Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti پروژه جدیدی از تاون‌هاوس‌ها در روستای چانادیرتکاری است که از ۱۶ خانه دوطبقه تشکیل شده است. این مجموعه با فناوری یکپارچه (مونولیت) ساخته می‌شود و اقامتگاه‌های جاداری با مساحت ۱۳۱ تا ۱۳۹ متر مربع با ارتفاع سقف ۳٫۱۵ متر ارائه می‌دهد. ساخت‌وساز در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ آغاز شده و تکمیل آن برای سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است. مسکن در قالب «اسکلت سبز» با دکوراسیون فروخته می‌شود که به مالکان آینده آزادی در تصمیم‌گیری‌های چیدمان می‌دهد و همزمان آن‌ها را از نیاز به کارهای اولیه ساختمانی بی‌نیاز می‌کند. این پروژه برای کسانی طراحی شده است که ریتم زندگی حومه شهری، خلوت و نزدیکی به طبیعت را بدون چشم‌پوشی از آسایش شهری ارزش می‌نهند.

مزیت اصلی Twinhouse Bazaleti ترکیب فرمت تاون‌هاوس خصوصی با محوطه‌سازی شده است. هر خانه دو طبقه دارد که منطقه‌بندی واضحی را شکل می‌دهد: منطقه روزانه در طبقه اول و اتاق‌خواب‌های خصوصی در طبقه دوم. ارتفاع سقف ۳٫۱۵ متر فضا را هوا و روشن‌تر می‌کند و مساحت از ۱۳۱ متر مربع برای اسکان خانواده‌ای چند نفره کافی است. فناوری ساخت یکپارچه (مونولیت) قابلیت اطمینان و دوام سازه‌ها را تضمین می‌کند. این پروژه گازرسانی شده، به گرمایش مرکزی و تمام تأسیسات شهری متصل است. محوطه مجموعه شامل مناطق تفریحی، فضاهای ورزشی و بازی است که آن را به یک محیط مسکونی کامل در خارج از شهر تبدیل می‌کند.

این مجموعه در روستای چانادیرتکاری، شهرداری متسختا، در دامنه رشته‌کوه بزالتی واقع شده است. مختصات جغرافیایی ۴۲٫۰۴ درجه عرض شمالی، ۴۴٫۶۸ درجه طول شرقی است. این مکان در بخش شمالی منطقه متسختا-متیانتی، در محاصره تپه‌های ملایم و جنگل‌ها قرار دارد. نزدیکی به چشم‌انداز طبیعی پس‌زمینه پانورامیک چشمگیری برای اقامتگاه‌ها ایجاد می‌کند. این روستا از جمله سکونتگاه‌های روستایی آرام است که ساخت‌وساز عمدتاً فردی و کم‌ارتفاع است. مکان برای سکونت دائمی یا به عنوان خانه دوم حومه شهری مناسب است. دسترسی به زیرساخت‌ها با نزدیکی به شبکه راه‌های منطقه‌ای و شریان‌های حمل‌ونقل که مکان را به شهرک‌های بزرگ متصل می‌کند، تضمین می‌شود.

محوطه مجموعه توسط بخش خصوصی کم‌ارتفاع که برای مناطق روستایی منطقه متسختا-متیانتی معمول است، احاطه شده است. در نزدیکی، مسیرهای پیاده‌روی در امتداد جنگل‌ها و دامنه‌ها وجود دارد. در فاصله پیاده‌روی فروشگاه‌های مواد غذایی و ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی قرار دارند. در شعاع چند کیلومتری مؤسسات آموزشی در سطح شهرداری — مدرسه و مهدکودک — واقع شده‌اند. روستای چانادیرتکاری با روستاهای بزالتی و تسیخیس‌دزیری همسایه است که در آن‌ها نیز تأسیسات زیرساختی پایه وجود دارد. اهمیت تاریخی و فرهنگی مکان با نزدیکی به پایتخت باستانی گرجستان — شهر متسختا که در فهرست میراث جهانی یونسکو ثبت شده و در نیم ساعت رانندگی فاصله دارد — برجسته می‌شود.

دسترسی حمل‌ونقل این مجموعه با شبکه‌ای از جاده‌های آسفالته محلی تضمین می‌شود. از روستای چانادیرتکاری می‌توان به جاده‌ای که به سمت متسختا و سپس به تفلیس می‌رود، دسترسی داشت. حمل‌ونقل عمومی با تاکسی‌های خطی که بین سکونتگاه‌های شهرداری تردد می‌کنند، ارائه می‌شود. نزدیکترین ایستگاه راه‌آهن در متسختا قرار دارد — از آنجا قطارها هم به پایتخت و هم به مناطق غربی کشور حرکت می‌کنند. سفر به مرکز تفلیس تقریباً ۴۵–۵۰ دقیقه با خودرو طول می‌کشد. فرودگاه بین‌المللی تفلیس در یک تا یک ساعت و نیم رانندگی فاصله دارد. در داخل خود مجموعه راه‌هایی برای خودروها و مسیرهای پیاده‌روی طراحی شده است که تردد راحت ساکنان در محوطه را تضمین می‌کند.

