Kazbegi Residence

Kazbegi Residence یک مجموعه چندمنظوره لوکس در بخش مرکزی تفلیس است. این پروژه سه برج بلندمرتبه با تعداد طبقات متغیر از ۱۴ تا ۲۹ طبقه را در بر می‌گیرد. در سطوح پایینی ساختمان‌ها زیرساخت‌های تجاری و اداری متمرکز شده است: فروشگاه‌ها، فضاهای اداری و مرکز تجاری. بخش مسکونی شامل آپارتمان‌هایی با پلان‌های متنوع و استودیو است. پارکینگ زیرزمینی دو طبقه برای ساکنان در نظر گرفته شده است. محوطه مجموعه محوطه‌سازی شده و از ورود افراد متفرقه محافظت می‌شود. توسعه‌دهنده — شرکت X2 Development است که از سال ۲۰۱۴ در بازار گرجستان فعالیت می‌کند. تحویل پروژه برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

Kazbegi Residence با موقعیت ممتاز در نزدیکی مرکز خرید «City Mall» متمایز می‌شود. از مزایای کلیدی پروژه می‌توان به استفاده از فناوری قاب یکپارچه مقاوم در برابر زلزله، بلوک پرلیتی برای عایق صدا و لرزش و همچنین عایق حرارتی اضافی دیوارها اشاره کرد. نماها با تراورتن طبیعی و پانل‌های کامپوزیت با طیف رنگی روشن پوشیده شده‌اند. پنجره‌ها از نوع فریم مشکی با شیشه دوجداره هستند. ساکنان به نگهبانی شبانه‌روزی، خدمات سرایداری، محوطه بسته، منطقه تفریحی، زمین بازی کودکان، استادیوم و مرکز لانژ دسترسی دارند. پارکینگ زیرزمینی برای دو طبقه طراحی شده است.

این مجموعه در آدرس: خیابان الکساندر کازبگی، ۳۴، در یکی از مناطق مرکزی تفلیس ساخته می‌شود. ساختمان‌ها به خیابان اوتار لورتکیپانیدزه راه دارند که دسترسی راحت را فراهم می‌کند. این منطقه با محیط شهری توسعه‌یافته مشخص می‌شود که ترکیبی از ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری است. در فاصله پیاده‌روی، مرکز خرید و تفریحی بزرگ «City Mall» قرار دارد. نزدیکی به شریان‌های اصلی حمل و نقل شهر امکان دسترسی سریع به هر نقطه از تفلیس را فراهم می‌کند. این مکان برای کسانی مناسب است که زیرساخت شهری غنی را ارزش می‌نهند و نمی‌خواهند زمان خود را صرف سفرهای طولانی کنند.

زیرساخت منطقه همه چیز لازم برای زندگی روزمره و اوقات فراغت را پوشش می‌دهد. در فاصله پیاده‌روی — فروشگاه‌های مواد غذایی، داروخانه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها، شعب بانک‌ها و مراکز درمانی قرار دارند. مرکز خرید «City Mall» انتخاب گسترده‌ای از فروشگاه‌های برند، سینما و فودکورت را ارائه می‌دهد. در نزدیکی مؤسسات آموزشی و مهدکودک‌ها واقع شده‌اند. ساکنان مجموعه نیازی به سفر دور برای خدمات اولیه ندارند — همه چیز در محله‌های مجاور متمرکز است. در عین حال، زیرساخت داخلی خود Kazbegi Residence محیط بیرونی را تکمیل می‌کند: فضاهای تجاری اختصاصی، مرکز تجاری و منطقه لانژ یک اکوسیستم خودکفا ایجاد می‌کنند.

خروجی راحت از محوطه مجموعه به خیابان تاماراشویلی — یکی از شریان‌های اصلی منطقه — منتهی می‌شود. از طریق آن می‌توان به سرعت به هر نقطه از تفلیس رسید. در نزدیکی چندین ایستگاه حمل و نقل عمومی وجود دارد که خطوط اتوبوس را پوشش می‌دهند. ایستگاه مترو «دلیسی» در هشت دقیقه پیاده‌روی قرار دارد که ارتباط سریع با مرکز و حومه را فراهم می‌کند. با ماشین، سفر تا بخش مرکزی شهر حدود بیست دقیقه طول می‌کشد. سفر تا فرودگاه بین‌المللی تفلیس حدود چهل دقیقه طول می‌کشد. چنین دسترسی حمل و نقلی مجموعه را هم برای سفرهای روزانه و هم برای مسافرت راحت می‌سازد.

