Modern Ultra

Modern Ultra — مجموعه مسکونی جدیدی در باتومی، واقع در خیابان دِمِترِه تاوْدادِبولی، ۴۸. این ساختمان ۲۵ طبقه که با فناوری قاب‌بندی یکپارچه بتنی ساخته می‌شود، ترکیبی از طراحی مدرن اروپایی و راهکارهای معماری اندیشیده‌شده را ارائه می‌دهد. این پروژه برای علاقه‌مندان به آسایش شهری ایجاد شده است که هم نزدیکی به دریا و هم زیرساخت غنی منطقه برایشان اهمیت دارد. این مجموعه ۸۳ واحد مسکونی به مساحت ۳۰ تا ۲۰۸٫۸ متر مربع — از استودیوهای کوچک تا آپارتمان‌های بزرگ خانوادگی — ارائه می‌دهد. ساخت‌وساز در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴ آغاز شده و تکمیل آن برای اوایل سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

از مزایای کلیدی Modern Ultra — موقعیت مناسب در فاصله تنها ۷۵۰ متری از ساحل دریای سیاه و دسترسی حمل‌ونقل توسعه‌یافته است. مسکن با استفاده از مصالح باکیفیت و فناوری‌های پیشرفته متناسب با آب‌وهوای محلی ساخته می‌شود. دیوارهای آجری عایق حرارتی و صوتی مطمئن را تضمین می‌کنند و پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه‌های دو جداره، میکروکلیمای مطلوب را حفظ می‌کنند. در این مجموعه آسانسور مسافری، پارکینگ زیرزمینی با ۵۵ جای پارک، دوربین مداربسته ۲۴ ساعته و محوطه محوطه‌سازی‌شده پیش‌بینی شده است. تنوع گزینه‌های تکمیل — از اسکلت خام تا تحویل کلید — به هر خریدار امکان می‌دهد ایده‌های طراحی خود را پیاده‌سازی کند.

این مجموعه مسکونی در خیابان دِمِترِه تاوْدادِبولی در یکی از مناطق آرام و در عین حال به‌سرعت در حال توسعه باتومی واقع شده است. فاصله تا دریا — ۷۵۰ متر — که امکان رسیدن به ساحل را در عرض چند دقیقه پیاده فراهم می‌کند. در فاصله ۱۱۰ متری یک بزرگراه پرتردد قرار دارد که این مکان را به نقاط کلیدی شهر متصل می‌کند. این منطقه از وضعیت زیست‌محیطی مطلوب، سرسبزی فراوان و ساختمان‌های میان‌مرتبه هماهنگ برخوردار است. تله‌کابین معروف «آرگو» و سکوی تماشای مجاور آن با نمای پانوراما از شهر و دریا در فاصله ۸۶۰ متری از مجموعه قرار دارند که آن‌ها را برای پیاده‌روی و اوقات فراغت به‌راحتی در دسترس قرار می‌دهد.

زیرساخت منطقه تمام نیازهای روزمره را پوشش می‌دهد. در نزدیکی شعبه‌های بانک، سوپرمارکت‌های مواد غذایی، فروشگاه‌های ۲۴ ساعته، کافه‌ها، قهوه‌خانه‌ها، بارها، پیتزافروشی‌ها و رستوران‌ها فعالیت می‌کنند. در شعاع ۵۰۰ متر — کلینیک دندان‌پزشکی، مرکز پزشکی، داروخانه‌ها، بازار، مجموعه ورزشی، مرکز تجاری و مرکز خرید Batumi Plaza. تنها یک کیلومتر دورتر — پارک «۶ مه»، سینمای تابستانی، دلفیناریوم، باغ‌وحش و آکواریوم باتومی. بیمارستان جمهوری یک و نیم کیلومتر فاصله دارد. برای خانواده‌های دارای کودکان، نزدیکی مؤسسات آموزشی مهم است: مدرسه شماره ۴ در پنج دقیقه پیاده، مهدکودک «هاکونا ماتاتا»، دبیرستان «قرن بیست و یکم»، مدارس شماره ۳، شماره ۷، مدرسه موسیقی و مدرسه به نام آندریِ نخست‌خوانده — در شعاع یک کیلومتر.

