداره آن.

این مجموعه در باتومی، در خیابان لخ و ماریا کاچینسکی، پلاک ۸ واقع شده است. این بخش ساحلی شهر با ساختمان‌های کم‌ارتفاع ویلایی و تراکم کم است. تا مرکز باتومی حدود چهار کیلومتر فاصله است. بلوار جدید در نزدیکی قرار دارد و دسترسی راحت به منطقه پیاده‌روی در امتداد ساحل را فراهم می‌کند. فاصله تا ساحل تنها بیست متر است که این مجموعه را به یکی از نزدیک‌ترین‌ها به دریا در این منطقه تبدیل می‌کند. فرودگاه تقریباً در یک کیلومتری قرار دارد: جاده تا آن چند دقیقه طول می‌کشد، با این حال سر و صدای فرودگاه به دلیل جهت‌گیری مناسب ساختمان‌ها و ماهیت ساخت‌وساز اطراف تقریباً قابل احساس نیست.

منطقه اطراف «نمای باتومی» دارای فضایی آرام و تقریباً تفریحی است. خانه‌های ویلایی محیطی با تراکم کم و بدون ساختمان‌های بلندمرتبه ایجاد کرده‌اند. در فاصله پیاده‌روی — چند فروشگاه مواد غذایی کوچک، کافه‌های دنج و سالن‌های زیبایی. زیرساخت‌های اجتماعی جدی‌تر در فاصله‌ای دورتر قرار دارند: برای رسیدن به مدرسه، بیمارستان کودکان جمهوری و مهدکودک باید حداقل یک کیلومتر پیاده روی کرد. با این حال، مجموعه این دوری را با امکانات خود در طبقات همکف — داروخانه، فروشگاه‌ها، مراکز غذایی — جبران می‌کند. نزدیکی بلوار جدید به ساکنان این امکان را می‌دهد که از پیاده‌روی کنار آب لذت ببرند و ساحل در بیست متری به ادامه طبیعی محوطه اطراف ساختمان تبدیل می‌شود.

دسترسی حمل و نقل «نمای باتومی» با دو نقطه کلیدی تعیین می‌شود: مرکز باتومی در چهار کیلومتری قرار دارد که حدود ده تا پانزده دقیقه با ماشین فاصله است و فرودگاه بین‌المللی فقط یک کیلومتر با مجموعه فاصله دارد. خیابان لخ و ماریا کاچینسکی این منطقه را به شریان‌های اصلی شهر متصل می‌کند. نزدیکی به فرودگاه به ویژه برای سرمایه‌گذاران و کسانی که آپارتمانی برای اقامت فصلی خریداری می‌کنند مناسب است: جاده از ترمینال تا خانه بیش از پنج دقیقه طول نمی‌کشد. حمل و نقل عمومی در خیابان‌های مجاور تردد می‌کند و ارتباط با مرکز و سایر مناطق باتومی را فراهم می‌کند. برای دارندگان خودرو، پارکینگ زیرزمینی و جای پارک مهمان در محوطه مجموعه در نظر گرفته شده است.

«نمای باتومی» با فناوری اسکلت یکپارچه ساخته شده است، دیوارها از بلوک پوکه ساخته شده‌اند. سه ساختمان با تعداد طبقات متغیر — از یازده تا سیزده طبقه — مجموعه معماری را تشکیل می‌دهند که به سمت پانورامای دریا جهت‌گیری شده است. ارتفاع سقف در آپارتمان‌ها ۲٫۷۷ متر است که فضا و هوای بیشتری به interiors می‌بخشد. تأسیسات شامل برق، آبرسانی، گاز طبیعی و فاضلاب مرکزی است. تمام ۸۷۰ آپارتمان این مجموعه با اتمام کامل و مبلمان تحویل داده می‌شوند. مساحت‌ها از ۳۲٫۶۳ تا ۷۸٫۲۹ متر مربع متغیر است — پلان‌های فشرده اما هوشمندانه مطابق با استانداردهای مدرن هستند. ورودی‌ها مجهز به آسانسور هستند. این مجموعه کاملاً تکمیل شده است: ساخت و ساز از ابتدای سال ۲۰۱۸ تا سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۳ به طول انجامید، هر سه بلوک تحویل داده شده و آماده سکونت هستند.

محوطه «نمای باتومی» بسته و محوطه‌سازی شده است. این مجموعه دارای پارکینگ زیرزمینی برای ساکنان و جای پارک مهمان برای بازدیدکنندگان است. نگهبانی شبانه‌روزی و سیستم دوربین مداربسته امنیت را تضمین می‌کند. در ساختمان‌های مسکونی خدمات پذیرش (کانسیرژ) فعال است و خدمات نظافت آپارتمان و تعمیر و نگهداری فنی در دسترس است. طبقات همکف به واحدهای تجاری اختصاص داده شده است: فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها، کافه‌ها. ساختمان مرکزی هتل غنای زیرساختی را افزایش می‌دهد: در اینجا رستوران‌های روی تراس باز، اسپا، باشگاه بدنسازی و استخر قرار دارند. دو ساختمان مسکونی دارای تراس‌های پلکانی اختصاصی هستند که به سمت دریا پایین می‌روند — از آنها منظره ساحل و رشته کوه باز می‌شود. محوطه بسته محیطی خصوصی و عاری از افراد متفرقه ایجاد می‌کند.

آپارتمان‌های «نمای باتومی» به صورت نقدی فروخته می‌شوند؛ امکان دریافت اقساط به صورت جداگانه با سازنده بررسی می‌شود. آپارتمان‌هایی با مساحت ۳۲ تا ۷۸ متر مربع — آماده سکونت، با بازسازی کامل و مبلمان — در فروش موجود هستند. قیمت‌ها از ۹۴,۵۲۸ دلار برای آپارتمان در بلوک B شروع می‌شود؛ در بلوک‌های A و C حداقل قیمت به ترتیب ۹۶,۲۶۱ و ۹۵,۰۲۹ دلار است. هر سه ساختمان وضعیت قابل خرید را دارند و کاملاً ساخته شده‌اند. سرمایه‌گذاران می‌توانند روی درآمد اجاره حساب کنند: این مجموعه خدمات شرکت مدیریتی را ارائه می‌دهد که اداره املاک را بر عهده می‌گیرد. شرایط دقیق فروش، قیمت‌های به‌روز و پلان‌ها در وب‌سایت رسمی پروژه در دسترس است.

«نمای باتومی» پروژه شرکت «Recan Group Georgia» است که خود را در بازار ساخت و ساز گرجستان معرفی کرده است. این سازنده این مجموعه را از سال ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳ اجرا کرد و هر سه ساختمان را در زمان‌بندی تعیین شده به اتمام رساند. در پرتفوی این شرکت — پروژه‌های مسکونی و چندمنظوره. این پروژه با فناوری اسکلت یکپارچه با استفاده از بلوک پوکه ساخته شده است که دوام و بهره‌وری انرژی ساختمان‌ها را تضمین می‌کند. سازنده پس از تحویل نیز به پشتیبانی از مجموعه ادامه می‌دهد: خدماتی که در چارچوب پروژه پیش‌بینی شده در محل فعال هستند و شرکت مدیریت به مالکان در اجاره و نگهداری آپارتمان‌ها کمک می‌کند. برای اطلاعات بیشتر درباره سایر پروژه‌های «Recan Group Georgia» می‌توانید به صفحه رسمی سازنده مراجعه کنید.