Tekto Franco

Tekto Franco یک مجتمع مسکونی نسل جدید است که در یکی از جذاب‌ترین مناطق تفریحی گرجستان ساخته شده است. این پروژه چهار بلوک با ارتفاع متفاوت — از ۱۲ تا ۲۰ طبقه — را در زمینی به مساحت ۱۱٬۰۰۰ متر مربع ترکیب می‌کند. نمای معماری عناصر کلاسیک را با راه‌حل‌های مدرن تلفیق می‌کند: پنجره‌های قوسی، پنجره‌های جلوآمده، شیشه‌کاری پانوراما در قاب‌های تیره و بالکن‌های شیشه‌ای باز. این مجموعه دارای محوطه محوطه‌سازی‌شده اختصاصی، استخر، باشگاه بدنسازی و فضاهای تجاری است. آپارتمان‌ها با بازسازی کامل «تحویل کلید» تحویل داده می‌شوند که امکان شروع فوری چیدمان را فراهم می‌کند. در مجموع ۸۱۳ واحد مسکونی با پلان‌های مختلف در این پروژه طراحی شده است — از استودیوهای کوچک تا گزینه‌های دوخوابه جادار.

مجتمع مسکونی Tekto Franco با تعادل هوشمندانه بین خلوت تفرجگاهی و دسترسی شهری متمایز می‌شود. تا ساحل دریای سیاه تنها ۱۰۰ متر فاصله است که این مجموعه را برای علاقه‌مندان به تفریحات ساحلی جذاب می‌سازد. منطقه ماهیندجائوری به پاکیزگی زیست‌محیطی و فضای آرام خود معروف است، در حالی که مسیر تا مرکز باتومی بیش از ۱۵ دقیقه طول نمی‌کشد. ساخت‌وساز با فناوری اسکلت بتنی یکپارچه و با استفاده از مصالح در سطح بین‌المللی انجام می‌شود: بتن عیار B30، بلوک‌های پلی‌استایرن بتنی، آرماتور مطمئن. از جمله مزایای کلیدی — محوطه حصارکشی‌شده و نگهبانی‌شده، نظارت تصویری ۲۴ ساعته، پارکینگ زیرزمینی و همکف، استخر، باشگاه بدنسازی و پذیرش. آپارتمان‌ها به سیستم «خانه هوشمند» و گرمایش مرکزی مجهز هستند.

مجتمع Tekto Franco در روستای ماهیندجائوری، به آدرس خیابان ممِدا کونتسِلیدزه، پلاک ۸ واقع شده است. این منطقه ساحلی در شمال مرکز باتومی قرار دارد و به طور سنتی یکی از سرسبزترین و از نظر زیست‌محیطی مطلوب‌ترین نقاط ساحل آجاریا محسوب می‌شود. فاصله تا خط ساحلی دریا حدود ۱۰۰ متر است — پیاده‌روی بیش از چند دقیقه طول نمی‌کشد. نزدیکی به شریان اصلی حمل‌ونقل منطقه ارتباط سریع با باتومی و همچنین سایر شهرهای ساحل دریای سیاه را فراهم می‌کند. ایستگاه راه‌آهن «ماهیندجائوری» در چند دقیقه پیاده‌روی از مجتمع مسکونی قرار دارد که امکانات بیشتری برای تردد در طول کل ساحل فراهم می‌کند.

ماهیندجائوری — یک منطقه مسکونی توسعه‌یافته با زیرساخت‌های خاص خود و ریتم زندگی آرام است. در نزدیکی Tekto Franco فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌های کوچک و رستوران‌های خانوادگی با غذاهای گرجی قرار دارند. در فاصله پیاده‌روی مدرسه و مهدکودک‌ها قرار دارند. محیط طبیعی شایسته ذکر ویژه است: پوشش گیاهی نیمه‌گرمسیری، سرو و نخل‌ها فضای سبز انبوهی را در تمام طول سال ایجاد می‌کنند. باغ گیاه‌شناسی معروف باتومی — یکی از جاذبه‌های اصلی منطقه — تنها چند کیلومتر دورتر است. نوار ساحلی در این بخش از ساحل وسیع‌تر از باتومی مرکزی است و به طور سنتی کمتر شلوغ است که هم ساکنان محلی و هم گردشگران از آن قدردانی می‌کنند.