Twinhouse Bazaleti مفهوم خانه مدرن حومه شهری را تجسم می‌بخشد: تاون‌هاوس‌های دوطبقه با مساحت ۱۳۱–۱۳۹ متر مربع با شیشه‌کاری پانوراما و سقف‌هایی با ارتفاع ۳٫۱۵ متر. طرح سازه‌ای — قاب یکپارچه (مونولیت) که پایداری لرزه‌ای و ظرفیت باربری بالا را تضمین می‌کند. مسکن در وضعیت «اسکلت سبز» با دکوراسیون اولیه تحویل داده می‌شود: دیوارها و پارتیشن‌ها ساخته شده، کف‌سازی انجام شده، تأسیسات اجرا شده است — مالک آینده به طور مستقل متریال نهایی و چیدمان را تعیین می‌کند. این مجموعه گازرسانی شده، مجهز به گرمایش مرکزی، آب لوله‌کشی، فاضلاب و برق است. پارکینگ زمینی، دو جای پارک برای هر خانه. در محوطه ۱۶ خانه فضایی صمیمی و خلوت ایجاد می‌شود که توسط محوطه‌سازی حساب‌شده پشتیبانی می‌شود.

محوطه اطراف Twinhouse Bazaleti با تأکید بر اوقات فراغت خانوادگی و سبک زندگی ورزشی طراحی شده است. هر تاون‌هاوس حیاط مخصوص به خود را دارد که می‌توان آن را به دلخواه سبز و تجهیز کرد. در منطقه عمومی مجموعه یک زمین بازی کودکان، یک استادیوم چندمنظوره و زمین‌های پدل — ورزشی که به سرعت محبوب می‌شود — قرار خواهد گرفت. برای استراحت در فضای باز یک منطقه تفریحی ویژه طراحی شده در نظر گرفته شده است. راه‌های داخلی و مسیرهای پیاده‌روی تمام نقاط مجموعه را به یک شبکه پیاده‌روی یکپارچه متصل می‌کند. راه‌حل منظره، توپوگرافی طبیعی زمین را در نظر گرفته و فضای سبز را در مفهوم کلی محوطه‌سازی ادغام می‌کند و فضایی دنج و از نظر بصری جذاب ایجاد می‌کند.

فروش تاون‌هاوس‌های Twinhouse Bazaleti آغاز شده است. مسکن به طور مستقیم از سازنده Twin House فروخته می‌شود. حداقل قیمت پیشنهادی ۱۴۴,۸۸۶ واحد متعارف است. در حال حاضر تمام ۱۶ خانه در دسترس هستند که هر کدام در مرحله ساخت قرار دارند. کار ساخت‌وساز در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ آغاز شده و تکمیل مجموعه در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۶ انتظار می‌رود. به خریداران رویکردی انعطاف‌پذیر برای راه‌حل‌های چیدمان به دلیل فرمت «اسکلت سبز» ارائه می‌شود: دکوراسیون داخلی به صلاحدید مالک باقی می‌ماند که امکان اجرای یک پروژه طراحی شخصی و عدم پرداخت اضافی برای راه‌حل‌های آماده را فراهم می‌کند. شرایط خرید و گزینه‌های رزرو فعلی در بخش فروش سازنده قابل پیگیری است.

این پروژه توسط شرکت توسعه‌دهنده Twin House اجرا می‌شود. این سازنده در ساخت تاون‌هاوس‌ها و خانه‌های مسکونی فردی تخصص دارد که فناوری‌های مدرن ساختمانی، معماری حساب‌شده و رویکرد منطقی به قیمت‌گذاری را ترکیب می‌کند. این شرکت از فناوری ساخت یکپارچه (مونولیت) استفاده می‌کند که استحکام و دوام سازه‌های ساخته شده را تضمین می‌کند. Twin House بر فرمت «اسکلت سبز» متمرکز است و به مشتریان امکان می‌دهد دکوراسیون مسکن را مطابق با ترجیحات شخصی خود تکمیل کنند. پرتفوی پروژه‌های این شرکت تمرکز بر ساخت‌وساز کم‌ارتفاع حومه شهری در مکان‌های مطلوب زیست‌محیطی گرجستان با ارتباط حمل‌ونقل خوب و زیرساخت در حال توسعه را نشان می‌دهد.