Panorama

Panorama یک مجموعه چندمنظوره مرتفع در ساحل دریای سیاه است که آپارتمان‌های مسکونی، اتاق‌های هتلی و فضاهای تجاری را ترکیب می‌کند. این پروژه به عنوان یک سرمایه‌گذاری با امکان درآمد پایدار از اجاره بعدی اجرا می‌شود. مفهوم معماری ترکیبی از طراحی مدرن، پلان‌های فکرشده و خدمات کامل — از نظافت تا مدیریت حرفه‌ای اجاره مسکن است. این مجموعه شامل سه بلوک با طبقات مختلف است: یک ساختمان سه‌طبقه با زیرساخت اختصاصی، یک برج ۳۸ طبقه با آپارتمان‌های جادار، و یک ساختمان هشت‌طبقه با اتاق‌های هتل، بارها و سالن کنفرانس.

این مجموعه مسکونی با ترکیب کلاس ممتاز و موقعیت مکانی فکرشده متمایز می‌شود. از جمله مزایای کلیدی — معماری چشمگیر، کیفیت بالای ساخت قاب یکپارچه، فضاهای جادار با سقف سه متری و تنوع راهکارهای پلان بندی. زیرساخت اختصاصی شامل همه چیز برای زندگی و استراحت است: رستوران‌ها، سالن بدنسازی، اسپا، استخر روباز، لانژ تجاری و تراس Sky Bar در طبقه چهلم. محوطه محوطه‌سازی شده و تحت نگهبانی شبانه‌روزی با دوربین مداربسته است. این مجموعه بسته کاملی از خدمات از جمله کمک در اجاره مسکن ارائه می‌دهد.

این مجموعه در منطقه تاماری، در امتداد بلوار تامار مپه ساخته می‌شود. فاصله تا ساحل دریا با سواحل فقط چهل متر است. این منطقه از زیرساخت اجتماعی و تجاری توسعه‌یافته‌ای برخوردار است و ساختمان‌های کم‌طبقه و میان‌طبقه در آن غالب هستند. مزیت مهم موقعیت مکانی، نزدیکی به ایستگاه مرکزی راه‌آهن است — در فاصله چند ده متری از ساختمان جدید. جاده مجاور ارتباط سریع با سایر نقاط شهر ساحلی را فراهم می‌کند.

منطقه تاماری که مجموعه در آن واقع شده، جذابیت ساحلی و راحتی شهری را ترکیب می‌کند. در نزدیکی مجتمع مسکونی، فروشگاه‌ها، داروخانه‌ها، کافه‌ها و شعب بانک وجود دارند که هم به ساکنان محلی و هم به مهمانان باتومی خدمات ارائه می‌دهند. همسایگی با ایستگاه مرکزی و ترمینال اتوبوس، محیط شهری پرجنب‌وجوش ولی در عین حال راحت را شکل می‌دهد. نوار ساحلی با مناطق پیاده‌روی، سواحل و مراکز تفریحی، فضای پیاده‌روی تفریحی ایجاد می‌کند. غلبه ساختمان‌های میان‌طبقه و کم‌طبقه در اطراف، فضای بصری باز و نمای پانورامیک از برج مرتفع مجموعه را حفظ می‌کند.

دسترسی حمل و نقل مجموعه از طریق خطوط اتوبوس و نزدیکی به گره‌های کلیدی تضمین می‌شود. در فاصله ۸۵ متری ساختمان، در خیابان دیمیتریادی، ایستگاهی وجود دارد که با فاصله ۱۴–۱۸ دقیقه خطوط شماره ۳، ۶، ۸، ۱۰ و ۱۰А تردد می‌کنند. در نزدیکی، ترمینال اتوبوس «باتومی مرکزی» و ایستگاه راه‌آهن «باتومی-مسافری» قرار دارند. فاصله تا ترمینال اتوبوس «مترو» بیش از ۲.۶ کیلومتر نیست، کمتر از سه کیلومتر تا بندر، ترمینال قدیم اتوبوس و ایستگاه تله‌کابین «آرگو». سفر تا فرودگاه با ماشین حدود ۲۲ دقیقه طول می‌کشد.

