Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batomi یک مجتمع مسکونی لوکس در خط اول ساحلی باتومی است که با هتل پنج ستاره هیلتون ادغام شده است. این مجموعه آپارتمان‌های اختصاصی با خدمات هتلی ارائه می‌دهد که هم برای سکونت شخصی و هم برای کسب درآمد اجاره پایدار مناسب هستند. این ساختمان مستقیماً در بلوار معروف باتومی و در صد متری لبه دریا واقع شده است. ساکنان از تمام زیرساخت‌های هتل هیلتون شامل مرکز اسپا، رستوران‌ها، بارها، بوتیک‌ها، بانک و سوپرمارکت بهره‌مند می‌شوند. ساکنان عمدتاً مدیران ارشد شرکت‌های بین‌المللی، دیپلمات‌ها و خانواده‌های متمولی هستند که خدمات بی‌نقص را ارزش می‌نهند. این ساختمان بیست طبقه در سال ۲۰۱۶ با طراحی معماری منحصر‌به‌فردی که در دنیا مشابه ندارد ساخته شده است.

مزیت اصلی Bellevue Residence Batumi تعلق به اکوسیستم هیلتون است که خدمات هتلی شبانه‌روزی و اشغال بالا را تضمین می‌کند. این مجموعه در صد متری دریا و در خط اول بلوار باتومی واقع شده و پنجره‌ها همزمان به دریا، دریاچه و پارک مشرف هستند. این ساختمان در مجموع ۱۵۰ آپارتمان دارد که صمیمیت و حریم خصوصی را تضمین می‌کند. هر مالک یک جای پارک با دسترسی مستقیم به واحد مسکونی دریافت می‌کند. پروژه طراحی شده دارای پارکینگ زیرزمینی دو سطحی و پارکینگ همسطح مهمان است. نرخ اشغال در تمام طول سال ۷۰٪ و ارزش املاک سالانه تا ۱۰٪ افزایش می‌یابد. کارمزد مدیریت اجاره یکی از پایین‌ترین‌ها در این بخش است.

مجتمع Bellevue Residence Batumi در آدرس خیابان شوتا روستاولی، پلاک ۴۰ واقع شده است. این شریان اصلی باتومی است که به موازات خط ساحلی امتداد دارد. از ورودی اصلی تا ساحل حدود صد متر فاصله است که از طریق بلوار زیبای باتومی می‌گذرد. در نزدیکی آن پارک «۶ مه» — یکی از اصلی‌ترین فضاهای سبز شهر — قرار دارد. این مکان ریتم تفریحی شهر ساحلی را با فعالیت تجاری مرکز اداری ترکیب می‌کند. مختصات مجموعه ۴۱.۶۴۹ درجه عرض شمالی و ۴۱.۶۲۶ درجه طول شرقی است که آن را تقریباً در یک موازی با اسکله مرکزی شهر قرار می‌دهد. همجواری با محوطه دانشگاهی پویایی و سرزندگی در تمام طول سال را به این مکان می‌بخشد.

محیط زیرساختی Bellevue Residence Batumi یکی از غنی‌ترین‌ها در شهر است. در نزدیکی آن دانشگاه دولتی باتومی، دلفیناریوم، باغ‌وحش شهری و تئاتر تابستانی جدید قرار دارند. در فاصله پیاده‌روی — زایشگاه، استخر شنای روباز، سیرک و هنرستان دریانوردی باتومی واقع شده است. فاصله تا ساختمان شهرداری حدود هشتصد متر است. زیرساخت تجاری شامل شعبه‌های بانکی، رستوران‌هایی با انواع غذاها، کافه‌ها و سوپرمارکت است. ساکنان مجموعه به امکانات اختصاصی هتل هیلتون که در همان ساختمان قرار دارد — مرکز اسپا، بارها، فروشگاه‌های برند — دسترسی انحصاری دارند. مدرسه نیز در نزدیکی وجود دارد.

دسترسی حمل و نقل Bellevue Residence Batumi از طریق خیابان شوتا روستاولی — یکی از شریان‌های کلیدی شهر — تأمین می‌شود. نزدیک‌ترین ایستگاه حمل و نقل عمومی «دانشگاه» در فاصله کمتر از دو دقیقه پیاده‌روی از مجموعه قرار دارد. از این ایستگاه اتوبوس‌های شهری و ون‌های خطی عبور می‌کنند که مرکز باتومی را به مناطق حومه‌ای، ایستگاه راه‌آهن و فرودگاه بین‌المللی متصل می‌کنند. فرودگاه باتومی در حدود هفت کیلومتری جنوب مجموعه قرار دارد و مسیر با ماشین حدود پانزده دقیقه طول می‌کشد. ایستگاه راه‌آهن مسافری باتومی در چهار کیلومتری واقع شده است. برای دارندگان خودروی شخصی پارکینگ زیرزمینی دو سطحی با دسترسی مستقیم آسانسور به آپارتمان‌ها و پارکینگ همسطح مهمان در نظر گرفته شده است.