دسترسی حمل‌ونقل Modern Ultra — یکی از مزایای قابل توجه آن است. نزدیک‌ترین ایستگاه اتوبوس شماره ۱а و مینی‌بوس شماره ۴۹ در فاصله ۲۰ متری از مجموعه قرار دارد. در فاصله ۱۱۰ متری، در خیابان ایلیا چاوچاوادزه، ایستگاهی قرار دارد که با فاصله ۱۵ دقیقه اتوبوس‌های شماره ۲، ۲ა، ۶، ۸، ۱۲، ۱۲ა، ۱۶ و همچنین مینی‌بوس‌های شماره ۴۰ა، ۷۷، ۸۸، ۱۱۸، ۱۱۹، ۱۴۵، ۲۰۲ و مسیرهای حومه‌ای تردد می‌کنند. ترمینال قدیم اتوبوس — کمتر از یک کیلومتر. ترمینال اتوبوس «مترو» در ۳ کیلومتری، ترمینال مرکزی اتوبوس و ایستگاه راه‌آهن «باتومی-مسافری» در ۴ کیلومتری قرار دارند. فرودگاه بین‌المللی باتومی در ۶ کیلومتری و بندر دریایی — کمی بیش از یک کیلومتر فاصله دارند که فرصت‌های گسترده‌ای برای سفر فراهم می‌کند.

Modern Ultra — ساختمانی ۲۵ طبقه بر روی پایه قاب‌بندی یکپارچه بتنی که استحکام و دوام سازه را تضمین می‌کند. نمای ساختمان با نورپردازی معماری شیک خود متمایز می‌شود که در شب ظاهری چشمگیر به بنا می‌بخشد. واحدها مجهز به بالکن‌های باز با نرده‌های شیشه سکوریت و پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه‌های دو جداره هستند. دیوارهای داخلی از آجر ساخته شده‌اند که عایق صوتی و حرارتی مؤثری فراهم می‌کند. آسانسور مسافری تمام طبقات را به هم متصل می‌کند. در هر واحد آب لوله‌کشی، برق و فاضلاب کشیده شده است. ساختمان به سیستم‌های مدرن اطفاء حریق و آیفون تصویری مجهز است. فضاهای عمومی و سالن‌ها با مصالح باکیفیت تزیین شده‌اند و نورپردازی اندیشیده‌شده بر فضای داخلی مدرن و شیک تأکید می‌کند.

محوطه اطراف Modern Ultra با در نظر گرفتن راحتی تمام ساکنان طراحی شده است. ورودی‌ها و مسیرهای حیاط برای افراد کم‌توان تطبیق داده شده است. در حیاط زمین‌های بازی کودکان با پوشش ایمن و مناطق استراحت با نیمکت‌ها و آلاچیق‌ها تجهیز شده است. مناطق عملکردی با فضای سبز و بوته‌ها از هم جدا شده‌اند که ظاهری آراسته به محوطه می‌بخشد. سنگ‌فرش و معابر آسفالته تردد راحت را فراهم می‌کنند. در شب حیاط با چراغ‌های خیابانی روشن می‌شود. در طبقه همکف ساختمان واحدهای تجاری برای امکانات زیرساختی و خدمات قرار گرفته است. سیستم دوربین مداربسته ۲۴ ساعته محیط و مناطق داخلی را پوشش می‌دهد و ایمنی را تضمین می‌کند. برای مالکان خودرو، پارکینگ زیرزمینی با ۵۵ جای پارک و محل‌های مهمان در نظر گرفته شده است.

Modern Ultra ۸۳ واحد مسکونی به مساحت ۳۰ تا ۲۰۸٫۸ متر مربع ارائه می‌دهد که امکان انتخاب گزینه مناسب را هم برای زندگی فردی و هم برای خانواده فراهم می‌کند. خریداران به سه نوع تکمیل دسترسی دارند: اسکلت سیاه، اسکلت سفید و واحد کاملاً آماده تحویل کلید. این رویکرد آزادی عمل در ایجاد فضای داخلی — از بازسازی مستقل از صفر تا سکونت فوری — را می‌دهد. از پنجره‌ها مناظری از باتومی باز می‌شود که حس فضا و نور را می‌افزاید. خرید ملک به صورت نقدی یا با استفاده از وام مسکن از TBC Bank امکان‌پذیر است. قیمت شروع — از ۴۸,۶۴۰ دلار آمریکا. ساخت‌وساز از سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴ در حال انجام است و تحویل برای سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

توسعه‌دهنده Modern Ultra شرکت Save Development — سازمانی خصوصی با تجربه چرخه کامل: از طراحی تا اتمام ساخت‌وساز است. این شرکت خود را به عنوان شریکی مسئولیت‌پذیر معرفی کرده است که همواره تعهدات خود را در قبال مشتریان رعایت کرده و پروژه‌ها را در زمان‌بندی توافق‌شده تحویل می‌دهد. Save Development استانداردهای بالای کیفیت را در تمام مراحل کار رعایت می‌کند، از مصالح و فناوری‌های مدرن متناسب با شرایط آب‌وهوایی منطقه استفاده می‌کند. شهرت این توسعه‌دهنده قابل اعتماد با پروژه‌های موفق اجراشده تأیید شده است که خرید آپارتمان در Modern Ultra را به سرمایه‌گذاری سنجیده و امن تبدیل می‌کند.