دسترسی حمل‌ونقل Tekto Franco با نزدیکی به شریان‌ها و گره‌های کلیدی تضمین می‌شود. جاده اتومبیل‌رو که از ماهیندجائوری عبور می‌کند، روستا را مستقیماً به مرکز باتومی متصل می‌کند — مسیر حدود ۱۵ دقیقه طول می‌کشد. در فاصله پیاده‌روی از مجموعه ایستگاه راه‌آهن «ماهیندجائوری» قرار دارد که قطارها هم به سمت پایتخت آجاریا و هم به سمت تفلیس حرکت می‌کنند. در نزدیکی مجتمع چندین ایستگاه حمل‌ونقل عمومی با خطوطی که نقاط اصلی شهر را پوشش می‌دهند تجهیز شده است. فرودگاه بین‌المللی باتومی تقریباً در ۳۰ دقیقه رانندگی قرار دارد که این مجموعه را هم برای سفرهای منظم و هم برای پذیرایی از مهمانان مناسب می‌سازد.

پروژه Tekto Franco شامل چهار بلوک با ارتفاع ۱۲ تا ۲۰ طبقه است که زمینی به مساحت ۱۱٬۰۰۰ متر مربع را اشغال می‌کنند. ساخت‌وساز با روش اسکلت بتنی یکپارچه و با استفاده از مصالح منطبق با استانداردهای بین‌المللی انجام می‌شود: بتن با عیار بالا B30، بلوک‌های پلی‌استایرن بتنی، آرماتور باکیفیت. معماری ساختمان‌ها تلفیقی است — در آن موتیف‌های مدرن و سنتی در هم تنیده شده‌اند. نمای روشن با شیشه‌کاری‌های ویترینی و پنجره‌های پانوراما در قاب تیره جان گرفته و پنجره‌های جلوآمده، دهانه‌های قوسی و نرده‌های بالکن شفاف جلوه بیشتری به آن می‌بخشند. موجودی مسکونی شامل ۸۱۳ آپارتمان — استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه با مساحت ۳۲ تا ۸۶/۹ متر مربع است. ارتفاع سقف‌ها به ۳ متر می‌رسد و هر آپارتمان دارای بالکن است.

محوطه Tekto Franco به عنوان یک فضای تفریحی حصارکشی‌شده طراحی شده است که در آن آسایش و امنیت ساکنان در اولویت قرار دارد. حیاط داخلی مجموعه محوطه‌سازی شده است: مسیرهای پیاده‌روی، مناطق استراحت و فضاهای سبز با گیاهان نیمه‌گرمسیری در اینجا تجهیز شده‌اند. برای خانواده‌های دارای کودک زمین بازی، برای علاقه‌مندان به سبک زندگی فعال — منطقه ورزشی با تجهیزات فضای باز در نظر گرفته شده است. عنصر مرکزی محوطه‌سازی استخر روباز است که در اطراف آن منطقه ساحلی با صندلی‌های آفتاب‌گیر سازماندهی شده است. در اطراف محوطه سیستم نظارت تصویری ۲۴ ساعته فعال است و ورودی توسط نگهبان کنترل می‌شود. پارکینگ زیرزمینی و همکف حیاط را از خودروها دور نگه داشته و فضا را سبز و ایمن حفظ می‌کند.

در Tekto Franco استودیوها و همچنین آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه با مساحت ۳۲ تا ۸۶/۹ متر مربع ارائه می‌شود. ارتفاع سقف‌ها ۳ متر است که به فضاها حجم بیشتری می‌بخشد. راه‌حل‌های پلان به دقت برای سناریوهای مختلف زندگی طراحی شده‌اند و در هر آپارتمان بالکن در نظر گرفته شده است. واحدها با تکمیل «اسکلت سبز» یا «تحویل کلید» فروخته می‌شوند. تجهیزات پایه شامل دیوارهای آماده برای نقاشی، سقف‌های کشسان، لوله‌کشی تمام سیستم‌های تاسیساتی — گاز، آبرسانی، فاضلاب، برق، گرمایش مرکزی — و همچنین نصب بلوک‌های دوجداره آلومینیومی درب و پنجره و یکپارچه‌سازی پلتفرم «خانه هوشمند» است. تعداد کل آپارتمان‌ها در این مجموعه ۸۱۳ واحد است.

پشت پروژه Tekto Franco شرکت توسعه‌دهنده گرجی Tekto Group قرار دارد — سازمانی با سبد رو به رشد پروژه‌ها که به تعهد به استانداردهای بالا در ساخت‌وساز شناخته شده است. اصول کلیدی این توسعه‌دهنده — استفاده از مصالح سازگار با محیط زیست و فناوری‌های پیشرفته و همچنین ایجاد یک محیط تفریحی کامل در اطراف ساختمان‌های مسکونی است. این شرکت در هر پروژه خود تلاش می‌کند نه فقط متر مربع، بلکه فضایی هماهنگ برای زندگی روزمره ایجاد کند. اطلاعات به‌روز درباره مجتمع مسکونی، از جمله پلان آپارتمان‌ها و قیمت‌های فعلی، در وب‌سایت رسمی سازمان ساختمانی موجود است.