Kazbegi Residence شامل سه ساختمان نوساز مدرن با ارتفاع ۱۴ تا ۲۹ طبقه است که با یک مفهوم معماری واحد به سبک مینیمالیستی متحد شده‌اند. ساخت و ساز با فناوری قاب یکپارچه مقاوم در برابر زلزله و با استفاده از بلوک پرلیتی انجام می‌شود — ماده‌ای که سطح بالایی از عایق صدا و لرزش را فراهم می‌کند. دیوارهای خارجی با عایق حرارتی با کیفیت تکمیل شده‌اند. نماها با تراورتن طبیعی و پانل‌های کامپوزیت با رنگ‌های روشن پوشیده شده‌اند که ظاهری سخت و محترم به ساختمان‌ها می‌بخشد. شیشه‌کاری ویتاژ در قاب‌های مشکی زیبایی مدرن را برجسته می‌کند. بالکن‌های باز با کاشی مقاوم در برابر سرما پوشیده شده‌اند. دو طبقه اول هر بلوک به فضاهای تجاری و اداری اختصاص یافته است.

محوطه Kazbegi Residence حصارکشی شده و تحت حفاظت شبانه‌روزی است که حریم خصوصی و امنیت ساکنان را تضمین می‌کند. فضای داخلی شامل منطقه تفریحی برای استراحت آرام، زمین بازی مدرن کودکان و استادیوم اختصاصی برای ورزش است. برای ارتباط و گذراندن اوقات فراغت، مرکز لانژ تجهیز شده است. محوطه‌سازی چشم انداز، محیطی راحت و از نظر بصری دلپذیر ایجاد می‌کند. پارکینگ زیرزمینی دو طبقه مشکل نگهداری خودروها را حل می‌کند و فضای زمینی را برای عابران پیاده و فضای سبز آزاد می‌کند. مفهوم حیاط بسته از عبور و مرور و ورود افراد متفرقه جلوگیری می‌کند و فضای یک اجتماع مسکونی خصوصی را شکل می‌دهد.

در این مجموعه استودیوها، آپارتمان‌های یک، دو و سه خوابه با مساحت ۵۴٫۷ تا ۲۰۰ متر مربع ارائه می‌شود. ارتفاع سقف ۳ متر است که به فضاها حجم و هوای اضافی می‌بخشد. همه پلان‌ها کاربردی هستند و بالکن دارند. آپارتمان‌ها به صورت «اسکلت سفید» تحویل داده می‌شوند. تجهیزات پایه شامل شبکه‌کشی تأسیسات مهندسی — گاز، آب، فاضلاب و برق، نصب سیستم گرمایش مرکزی، نصب پنجره‌های فلزی-پلاستیکی با شیشه دوجداره و درب‌های ورودی است. موجودی مسکن شامل ۴۳۵ آپارتمان است. بهره‌برداری برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است.

X2 Development یکی از شرکت‌های پیشرو توسعه‌دهنده در گرجستان است که در سال ۲۰۱۴ تأسیس شد. این توسعه‌دهنده بر کیفیت بالای ساخت و ساز، قابلیت اطمینان و اجرای راه‌حل‌های نوآورانه تمرکز دارد. امروزه پورتفولیوی این شرکت شامل حدود هشت پروژه در مراحل مختلف اجرا است. پروژه‌های X2 Development در تفلیس و دیگر شهرهای بزرگ کشور ارائه شده‌اند. Kazbegi Residence یکی از پروژه‌های شاخص توسعه‌دهنده است که در آن تجربه انباشته و بهترین شیوه‌های شرکت تجسم یافته است. اطلاعات دقیق درباره مجموعه، پلان‌ها و قیمت‌های به‌روز را می‌توان در وب‌سایت رسمی شرکت ساختمانی یافت.