Bellevue Residence Batumi یک مجتمع بیست طبقه یکپارچه-اسکلتی است که طبق استانداردهای هیلتون با مشارکت متخصصانی از سوئد، بریتانیا و آلمان ساخته شده است. پروژه معماری منحصر‌به‌فرد است: هیچ مشابهی در پورتفولیوی جهانی اقامتگاه‌های هتلی ندارد. تعداد کل آپارتمان‌ها ۱۵۰ واحد است که تراکم پایین سکونت و سطح بالای حریم خصوصی را تضمین می‌کند. مساحت واحدها از ۳۵ تا ۱۴۷ متر مربع متغیر است. ارتفاع سقف‌ها ۳.۱ متر است که فضاها را هوا و روشن می‌کند. در ساختمان دو آسانسور مسافری و یک آسانسور آتش‌نشانی از برند Kone نصب شده است. سیستم‌های تاسیساتی شامل برق متمرکز، آبرسانی و فاضلاب است. این مجتمع در سه‌ماهه اول سال ۲۰۱۶ به بهره‌برداری رسیده است.

محوطه اطراف Bellevue Residence Batumi مطابق با جایگاه لوکس این مجموعه محوطه‌سازی شده است. طراحان منظر گیاهان زینتی کمیاب کاشته‌اند که پیرامون سبز ساختمان را شکل می‌دهند و فضای باغی خلوت در مرکز باتومی ایجاد می‌کنند. سیستم روشنایی خارجی به گونه‌ای طراحی شده است که در شب ویژگی‌های معماری مجموعه را برجسته کرده و تردد ایمن در محوطه را تضمین کند. پارکینگ زیرزمینی دو سطحی سازماندهی شده که حیاط داخلی را از خودروها خالی نگه می‌دارد؛ برای مهمانان جای پارک همسطح موقت اختصاص داده شده است. مسیرها با مواد مقاوم سنگ‌فرش شده‌اند و مناطق نشیمن با نیمکت‌ها تعبیه شده است. نزدیکی پارک «۶ مه» فضای سبز اقامتگاه را به صورت بصری گسترش می‌دهد.

آپارتمان‌های Bellevue Residence Batumi به خریداران در وضعیت «اسکلت سیاه» تحویل داده می‌شود که آزادی کامل برای دکوراسیون داخلی شخصی را فراهم می‌کند. مساحت واحدهای عرضه‌شده از ۳۵ تا ۱۴۷ متر مربع است. قیمت‌ها از ۶۲۴,۸۵۲ واحد متعارف برای هر واحد شروع می‌شود. مجموعه کاملاً ساخته و تحویل داده شده است: بخش Hilton Serviced Apartments از سال ۲۰۱۶ آماده است و بخش هتلی Hilton Hotel از پایان سال ۲۰۱۳ فعالیت می‌کند. فروش توسط سازنده «Tourinvest» انجام می‌شود، اطلاعات تماس دفتر فروش و نقشه مسیر در وب‌سایت رسمی شرکت درج شده است. خرید آپارتمان با امکان انعقاد قرارداد مدیریت اجاره همراه است که سودآوری در تمام طول سال با کمترین کارمزد در بازار را تضمین می‌کند.

مجتمع Bellevue Residence Batumi توسط شرکت «Tourinvest» — توسعه‌دهنده‌ای متخصص در پروژه‌های لوکس باتومی — ساخته شده است. در پورتفولیوی این سازنده پروژه‌هایی است که با مشارکت اپراتورهای بین‌المللی هتلی اجرا شده‌اند. در ساخت این مجموعه، شرکت متخصصان برجسته‌ای از سوئد، بریتانیا و آلمان جذب کرد که در کیفیت راه‌حل‌های معماری و مهندسی تأثیر داشته است. ساخت و ساز مطابق با استانداردهای شرکتی هیلتون و ضوابط بین‌المللی ساختمان انجام شده است. هر دو فاز پروژه — مسکونی و هتلی — با موفقیت به بهره‌برداری رسیده‌اند. دفتر «Tourinvest» در باتومی واقع شده است و تمام اطلاعات تماس و نقشه مسیر در وب‌سایت رسمی سازنده در دسترس است.