Gudauri Neo

NEO یک آپارتمان‌هتل نسل جدید است که در دهکده توریستی گودائوری ساخته شده. طراحی معماری ساختمان با هدف ادغام حداکثری با توپوگرافی اطراف شکل گرفته — طراحی نمای پویا و کار متفکرانه با چشم‌انداز طبیعی به این پروژه اجازه داده تا به طور ارگانیک در منطقه کوهستانی جای گیرد. این پروژه بخشی از توسعه گسترده منطقه New Gudauri Resort Residences & SPA است که با هدف ایجاد زیرساخت‌های تفریحی همه‌فصل برای استراحت و سکونت شکل گرفته.

مزیت اصلی این مجموعه دسترسی مستقیم به اکوسیستم هتلی Radisson Blu مجاور از طریق یک گذرگاه زیرزمینی مجهز است. مالکان آپارتمان‌ها می‌توانند از رستوران، منطقه اسپا، استخرها، مرکز تناسب اندام و سالن کنفرانس هتل استفاده کنند. نزدیکی به تله‌کابین جدید — فقط ۱۲۰ متر — این پروژه را برای علاقه‌مندان به اسکی جذاب می‌کند. وجود یک شرکت مدیریت حرفه‌ای به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با حداقل مشارکت شخصی از اجاره درآمد کسب کنند. نگهبانی ۲۴ ساعته و نظارت تصویری اقامتی امن را تضمین می‌کند.

این مجموعه در کنار هتل Radisson Blu ساخته می‌شود، فاصله تا تله‌کابین جدید حدود ۱۲۰ متر است. از پنجره‌ها دو نوع چشم‌انداز باز می‌شود: برخی آپارتمان‌ها به ساختمان‌های مجاور و برخی دیگر به زمین آزاد با نمایی panoramic گسترده مشرف هستند. دهکده گودائوری در ارتفاع ۲۱۹۰ متری از سطح دریا و تقریباً ۱۲۰ کیلومتری پایتخت گرجستان واقع شده است. مسیر تا فرودگاه تفلیس حدود یک ساعت و نیم طول می‌کشد.

گودائوری یکی از مراکز اصلی اسکی گرجستان است که گردشگران را در تمام طول سال جذب می‌کند: در زمستان پیست‌ها و اسکی آزاد، در تابستان مسیرهای پیاده‌روی، پاراگلایدینگ و دوچرخه‌کوهستان. زیرساخت‌های دهکده به طور فعال در حال توسعه است: در فاصله پیاده‌روی از NEO مراکز اجاره تجهیزات، فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها فعالیت می‌کنند. این مجموعه در همسایگی Radisson Blu معتبر قرار دارد که اکوسیستم هتلی آن از طریق تونل زیرزمینی در دسترس ساکنان است. منطقه توریستی New Gudauri همچنان در حال ساخت است و منطقه‌ای کامل برای تفریحات راحت همه‌فصل شکل می‌گیرد.

رسیدن به گودائوری از تفلیس از طریق جاده امکان‌پذیر است — مسافت حدود ۱۲۰ کیلومتر به طور متوسط یک و نیم تا دو ساعت طول می‌کشد. از فرودگاه پایتخت ترانسفر و تاکسی تردد می‌کنند و اجاره خودرو نیز امکان‌پذیر است. در فصل زمستان شاتل‌های مستقیم به مناطق اسکی سازماندهی می‌شود. در داخل تفرجگاه، وسیله اصلی ارتباط بین امکانات، تله‌کابین واقع در ۱۲۰ متری NEO است. برای دارندگان خودروی شخصی پارکینگ هم زیرزمینی و هم مهمان در نظر گرفته شده است.

ساختمان در زمینی به مساحت نزدیک به ۷۰۰۰ متر مربع واقع شده و دارای سیلیتی زیگزاگ‌مانند با تغییرات ارتفاعی طبقات است. نمای ساختمان ترکیبی از پانل‌های چوبی و آلومینیومی با روکش سنگی است؛ نرده‌های بالکن شیشه‌ای و پنجره‌های تیره رنگی به جلوه بصری می‌افزایند. فضای داخلی NEO با همان زیبایی‌شناسی هتل Radisson Blu، که مجموعه از طریق یک تونل زیرزمینی راحت به آن متصل است، هماهنگ شده — ساکنان به تمام زیرساخت‌های هتل دسترسی دارند. در محوطه اختصاصی مجموعه، لابی، اتاق کودک، اجاره و انبار اسکی، سالن کنفرانس، سالن زیبایی، رستوران، اسپا و تناسب اندام با استخرها و همچنین پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته شده است. خدمات سرایداری و خدمات مطابق با استانداردهای هتلی به مهمانان ارائه می‌شود و کل محوطه تحت نظارت ۲۴ ساعته تصویری و نگهبانی است.

محوطه اطراف مجموعه با در نظر گرفتن توپوگرافی کوهستان و مفهوم کلی تفرجگاه New Gudauri ساماندهی می‌شود. معماران به دنبال حداقل دخالت در چشم‌انداز طبیعی بوده‌اند، از این رو ساختمان به آرامی در شیب زمین ادغام شده و منطقه مجاور شخصیت طبیعی خود را حفظ می‌کند. مستقیماً در کنار مجموعه، مسیرهای دسترسی مناسب خودرو و مسیرهای پیاده‌روی به تله‌کابین ایجاد شده است. نورپردازی منظره جابجایی راحت در شب را تضمین می‌کند و منطقه‌بندی دقیق جریان عابران و وسایل نقلیه را تفکیک می‌کند.

دو گزینه برای خریداران در دسترس است: آپارتمان‌هایی با وضعیت «اسکلت سفید» که آزادی طراحی داخلی شخصی را می‌دهد و گزینه‌های کاملاً مجهز با تکمیل نهایی، مبلمان و لوازم خانگی. در مجموع NEO دارای ۲۳۱ واحد است — از استودیوهای فشرده ۳۱ متر مربعی تا آپارتمان‌های بزرگ با یک، دو یا سه اتاق خواب تا ۲۴۸ متر مربع. وجود یک ساختار مدیریت حرفه‌ای جریان اجاره پایدار را با حداقل درگیری مالک در فرآیندهای عملیاتی تضمین می‌کند.

شرکت Red-co از سال ۲۰۱۲ در بازار فعالیت می‌کند و به طراحی، ساخت و بهره‌برداری بعدی از املاک می‌پردازد. شرکت در ایجاد هر آپارتمان‌هتل، مدلی را پایه‌ریزی می‌کند که درآمد پایدار و بازگشت سریع سرمایه را برای سرمایه‌گذاران تضمین می‌کند. در پرتفوی توسعه‌دهنده تعدادی پروژه توریستی موفق با هدف سودآوری اجاره بلندمدت وجود دارد. اطلاعات دقیق درباره فعالیت‌های Red-co، پروژه‌های در حال اجرا و گزینه‌های همکاری، از جمله خرید آپارتمان‌ها، در وب‌سایت رسمی شرکت یا از طریق دفاتر فروش در دسترس است.