مجتمع مسکونی Panorama سه ساختمان را که در یک سبک معماری واحد مطابق با استانداردهای مدرن ساختمانی طراحی شده‌اند، ترکیب می‌کند. پایه سازه، قاب یکپارچه بتنی مسلح است که به ساختمان‌ها پایداری لرزه‌ای بالا می‌بخشد و امکان تغییر انعطاف‌پذیر پلان آپارتمان‌ها را فراهم می‌کند. دیوارها از بلوک‌های بتنی هوادار با عایق خارجی اضافی با عایق حرارتی سازگار با محیط زیست و بادوام ساخته می‌شوند. فضاهای عمومی داخلی — لابی‌ها و راهروها — مطابق با پروژه طراحی اختصاصی تزئین می‌شوند. ساختمان‌ها به آسانسورهای کم‌صدا با ظرفیت بار افزایش یافته، جدیدترین تجهیزات مهندسی و تمام تأسیسات لازم مجهز می‌شوند. مساحت آپارتمان‌ها از ۳۱,۱ تا ۱۲۲,۸ متر مربع متغیر است.

مجتمع «پانوراما» محیطی را شکل می‌دهد که استراحت، تفریح و فعالیت تجاری را ترکیب می‌کند. در این ساختمان جدید، فضاهای تجاری و اداری، رستوران، هتل پنج ستاره بین‌المللی با ورودی مجزا، سالن کنفرانس، سالن بدنسازی، اسپا و سایر مراکز تفریحی در نظر گرفته شده است. در طبقه چهلم، تراس روباز با کافه‌بار Sky Bar قرار خواهد گرفت که با در نظر گرفتن دسترسی برای افراد با محدودیت حرکتی طراحی شده است. همچنین کازینو، لانژ تجاری و استخر روباز برنامه‌ریزی شده است. محوطه با اسکله سه سطحی توسط مسیرهای پیاده‌روی که به بارها و رستوران‌های کنار آب منتهی می‌شوند، متصل می‌شود. راهروهای داخلی آسفالت می‌شوند، پیاده‌روها با کفپوش سنگفرش می‌شوند، نورپردازی مدرن نصب می‌شود، چمن‌کاری می‌شود، درختان و درختچه‌های زینتی کاشته می‌شوند.

ساخت این مجموعه در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۲ آغاز شد و تکمیل آن برای سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. در حال حاضر، آپارتمان‌ها قابل خرید هستند. این پروژه دارای ۶۱۰ واحد مسکونی با مساحت‌های ۳۱,۱ تا ۱۲۲,۸ متر مربع است. حداقل قیمت یک واحد ۱۵۳,۹۲۰ دلار است. مسکن با دکوراسیون «تحویل کلید» تحویل داده می‌شود که خریدار را از کارهای بازسازی اضافی بی‌نیاز می‌کند و امکان استفاده فوری از آپارتمان برای سکونت یا اجاره را فراهم می‌کند. این مجموعه به سرمایه‌گذاران درآمد تضمینی از طریق مکانیسم‌های توکار مدیریت حرفه‌ای املاک ارائه می‌دهد.

اجرای این پروژه توسط شرکت Tower Group — توسعه‌دهنده‌ای با سابقه چندین ساله در صنعت ساختمان — انجام می‌شود. این سازمان در ساخت مسکونی و پروژه‌های چندمنظوره در باتومی تخصص دارد. در طول سال‌های فعالیت، این توسعه‌دهنده شهرت یک شریک قابل اعتماد را به دست آورده است که از فناوری‌های پیشرفته و مواد باکیفیت استفاده می‌کند. رویکرد Tower Group با توجه به جزئیات متمایز می‌شود: از طراحی فضاهای عمومی تا تکمیل نهایی آپارتمان‌ها. این شرکت همچنان به گسترش سبد پروژه‌های خود با تمرکز بر استانداردهای مدرن راحتی و نیازهای بازار املاک تفریحی ادامه می‌دهد.